Meny

Nykvarn - Turinge /
Tallbacksvägen 26

Fin enplansvilla med braskamin & utmärkt planlösning! Lugnt läge, gränsande mot allmänning!

Hemtrevlig och välplanerad enplansvilla i lugnt läge – perfekt för familjeliv och vardagsro Denna enplansvilla erbjuder en genomtänkt planlösning, gott om utrymme och ett fantastiskt läge i bilfritt område. Här bor du insynsskyddat, rofyllt och med närhet till både natur och vardagens bekvämligheter.

Det luftiga vardagsrummet har ett fint burspråk, en värmande braskamin samt utgång till den inglasade altanen och trädgården.
Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till ett rymligt matrum och kök vilket skapar trivsamma sällskapsytor.

Köket är utrustat med påkostade vitvaror samt slitstarka bänkskivor i granit – en kombination av kvalitet och funktion som gör matlagningen enkel och trevlig.
Vardagsrummet är rymligt och har fönster i två väderstreck. Här finns en värmande braskamin samt ett burspråk som ger karaktär. Mellan kök och vardagsrum finns ett matrum vilket ger fina sällskapsytor.
Huset rymmer även tre bra sovrum, ett generöst badrum med både badkar och dusch samt en praktisk gäst-wc i hallen. Den inglasade uteplatsen förlänger utesäsongen och ger extra plats för umgänge året om.
Groventrén leder till tvättstugan, utrustad med kvalitetsmaskiner från Miele – praktiskt och smidigt i vardagen.

I trädgården finns flera uteplatser i olika väderstreck samt den inglasade uteplatsen med skjutdörrar mot den insynsskyddade tomten. Här hittar du alltid en uteplats i solen. På tomten finns också två separata förrådsbyggnader som ger ypperlig förvaring.
Till fastigheten hör ett garage i länga, parkeringsplatser för gäster finns.

Turinge i Nykvarn är ett lugnt och uppskattat villaområde med närhet till natur, skolor och centrum. Här bor du tryggt med goda kommunikationer, barnvänliga omgivningar och ett rikt frilufts- och föreningsliv – perfekt för dig som söker livskvalitet nära både stad och skog. Turinge är omgivet av skog och natur, med fina strövområden och cykelvägar. Närheten till sjön Yngern erbjuder både bad, fiske och paddling under sommarhalvåret.

Det här är en bostad det är lätt att trivas i – oavsett ålder - välkommen hem!

Pris: 3 195 000 kr
Högstbjudande

Visningar

  • Lördag 23 aug 12:00 - 13:00Varmt välkomna på visning!

Ansvarig Mäklare

Kerstin Wallin
Kerstin Wallin
Reg. Fastighetsmäklare
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    NYKVARN PALETTEN 10
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Tallbacksvägen 26
    Postnummer
    155 37
    Postort
    Nykvarn
    Distrikt
    Turinge
    Område
    Nykvarn - Turinge
    Boarea
    100 kvm + 43 kvm
    Boarea enligt
    Mätning
    Boareabeskrivning
    Biarean består av: Inglasad terrass 13 m², tre förråd 4+4+7 m² samt garagets yta om 15 m².
    Tomtareal/mark
    246 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    246 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
  • Byggnad
    Standardpoäng
    41
    Byggår
    1976
    Om-/tillbyggnadsår
    2004
    Grund
    Platta på mark
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    Isolerglas kopplade
    Stomme
    Trä
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, direktverkande el, braskamin, solceller
    Ventilation
    Mekanisk frånluft

    Parkering

    Till fastigheten hör ett garage i länga. Parkeringsplatser för besökare finns vid infarten till området.

  • Kostnader
    Elkostnad
    3 482 kr/månad
    Vatten och avlopp
    260 kr/månad
    Renhållning
    209 kr/månad
    Samfällighet
    667 kr/månad
    Hemförsäkring
    622 kr/månad
    Bredband/Tv genom samfälligheten
    335 kr/månad
    Underhåll
    250 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 093 kr/månad
    Fastighetsskatt
    10 074 kr/år
    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    14663 kWh/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 14 aug 2025
    Specifik energianvändning
    241kWh/m2/år
    Energiprestanda
    134 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Niklas Sjöberg, FST Husbesiktningar AB, 2025-08-15
    Energiklass
    G
  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1976
    Taxeringsvärde byggnad
    2 000 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 041 000 kr
  • Närområde

    Område

    Tallbacksvägen är beläget i ett lugnt och barnvänligt villaområde i Turinge, Nykvarn – ett populärt bostadsområde där natur, trygghet och närhet till service möts på ett harmoniskt sätt. Här bor du med skog och grönområden som granne, perfekt för barnens lek, hundpromenader eller en löprunda i lugna omgivningar.

    Här finns närheten till flera förskolor och skolor. Inom gångavstånd finns bland annat Turingeskolan (F–9), flera förskolor och lekplatser. I Nykvarns centrum, endast några minuter bort, finns mataffärer, apotek, caféer, bibliotek, vårdcentral och annan samhällsservice.
    För den aktiva finns idrottsplats, tennisbanor, ridhus och motionsspår i närheten. Sommartid lockar populära Lådbilslandet och badplatsen vid Yngern, medan vintern bjuder på pulkabackar och skridskoåkning. Området erbjuder gott om friluftsliv året om – perfekt för barnfamiljer eller naturälskare.

  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    NYKVARN PALETTEN GA:1

    Planer och bestämmelser

    Tallbacken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-08, Senast ändrad: 1985-10-25)

Basfakta

Pris
3 195 000 kr Högstbjudande
Adress
Tallbacksvägen 26
Bostadstyp
Villa
Yta
100 kvm + 43 kvm
Biarea
43 kvm
Tomtarea
246 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1976
Driftskostnad
2 093 kr/månad

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!