Ljus & härlig hörntvåa i fint skick med solig balkong & sjöglimtar!
Fantastiskt välplanerad och trivsam tvårumslägenhet med solig balkong i väster där du kan njuta av eftermiddags/kvällssolen samt Mälarens glittrande vatten genom lövverket! Här bor man med lugnt läge högt upp i huset med promenadavstånd till badplatsen. De genomgående ljusmålade väggarna, parkett- och klinkergolven samt klassiskt stora fönsterpartier i funkisstil skänker en rymd utöver det vanliga. Vardagsrummet är luftigt och har plats för både stort matbord och soffgrupp med naturlig plats för tv. Sovrummet är generöst med plats för bred säng och extra förvaring eller arbetsyta och har fönster ut mot lugn gata. Köket är välplanerat med gott om skåp och diskmaskin. Fräscht helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Välskött bostadsrättsförening med renoverad fastighet i mycket fint skick där alla stora renoveringar är utförda. Finfint läge på ön, nära till torget, bussar samt småbåtshamn på kort gångavstånd.
Till lägenheten finns ett källarförråd.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judo dojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor samt flera lekparker. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Västerbroplan, Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Lägenhet i högt och ljust läge med solig balkong som ligger i fint västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Ljust och fint vardagsrum med fönster i två väderstreck samt sjöutsikt. Rymligt sovrum med plats för säng och skrivbord. Trivsamt kök med gott om skåp och plats för matglädje. Färgsättningen går i ljusa nyanser och lägenheten har generös takhöjd om ca 2,70 cm. Fridfullt och lugnt läge när till både kommunikationer, matbutiken och badbryggor.
Vardagsrum
Rymligt och ljust hörnrum med utgång till den soliga balkongen med eftermiddags- och kvällssol. Här ligger ett fint parkettgolv och väggarna är ljusa. Lättmöblerat rum med plats för soffa och matgrupp.
Sovrum
Ett perfekt sovrum med plats för en säng för två. Ljusmålade väggar och på golvet ligger parkett. skjutdörrar avskiljer rummet från hallen.
Kök
Fint kök med härligt naturligt ljusinsläpp över arbetsytorna av massivt trä. Rund ho med engreppsblandare och stänkskydd av ljusgrått kakel och praktiskt klinker på golvet med värme. I köket finns bra med förvaringsmöjligheter i både under- och överskåp. Vit kyl/frys, vit diskmaskin, gashäll med varmluftsugn under till samt rostfri fläktkåpa ovan. I taket sitter infällda spotlights.
Badrum
Fint badrum med helkaklade väggar i klassiskt vitt och ljusgrått klinkergolv. I badrummet finns handfat med badrumsskåp ovan, toalett, kromad handdukstork, dusch med två duschväggar av glas samt tvättmaskin, som ingår.
Hall
Hall med kapphängare till vänster samt inbyggda garderob för bra förvaring. Till höger finner du ytterligare två inbyggda garderober med överskåp från byggåret. Ljusmålade väggar och fint klinkergolv i grått samt värme om man så önskar. Hallen leder in dig till samtliga rum i bostaden.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Soligt balkong med högt, fritt läge i väster! Här kan man njuta av eftermiddags- och kvällssolen samt se Mälaren glittrande vatten mellan grenverket. Trätrall ligger på golvet och klassiskt vitt räcke omger balkongen. - FaktaObjektstypLägenhetAdressVänskapsvägen 36, 2 trPostnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea38 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1Max antal sovrum1HissNejVåning2 av 3Andelstal4,92267Andelstal avgift0,0422496Andel av BRF nettoskuldsättning189 453 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningNettoskulden kommer från förvaltaren NABOPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Essingeklippan 5Bildades2001Byggår1942Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen förvärvade fastigheten på Vänskapsvägen 36 under 2001, marken är friköpt och föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Det finns 19 lägenheter i fastigheten, samtliga är upplåtna med bostadsrätt, den totala boarean i fastigheten är 902 kvm. Föreningen har även 4 st parkeringsplatser.
Belåningsgraden är låg, totalt finns 4 873 000 kr i långfristiga skulder vilket ger en belåning om endast 5 402 kr/kvm! Föreningen har intäkter om ca 80 000 kr/år från parkeringsplatser samt bredband.
Ekonomisk förvaltning sköts av NABO.Renoveringar
2003 Fastigheten totalrenoverades; stambyte i kök och badrum, nya elstigare, fasadrenovering, trapphusrenovering, fönsterrenovering, omläggning av tak, installation av bergvärme och tvättstugan renoverades
2007 Ny entréport
2008 Ny vattentank
2009 Installation av tryckstegringspump till vattentank
2010 Renoverades balkonger, bättringsarbeten på puts/fasad, service av bergvärmeanläggningen, ny tvättmaskin. Även taket åtgärdades samma år, trasiga takpannor byttes ut och säkerhetsåtgärder i form av takstegar och snöstegar sattes upp
2011 Åtgärdat ventilationen i sex lägenheter
2014 Uppgradering av bergvärmesystem, renovering och byte av termostater i samtliga lägenheter samt ny avrinning ovanför takkuporna
2016 OVK – genomförd utan anmärkning
2017 Målning av fönster och balkongdörrar utvändigt. Parkeringsytan framför huset asfalterades om, laddare för elbilar installerades samt avfallsbehållare byttes ut.
2019 Två nya hål borrades för att förstärka bergvärmen, på sikt slipper föreningen då oljan. Finansierades med egna medel samt genom bidrag för miljövänlig uppvärmning, en stor del av kostnaden ersätts av Stockholms stad.
2022 Målning av trapphus/nytt låssystem samt nya säkerhetsdörrar installerade till samtliga lägenheter.
2024 Underhållsmålning balkongerÖvriga utrymmen
Gemensam tvättstuga finns på entréplanet. Gemensamt cykelrum finns med entré bredvid porten. Nya förråd har byggts i utrymmet som tidigare var garage.
TV/Internet
Fiberbredband finns indraget, leverantör är Stockholms stadsnät, 1000/1000 Mbit/s gemensam upphandling 118 kr/månad.
Parkering
Föreningen har 4 parkeringsplatser som hyrs ut för ca 1 100 kr/mån. Dessa har utrustats med laddningsstolpar för elbilar och har man elbil ges förtur till platserna. Parkeringsperioden börjar varje år i juni och man har rätt till platsen ett år i taget via lottning om det finns fler än 4 som önskar bilplats.
- KostnaderMånadsavgift2 753 kr/månad (värme och vatten)Avgiftsändringar
Inga avgiftsändringar är aktuella.
Bredband 1000/1000 Mbit/s118 kr/månadSumma driftskostnader118 kr/månadÖverlåtelseavgift1433 betalas av köparenPantsättningsavgift573 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 12 nov 2019Specifik energianvändning133kWh/m2/årEnergiprestanda83 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJoakim Jehrén, Scandvik ABEnergiklassE
- Närområde
Område
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser och småbåtshamn, men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Huset ligger centralt på ön med badplats och småbåtshamn på kort gångavstånd. Huset ligger på lugn återvändsgata utan genomfartstrafik med matställen och mataffär samt allmän service på behagligt avstånd. Öns parklek med klorerad plaskdamm når man på några minuters promenad liksom Essingetorget men busshållplats och post/tobaksaffär.
Ön erbjuder en trivsam atmosfär med kvarterskrogar, mataffär, tobaks-/postbutik, pizzerior och caféer. Njut av öns vackra promenadstråk längs vattnet och sjöutsikten från broarna under promenaden. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men erbjuder gång och cykelväg. Från spårvagnsperrongen ser man Fredhäll, Traneberg och delar av Solna.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med spårvagn och 1:ans buss samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Västerbroplan, Fridhemsplan, stannar vid T-centraler och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna. Vid Årstaberg gör man byte till pendeltåg.
