Meny

Kungsholmen - Stora Essingen /
Tvätterskevägen 8

Unik gavellägenhet högst upp med stor balkong & tillgång till parkeringsplats!

Högst upp i en välbevarad fastighet ligger denna yteffektiva gavelvåning om 87 kvm på 4rok med utsikt över villaträdgårdar & sjöglimtar. Här bor du insynsfritt med stor balkong, sociala smarta ytor & tillgång till fri parkeringsplats på tomten. Stora fönsterpartier ger fina ljusinsläpp. Lägenheten är planerad som en fyrarumslägenhet från början vilket än idag borgar för funktionellt boende. Om så önskas kan matplatsen bli ett extra rum. 2014 - 2016 totalrenoverades lägenheten av nuvarande ägare & även nya energisnåla vitvaror inköptes AA+ i möjligaste mån. På senare år har samtliga rum målats om. Parabol finns på taket indraget till denna lägenhet.

Vardagsrummet rymmer både stor matplats & soffgrupp med enkelhet, här finner du en stor balkong som får eftermiddags- & kvällssol. Härligt kök där originalskåpen äro bevarade samt matplats därtill med hänförande utsikt. Köket är en verklig juvel & innehar skafferi & fina arbetsytor samt fullstor maskinpark såsom diskmaskin. Det höga fria läget & vyerna över trädtopparna samt takåsarna får du på köpet i denna lägenhet. Tre bra sovrum som alla rymmer dubbelsäng & övrigt möblemang om så önskas. Förvaringen sköts enkelt genom stora skjutgarderober samt originalgarderober. Helkaklat badrum med tvättmaskin & torktumlare, fönster finns så även en handgjord finurlig handdukstork! Gäst-wc blir ett extra plus. Stort förråd finnes en trappa upp. Säkerhetsdörr är installerad. Högst upp med lugnt & fridfullt läge i välskött bostadsrättsförening med uteplats & grill på den friköpta tomten. Här slipper du oroa dig över Stockholms stads tomträttsavgälder. Huset ligger fridfullt på en återvändsgata & läget på ön är väldans lugnt & tryggt. En av Stora Essingens abslout bästa fyrarumslägenheter utan tvekan.

Närhet till utomhusbad, lekparker, skolor, matbutik, bageri och restauranger vid torget samt bra kommunikationer med både buss & tvärbana.

Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer med 1:ans och 56:ans bussar, nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz börjar trafikera Stora Essingen den 2/5. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

Privata visningar är möjligt och eftersom vi har kontor på ön, finns jag nära till hands.

Vänligen Martin Jönsson 070-8443300

Pris: 7 495 000 kr
Högstbjudande

Ansvarig Mäklare

Kerstin Wallin
Kerstin Wallin
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Martin Jönsson
Martin Jönsson
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Allmänt om bostaden

    Högst upp ligger denna härliga gavellägenhet med rejäla fönsterpartier i tre väderstreck, som skänker ett skönt ljus i våningen under hela dagen. Utsiken över trädtopparna & takåsarna samt de fina villaträdgårdarna är en upplevelse i sig. Här bor du med stor balkong & tillgång till föreningens trädgård. Vardagsrummet rymmer med lätthet både stor matplats samt soffgrupp samt mer därtill. Renoverat kök i originalstil med fullstor maskinpark & bra arbetsytor. Planlösningen är mycket smart från byggnadsåret & rymmer tre rymliga sovrum, alla sovrum kan inhysa dubbelsäng. Lägg därtill två badrum med golvvärme samt rymlig möblerbar hall. Hela lägenheten är totalrenoverad 2014-2016. Tex så togs alla tapetlager bort och väggarna bredspacklades så om man nu önskar måla om är det en baggis. Tillgång till kostnadsfri parkeringsplats på på tomten finns.

    Det är endast 1,5 trappa upp till lägenheten, så även om lägenheten är högst upp i huset så är det få trappor upp, smidigt för barnfamiljer. Säkerhetsdörr är installerad & stort förråd tillhör lägenheten.

    Ett bekymmersfritt boende på bästa läge på ön.

    Vardagsrum

    Spatiöst vardagsrum med breda fönsterpartier i två väderstreck & härligt ljusinsläpp. Vackra fönsterbänkar av marmor finns bevarade. Här finns gott om plats för både soffgrupp samt matsalsdel med flera variationsmöjligheter i möbleringen. Från vardagsrummet nås balkongen. På golvet ligger stavparkett i ek lagt enligt Holländskt mönster anno byggnadsåret. Väggar målade i ljus nyans.

    Kök

    Kök renoverat i sann 60-talsanda av snickare. Stort skafferi samsas med fullstor maskinpark såsom diskmaskin, kyl, frys, spis & fläkt. Hela köket renoverades 2014. Matplatsen är förlängd från huskroppen och utsikten är över grönska. Ljusa väggar & på golvet ligger ett funktionellt golv.

    Sovrum

    Hörnsovrum med smarta skjutgarderober som sörjer för god förvaring & plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Väggar målade i grå nyans & på golvet ligger gedigen ekparkett.

    Sovrum

    Sovrum med ingång till direkt till vänster i lägenheten, detta kan bli en ungdomsdel eller uthyrningsdel om så önskas, då det ligger en wc i direkt anslutning. Det har tidigare varit en öppning mellan köket och detta sovrum som kan öppnas upp igen. På golvet ligger ekparkett och väggarna målade i sobra färger.

    Sovrum

    Sovrum med ingång från hallen, här ryms dubbelsäng och övrigt möblemang. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i jordnära kulör.

    Hall

    Praktiskt hall härifrån når du samtliga rum. Parkettgolv och ljusa väggar. Här får du plats med båda avhängningsytor och förvaring. Rakt fram ser du ena stora fina vardagsrumsfönstret!

    Badrum

    Helkaklat badrum totalrenoverat 2016. Vedum kommod med handfat, smart förvaringsskåp. Inbyggda elkontakter finns i både kommod & i det finurliga förvaringsskåpet. En handbyggd handdukstork modell större samt schackrutigt golv & vita kakelplattor på väggar ger lyxig känsla. Golvvärme finns, här finner du även tvättmaskin & torktumlare. Fönster i badrummet ger fina ljusinsläpp & bra vädringsmöjligheter.

    WC

    Fint badrum med stor spegel & kommod från Ballingslöv. Golvärme finns. Väggarna är målade i sobert grön & golvet schackrutigt. Badrumsskåpet till vänster tar hand om förvaringen enkelt.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Balkong Grandios balkong i västerläge där man kan njuta av eftermiddags- och kvällssol. Plats för både möblemang och odling om så önskas. En smidig markis ger extra mys. Odlingslåda finns och på golvet ligger trall.
    Uteplats Föreningen har flera olika uteplatser som möbleras med sittgrupper och grill. Föreningens trädgård är en verklig oas. Här finns möjlighet att odla om så önskas.
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nr
    1-1102
    Lgh.nr. LM
    1102
    Adress
    Tvätterskevägen 8
    Postnummer
    112 64
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen - Stora Essingen
    Boarea
    87 kvm
    Boarea enligt
    Mätning
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
    Hiss
    Nej
    Våning
    3 av 3
    Andelstal
    17.2923
    Andelstal avgift
    17,2923
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    486 716 kr
    Pantsättning
    Är pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    Brf Karet
    Bildades
    1965
    Byggår
    1963
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Karet förvärvade fastigheten Bykkaret 6 år 1963 med adressen Tvätterskevägen 8 bestående av 5 bostadsrättslägenheter & 4 garage. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening & föreningen äger marken. Ekonomisk förvaltning sköts av Hefab redovisning. Föreningen har lån på 3570 000kr och i kassan finnes 750 000kr.

    Byggnaden

    Bengt Karlsson ritade detta välbyggda bostadshus 1961 med tillhörade garage. Karriären bestod av studentexamen i Stockholm 1931, utexaminerades från Kungliga Tekniska högskolan 1939 och avlade reservofficersexamen 1940. Han var anställd hos arkitekt Hakon Ahlberg 1939, på HSB:s arkitektkontor 1939–1964 & därefter på Åke Öströms Arkitektkontor AB. Han bedrev även egen arkitektverksamhet från 1960. Han ritade bland annat bostadscenter, villor& radhus. Bland bostadsområden kan nämnas kvarteret Glasteglet med Konsumaffär vid Skärlingebacken i Bandhagen som han ritade på 1950-talet tillsammans med Curt Strehlenert under sin tid vid HSB:s arkitektkontor.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Bergvärme & ventilationssystem med frånluft samt tilluft.

    Renoveringar

    2011 Dränering
    2014 Takomläggning
    2018 El omdraget i gemensamma utrymmen och garage
    2019 Fiber indraget
    2020 Ny bergvärmepump samt genomgång av radiatorsystem & byte av ventiler
    2021/2022 Relining utförts i alla husets stammar. Terrassen på föreningens gemensamma trädgård har byggts, ett nytt plåtskydd har anlagts vid de gemensamma garagen för att undvika att strålkastarljuset störde grannarna
    2023 Renovering av samtliga originalfönster i föreningen.

    Annat underhållsarbete som genomförts under de senaste åren:
    Underhåll av delar av fasad
    Byte av rör i källaren
    Installation av fläkt till skorstenen

    Övriga utrymmen

    Gemensamt cykel- och barnvagnsförråd på källarplanet.
    Stor trädgård med uteplatser & grill.

    TV/Internet

    Fiber indraget, valfritt via öppet fiber.

    Parkering

    Tillgång till parkeringsplats på tomten är kostnadsfritt. Boendeparkering kostar 500kr/mån.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    4 658 kr/månad (värme och vatten)
    Hushållsel
    950 kr/månad
    Hemförsäkring
    480 kr/månad
    Summa driftskostnader
    1 430 kr/månad

    Observera att driftskostnaderna för el och hemförsäkring grundar sig på säljarens förbrukning/försäkringsbelopp och kan därför variera.

    Överlåtelseavgift
    1208 betalas av säljaren
    Pantsättningsavgift
    483 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 3 jul 2019
    Specifik energianvändning
    142kWh/m2/år
    Energiprestanda
    97 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    E

Basfakta

Pris
7 495 000 kr Högstbjudande
Adress
Tvätterskevägen 8
Yta
87 kvm
Rum
4 rok
Våning
3 av 3
Avgift
4 658 kr/månad (värme och vatten)

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!