Fantastisk hörnlägenhet med strålande sjöutsikt & balkong!
Kommande försäljning!
Välkommen till en mycket trivsam och utmärkt planerad hörnlägenhet med strålande sjöutsikt! Här bor man med lugnt, ostört läge och helt underbar utsikt över både sjö och stad. Njut av Mälarens glitter och fantastiska solnedgångar från lägenhetens många fönster. Läget är lugnt, högt och fritt från insyn. Hörnläget ger fönster i två väderstreck. Köket är renoverat och rymligt med plats för matbord och ligger i anslutning till vardagsrummet vilket ger fina sociala ytor. Här finns också ett mycket bra sovrum med fri utsikt och gott om plats för dubbelsäng. Badrummet är kaklat och stambytt. Tack vare takhöjden och många fönster med fri utsikt får man fin rymdkänsla. Genom lägenheten flyter ett vitlaserat originalgolv av parkett och väggarna är genomgående ljusa. I månadsavgiften ingår både basutbudet för kabel-TV och fiberbredband.
Föreningen är stabil, välskött och har dolda tillgångar i form av 3 hyreslägenheter. Föreningens fastigheter är renoverade, samtliga stora är renoveringar utförda. I månadsavgiften ingår både basutbudet för kabel-TV samt fiberbredband. Läget på ön är optimalt, lugnt och fint med närhet till affär, buss/tvärbana och den allmänna badplatsen.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judo dojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor samt flera lekparker. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak samt ett nytt utegym där man kan träna och njuta av sjöutsikten. Bra kommunikationer med tvärbana, 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare
- FaktaObjektstypLägenhetAdressVänskapsvägen 55 vån 3 av 3Postnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea50 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissNejVåning3 av 3Andelstal2.50229500%Andelstal avgift0,0250752000Andel av BRF nettoskuldsättning486 756 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen har beräknats utifrån andelstalet för avgift multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf EssingehillBildades2007Byggår1944Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Essingehill består av tre fastigheter med totalt 43 bostadslägenheter på adresserna Vänskapsvägen 51, 53 och 55. Föreningen förvärvade fastigheterna år 2007, marken är friköpt. 40 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt, 3 lägenheter (dold tillgång) ägs av föreningen och hyrs ut. Total bostadsyta uppgår till ca 2 035 kvm, varav hyresrätterna har en yta om ca.148 kvm. Föreningen klassas som "äkta" bostadsrättsföreningen och accepterar inte juridisk person. Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Föreningen har 3 tvättstugor belägna på entréplanet, en i varje fastighet. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum samt mangel. Föreningen har även tre gemensamma cykel- och barnvagnsförråd belägna på entréplanet i varje fastighet.
TV/Internet
- Kabel-TV, grundutbudet ingår i avgiften. Leverantör är Tele2.
- Fiber, bredbandshastigheten är 500-1000 Mbit/s abonnemanget ingår i månadsavgiften. Leverantör är Ownit.
Parkering
Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad.
- KostnaderMånadsavgift3 934 kr/månad (värme, vatten och Internet)Hushållsel122 kr/månadHemförsäkring200 kr/månadSumma driftskostnader322 kr/månad
Observera att driftskostnaderna grundar sig på säljarens uppgifter och förbrukning varför dessa kan variera beroende på försäkringsbelopp och elförbrukning.
TV/internet ingår i avgiften.Personer i hushållet1Årlig elförbrukning1000 kWh/årÖverlåtelseavgift1433 betalas av köparenPantsättningsavgift573 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 5 jul 2018Energiprestanda209 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avRichard AlbertssonEnergiklassG
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, nattbuss 91 och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
