Mycket ljus & modern 2:a med balkong i populär Brf med pool!
Välkommen till denna stilrena och väldisponerade 2:a med härliga sociala ytor och balkong mot föreningens grönskande gård med pool! Bostaden har ett högt läge i huset och ligger i ett av Brommas attraktivaste och populäraste föreningar - Bromma Tracks! Juridisk person kan accepteras!
Stilren och modern tvåa från 2017 som erbjuder en genomtänkt, optimal planlösning socialt kök med fransk balkong och öppen lösning mot vardagsrummet. Avskilt sovrum med plats för dubbelsäng och här finns även den stor balkong som vetter mot den grönskande innegården. Fint kök från HTH i en öppen och ljus planlösning med vardagsrummet. Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin samt gott om garderober och en rymlig klädkammare. Genomgående ekparkett och fridfulla färgval.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Välkommen till en mycket ljus och trivsam tvåa med genomgående planlösning och balkong mot föreningens fina innergård, som sköts om av fastighetsskötare. Att bo i en av Brommas populäraste föreningar som är mycket välskött och har utomhuspool samt gästlägenhet. Attraktivt läge ett stenkast till Brommaplans fina kommunikationer och serviceutbud.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med stort ljusinsläpp från fönsterpartier i fil med soligt söderläge. Gott om plats för soffgrupp och tv-möblemang. Parkettgolv i ek och ljusmålade väggar.
Kök
Ett härligt ljust kök med fransk balkong vid matplatsen. Gott om fina arbetsytor och förvaring bakom vita släta luckor och lådor. Köksinredning från HTH och i köket finns diskmaskin, kyl/frys, varmluftsugn samt häll med diskret fläkt ovan. på golvet ligger ekparkett som flyter vidare in i vardagsrumsdelen.
Sovrum
Fridfullt sovrum med plats för dubbelsäng och byrå. Från rummet kommer du ut till lägenhetens stora balkong, som vetter ut mot den grönskade gården med utomhuspool. Målade väggar i en behaglig grön nyans och på golvet ligger ekparkett.
Badrum
Snyggt och modernt helkaklat badrum med klinkergolv. Duschhörna med glasväggar, toalett, handfat med spegel ovan samt handdukstork och kombimaskin för tvätt och tork. I taket sitter infällda spotlights.
Hall
Inbjudande ljusmålad hall med bra utrymme för ytterkläder. Bra med förvaring i garderobsvägg med vita dörrar som sträcker sig ut till det öppna och ljusa köket. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljusmålade.
- FaktaObjektstypLägenhetAdressKlädesvägen 32, vån 3Postnummer168 76PostortBrommaOmrådeBromma - BrommaplanBoarea61 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissJaVåning3 av 4Andelstal0,50230Andelstal avgift0,005Andel av BRF nettoskuldsättning0 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Bromma TracksBildades2007Juridisk personFöreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövningMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen består av fem byggnader, ett tornhus på 10 våningar samt fyra lamellhus med 4 respektive 6 våningar med totalt 249 bostadsrättslägenheter.
Föreningen har en mycket stabil ekonomi. I början på året 2025 förhandlade föreningen om sina lån som nu löper med olika löptider under perioden 2026-2029. Den genomsnittliga räntan på föreningens lån är 2,75%. Den lägre räntekostnaden ger föreningen möjlighet att öka amorteringarna. Från och med 2025 kommer föreningen fördubbla amorteringarna till 1,6 miljoner kronor. Detta för att föreningen ska få ner skuldnivån och bli mindre räntekänsliga.
Ägande i föreningen: Styrelsen beslutar i enskilda fall om juridiska personer. En juridisk person som upptas som medlem i föreningen accepterar att avgift för andrahandsuthyrning läggs på månadsavin då fysisk person som bor i en lägenhet ägd av en juridisk person anses utgöra andrahandsuthyrning.
Delat ägande godkännes.Månadsavgiften: I avgiften ingår kallvatten, värme och kollektivt bostadsrättstillägg. Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.
Värme- och ventilationsanläggning
Fastigheten värms upp med fjärrvärme via vattenburna radiatorer.
Övriga utrymmen
Parkering: Föreningen har 76 garageplater under gården samt 47 parkeringsplatser utomhus. Särskilda parkeringsplatser för MC finns i garaget. Hyra av garageplats kostar 1 045 kr/mån och hyra av utomhusplats kostar 770 kr/mån. MC plats kostar 522,50 kr/mån. Samtliga avgifter är inklusive moms. 20 platser i garaget är laddbara och avsedda för elbilar/hybridbilar. Kostnaden för laddbar plats är 1 150 kronor per månad + tillkommande elkostnad (samma kostnad som hushållsel med ett påslag på 0,20 kronor per kWh). Idag finns lediga parkeringsplatser utomhus. (kontrollerat 2025-06-15).
Besöksparkering finns på parkeringsplatsen bakom Klädesvägen 38.Bilpool: Föreningen har en egen poolbil som medlemmar kan boka. Föreningen har också ett samarbete med Kinto Share som innebär att det finns ytterligare två poolbilar i föreningen som medlemmarna kan boka.
Tvättstuga: Finns på Klädesvägen 40.
Källsorteringsrum: I föreningen finns källsortering för el, glas, plast, metall och papp finns intill garaget.
Gemensamhetslokal: I föreningen finns en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter.
TV/Internet
Bredband & Tv: Bostadsrättsföreningen har tecknat ett förmånligt gruppavtal med Tele2. Paketet innehåller marknadens snabbaste bredband 1000/1000 (500-1000 Mbit/s, Telefoni Bas samt TV BAS med några av Sveriges mest populära TV-kanaler. Kostnaden för detta är 180 kr/mån och läggs på månadsavgiften. Möjlighet finns att teckna tilläggsavtal med Tele2 för att skräddarsy utbudet av TV-kanaler
Parkering
Parkering sker på gatorna i område med reservation för städdagar. Stockholm Stad tar numera ut avgift på gatorna enligt Taxa 5, vilket innebär; 5 kronor per timme klockan 7-19 på vardagar. För mantalskrivna i Bromma kan man ansöka om Boendeparkering, 300 kronor per månad eller 20 kronor per dygn.
- KostnaderMånadsavgift5 544 kr/månad (värme och kallvatten)Hushållsel141 kr/månadHemförsäkring383 kr/månadInternet Tele2180 kr/månadSumma driftskostnader704 kr/månad
Säljarens varmvattenkostnad ligger i genomsnitt 30 kr/månad.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning1129 kWh/årÖverlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 6 nov 2019Specifik energianvändning110kWh/m2/årEnergiprestanda95 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Närområde
Område
Inom kort promenad om ca tre minuter tar ni er till Brommaplan med generöst serviceutbud, matbutiker så som ICA och Coop, restauranger som sushi, pizzeria, konditori, Mc Donalds samt annan service som banker, systembolag, två träningsanläggningar, Friskis & Svettis samt SATS m.m.
Kommunikationer
Inom kort promenad om ca tre minuter tar ni er till Brommaplan med generöst serviceutbud, matbutiker så som ICA och Coop, restauranger som sushi, pizzeria, konditori, Mc Donalds samt annan service som banker, systembolag, två träningsanläggningar, Friskis & Svettis samt SATS m.m.
Från Brommaplan tar ni er in till City med tunnelbanans gröna linje på ca 15 minuter. Goda kommunikationer via bussar till Mälaröarna, Solna, Mörby C etc.
