Fin enplansvilla med braskamin & utmärkt planlösning! Lugnt läge, gränsande mot allmänning!
Hemtrevlig och välplanerad enplansvilla i lugnt läge – perfekt för familjeliv och vardagsro Denna enplansvilla erbjuder en genomtänkt planlösning, gott om utrymme och ett fantastiskt läge i bilfritt område. Här bor du insynsskyddat, rofyllt och med närhet till både natur och vardagens bekvämligheter.
Det luftiga vardagsrummet har ett fint burspråk, en värmande braskamin samt utgång till den inglasade altanen och trädgården.
Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till ett rymligt matrum och kök vilket skapar trivsamma sällskapsytor.
Köket är utrustat med påkostade vitvaror samt slitstarka bänkskivor i granit – en kombination av kvalitet och funktion som gör matlagningen enkel och trevlig.
Vardagsrummet är rymligt och har fönster i två väderstreck. Här finns en värmande braskamin samt ett burspråk som ger karaktär. Mellan kök och vardagsrum finns ett matrum vilket ger fina sällskapsytor.
Huset rymmer även tre bra sovrum, ett generöst badrum med både badkar och dusch samt en praktisk gäst-wc i hallen. Den inglasade uteplatsen förlänger utesäsongen och ger extra plats för umgänge året om.
Groventrén leder till tvättstugan, utrustad med kvalitetsmaskiner från Miele – praktiskt och smidigt i vardagen.
I trädgården finns flera uteplatser i olika väderstreck samt den inglasade uteplatsen med skjutdörrar mot den insynsskyddade tomten. Här hittar du alltid en uteplats i solen. På tomten finns också två separata förrådsbyggnader som ger ypperlig förvaring.
Till fastigheten hör ett garage i länga, parkeringsplatser för gäster finns.
Turinge i Nykvarn är ett lugnt och uppskattat villaområde med närhet till natur, skolor och centrum. Här bor du tryggt med goda kommunikationer, barnvänliga omgivningar och ett rikt frilufts- och föreningsliv – perfekt för dig som söker livskvalitet nära både stad och skog. Turinge är omgivet av skog och natur, med fina strövområden och cykelvägar. Närheten till sjön Yngern erbjuder både bad, fiske och paddling under sommarhalvåret.
Det här är en bostad det är lätt att trivas i – oavsett ålder - välkommen hem!
Visningar
- Lördag 23 aug 12:00 - 13:00
Ansvarig Mäklare

- FaktaFastighetsbeteckningNYKVARN PALETTEN 10ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressTallbacksvägen 26Postnummer155 37PostortNykvarnDistriktTuringeOmrådeNykvarn - TuringeBoarea100 kvm + 43 kvmBoarea enligtMätningBoareabeskrivningBiarean består av: Inglasad terrass 13 m², tre förråd 4+4+7 m² samt garagets yta om 15 m².Tomtareal/mark246 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal246 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng41Byggår1976Om-/tillbyggnadsår2004GrundPlatta på markTakPlåtFasadTräfasadFönsterIsolerglas koppladeStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-luft, direktverkande el, braskamin, solcellerVentilationMekanisk frånluft
Parkering
Till fastigheten hör ett garage i länga. Parkeringsplatser för besökare finns vid infarten till området.
- KostnaderElkostnad3 482 kr/månadVatten och avlopp260 kr/månadRenhållning209 kr/månadSamfällighet667 kr/månadHemförsäkring622 kr/månadBredband/Tv genom samfälligheten335 kr/månadUnderhåll250 kr/månadSumma driftskostnader2 093 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning14663 kWh/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 14 aug 2025Specifik energianvändning241kWh/m2/årEnergiprestanda134 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avNiklas Sjöberg, FST Husbesiktningar AB, 2025-08-15EnergiklassG
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1976Taxeringsvärde byggnad2 000 000 krTaxeringsvärde totalt3 041 000 kr
- Närområde
Område
Tallbacksvägen är beläget i ett lugnt och barnvänligt villaområde i Turinge, Nykvarn – ett populärt bostadsområde där natur, trygghet och närhet till service möts på ett harmoniskt sätt. Här bor du med skog och grönområden som granne, perfekt för barnens lek, hundpromenader eller en löprunda i lugna omgivningar.
Här finns närheten till flera förskolor och skolor. Inom gångavstånd finns bland annat Turingeskolan (F–9), flera förskolor och lekplatser. I Nykvarns centrum, endast några minuter bort, finns mataffärer, apotek, caféer, bibliotek, vårdcentral och annan samhällsservice.
För den aktiva finns idrottsplats, tennisbanor, ridhus och motionsspår i närheten. Sommartid lockar populära Lådbilslandet och badplatsen vid Yngern, medan vintern bjuder på pulkabackar och skridskoåkning. Området erbjuder gott om friluftsliv året om – perfekt för barnfamiljer eller naturälskare. - Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
NYKVARN PALETTEN GA:1
Planer och bestämmelser
Tallbacken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-08, Senast ändrad: 1985-10-25)