Ljus & fin gavellägenhet med stor balkong mot grönskande trädgårdstomt!
Fantastisk gavellägenhet med fönster i tre väderstreck & solig balkong ut mot föreningens grönskande trädgårdstomt. Bostaden är i mycket bra skick med där fina originaldetaljer finns bevarade såsom vacker fiskbensparkett och fönsterbänkar av sten i en fastighet från 1946. Vardagsrum med vacker ekparkett i fiskbensmönster och utgång till den soliga balkongen, som ligger ut mot grönskande trädgård. Sovrum med gott om plats för två och bra förvaring i rymlig inbyggd garderobsvägg. Det stilrena köket i vitt med släta, vita luckor, arbetsytor av svart sten och matplats för tre-fyra personer. Badrummet är renoverat och fräscht från 2014 med badkar samt vädringsfönster. Här bor du i en fin gavellägenhet med fridfullt och lugnt läge med badrocksavstånd till badbryggor! Föreningens fastigheter är i mycket gott skick med de stora kostsamma renoveringarna utförda. Föreningen har en stor, friköpt, trädgårdstomt med rejält tilltagen uteplats med grillmöjligheter. Huset ligger fridfullt på en återvändsgata på ön.
Centralt och bra läge på ön. Huset ligger högt upp på en kulle med lugnt och ostört läge. På kort gångavstånd finns mataffär, runt Essingetorget finns flera caféer, kiosk och tobaksaffär med postservice. Restaurangutbudet består av flera pizzerior, en populär sushi-restaurang, Essinge-Wok samt en efterlängtad, Italiensk Bistro. Badplats och småbåtshamn finns på någon minuts gångavstånd!
Att bo på Stora Essingen har många fina och unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn med City inom cykel-/gångavstånd. På och runt Essingetorg finns Caféer, restauranger, matbutik, juvelerare etc. Bra kommunikationer med tvärbana, hållplats Stora Essingen samt bussar såsom 1:an, 56:an och nattbussen 91. Under sommaren kan man från Värdshusbryggan hoppa på båten som tar dig till Stadshuset eller i andra riktningen till vackra Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan och fortsätter igenom Kungsholmen, stannar nära T-centralen samt Arlanda Express, tar dig vidare längs Kungsgatan förbi Stureplan över Östermalm/Gärdet med slutdestination Frihamnen. Tvärbanan går mellan Sickla och Solna station via, Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan du även byta till pendeltåg.
Visningar
- Söndag 8 okt 12:00 - 12:30
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Rymlig gavellägehet med fönster i tre väderstreck och stor balkong med direkt access till trädgården. Fastigheten ligger i souterräng med vardagsrum i trädgårdsnivå och övriga rum etc. ligger en trappa upp. Balkong med ostört och grönskade läge. Snyggt, stilrent kök med förvaring bakom vita skåpluckor och arbetsytor av svart sten. Rymligt och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Sovrummet för två med inbyggd garderobsvägg. Genomgående ljusa färgval, fint skick och helkaklat badrum och med vädringsfönster.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt med fönster åt två håll varav ett stort fönsterparti med utgång till den soliga balkongen med sol från morgon till sen lunch. Väggar är tapetserade och på golvet ligger fin fiskbensmönstrad ekparkett. Här finns gott om plats för soffgrupp, matsalsbord och övrigt möblemang.
Kök
Stilrent och snyggt kök med bänkskiva av svart sten, vita skåpluckor med svarta beslag samt extra arbetsyta och skåp motsatt vägg. Ovan arbetsbänken i sten sitter rektangulärt glasmosaik som stänkskydd. Köket är utrustat med rektangulär ho med kromad blandare, rostfri kyl/frys, spishäll med spisfläkt ovan samt inbyggnadsugn under till. Matplats för 3 personer vid fönstret. Väggarna är vitmålade och tapetserad fontvägg samt på golvet ligger ett svart klinkergolv.
Sovrum
Fridfullt och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Väggarna är tapetserade och ekparkett på golvet. Bra förvaringsmöjligheter i garderobsvägg från byggåret. Även detta rum har fönster åt två håll, som vardagsrummet.
Badrum
Fräscht och stilrent badrum i neutrala färger, helkaklade väggar i vitt och på golvet ligger klinker. Här finns badkar, vattenburen handdukstork, tvättställ, badrumsskåp med spegel samt WC. Vädringsfönster skänker dig ett härligt naturligt ljus. Stambytt och renoverat under 2014.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt en rymlig originalgarderob med överskåp intill badrummet. Längre in i hallen finns ytterligare en garderob. På golvet ligger parkett och väggarna är ljusmålade.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Stor balkong med sol från morgon till sen lunch. Gott om plats för utemöblemang, grill och blommor. Balkongen ligger i ostört och fridfullt läge i nivå med föreningens gröna trädgårdstomt. Eluttag och lampa finns på balkongen. Uteplats Föreningen har en stor trädgård med generös uteplats med grillmöjligheter. - FaktaObjektstypLägenhetLgh.nr1101-4Lgh.nr. LM1101AdressTvätterskevägen 4, 1 trPostnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea52 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningen & mätbevisAntal rum2Antal sovrum1HissNejVåning2 av 4Andelstal4,929000Andelstal insatsUppgiften saknas i föreningens registerAndelstal avgiftUppgiften saknas i föreningens registerKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningNettoskulden har ej gått att få framPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf TvätterskevägenBildades2015Byggår1946Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Tvätterskevägen bildades år 2015 och är en s.k. äkta bostadsrättförening, som äger fastigheterna med tillhörande mark (friköpt), Stockholm Bykkaret 4 och Bykkaret 5 med adresserna Tvätterskevägen 4 och 6.
Den totala boarean (BOA) uppgår till 1 072 kvm fördelat på 18 bostadsrätter samt 3 parkeringsplatser (900 kr/mån). Föreningen har under våren 2023 sålt en lägenhet som inbringade 3,1 Mkr till föreningen. Pengarna har delvist används till amortering av förenings lån!Värme- och ventilationsanläggning
Värmepump-luft/vatten
Renoveringar
2014 - Fasadrenovering
2014 - Fönsterbyte till 3-glas
2014 - Yttertak Tvätterskevägen 4
2014/15 - Stambyte Tvätterskevägen 4 samt 2 lägenheter på Tvätterskevägen 6
2015 - El Tvätterskevägen 4 samt 2 lägenheter på Tvätterskevägen 6
2015 - Nytt värmesystem (Värmepump-luft/vatten)
2015 - Renovering Tvättstuga
2017 - Fiberbredband indraget
2017 - El omdraget i fastigheten Tvätterskev 6
2018 - Stambyte Tvätterskevägen 6
2019 – OVK åtgärder i båda fastigheterna
2019 – Installation av mekanisk skadedjursstopp i avloppsrör
2020 - Yttertak Tvätterskevägen 6
2020 - Fasadrenovering Tvätterskevägen 4
2020 – Ommålning av socklar, båda husen
2020 – Tillbyggnad på skydds-skjul till värmesystemet
2020 – Ny ytterdörr till tvättstuga och källarplan tvätterskevägen 6
2020 – Flytt av vindsförråd till källaren i samband med förädling av råvinden i tvätterskevägen 6
2022 - Spolning och filmning av avloppsstammar
2022 - Installation av nya smarta elmätare i lägenheterna
2022 - Rensning av ventilationskanaler (Tvätterskevägen 4)
2022 - Taksäkerheten för båda taken har setts över och förbättratsÖvriga utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i källarplanet i port 6. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett stort torkskåp. Bokning sker digitalt.
TV/Internet
Fiber finns indraget till föreningens fastigheter och föreningen har obligatoriskt gruppavtal med Ownit om 214 kr/månad.
Parkering
Föreningen har 3 p-platser som hyrs ut, f.n. är det kö till platserna (900 kr/mån). Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månaden.
- KostnaderMånadsavgift3 466 kr/månad (värme och vatten)Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 214 kr/ månad för bredband tillkommer.
Hushållsel291 kr/månadHemförsäkring303 kr/månadSumma driftskostnader594 kr/månadPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning760 kWh/årÖverlåtelseavgift1313 betalas av köparenPantsättningsavgift525 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 5 feb 2020Specifik energianvändning195kWh/m2/årEnergiprestanda122 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassF
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad, det är nu lätt att hitta en p-plats på gatan.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med 1:an och 56:ans buss, 91:ans nattbuss samt tvärbanan. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centraler och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna. Vid Årstaberg gör man byte till pendeltåg.
