Fantastiskt charmig tvåa med solig balkong! Insynsfritt & möjlighet till p-plats!
Välkommen till denna charmiga lägenhet belägen i en vacker, herrgårdsliknande fastighet med spröjsade fönster och stilfull arkitektur. Här bor du med lugnt läge, helt insynsfritt! Stor balkong i soligt syd/västläge – som gjort för avkoppling, middagar i kvällssolen eller odling av egna örter och blommor. Lägenheten erbjuder ett stilrent och fullt maskinellt utrustat kök med integrerad diskmaskin samt gott om arbetsytor och förvaring. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och garderober, vilket gör det både praktiskt och bekvämt. Till lägenheten hör dessutom möjlighet till både garageplats och parkeringsplats – ett stort plus för dig som har bil. Det här är ett hem med karaktär, trivsel och ett fantastiskt ljusinsläpp – perfekt för dig som söker något utöver det vanliga.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essinge IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer med 1:ans buss och nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Hamnskär trafikerar Stora Essingen från den 2/5. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Visningar
- Söndag 1 jun 16:00 - 16:45
- Måndag 2 jun 17:30 - 18:00
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Härligt, ljust vardagsrum med ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck. Fantastiskt läge med grönska utanför, helt fritt från insyn! Här finns plats för soffgrupp samt matbord om så önskas. Väggarna är målade i en behaglig ljus nyans och på golvet ligger ett vitmålat trägolv. Från vardagsrummet nås balkongen genom helglasade dubbeldörrar.
Kök
Stilrent, renoverat kök med gott om förvaring bakom speglade skåpsluckor. Luckorna i en ljusgrå nyans går snyggt ihop med de ljusa bänkskivorna, grått kakel sitter som stänkskydd. Köket är fulltmaskinellt utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, ugn med varmluftsfunktion samt mikrovågsugn. Väggarna är tapetserade, infällda spotlights i taket och på golvet ligger samma vitmålade trägolv som i övriga lägenheten. Fritt läge med grönska och här finns plats för ett matbord
Sovrum
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring i flera garderober längs med ena väggen samt i en originalgarderob intill fönstret. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett vitmålat trägolv. Läget är lugnt med utsikt över parklek och trädgårdar.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel som klär väggarna och på golvet ligger ett mörkt klinkergolv. Här finns wc, tvättställ, badrumsskåp med spegeldörrar, dusch med invikningsbar glasvägg samt handdukstork.
Hall
Välkomnande hall med trevlig vy över lägenheten. På golvet ligger ett vitmålat trägolv, detsamma som i övriga lägenheten och väggarna är ljusa. Bra förvaring i tre garderober och ett städskåp. Här finns också plats för hatthylla samt skoförvaring.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Stor balkong med soligt syd/väst läge! Balkongen nås från vardagsrummet via helglasade dubbeldörrar. - FaktaObjektstypLägenhetAdressStenkullavägen 42Postnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea52 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissNejVåning2 av 3Andelstal7,9126%Andel av BRF nettoskuldsättning390 249 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen har beräknats utifrån andelstalet för avgift multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2024.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Stenkulla 15Bildades2006Byggår1931Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Stenkulla 15 består av 10 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening och förvärvade fastigheten 2006, marken är friköpt. Till byggnaden hör också tre garageplatser samt tre extra förråd som hyrs ut till föreningens medlemmar. Den totala ytan uppgår till 828 kvm varav 702 kvm utgör lägenhetsyta.
Värme- och ventilationsanläggning
Uppvärmning via bergvärme med el som spetsvärme.
Planerade renoveringar
2025 planeras OVK-besiktning samt brandsäkerhetsomgång
Föreningen planerar för ett kommande stambyteRenoveringar i Brf
1986 En genomgripande renovering av hela fastigheten utfördes , bl.a. gjordes stambyte , byte av elstigare och elledningar
2007 Nybyggnation av balkonger
2022 Trapphusrenovering samt ny entrédörr
2024 FönsterrenoveringÖvriga utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga på källarplanet.
Föreningen har en bastu finns att nyttja för föreningens medlemmar.TV/Internet
Föreningen har gemensam upphandling av bredband via Ownit, 249 kr/månad.
Parkering
Föreningen hyr ut tre garageplatser samt tre parkeringsplatser till medlemmar. Samtliga parkeringsplatser (garage och ute) har laddstolpar för elbil, lediga platser finns.
- KostnaderMånadsavgift3 058 kr/månad (värme och vatten)Beskrivning mån.avg.
Obligatorisk avgift på 249 kr/månad för bredband via Ownit tillkommer på avgiften.
Hushållsel226 kr/månadHemförsäkring350 kr/månadBredband249 kr/månadSumma driftskostnader825 kr/månadObservera att driftskostnaderna grundar sig på säljarnas förbrukning och försäkringsbelopp och därför kan variera.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning1726 kWh/årÖverlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 18 jun 2018Specifik energianvändning62kWh/m2/årStatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJimmy Östling, Acc Byggkonsult ABEnergiklassD
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, nattbuss 91 och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg. Sommartid trafikerar pendelbåten Hamnskär Stora Essingen in till Riddarholmen och ut till Solna Strand.
- Allmänt
Ett stort källarförråd hör till lägenheten.
Föreningen har en bastu på källarplanet.
Två garage med tre platser samt tre parkeringsplatser hyrs ut. Lediga platser finns!
Föreningen har extra förrådsutrymmen som hyrs ut.
