Eftertraktat & unikt gavelradhus! Fina sällskapsytor, uteplats, takterrass & p-plats med elladdare!
Ett av få radhus beläget inom tullarna! Radhuset ligger med fint, insynsfritt läge i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till flertalet skolor, förskolor, lekparker, kommunikationer, restauranger, caféer samt mysiga promenadstråk.
Planlösningen är utmärkt, entréplanet består av sällskapsytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Här finns utgång till uteplatsen med lugnt och ostört läge, ett badrum med dusch, tvättstuga samt groventré/förråd.
På våning 1 tr finns tre bra sovrum, ett stort badrum med badkar och dusch samt en rymlig klädkammare.
Takvåningen består av ett sovrum samt ett allrum med skjutdörrar ut till den stora takterrassen med soligt västerläge.
Genom hela huset flyter ett enhetligt golv av ekparkett. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp. Markiser finns på samtliga våningsplan, de mot västsidan är eldrivna..
För den trädgårdsintresserade finns odlingsmöjligheter, uteplatsen och gräsmattan omgärdas av ett plank och en en häck vilket ger avskildhet och skyddar från insyn.
Till huset hör en parkeringsplats med laddare för elbil (till självkostnadspris) samt ett förråd i separat byggnad på gården.
På kort avstånd finns också badplats, småbåtshamn och allmänservice.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judo dojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak samt ett nytt utegym där man tränar samtidigt som an kan njuta av sjöutsikten.
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Visningar
- Söndag 22 sep 12:00 - 13:00
Ansvarig Mäklare
Fastighetsmäklare
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Uteplats Vid entrén finns en lite uteplats med morgonsol. Uteplats I anslutning till kök/vardagsrum finns en altan och en trädgårdstäppa i soligt syd/västläge. Trädgården omgärdas av en häck och ett plank som ger ett skyddat läge. På tomten finns ett förråd. Genom en dörr i planket når man föreningens gemensamma gård. Takterrass Stor terrass i soligt läge där solen hänger sig kvar till sen kväll. Terrassen är perfekt för "loungehäng", avkoppling och sociala tillställningar eller bara för att njuta av solen i solstolen varma sommardagar. - ParkeringP-platsIngår i avgiften.
En parkeringsplats med laddare för elbil tillhör huset och ingår i avgiften. Självkostnadspris för laddningen.
- FaktaObjektstypRadhusAdressStenkullavägen 50 EPostnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea154.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum6Antal sovrum4Andelstal12,84290Andelstal avgiftUppgiften saknas i föreningens registerAndel av BRF nettoskuldsättning991 317 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningAndelen nettoskuld är beräknad enligt årsredovisning 2023. Fördelat på kvadratmeter blir nettoskulden 6 416 kr.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf ÄrlanBildades2009Byggår2009Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Ärlan äger och förvaltar fastigheten Blåkulla 16, marken är friköpt. Föreningen består av 8 radhus i två längor om 5 respektive 3 hus i vardera längan med byggår 2009. Den totala boytan i föreningen är 1 203 kvm. Samtlig bostäder är upplåtna med bostadsrätt. Till varje hus hör en parkeringsplats med laddare för elbil. Uppvärmning sker genom bergvärme.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
Övriga utrymmen
Ett förrådsutrymme finns i separat byggnad på gården.
TV/Internet
Fiber finns indraget, gemensam upphandling via Bahnhof, 365 kr/månad.
Parkering
En parkeringsplats med laddare för elbil tillhör huset och ingår i avgiften. Självkostnadspris för laddningen.
- KostnaderMånadsavgift9 257 kr/månad (värme, vatten, Internet/TV, parkeringsplats och varmvatten)Hushållsel1 000 kr/månadHemförsäkring307 kr/månadBredband, gemensam upphandling365 kr/månadSumma driftskostnader1 672 kr/månad
Observera att driftskostnaderna grundar sig på säljarnas elförbrukning och försäkringsbelopp och kan därför variera.
Personer i hushållet4Årlig elförbrukning9000 kWh/årBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 20 dec 2023Specifik energianvändning96kWh/m2/årEnergiprestanda54 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avFredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll ABEnergiklassD