Perfekt funkis tvåa med lugnt & fridfullt läge!
Fantastiskt välplanerad och trivsam tvårumslägenhet med grönskan utanför samtliga fönster. Här bor man med lugnt läge på gata utan genomfartstrafik. De genomgående ljusmålade väggarna och ljust golv som skänker en känsla av rymd utöver det vanliga. Vardagsrummet är luftigt och har plats för stort matbord samt soffa och här finner du naturlig plats för såväl tv. Sovrum med plats för bred säng för två och fönster mot grönska. Köket är välplanerat med gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med vita fronter. Helkaklat badrum med dusch och handduktstork. Tillgång till en gemensam takterrass med otrolig utsikt, soligt läge och grillmöjligheter. Renoverad fastighet i mycket fint skick med alla stora renoveringar utförda. Finfint läge på ön, nära torget och bussar samt med badplats och småbåtshamn på kort gångavstånd.
Till lägenheten finns ett vindsförråd.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar med småstadens kvalitéer mitt i storstaden. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, Karate dojo och på idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer och nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg. Välkommen på visning i mitten av september!
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om lägenhet
Ett perfekt läge ett stenkast från både butiker och kommunikationer. Lägenhet vetter ut mot grönska. Rymliga vardagsrummet med plats för soffa och matbord. Färgsättningen går i ljusa nyanser och lägenheten har generös takhöjd om ca 2,70 cm. Välskött hus med en fantastisk takterrass med möjlighet att grill.
Vardagsrum
Rymligt och luftigt vardagsrum med brett fönsterparti med fönsterbänk av sten, vilket även skänker ett fint ljusinsläpp i rummet. Det finns gott om plats för både soffgrupp och även matbord. Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger ett ljust golv.
Kök
Kök med släta skåpluckor med gott om förvaringsskåp samt fina arbetsytor i massivt trä med vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med häll och spisfläkt. Ljust golv med vitmålade väggar.
Sovrum
Sovrummet ligger med lugnt, ostört läge. Här finns plats för en bred säng. Det stora fönstret vetter mot grönskan utanför. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett likadant golv som i övriga lägenheten.
Hall
En perfekt hall som är lagom stor och har tre rymliga originalgarderober med överskåp, som går upp till full takhöjd. Här finns plats för av hängning av ytterkläder och skor. Väggarna är målade i en behaglig grå nyans och på golvet ligger ett ljust golv. Lägenheten har säkerhetsdörr. Hallen leder in dig till fina köket, rymliga vardagsrummet och kaklade badrummet.
Badrum
Fräscht, helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och på golvet ligger ett ljust klinkergolv. Badrummet renoverades i samband med stambytet i fastigheten. Här finns WC, tvättställ, spegel, dusch samt handdukstork.
- FaktaObjektstypLägenhetAdressVänskapsvägen 42Postnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea33 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1.5Antal sovrum1Max antal sovrum1HissNejAndelstal3,753000Andelstal avgift0,037602Andel av BRF nettoskuldsättning0 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Essingeklippan 2Bildades2009Byggår1940Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen förvärvade fastigheten Essingeklippan 2 år 2009, marken är friköpt och ägs av föreningen. Det finns totalt 19 bostadsrätter i föreningen. Bostadsrättsföreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Ingen avgiftsändring planerad, enligt styrelsen. Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum AB. Trappstädning sköts via inhyrd firma.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och självdrag
Renoveringar i Brf
2005 Stambyte
2009 Fjärrvärme
2010 Tvättstuga
2010 Elstigare byttes och fiber drogs in
2011 Fönster byttes till 3-glas
2012 Ny entréport installerades
2012 Fasad isolerad och putsad
2012 Ommålning av balkonger
2014 Fiber aktiverad. Avtal med Telenor
2014 Utbyte värmesystem såsom element och rör
2014 Målning av trapphus
2015 Nybyggd tvättstuga
2016 Byte av tak
2016 Renovering av takterrass
2019/2020 Renovering av balkongerÖvriga utrymmen
Gemensam möblerad takterrass med grillmöjligheter. Till lägenheterna hör varsitt källarförråd. Gemensamt cykelrum finns i källaren.
TV/Internet
Bredband via fiber, (250/250 Mbit) Telenor. Ingår i avgiften.
Kabel-TV, leverantör Telenor. Ingår inte i avgiften.Parkering
Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
- KostnaderMånadsavgift2 356 kr/månadAvgiftsändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade.
Bredband170 kr/månadSumma driftskostnader170 kr/månadÖverlåtelseavgift1470 betalas av säljarenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 6 mar 2020Specifik energianvändning177kWh/m2/årEnergiprestanda172 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJoakim Jehrén, Scandvik ABEnergiklassF
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Utöver ett härligt utbud av mat erbjuder Stora Essingen också två gym för den träningsintresserade. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna.
Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med 1:ans och 56:ans bussar, nattbuss 91 och sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna.
