Ljus & modern villa - Garage - Orangeri - Bubbelpool!
Välkommen till populära Skärvik och denna mycket vackra villa med välplanerade 168 kvm, fördelat på fem rum och kök i ett plan! Modern och fin villa från 2017 med stora generösa sociala ytor i en öppen planlösning, fyra sovrum, allrum och två fina badrum, tvättstuga samt walk in closet. Ett hus för den stora familjen att få sitt drömboende med två stora altaner, orangeri, utekök, bubbelpool och garage!
Här möts du av en välkomnande och rymlig entré med gott om plats för av hängning. Villan har en naturlig uppdelning i en sovdel till höger med fyra sovrum och allrum, en gemensam del med kök, matplats samt stort vardagsrum med flertalet utgångar till två olika altaner. En stor, solig och underbar terrass med utrymme för många sittgrupper, utomhuskök och sociala ytor. Här ligger även orangeriet och bubbelpoolen. Terrassen på framsidan har ett fantastiskt solläge, sol från förmiddagen och resterande av dagen. Genomgående stilrena och toppmoderna materialval. Genomgående enstavsparkett i ek och harmoniska färgval. Stilrent kök med vita skåpfronter, bänkskivor av svart sten som arbetsytor, rostfria vitvaror och en stor härlig köksö med barstolsplatser, som bjuder in till matlagning och socialt umgänge.
Härlig och lättskött tomt med gräsytor finns även ett garage och på uppfarten finns plats för två bilar.
Här i eftertraktade och barnvänliga Skärvik har du några minuters promenad till Lundhagsbadets fina sandstrand. I området finns även en fotbollsplan samt en lekplats. På gångavstånd hittar du även Jungfrusunds Marina med restaurang, bageri, gym, padelbanor, relax butiker, naprapat m.m.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Ett fantastiskt ljust och rymligt rum i öppen social planlösning och flertal utgångar till två uteplatser i olika väderstreck.
Kök
Ett fantastiskt kök att laga mat i med gott om utrymmer för sällskapsmiddagar och häng vid köksön. Stilrent kök i vitt med arbetsytor av svart sten och genomgående påkostade vitvaror från Siemens. Extra bred induktionshäll med vägghängd fläkt ovan från Karlstein, integrerad diskmaskin, varmluftsugn och mikro i bra arbetshöjd samt fullstor kyl och frys i rostfritt utförande.
Sovrum 1
Mysigt "Master bedroom" med harmonisk gröna väggar och fönster mot den stora terrassen. Gott om plats för dubbelsäng och rummet är i ansluten till rymlig "walk in closet". Även här ligger det fina trägolvet.
Sovrum 3
Sovrum med fint trägolv och vitmålade väggar. Hörnrum med ljusinsläpp från två håll varav en med dubbeldörrar med glas. I rummet finns även en garderob.
Sovrum 2
Hörnrum med ljusinsläpp från två håll varav en med dubbeldörrar med glas. Fint trägolv och vitmålade väggar. I rummet finns även en garderob.
Sovrum 4
Rymligt sovrum med två fönster varav ett parti med dubbeldörrar med glas ut mot den stora terrassen. Väggarna är vitmålade och fint trägolv.
Badrum
Stort och helkaklat badrum med marmormönstrat kakel på väggar och golv. I badrummet finns dusch med takdusch, glasvägg, vägghängd toalett, kommod med brett handfat och badrumsskåp ovan. I taket sitter infällda spotlights med dimmer funktion.
Wc/Dusch
Badrum med fönster, helkaklade väggar och golv med marmormönster samt i taket sitter infällda spotlight med dimemrfunktion. I badrummet finns vägghängd toalett, handfat med kommod och spegel ovan samt dusch , takdusch och glasvägg. Detta badrum nås via hallen.
Hall
Luftig och rymlig hall för familjen med gott om utrymme för klädet och skor i garderobsvägg till höger med spegelskjutdörrar. På golvet ligger grått klinker med värme och väggarna är målade i vitt och harmoniskt blå nyans.
- FaktaFastighetsbeteckningEKERÖ TRÄKVISTA 4:204ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressSkomakartorp 27Postnummer178 38PostortEkeröDistriktEkeröOmrådeEkerö - SkärvikBoarea168 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1 046 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1 046 kvmAntal rum6Antal sovrum4Max antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 5 385 000 kr
- ByggnadStandardpoäng29Byggår2017MarkLeraGrundPlatta på markTakBetongpannorFasadPuts & träFönsterIsolerglasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeLättbetongVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepump luft-vattenVärmeanläggningÅlder:2017Märke:NibeSkick:GottVentilationMekanisk frånluftRadonJa
Radonkommentar
Radonmätning utförd med gott resultat, endast 60 Bq/m3. - Kostnader
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 11 mar 2021Specifik energianvändning51kWh/m2/årEnergiprestanda28 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassB
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad3 285 000 krTaxeringsvärde totalt5 650 000 kr
- Närområde
Område
Ekerö Skärvik är en naturskön och populär del av Ekerö kommun som ligger cirka 3 mil från Stockholm. Området kännetecknas av vacker skärgårdsmiljö med många små öar och natursköna stränder.
I Skärvik finns det många möjligheter för friluftsliv och rekreation året om, så som bad, båtliv, fiske och vandring. Här kan man njuta av lugn och ro i naturen samtidigt som man har närhet till stadens bekvämligheter. Området har en charmig småstadskänsla med flera små butiker, restauranger och caféer att utforska vi Jungfrusunds marina och färjeläge. Här ligger också Ekerö centrum med ett stort utbud av service och shoppingmöjligheter. För den som är intresserad av kultur och historia finns det flera sevärda platser att besöka, såsom Drottningholms slott och Ekerö kyrka.Ekerö Skärvik är ett perfekt val för den som vill bo nära naturen men ändå ha goda kommunikationsmöjligheter till Stockholm. Med bil tar det cirka 30 minuter in till Stockholm city och med kollektivtrafik finns det bra buss- och färjeförbindelser.
Kommunikationer
Blåbuss - 177 avgår från Skärvik och tar dig via Ekerö centrum till Brommaplan med tunnelbansanslutning och vidare till Mörby Station.
Pendelbåt – Linje 89 Ekerö – Stockholm Linje 89 går mellan Tappström och Klara Mälarstrand, via Kungshättan, Ekensberg, och Lilla Essingen. Det går bra att ta med cykel på båten i mån av plats. 30 cyklar får plats ombord den isfria tiden, 10 cyklar får plats på den båt som går när det kan vara is i Mälaren. Det finns kafeteria ombord som drivs av rederiet som kör båtarna - Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2023-11-03)
Planer och bestämmelser
Skomakaretorp(del av träkvista 4:191 och 4:1)på ekerö, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-12-05, Registreringsdatum: 2013-06-04)
Gemensamhetsanläggning
EKERÖ TRÄKVISTA GA:51
Gemensamhetsanläggning
EKERÖ NÄRLUNDA GA:4
