Stilfull hörnlägenhet med öppen planlösning & södervänd balkong mot grönska!
Välkommen till en ljus och välplanerad 2:a med hörnläge, öppen planlösning, insynsfritt läge samt balkong i söder mot grönska! Här möts kök och vardagsrum i en social helhet med gott om plats för både matplats och soffgrupp. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin och bra arbetsytor, medan badrummet är helkaklat med fönster, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Sovrummet är rymligt och kompletteras med en walk in closet som ger generös förvaring. Läget är högt och privat men samtidigt bekvämt utan trappor tack vare souterrängplanet som ligger under lägenheten. Här bor du i en välskött, stambytt fastighet i en förening med goda hyresintäkter, nära både torget med 1:ans buss och badplats. På gångavstånd finns också småbåtshamn och tvärbanans hållplats.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar med småstadens kvalitéer mitt i storstaden.. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judo dojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare

- Rumsbeskrivning
Vardagsrum
Ljust och luftigt tack vare hörnläge och stora fönsterpartier. Här finns plats för både soffgrupp och matplats, och rummet har utgång till den insynsfria balkongen med grönskande vyer.Kök
Kök i vitt med gott om arbetsytor. En köksö skapar extra yta och fungerar som en naturlig samlingspunkt. Fullt utrustat med kyl/frys, ugn, mikro, häll och integrerad diskmaskin. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger en modern helhet.Sovrum
Stort och rofyllt med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering som arbetsplats eller läshörna. Från rummet nås en rymlig walk in closet med smart planering och generös förvaring.Walk in closet
Väl tilltagen klädkammare med genomtänkta lösningar som gör det enkelt att hålla ordning.Badrum
Helkaklat och stilrent med fönster, snyggt, fräscht och stambytt. Vita väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Utrustat med duschhörna där väggarna är vikbara, wc, tvättställ med kommod samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.Hall
I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i dubbelgarderob med skjutdörrar. Säkerhetsdörr är installerad. - Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Balkongen är rymlig och trivsam med fint söderläge mot grönska, en härlig förlängning av vardagsrummet den varma årstiden. - FaktaObjektstypLägenhetAdressStenkullavägen 54Postnummer112 65PostortStockholmOmrådeKungsholmen Stora EssingenBoarea62 kvmBoarea enligtMätningAntal rum2Antal sovrum1HissNejVåning1 av 3Andelstal5,88822Andelstal insats5,88822Andelstal avgift0,0588810Andel av BRF nettoskuldsättning667 395 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningUppgiften om Brf:s nettoskuld har lämnats av NABO, föreningens förvaltare.
- FöreningenNamnBrf Stenkulla 54Bildades2001Byggår1940Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningen Stenkulla 54 förvärvade fastigheten inklusive marken, kv Ängsmarken 2 med adressen Stenkullavägen 54 under 2001. Föreningen har 22 bostadsrättslägenheter om totalt 1 002 kvm och 7 hyresrättslokaler om 464 kvm. Byggnadernas totalyta är 1466 kvm. Föreningen har en kassa 565 000 kr, enligt årsredovisningen samt fina intäkter från sina hyresrättslokaler närmare 560 00 kr per år. Ingen avgiftsändring är planerad enligt styrelsen. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening och accepterar inte juridisk person som köpare.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo AB och föreningen själva.Värme- och ventilationsanläggning
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: FjärrvärmePlanerade renoveringar
Dränering av ena sidan fastigheten är kommande underhåll och kommer att finansieras med kapitaltillskott.
Renoveringar i Brf
2024 - OVK
2021 - Röklucka, elcentralen
2020 - Nya Tvättmaskiner och nytt torkskåp
2018-2019 - Totalrenovering av fasad, fönster och nya balkonger
2014-2015 - Stambyte, elstigare med trefas drogs in till vissa lägenheter
2013 - Takrenovering
2006 - Renovering av fönster
1996-1997 - Fasaden och trapphus målades omÖvriga utrymmen
- Cykelförråd finns i källaren
- Tvättstuga finns i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel
- Uteplats i västerläge med utemöbler och grill som ligger på husets framsida
- Enklare "gym" finns på vinden
TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Fiber finns indraget, medlemmen väljer själv sitt nätverk. - KostnaderMånadsavgift4 909 kr/månad (värme och vatten)Kommentar till avgiften
För kabel-TV tillkommer en avgift om 88 kr/månad
Överlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesSöndag 19 maj 2019Specifik energianvändning139kWh/m2/årEnergiprestanda134 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE