Sjöutsikt, stor solig balkong och öppen planlösning!
Visas enlig överenskommelse!
Härligt ljus och välplanerad lägenhet i fint skick med sjöutsikt! Här bor man med högt. ljust läge med mycket trivsamma, sociala ytor genom den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök. Den stora inglasade balkongen förlänger säsongen då man kan nyttja balkongen några månader till om året. Väggarna är genomgående ljusa och här finns breda fönsterpartier samt hörnfönster som ger fint ljusinsläpp. Köket har gott om förvaringsskåp, bra arbetsytor, diskhon är trivsamt placerad vid ett fönster och det finns diskmaskin. Badrummet är helkaklat, vitt kakel och ljust klinkergolv med vattenburen golvvärme, det är förberett för tvättmaskin. Sovrummet har en bra storlek och gott om plats för dubbelsäng. I sovrummet finns an alkov som passar som arbetshörna. Möjlighet finns att återställa till en klädkammare.
Välskött förening, tillgång till gemensam trädgård och övernattningslägenhet. Lugnt område nära kommunikationer. Trivsamt och bekvämt boende med hög standard mitt i stan, på strandtomt med badrocksavstånd till badbryggan!
Välskött förening belägen på strandtomt! Föreningen består av tre fastigheter med 69 lägenheter, samtliga lägenheter har sjöutsikt samt balkong eller uteplats. En trädgård med stora gräsytor omgärdar föreningens tre hus. Föreningen har en övernattningslägenhet/festlokal med stor uteplats som kan bokas av medlemmarna. Föreningen har två garage med 24 parkeringsplatser varav 12 laddningsplatser för elbilar samt 5 p-platser utomhus.
Badbrygga med badstege finns strax utanför porten. Även tvärbanans entré finns på kort gångavstånd, endast ca 50 meter bort.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar med småstadens kvalitéer mitt i storstaden.. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judo dojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare
Fastighetsmäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Vardagsrum med stora fönsterpartier och fönster i flera väderstreck ger fint ljusinsläpp. Här finns utgången till den generösa balkongen som ligger med högt och soligt läge. Gott om utrymme finns för både matbord och soffgrupp. Bred öppning mot hallen och öppen planlösning mot köket ger fina sociala ytor.
Kök
Köket har gott om förvaring bakom vita skåpluckor som går upp till full takhöjd. Bänkskivor av trä och rostfritt stål, vitt kakel sitter som stänkskydd ovan arbetsbänkarna. Diskhon är trivsamt placerad vid ett fönster. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, spisfläkt samt diskmaskin.
Sovrum
Sovrum i en bra storlek med gott om plats för dubbelsäng samt plats för övrigt möblemang. Ett hörnfönster ger ljusinsläpp från två väderstreck. Ljusa väggar och ett likadant parkettgolv av ask som i övriga lägenheten ligger på golvet. Här finns flera garderober samt en alkov. Alkoven kan användas som arbetshörna eller återställas till en "walk in closet".
Badrum
Badrummet har helkaklade vita väggar som bryts av med en bård i blått och ljust klinkergolv med vattenburen golvvärme (komfortvärme). Här finns badkar, vägghängd wc, tvättställ, spegel samt badrumsskåp. Förberett för tvättmaskin.
Hall
I hallen finns en garderobsförvaring och plats för avhängning av ytterkläder. I passagen mot sovrummet finns linneskåp och ett städskåp.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Stor, inglasad balkong i soligt söderläge! - FaktaObjektstypLägenhetAdressSegelbåtsvägen 12, 5 trPostnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea58.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissJaOm hissStor och rymlig hissVåning5 av 7Andelstal0,73803 %Andelstal insats0,73803 %Andelstal avgift0,0115013Andel av BRF nettoskuldsättning363 644 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen har beräknats utifrån andelstalet för avgift multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Essingefjärden nr 1Bildades1998Byggår1998Juridisk personNejMarkägareMarken är tomträtt
Allmän information
Föreningen Essingefjärden nr.1 förvärvade fastigheterna i kv. Tvålen 6 i Stockholms kommun 1998. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening med 69 lägenheter (5 591 kvm) fördelade på 3 byggnader med adresserna Segelbåtsvägen 10, 12 samt 14. Lägenheterna på Segelbåtsvägen 10 och 12 består av vanliga bostadsrätter medan Segelbåtsvägen 14 är 50+ boende. Föreningen hyr ut 24 garageplatser samt några parkeringsplatser utomhus, till garage och p-platser finns en intern kö. Fastigheterna är belägna på strandtomt vid Mälaren strand.
Ekonomisk förvaltare åt föreningen är SBC.Byggnaden
Fastighetsbeteckning Kv Tvålen 6, i Stockholms kommun med adresserna Segelbåtsvägen 10, 12 samt 14. Tre byggnader med 7 respektive 8 våningar, viss del med källare, separat garage i två plan. Total bostadsarea är 6 309 kvm, tomtens areal är 4 543 kvm.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme och Fjärrvärme, vattenburen värme via vattenradiatorer.
Planerade renoveringar
Fastigheten sköts med kontinuerligt underhåll.
Renoveringar i Brf
2019 Kamerainspektion av avloppsledningar, flärrvärmeinstallation & fasadunderhåll - ändring av takavlopp från hus 10
2020 Utbyte radiatorventiler, målning av entréer och trapphus, installation av laddplatser för elbil, underhåll och besiktning av lekplats & OVK- besiktningar
2021 Målning av trapphus & filterbyten element
2022 Maskinellt underhåll av hissar
2021-2022 Reparationer och korrigeringar dagvattensystem
2022 Löpande underhåll av värmesystem & hissar
2023 Byte av skalskydd inpassseringssystem/nycklar. Renovering trappräcken. Renovering cykelrum. Byte backupbatterier takluckor. Rensning av dagvattenledningar. Renovering bänkar utomhus.
2024 Filterbyten ventilation. Översyn av tak och plåtarbeten Rentvättning av tak med algpåväxt Tvätt och målning av fasad mot sjösidan Stamspolning. Rensning av dagvattenledning. Rengöring av garageÖvriga utrymmen
Föreningen har en gästlägenhet som är döpt till Kajutan, är belägen på andra våningen i hus 10. Kostnaden att hyra är 300 kr/dygn. Lägenheten består av ett sovrum med dubbelsäng och våningssäng samt ett allrum med bäddsoffa, bord, stolar, glas och porslin samt pentry och badrum.
I föreningen finns två tvättstugor belägna i markplan med fönster.
Det finns flera cykelförråd och barnvagnsrum.
Föreningen har även soprum med källsortering i markplan samt skyddsrum i källaren.TV/Internet
Tele2 är leverantör av bredband via kabel-tv nätet i föreningen.
Bredband med kapaciteten 100 Mbit ingår i månadsavgiften för lägenheten. Router med WiFi ingår.Möjlighet till bredband via Fiber
Föreningen är ansluten till IP-Onlys öppna nät. Det innebär att det finns tillgång till ett 50-tal olika leverantörer av internet via portalen. Fiber finns indraget i alla lägenheter samt i föreningens gemensamma lokal Kajutan. Man kan även beställa TV och telefoni. Medlem beställer själv och bekostar via www.ip-only.seParkering
Föreningen förfogar idag över 34 parkeringsplatser. Föreningen har eget garage i två plan och några utomhusplatser på föreningens mark samt hyr ytterligare platser i Lärarförbundets garage. Till garage och p-platser är det separat kö.
- KostnaderMånadsavgift5 158 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)Avgiftsändringar
Ingen avgiftsändring planerad
Hushållsel120 kr/månadSumma driftskostnader120 kr/månadPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning1250 kWh/årÖverlåtelseavgift1433 betalas av köparenPantsättningsavgift573 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 20 nov 2020Specifik energianvändning96kWh/m2/årEnergiprestanda91 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
