Fantastisk hörnlägenhet med strålande sjöutsikt & balkong!
Välkommen till en mycket trivsam och välplanerad hörnlägenhet i fint skick, belägen med lugnt och ostört läge och strålande sjöutsikt. Här bor du med insynsfritt läge med naturen och vattnet som närmaste granne, en oas med utsikt att njuta av året om. Sommartid kan man njuta av solen på balkongen tidig morgon och sen kväll med de underbart vackra solnedgångarna. Lägenheten har en genomgående behaglig färgsättning, ett enhetligt parkettgolv och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla i hela bostaden. Möjlighet finns att göra om lägenheten till 3 rum och kök, alternativt ta bort väggar och skapa en öppnare planlösning beroende på behov.
Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött, med god ekonomi och dolda tillgångar i form av tre hyresrätter. I den förmånliga månadsavgiften ingår fiberbredband. Föreningens fastigheter är renoverade, samtliga stora är renoveringar utförda. Gemensamma uteplatser finns att tillgå för medlemmarna. Till varje lägenhet hör ett stort vindsförråd och det finns tre gemensamma tvättstugor, en i varje hus. Läget på ön är optimalt med närhet till service, tvärbana, buss och badplatser, perfekt för dig som vill bo naturnära men ändå ha bekvämligheter inom räckhåll.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, caféer, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, ett nytt utegym vid Mälarens strand med sjöutsikt, en judo dojo, förskolor, grundskolor och gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak.
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Movitz båtpendel trafikerar Stora Essingen sommartid då man även kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Vardagsrummet är både rymligt och välplanerat, med ett attraktivt hörnläge som ger generöst ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. Härifrån har du en härlig utsikt mot stan och över Mälaren från vardagsrum och balkong. Balkongen vetter i fritt läge och bjuder sommartid vackra solnedgångar. Rummet har vitmålade väggar och tak, samt ett enhetligt parkettgolv som skapar en ljus och trivsam känsla. Ett perfekt sällskapsrum med naturnära vyer och lugnt läge.
Kök
Köket har bevarade originalskåp som kompletterats med nyare inredning och sträcker sig upp till full takhöjd. Bakom de vita, släta skåpluckorna finns goda förvaringsmöjligheter. Ovan arbetsbänkarna sitter vitt kakel som stänkskydd. På golvet ligger klinkergolv, väggarna är vitmålade. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, diskmaskin, gasspis samt fläkt.
Sovrum
Rymligt sovrum med lugnt, ostört läge mot sjösidan av fastigheten. Högt, insynsfritt läge och sjöutsikt ger ett mycket rofyllt sovrum. Det finns gott om plats för en dubbelsäng och övrigt möblemang om så önskas. Två originalgarderober med överskåp ger bra förvaring. Väggarna är målade i en behaglig blå nyans och bryts av med en tapetserad fondvägg, på golvet ligger parkett.
Badrum
Fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och på golvet ligger ljus klinker. Här finns dusch, wc, handdukstork, tvättställ med kommod samt badrumsskåp med belysning och spegeldörrar. Badrummet renoverades i samband med stambytet i fastigheten.
Hall
Välkomnande hall med vita väggar och golv av kolmårdsmarmor. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bra förvaring i två originalgarderober i anslutning till hallen.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Balkong med sjöutsikt och fritt läge! - FaktaObjektstypLägenhetAdressVänskapsvägen 51, 2 trPostnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea50 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissNejVåning3 av 4Andelstal2.47769500 %Andelstal avgift2.48266000 %Andel av BRF nettoskuldsättning506 463 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen har beräknats utifrån andelstalet för avgift multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf EssingehillBildades2007Byggår1944Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Essingehill består av tre fastigheter med totalt 43 bostadslägenheter på adresserna Vänskapsvägen 51, 53 och 55. Föreningen förvärvade fastigheterna år 2007, marken är friköpt. 40 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt, 3 lägenheter (dold tillgång) ägs av föreningen och hyrs ut. Total bostadsyta uppgår till ca 2 035 kvm, varav hyresrätterna har en yta om ca.148 kvm. Föreningen klassas som "äkta" bostadsrättsföreningen och accepterar inte juridisk person. Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme
Renoveringar i Brf
2004-2005 - Stambyte i kök och badrum, nya el-stigare, trapphusen målades om & tvättstugorna renoverades och nya maskiner sattes in
2008 - Säkerhetsdörrar sattes in
2009 - Installation av fjärrvärme
2010 - Byte av radiatorer
2012 - Fönster mot söder renoverades
2013 - Fiberbredband drogs in
2014 - OVK besiktning
2015 - Stamspolning
2016 - Utbyttes låsdosor och kod, renovering av kök i hyreslägenhet samt matavfallssortering påbörjades
2018 - Yttre renovering av föreningens tre fastigheter med fasadrenovering, fönsterrenovering, omläggning av tak samt balkongrenovering. Kostnaderna för renovering har tagits ur befintliga medel. Inga nya lån hat tagits
2019 - Ny asfaltering av uppfarter till 53:an och 55:an, anläggning av stenbelagd uteplats mellan 51:an och 53:an samt byte till sensorstyrd belysning i samtliga trapphus
2020 - Byte till sensorstyrd belysning i samtliga tvättstugor, genomförd OVK-besiktning, stamspolning av samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen, gasbesiktning av samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen samt stomutredning och verifikation av bärande väggar i samtliga byggnader
2021 - Målning av golv i cykelrum hus 51 och 53. Sensorstyrd belysning är utbytt i samtliga förråd och vindar. Råttstopp är installerat i alla fastigheter
2022 - Ny uteplats/terrass mellan hus 53 och 55. Hjärtstartare finns i föreningen och är placerad i hus 53. Torktumlare utbytt i hus 53
2023 - Relining av ingående gasledning från gata till huskropparnaÖvriga utrymmen
Föreningen har 3 tvättstugor belägna på entréplanet, en i varje fastighet. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum samt mangel.
Föreningen har även tre gemensamma cykel- och barnvagnsförråd belägna på entréplanet i varje fastighet.
Till varje lägenhet hör ett stort vindsförråd.TV/Internet
- Kabel-TV, grundutbudet ingår i avgiften. Leverantör är Tele2.
- Fiber, bredbandshastigheten är 500-1000 Mbit/s abonnemanget ingår i månadsavgiften. Leverantör är Ownit.
Parkering
Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad.
- KostnaderMånadsavgift4 295 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet, Internet/TV, varmvatten och kallvatten)Hushållsel262 kr/månadHemförsäkring266 kr/månadGas364 kr/månadPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning1034 kWh/årÖverlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift588 kr
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 5 jul 2018Energiprestanda209 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avRichard AlbertssonEnergiklassG
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
