Välplanerad lägenhet högst upp i huset med balkong!
Välkommen till en härligt trivsam lägenhet högst upp i huset med stor balkong i soligt sydostläge! Här bor du med fri utsikt över Norra Tornen och Stockholms stad och en balkong med morgon- och förmiddagssol. Stora fönsterpartier i både vardagsrum och sovrum släpper in naturligt ljus och förstärker den luftiga känslan. Högt i tak och genomgående ljus färgsättning. Badrummet är fräscht och renoverades i samband med föreningens stambyte. Här bor du i en välskött bostadsrättsförening som äger marken och förvaltar en totalrenoverad funkisfastighet där samtliga stora renoveringar redan är genomförda. Trivsamma Vänskapsvägen är en lugn gata utan genomfartstrafik med bra läge på ön, nära torget och bussar samt med badplats och småbåtshamn på kort gångavstånd.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Varmt välkommen på visning!
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på en härlig rymd med ett stort fönsterparti som släpper in generöst med ljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Längs ena väggen löper en platsbyggd bokhylla som ger rummet karaktär och erbjuder praktisk förvaring med exklusiv känsla. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans och på golvet ligger ett parkettgolv i ek. Från vardagsrummet nås bostadens rymliga balkong.
Kök
Köket har förvaring bakom vita köksluckor kombinerat med öppen förvaring. En öppning mot vardagsrummet ger rummet rymd. Köket är utrustat med kyl/frys, spis samt spisfläkt.
Sovrum
Rummet har plats för en dubbelsäng och ligger med lugnt läge mot föreningens gårdssida. Väggarna är målade i en behaglig nyans.
Badrum
Fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och ett ljust klinkergolv. Här finns wc, tvättställ, badrumskåp med spegeldörrar, dusch samt handdukstork. Badrummet renoverades i samband med stambytet i fastigheten.
Hall
Ljus och välkomnande hall med en trevlig vy över lägenheten. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Originalgarderober med överskåp som går upp till full takhöjd ger utmärkt förvaring. Väggarna är vitmålade.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Solig balkong med högt, fritt läge i syd/öst! Utsikt över trädtoppar och stan! Takterrass Föreningen har en gemensam takterrass som möbleras med loungemöbler & grill. Fantastisk utsikt över Stockholm stad! - FaktaObjektstypLägenhetAdressVänskapsvägen 42Postnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea33 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1,5HissNejVåning4 av 4Andelstal0,037529Andelstal insats3,753000Andelstal avgift0,037602Andel av BRF nettoskuldsättning211 550 kr
- FöreningenNamnBrf Essingeklippan 2Bildades2009Byggår1940Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Essingeklippan 2 förvärvade fastigheten Essingeklippan 2 år 2009, marken är friköpt och ägs av föreningen. Det finns totalt 19 bostadsrätter i föreningen, föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum. Trappstädning sköts via inhyrd firma.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme och självdrag
Renoveringar i Brf
2005 Stambyte
2009 Fjärrvärme
2010 Tvättstuga
2010 Elstigare byttes och fiber drogs in
2011 Fönster byttes till 3-glas
2012 Ny entréport installerades
2012 Fasad isolerad och putsad
2012 Ommålning av balkonger
2014 Fiber aktiverad. Avtal med Telenor
2014 Utbyte värmesystem såsom element och rör
2014 Målning av trapphus
2015 Nybyggd tvättstuga
2016 Byte av tak
2016 Renovering av takterrass
2019/2020 Renovering av balkonger
2023 Ny murÖvriga utrymmen
Föreningen har en gemensam möblerad takterrass med grillmöjligheter.
En gemensam tvättstuga i toppskick finns i husets souterrängplan.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Gemensamt cykelförråd nås smidigt från gatan.TV/Internet
Bredband via fiber, (250/250 Mbit) Telenor. Ingår i avgiften.
Kabel-TV, leverantör Telenor. Ingår inte i avgiften.Parkering
Föreningen har två parkeringsplatser utrustade med laddstolpe som hyrs ut till föreningens medlemmar, kösystem. En parkeringsplats kostar 1 500 kr/mån.
Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad. - KostnaderMånadsavgift2 356 kr/månad (värme och vatten)Beskrivning mån.avg.
Ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån tillkommer för bredband.
Hushållsel93 kr/månadHemförsäkring199 kr/månadBredband170 kr/månadSumma driftskostnader462 kr/månadPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning960 kWh/årÖverlåtelseavgift1470 betalas av säljarenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 6 mar 2020Specifik energianvändning177kWh/m2/årEnergiprestanda172 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Utöver ett härligt utbud av mat erbjuder Stora Essingen också två gym för den träningsintresserade. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
