Fridfullt läge - Båtplats & badtrand - Fastighet med möjligheter
Välkommen till Blidö en populär sommarö bland kobbar & skär! Ett utmärkt tillfälle att förvärva ett fritidshus nära Svartlögafjärden med båtplats vid gemensam bygga vid långgrund sandstrand, perfekt för bad. Belägen intill Parkudden vid Norra Bromskärsviken med ett lugnt och fridfullt läge med närhet till bad och båtplats! Inom närområdet finner du idrottsplats med padelbanor, minigolf etc. stor året-runt-öppen Icabutik med systembolagsombud och sjökrogar. Bilförbindelse till fastlandet via bilfärja samt skärgårdsbåtar. Tomten är belägen ca 3,7 km från bilfärjeläget, ca 4-5 minuter promenad till busshållplats. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Blidö, även kallad "Ön i solen", ligger i Norrtälje kommun i Roslagens norra skärgård. Ej lång ifrån Astrid Lindgrens och August Strindbergs Furusund. Det vackert och populärt sommarparadis är känt för sina varma kobbar och skär. Beläget nära Norröra, platsen där den älskade TV-serien Saltkråkan utspelade sig.
På Blidö bor både fast boende och många sommarhem, vilket gör ön levande året runt. Gott om hantverkare på ön. Här finns Ica Blidö som har öppet året om samt även en charmig skärgårdskrog, Blidö Brygga & Bistro med vandrarhem vid Stämmarsund – perfekt för en avkopplande semester. Under sommaren kan du njuta av "Blidö bio", där aktuella biofilmer visas för både barn och vuxna.
För den aktive erbjuder ön en mängd fritidsanläggningar, inklusive en idrottsplats med utomhusgym, padelbanor, boulebana, gräsplan för fotboll och tennisbana. Den allmänna badplatsen, Rådmansholmen, är idealisk för badentusiaster med sitt långgrunda och varma vatten, brygga, sandstrand samt gungor, och ligger inom cykelavstånd från övriga delar av ön. Blidö är med sitt rika utbud av natur, aktiviteter och avkoppling en perfekt plats för både äventyr och lugn i skärgården.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om huset
På tomten finns idag en gäststuga med redskapsförråd, jordkällare och cykelförråd. Huvudhuset har två bra sovrum och allrum och kök i öppen plan. I allrummet ryms soffa med fåtölj samt matbord. Köket är enkelt men har allt man kan behöva. Härifrån når man den väl tilltagna altanen i söderläge, är under tak och löper framtill av huset. Här åtnjuter du gärna morgonkoppen ackompanjerat av ljuv fågelsång eller mysiga kvällsmiddagar med vänner med utsikt mot bla tomtens fruktträd. Här kommer du att bo i vacker skärgårdsnatur nära bad och båtliv.
Vardagsrum & kök
Rymligt allrum i öppen planlösning med köket. Här har du fönster i tre väderstreck och den rymliga altanen utanför. Vardagsrum med plats för soffa och matbord. I köket finns en klassiskt vedspis med kokplattor, vit kyl/frys och tvättmaskin. Gott om bra arbetsytor och förvaring bakom vita luckor/lådor.
Sovrum
Det gröna sovrummet med plats för säng och nattduksbord. Här finns en inbyggd garderob och inbyggd varmvattensberedare.
Sovrum 2
Det röda sovrummet med plats för säng och nattduksbord. Här står en garderob.
Toalett
Toalett med fönster, handfat med spegel ovan samt toalett - Separett
Duschutrymme
Duschutrymme med våtrumstapet och våtrumsmatta.
- FaktaFastighetsbeteckningNORRTÄLJE OXHALSÖ 1:148Typkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSläktvägen 8Postnummer760 17PostortBlidöDistriktBlidöOmrådeBlidö - ParkuddenBoarea42 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark2 009 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal2 009 kvmAntal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum2
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 112 000 kr
- Byggnad
Allmän information
Säljaren har beställt huset i början av 80-talet, ett vinterbonat hus för fjällen med tjockare väggar än ett vanligt skärgårdshus. Huset är i äldre skick med murad skorsten av tegel med eldstad. Ett hus med möjligheter att skapa sitt drömhus i charmig skärgårdsmiljö med tillgång till gemensam brygga och badplats..Standardpoäng19Byggår1981MarkMoränGrundKrypgrundGrundmurBetonghålstenTakPlåttakFasadTräfasadFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlastStommeTräBjälklagTräByggnadskommentar
Fastigheten ligger inom detaljplanerat område som medger en byggrätt på 80 kvm (huvudbyggnad) + 20 kvm (uthusbyggnad). Huvudbyggnad får icke uppföras närmare gräns mot granntomt än 6 meter och för uthus icke närmare gräns mot granntomt än 4,5 meter. Utöver detaljplanen finns det möjlighet att bygga ett "Attefallshus" om max 30 kvm med en maxhöjd om 4 meter till nock. Båtplats ingår till fastigheten.VattenEnskilt vatten året omAvloppAvloppsbrunn med infiltration, BDTUppvärmningDirektverkande el samt vedspisVentilationSjälvdragJordningOjordatHuvudsäkring16 ASkorstenMurad skorstenSenast provtrycktTorsdag 15 aug 2024Parkering
Parkering vid entrén till tomten och huset.
Uteplats
Solig altan utanför entrén till huset.
Övriga byggnader
Fristående gäststuga med fristående förråd, från 1979.
Växthus finns på tomen och ger dig med möjlighet att njuta av god skörd tidigt på våren, sommaren och långt in på hösten.
Jordkällare, säljaren har låtit bygga en jordkällaren som med lätthet håller dina äpplen fina under hela vinterhalvåret och del av våren. - KostnaderElkostnad337 kr/månadVatten och avlopp208 kr/månadRenhållning103 kr/månadVäg100 kr/månadHemförsäkring373 kr/månadSumma driftskostnader1 121 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning1290 kWh/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1981Taxeringsvärde byggnad460 000 krTaxeringsvärde totalt1 410 000 kr
- Närområde
Område
Tack vare sitt läge med närheten till fastlandet har Blidö länge varit ett av Roslagens mest populära sommarparadis och sommargäster har funnits på ön sedan slutet av 1800-talet. Då du praktiskt taget idag inte kan komma längre ut än Blidö med bil. Utanför Blidö kommer du snabbt ut till karga ytterskärgården. Populära Norröra (Saltkråkan) samt ett flertal Sjökrogar i t ex Furusund, Fejan, Finnhamn, Ingmarsö och Högmarsö.
Närservice på Blidö finner du ICA Blidö med ombud för Apotek och Systembolag klassas nog som ett av de bästa utbuden i skärgården och har öppet alla dagar i veckan. Här finns även en charmig skärgårdskrog, Blidö Brygga & Bistro med vandrarhem vid Stämmarsund – perfekt för en avkopplande semester. Under sommaren kan du njuta av "Blidö bio", där aktuella biofilmer visas för både barn och vuxna. För den aktive erbjuder ön en mängd fritidsanläggningar, inklusive en idrottsplats med utomhusgym, padelbanor, boulebana, gräsplan för fotboll och tennisbana. Den allmänna badplatsen, Rådmansholmen, är idealisk för badentusiaster med sitt långgrunda och varma vatten, brygga, sandstrand samt gungor, och ligger inom cykelavstånd från övriga delar av ön. Blidö är med sitt rika utbud av natur, aktiviteter och avkoppling en perfekt plats för både äventyr och lugn i skärgården.Kommunikationer
Till Blidö går det smidigt att åka med buss 676 från Tekniska högskolan och byta till buss 634 på Campus Roslagen eller busstorget i centrum som sedan tar dig hela vägen ut till Blidö (tidtabell: www.sl.se). Buss trafikerar året. Närmaste busshållplats ligger ca 5 minuters gångavstånd från huset.
Waxholmsbolaget trafikerar Blidö sommartid med olika fartyg, se hemsida (tidtabell: www.waxholmsbolaget.se).
Bilfärjorna går i högsäsong var 15-minut från Furusund, via Yxlan, och var 30-minut övrig tid. Du kan ta dig med bil smidigt hela vägen fram till fastigheten. - Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Oxhalsö 1:12,1:29,1:39 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-22, Senast ändrad: 2023-02-24)
Gemensamhetsanläggning
NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:6
- Allmänt
- Båtplatsen ingår till fastigheten.
- Vattenanläggningen och ledningsnätet: Samfällighet för vatten i området med vatten fram till tomtgräns. I området finns en borrad brunn med vattenanläggning som genomgått en uppdatering av ledningar under 2024/25.
