Meny

Kungsholmen - Stora Essingen /
Vänskapsvägen 47, 1 tr

Ljus & mycket fin hörntvåa med sjöutsikt, solig balkong & öppen spis!

Underbart trivsam, välplanerad 2:a i mycket fint skick med vacker sjöutsikt & solig balkong! Här bor man högt, lugnt och ostört med utsikt över grönska och Mälaren i välskött förening! Njut av eftermiddagssol och vackra solnedgångar från den rymliga västvända balkongen. Social, öppen planlösning mellan stilrent kök och rymligt vardagsrum. Sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Fint & fräscht badrum med tvättmaskin.
Fastigheten är belägen på en lugn enkelriktad gata på öns västra sida. Strax nedanför huset finns badmöjligheter och härliga strandpromenader, på kort gångavstånd finns småbåtshamn, tvärbana, 1:ans buss samt allmän service.

På kort gångavstånd finns mataffär, runt Essingetorget finns flera caféer, kiosk och tobaksaffär med postservice. Restaurangutbudet består av flera pizzerior, en populär sushi-restaurang, Essinge-Wok samt en italiensk bistro. Matbutiken Coop med generösa öppettider ligger nedanför backen till vänster samt juvelerarens butik etc.

Att bo på Stora Essingen har många fina och unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, vatten och båtliv. City finns inom cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med tvärbana, hållplats Stora Essingen samt buss 1 och nattbussen 91. Under sommaren kan man från öns nordöstra sida hoppa på båten som tar dig till Alviks Strand eller Stadshuset. 1:ans buss är en av stomlinjerna passerar Fridhemsplans tunnelbanestation och fortsätter igenom Kungsholmen, stannar nära T-centralen, Arlanda Express och tar dig vidare längs Kungsgatan förbi Stureplan över Östermalm/Gärdet med slutdestination Frihamnen. Tvärbanan går mellan Sickla och Solna station via, Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bland annat till Arlanda och Bromma flygplats. I Årstaberg, Sundbyberg och Solna kan du även byta till pendeltåg.

Pris: 3 995 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Söndag 12 jan 13:00 - 13:45Välkommen på visning!
  • Måndag 13 jan 18:00 - 18:30Välkommen på visning!

Ansvarig Mäklare

Marko Åslund
Marko Åslund
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Allmänt om bostaden

    Välkommen till en social & trivsam hörntvåa med sjöutsikt, balkong och fungerade öppen spis! Stilrent vitt kök i kombination med det rymliga vardagsrummet erbjuder plats för vänner. Genomgående ljusa färgval & trägolv samt stort helkaklat badrum med kombi tvätt/tork maskin. Fint sovrum med fönster i två väderstreck och plats för bred säng. Välskött bostadsrättsförening precis nära Mälaren och njutbara badplatser.
    Till lägenheten hör ett större vindsförråd samt ett källarförråd.

    Vardagsrum

    Ljust och härligt rum med både öppen spis och burspråk med utgång till balkongen. Breda burspråket med fönsterbänk av sten och härlig sjöutsikt skänker dig även en fin möjlighet att njuta av den underbara kvälls- och solnedgångarna. Den delvis öppna planlösningen mot det fina och stilrena köket bidrar till sociala och trivsamma ytor för att umgås. Den öppna spisen tillför en extra mysfaktor under den kalla årstiden.

    Kök

    Ljust och trivsamt kök med en köksö i öppen och social planlösning. Köket har två fönster, vilket skänker ett fint naturligt ljus över arbetsytorna. Gott om bra arbetsytor av grå/vit sten och förvaring i skåp och lådor med vita speglade fronter. I köket finns gashäll, varmluftsugn, köksfläkt med rostfri kåpa, integrerad diskmaskin, mikro i bra arbetshöjd och kyl/frys. Stänkskydd av ljusgrå mosaik och väggarna är ljusmålade samt på golvet ligger trägolv som flyter in i vardagsrummet.

    Sovrum

    Sovrummet har en bra storlek och gott om plats för dubbelsäng samt även plats för övrigt möblemang. Ett hörnfönster med fönsterbänk av sten ger ljusinsläpp från två väderstreck med utsikt över Mälaren & Bromma. Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger ett parkettgolv. I sovrummet finns plats för byrå eller arbetsplats.

    Badrum

    Ljust helkaklat badrum med väggar i vitt och svart/grått klinkergolv. Här finns wc, flera badrumsskåp, tvättställ med kommod och spegel med ljus, kromad handdukstork, takdusch med invikningsbara glasdörrar och infällda spotlights i taket. I badrummet står en kombitvättmaskin (tvätt och torktumlarfunktion).

    Hall

    Välkomnande hall som öppnar upp sig mot det fina vardagsrummet med rikligt ljusinsläpp från det breda burspråket. I hallen finns ypperlig förvaring till vänster i en garderobsvägg med vita skjutdörrar. Vitmålade väggar och fint ljust klinkergolv samt säkerhetsdörr.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Balkong Balkong i högt läge och med fantastisk sjöutsikt. Balkongen nås från vardagsrummet. Här komma du njuta efter arbetet i kvällssolen och titta på den underbara solnedgången.
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Adress
    Vänskapsvägen 47, 1 tr
    Postnummer
    112 65
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen - Stora Essingen
    Boarea
    47 kvm
    Boarea enligt
    Mätning
    Antal rum
    2
    Antal sovrum
    1
    Max antal sovrum
    1
    Hiss
    Nej
    Våning
    2 av 4
    Andelstal
    5,62
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    0 kr
    Pantsättning
    Är pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    Brf Vänskapen 47
    Bildades
    1978
    Byggår
    1944
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Bostadsrättsföreningen Vänskapen 47 förvärvade i slutet av 70-talet fastigheten kv. Essingstupet 16 i Stockholms kommun. Det finns 16 lägenheter i fastigheten, samtliga är upplåtna med bostadsrätt, den totala boarean i fastigheten är 877 kvm. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Tomtytan om 603 kvm.
    Belåningsgraden är låg, totalt finns 3 415 000 kr i långfristiga skulder vilket ger en belåning om endast 3 894 kr/kvm! Föreningen har en fin kassa överstigande 750 000 kr.
    Ekonomisk förvaltare åt föreningen är NABO.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme

    Renoveringar

    2008 Stambyte badrum
    2009 Trapphusmålning
    2010: Säkerhetsdörrar installerades, ny entréport
    2011: Ventilationsförbättringar, översyn tak och byte av trasiga takpannor, utbyte av huvudledningar av el, övriga elarbeten
    2012: Indragning av fiber till fastigheten, filmat ventilationskanaler, utbyte av elledningar
    2013: Energi samt OVK-besiktning utfördes, målning & underhåll av fönster
    2014: Dränering. Ny tvättmaskin
    2015: Slipning av trappor
    2016: Pumpgrop utanför tvättstuga åtgärdad
    2017: Fiber drogs in i lägenheterna
    2020: Upprustning av platsen framför entrén
    2022: OVK-besiktning, spolning av vertikala stammar samt besiktning av tak
    2023: OVK besiktning

    Övriga utrymmen

    Cykelförråd: Cykelförråd finns i föreningen
    Tvättstuga: Gemensam tvättstuga belägen i källarplanet
    Övernattningsrum: Föreningens övernattningsrum går att boka mot en mindre kostnad per natt.

    TV/Internet

    Bredband via fiber i fastigheten och föreningen har ett gruppavtal om bredband för alla medlemmar vilket ingår i avgiften!

  • Kostnader
    Månadsavgift
    3 630 kr/månad (värme, vatten och Internet)
    Hushållsel
    250 kr/månad
    Hemförsäkring
    269 kr/månad
    Gas till spishäll
    347 kr/månad
    Summa driftskostnader
    866 kr/månad
    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    782 kWh/år
    Överlåtelseavgift
    1470 betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    588 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 13 mar 2023
    Specifik energianvändning
    137kWh/m2/år
    Energiprestanda
    183 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    F

Basfakta

Pris
3 995 000 kr Utgångspris
Adress
Vänskapsvägen 47, 1 tr
Yta
47 kvm
Rum
2 rok
Våning
2 av 4
Avgift
3 630 kr/månad (värme, vatten och Internet)

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!