Nyrenoverad & stilren trea i toppskick! Bra läge på ön!
Välkommen till denna smakfullt renoverade trerummare om 71 kvm, belägen i ett charmigt hus på populära Stora Essingen. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt kvarter med närhet till både vatten, natur och stadens puls – perfekt för dig som söker både funktion och harmoni. Lägenheten erbjuder en luftig planlösning där det stora vardagsrummet flyter sömlöst ihop med det smakfullt renoverade köket. Genom hela bostaden flyter ett vackert golv i fiskbensmönstrad ekparkett. Köket är stilrent med släta, sandfärgade luckor, matchande bänkskiva i komposit samt spishäll med integrerad fläkt. Två sovrum i bra storlek och utmärkta förvaring. Lägenheten har två fräscha, kaklade badrum varav det ena är utrustat med badkar och det andra med dusch. Föreningen är positivt inställda till att låta innehavaren bygga altan.
Här bor du i en välskött förening med tillgång till en gemensam takterrass med utemöbler och utsikt över takåsar. Föreningen har också flera uteplatser i trädgården. Två förråd hör till lägenheten. Läget på ön är mycket bra med närhet till 1:ans buss, Coop, förskolor, skolor, parker och trivsamma kaféer och restauranger. Vintertid bjuder lägenheten även på vackra sjöglimtar som förhöjer bostadens charm ytterligare.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med generösa ytor och en trivsam atmosfär. Ett hörnfönstret ger härligt ljusinsläpp och förstärker rummets rymliga känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord för sociala middagar eller familjehäng. Den öppna planlösningen mot köket skapar ett naturligt flöde i bostaden och gör det enkelt att umgås över rumsgränserna. Rummet ramas in av nymålade ljusa väggar och vacker fiskbensmönstrad ekparkett
Kök
Smakfullt renoverat kök med smart funktionalitet. Gott om förvaring döljer sig bakom släta, sandfärgade skåpluckor. Arbetsytorna i ljus sten ger både elegans och tålighet. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll med integrerad fläkt, ugn med varmluftsfunktion samt en integrerad vinkyl. Ett kök där form och funktion samspelar på bästa sätt.
Sovrum
Harmoniskt sovrum med grönska utanför fönstret. Här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Gott om förvaring finns i en dubbelgarderob i rummet och precis utanför sträcker sig en hel garderobsvägg. Väggarna är målade i en ljus, behaglig ton och på golvet ligger fiskbensmönstrad ekparkett. Här finns möjlighet att öppna upp en altandörr.
Sovrum
Det här sovrummet används idag som barnrum med fungerar lika bra som arbetsrum/gästrum. Här finns plats för både vila och lek. Väggarna är målade i en varm, behaglig ton. Rummet är välplanerat med plats för enkelsäng med förvaring, byrå och öppna hyllsystem – perfekt för barnets egna favoriter eller extra förvaring. Ett idealiskt rum för den yngre familjemedlemmen, där både funktion och fantasi får ta plats. Utanför rummet finns flera garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.
Badrum
Fräscht, kaklat badrum där vitt kakel klär väggarna och på golvet ligger ett ljust klinkergolv. Här finns wc, tvättställ med kommod, badkar, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning, vägghängt skåp i trä samt handdukstork.
Badrum
Fräscht, kaklat badrum med vitt kakel på väggarna och på golvet ligger ljus klinker. Gott om förvaring i ett rymligt skåp i trä samt tvättställ med kommod. Här finns även wc, dusch, spegel samt handdukstork.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är målade i en ljus nyans och på golvet ligger fiskbensmönstrad ekparkett. Lägenheten var från början två lägenheter och har på senare slagits ihop varför en ytterligare entré finns att nyttja om så önskas.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Takterrass Gemensam takterrass med loungemöbler och grill och utsikt över trädkronor och takåsar. Altan Föreningen är positivt inställda till att låta innehavaren bygga altan med utgång från det större sovrummet. Uteplats Föreningen har flera möblerade uteplatser i trädgården. - FaktaObjektstypLägenhetAdressVänskapsvägen 42Postnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea71 kvmBoarea enligtMätningAntal rum3Antal sovrum2HissNejVåning1 av 4Andelstal avgift0,080915Andel av BRF nettoskuldsättning0 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Essingeklippan 2Bildades2009Byggår1940Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Essingeklippan 2 förvärvade fastigheten Essingeklippan 2 år 2009, marken är friköpt och ägs av föreningen. Det finns totalt 19 bostadsrätter i föreningen, föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum. Trappstädning sköts via inhyrd firma.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och självdrag
Renoveringar i Brf
2005 Stambyte
2009 Fjärrvärme
2010 Tvättstuga
2010 Elstigare byttes och fiber drogs in
2011 Fönster byttes till 3-glas
2012 Ny entréport installerades
2012 Fasad isolerad och putsad
2012 Ommålning av balkonger
2014 Fiber aktiverad. Avtal med Telenor
2014 Utbyte värmesystem såsom element och rör
2014 Målning av trapphus
2015 Nybyggd tvättstuga
2016 Byte av tak
2016 Renovering av takterrass
2019/2020 Renovering av balkongerÖvriga utrymmen
Föreningen har en gemensam möblerad takterrass med grillmöjligheter.
En gemensam tvättstuga i toppskick finns i husets souterrängplan.
Till lägenheten här två rymliga vindsförråd.
Gemensamt cykelförråd nås smidigt från gatan.TV/Internet
Bredband via fiber, (250/250 Mbit) Telenor, ingår i avgiften.
Kabel-TV, leverantör Telenor.Parkering
Föreningen har två parkeringsplatser utrustade med laddstolpe som hyrs ut till föreningens medlemmar, kösystem. En parkeringsplats kostar 1 500 kr/mån.
Nuvarande ägare innehar en parkeringsplats i grannhuset som kan tas över, 1 500 kr/mån. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad. - KostnaderMånadsavgift5 070 kr/månad (värme, vatten och Internet)Beskrivning mån.avg.
Ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån tillkommer för bredband.
Hushållsel450 kr/månadHemförsäkring412 kr/månadSumma driftskostnader862 kr/månadPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning2234 kWh/årÖverlåtelseavgift1470 betalas av säljarenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 6 mar 2020Specifik energianvändning177kWh/m2/årEnergiprestanda172 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, nattbuss 91 och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
