Välplanerad hörnlägenhet i mycket fint skick! Öppen planlösning & stor altan!
Välkommen till en underbart välplanerad tvårumslägenhet i mycket fint skick med högt, insynsfritt läge! Stilrent renoverat kök går i öppen halvplanlösning mot ett rymligt vardagsrum, sovrummet har plats för dubbelsäng och badrummet är nyrenoverat i november 2021. Det stilsäkra köket har gott om förvaringsskåp, integrerad diskmaskin och ljusa bänkskivor. Till lägenheten hör en stor altan om 9 kvm, som ligger med lugnt, ostört läge granne med naturen. Lägenheten är optimalt planerad där varje kvadratmeter har nyttjats på bästa vis. Vardagsrummet är luftigt och har stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp, det finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet finns utgången till uteplatsen. Sovrummet ligger intill vardagsrummet och har också härligt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti. Här finns charmiga funkisdetaljer såsom fönsterbänkar av marmor, vitlaserat parkettgolv av ek och här är högt i tak.
Stabil förening med totalrenoverad och välskött funkisfastighet, samtliga stora renoveringar har utförts inklusive stambyte. Föreningen har dolda tillgångar och hyresintäkter från 3 hyreslägenheter. Trivsamma Vänskapsvägen är en lugn gata utan genomfartstrafik med bra läge på ön, nära torget och bussar samt med badplats och småbåtshamn på kort gångavstånd.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg. Varmt välkomna att boka tid för visning!
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Lägenheten är renoverad och i mycket gott skick. Köket renoverades 2018, badrummet renoverades i november 2021 och samtliga ytskikt är målade. Färgsättningen går genomgående i ljusa, behagliga nyanser och det är högt i tak (270 cm). Från vardagsrum och terrass har man sjöglimtar över Mälaren.
Vardagsrum
Vardagsrummet har en bra storlek och ett brett fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Det finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Väggarna är målade i en ljus nyans och på golvet ligger ett vitlaserat parkettgolv av ek. Utgången till altanen finns från vardagsrummet.
Kök
Snyggt och stilrent renoverat kök med vita och gråa, släta skåpluckor upp till full takhöjd som ger gott om förvaring. Marmorlikande stänkskydd ovan ljusa bänkskivor. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll och spisfläkt. Infällda spotlights under förvaringsskåpen. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett ljusgrått klinkergolv.
Sovrum
Sovrummet ligger med lugnt, ostört läge och plats för dubbelsäng. Det stora fönstret vetter mot öster och ger fint ljusinsläpp. Väggarna är ljusa och golvet är av ekparkett. Här finns en platsbyggd garderob.
Badrum
Fräscht, nyrenoverat badrum med vitt kakel på väggarna och på golvet ligger ett grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet renoverades i november 2021. Här finns WC, tvättställ med kommod samt takdusch med invikningsbar glasvägg.
Hall
Hallen är välkomnande och lagom stor med en trevlig vy över lägenheten. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt en klädkammare. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett vitlaserat parkettgolv.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Altan Den stora altanen om 9 kvm nås från vardagsrummet genom helglasade dörrar, som ligger med lugnt, ostört läge granne med naturen Här finns gott om plats för möblemang, odling & gasolgrill. - FaktaObjektstypLägenhetAdressVänskapsvägen 55Postnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea34 kvmBoarea enligtMätningAntal rum2Antal sovrum1HissNejVåning1 av 4Andelstal0,018024000Andel av BRF nettoskuldsättning0 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf EssingehillBildades2007Byggår1944Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Essingehill består av tre fastigheter med totalt 43 bostadslägenheter på adresserna Vänskapsvägen 51, 53 och 55, marken är friköpt. Föreningen förvärvade fastigheterna år 2007. 40 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt, 3 lägenheter ägs av föreningen och hyrs ut. Föreningen har de senaste åren sålt två lägenheter för totalt ca 7,8 Mkr. Pengarna har delvis gått till att göra en yttre renovering av föreningens tre fastigheter bl.a. balkonger, tak och fasader.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme
Renoveringar i lägenheten
2004-2005 Stambyte i kök och badrum
2004-2005 Nya el-stigare
2004-2005 Trapphusen målades om
2004-2005 Tvättstugan renoverades och nya maskiner sattes in
2005-2006 Fasaden putsades om
2008 Säkerhetsdörrar sattes in
2009 Installation av fjärrvärme
2010 Byte av radiatorer
2012 Fönster mot söder renoverades
2013 Fiberbredband drogs in
2014 OVK besiktning
2015 Stamspolning
2016 utbyttes låsdosor och kod, renovering av kök i hyreslägenhet samt matavfallssortering påbörjades
2018 Yttre renovering av föreningens tre fastigheter med fasadrenovering, fönsterrenovering, omläggning av tak samt balkongrenovering. Kostnaderna för renovering har tagits ur befintliga medel. Inga nya lån hat tagits
2019 Ny asfaltering av uppfarter till 53:an och 55:an, anläggning av stenbelagd uteplats mellan 51:an och 53:an samt byte till sensorstyrd belysning i samtliga trapphus
2020 Byte till sensorstyrd belysning i samtliga tvättstugorna
2020 Stamspolning, gasledningsbesiktning samt OVKÖvriga utrymmen
Föreningen har 3 tvättstugor belägna på entréplanet, en i varje fastighet. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum samt mangel.
Föreningen har även ett gemensamt cykel- och barnvagnsförråd på entréplanet.
Till varje lägenhet hör ett stort vindsförråd. Föreningen har även 8 förråd för uthyrning.TV/Internet
Kabel-TV - Basutbud ingår i avgiften.
Bredband, leverantör Ownit - Bredband ingår i avgiften.Parkering
Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/mån.
- KostnaderMånadsavgift2 233 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)Beskrivning mån.avg.
Bredband ingår i månadsavgiften via Ownit med hastigheten 500-1000 Mbit/s.
Hushållsel313 kr/månadHemförsäkring249 kr/månadSumma driftskostnader562 kr/månadObserverat att driftskostnaderna bygger på säljarens uppgifter och förbrukning varför dessa kan variera beroende på försäkringsbelopp och elförbrukning.
Personer i hushållet2Överlåtelseavgift1208 betalas av köparenPantsättningsavgift483 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 9 sep 2021Specifik energianvändning149kWh/m2/årEnergiprestanda196 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med Tvärbanan, 1:ans och 56:ans bussar samt nattbuss 91. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och Solna station via bland annat Gullmarsplan, Globen, Årstaberg, Liljeholmen, Stora Essingen, Alvik och Sundbyberg. Längs med Tvärbanan finns flera förbindelser till tunnelbana, pendeltåg och bussar. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm.
- Allmänt
Gemensamt cykelförråd finns på entréplanet, ett cykelrum i varje hus.
En tvättstuga finns på entréplanet, totalt tre tvättstugor i föreningen, en i varje hus.
Kabel-TV och bredband ingår i avgiften.
Säkerhetsdörr är installerad till lägenheten.
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.
Föreningen har en gemensam uteplats på sjösidan av fastigheten.
