Meny

Kungsholmen - Stora Essingen / Rålambsvägen 69

Ypperligt fin hörnlägenhet om 3rok med vidunderlig sjöutsikt & högt fritt läge samt rymlig balkong!

Härlig 3:a på attraktivt läge i populära Fredhäll. Högt upp i huset med hänförande sjöutsikt från alla rum. Här bjuds det på fina ljusinsläpp & insynsskyddat läge samt en väl tilltagen takhöjd. Utsikten är över Brommalandet & bortåt Kista science tower samt mer därtill! Här finner du originaldetaljer såsom fönsterbänkar i marmor & genomgående fiskbensparkett. Vardagsrummet som har hörnläge är luftigt & har fina ljusinsläpp genom ett burspråk. Här ryms både soffa & matplats för många med enkelhet. Utgången till en stor hörnbalkong nås från vardagsrummet & balkongen ligger med högt fritt läge där himlen är närmsta granne, sydvästläge erbjuds med plats för både möbler & grill samt sjöutsikt . Köket har inbyggd espressomaskin & integrerad diskmaskin & matplats för fyra samt fint burspråk. Inredningen går i sobra färger, här finns fina förvarings & arbetsytor. Master bedroom har plats för stor dubbelsäng, här finns en rymlig garderob med skjutdörrar. Det andra sovrummet rymmer en säng & praktisk arbetsplats. Helkaklat badrum med tvättmaskin och om så önskas kan badkar installeras. I hallen påminns man om detta kvalitetsbygge från funktionalismens högtidsperiod. Här finns nämligen fem platsbyggda garderober med förvaring upp till full takhöjd.

Förening med alla stora renoveringar gjorda, stadiga inkomster från två lokaler, parkeringsplatser med laddstolpar & en hyreslägenhet.

Huset är beläget mitt i natursköna Fredhäll med vatten och badklippor precis utanför dörren. Här är det bara att gå rakt över gatan för att ta trapporna ner till badet. Motionspåren runt Kungsholmen ger dig några av Stockholms vackraste vyer. Härliga restaurang Solstugan som bjuder på en vidsträckt utsikt över Mälaren från sin uteterrass ligger strax intill lägenheten. Runt hörnet hittar du många Fredhällsbors favorit frukostställe, Bageriet. Till tunnelbanan Kristineberg promenerardu på fem minuter som tar dig vidare direkt till Fridhemsplan med alla kommunikationer, bussen 65:a går nästan utanför dörren, och vidare till centralen förbi Kungsholms strand.

Välkomna till en av Fredhälls absolut finaste lägenheter! Tips - Förvara din kajak/kanot i källarförrådet och på mindre än fem minuter glider du fram på sköna mälaren!

Ansvarig Mäklare

Martin Jönsson
Martin Jönsson
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Allmänt om bostaden

    Ett härligt renoverat boende finner du här. Originaldetaljerna består av parkettgolv i fiskbensmönster, fönsterbänkar i kalksten, dörrar med speglar, fönsterpartier med spanjoletter samt en väl tilltagen takhöjd. Vardagsrummet bjuder precis som sovrummen & köket på magnifik sjöutsikt över mälaren & Brommalandet, här finns plats både för soffa & matbord för många. Ena sovrummet har plats för stor dubbelsäng, det andra blir ett perfekt extra/barn/arbetsrum. Köket går i sobra färger och smälter väl in tillsammans med de andra rummen, i köket finns burspråk & sittplats för flera, fullstor maskinpark ingå såsom diskmaskin, kaffemaskin etc.

    Badrummet är helkaklat med väggar i vitt kakel som bryts av med antracitfärgat klinker, tvättmaskin finnes så du slipper springa till tvättstugan. Gott om förvaring med mången garderob. Lägenheten är synnerligen välplanerad och varje kvadratmeter tillvaratas på bästa sätt.

    Välkomna till en av Fredhälls vackraste boenden.

  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Adress
    Rålambsvägen 69
    Postnummer
    112 56
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen - Stora Essingen
    Boarea
    72 kvm
    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
    Hiss
    Ja
    Våning
    5 av 6
    Andelstal
    4,14805%
  • Föreningen
    Namn
    Brf Solstugan
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Solstugan bildades 2010 & är en äkta bostadsrättsförening som äger sin mark & byggnad. Ett fint funkishus med karaktäristiska hörnbalkonger som byggdes 1935 innehåller 38 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 2 hyreslokaler. Hyresrätten & lokalerna samt parkeringsplatserna ger föreningen stadiga inkomster.

    Värme- och ventilationsanläggning

    2021 - Installation av brandsläckare i alla våningsplan
    2020 - Installation av fiber i huset
    2019 - Stamspolning
    2019 - Målning av trapphus
    2019 - LED-belysning installerat i trapphuset
    2017 - Ovk inspektion
    2016: Balkongerna renoverades
    2016: Fasadrenovering med omfärgning av fasad inkl målning av ventilationstrumma, översyn av stuprör
    2016: Renovering av fastighets hiss
    2015: Byte av samtliga termostater
    2015: Utbyte av torkskåp
    2010: Godkänd energideklaration
    2004: Tvättstuga
    1995: Hissen byttes
    1995: Fasaden putsades
    1995: El: 3-fas
    1995: Stammarna utbytta

    Parkering

    Föreningen hyr ut 9st parkeringsplatser med laddstolpe ca 1200kr i månaden enl kösystem. Boendeparkering på gatan kostar 600kr.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    4 530 kr/månad (värme och vatten)
    Beskrivning mån.avg.

    214kr tilklkommer i obligatorisk avgift för bredband & tv.

    Hushållsel
    380 kr/månad
    Hemförsäkring
    150 kr/månad
    Summa driftskostnader
    530 kr/månad
    Personer i hushållet
    2
    Överlåtelseavgift
    1208 betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    483 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 29 sep 2020
    Energiprestanda
    172 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Mats Olsson, Eminenta
    Energiklass
    E

Basfakta

Adress
Rålambsvägen 69
Yta
72 kvm
Rum
3 rok
Våning
5 av 6
Hiss
Ja
Avgift
4 530 kr/månad (värme och vatten)

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!