Ljus 4:a med sjöutsikt & stor balkong - Lugnt & fridfullt läge - Badrocksavstånd till badbrygga!
Välkommen till en mycket ljus & trivsam hörnfyra med stor balkong som ligger ett stenkast från Mälarens strandkant! Stor balkong mot sjön med lummig sjöutsikt samt riktig sjöutsikt under vintern! Härligt välplanerad lägenhet med stort fint och renoverat kök med matplats för hela familjen. Vardagsrum med sjöutsikt och utgång till balkong, tre bra sovrum samt renoverat helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Ett av sovrummen kan med enkelhet ändras om till matsal i anslutning till både kök och vardagsrum. Genomgående ljusa färgval och enhetligt parkettgolv av ask flyter i samtliga rum. Här finns breda fönsterpartier och hörnfönster som skänker bostaden ett fint naturligt ljus med insynsfritt läge. Här bor du på badrocksavstånd till badbrygga med stege – Lärarförbundets brygga!
Välskött förening belägen på strandtomt! Föreningen består av tre fastigheter med 69 lägenheter, samtliga lägenheter har sjöutsikt med balkong eller uteplats. En trädgård med stora gräsytor omgärdar föreningens tre hus. Föreningen har en övernattningslägenhet/festlokal med stor uteplats som kan bokas av medlemmarna. Föreningen har ett garage med 24 parkeringsplatser varav 12 laddningsplatser för elbilar samt 5 p-platser utomhus, det är en separat kö till föreningens parkerings/garageplatser. I avgiften ingår både TV och bredband.
Även tvärbanans entré finns på kort gångavstånd, endast ca 50 meter bort. Här bor man med skärgårdskänsla mitt i stan, sjöutsikt, nära kommunikationer och badbryggan utanför porten! Stora Essingen har småstadens kvalitéer mitt i storstaden.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judo dojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak.
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Till bostaden finns ett rymligt källarförråd.
En lägenhet som bör upplevas, varmt välkomna på visning!
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Trivsamt och bekvämt boende med sjöutsikt, renoverat stort kök, luftigt vardagsrum med utgång till inglasad balkong samt renoverat fint badrum. Läget är fint och insynsfritt med Mälaren utanför fönstret. Lägenheten har ett parkettgolv av ask som flyter genom alla rum vilket bidrar till känsla av rymd.
Balkong
En stor härlig balkong med plats för bord, stolar samt växter. Balkongen skänker dig ett fin extra rum tack vare som helgasade skjutpartierna. Fridfullt fint läge med både sjöutsikt och grönskande lummighet. Solen börjar titta in under sen eftermiddag. Balkongen nås från vardagsrummet via helglasad balkongdörr.
Vardagsrum
Vardagsrummet har ett brett fönsterparti, hörnfönster och helglasad balkongdörr. Det finns gott om plats för soffgrupp och läget är fritt mot sjösidan. På golvet ligger askparkett och väggarna är ljusa.
Kök
Köket är rymligt med bra förvaringsutrymmen och plats för ett stort matbord. Vita, släta luckor, arbetsbänkar av svart sten, bred rostfri ho med stänkskydd av rött kakel. Det breda fönsterpartiet skänker ett fint ljusinsläpp samt från fönstret har man några sjöglimtar. Parkettgolv av askparkett och väggarna är ljusmålade. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt, separat kyl och frys, mikro samt integrerad diskmaskin.
Sovrum 1
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng. I rummet finns en garderob med skjutdörrar. Vitmålade väggar och på golvet ligger ett fin parkett av ask.
Sovrum 2
Rummet används idag som barn/tonårsrum och kan även fungera som arbetsrum. Väggarna är ljusa och golvet är av askparkett.
Sovrum 3
Rummet ligger med hörnläge och har fönster mot sjön. Används idag som sovrum och kan även användas som matrum då det ligger i anslutning till kök och vardagsrum. På golvet ligger även här parkett av ask samt ljusa väggar.
Walk in closet
I anslutning till hallen ligger en rejäl klädkammare, en "walk in closet", som ger bra förvaringsutrymme.
Badrum
Renoverat fint badrummet är rymligt och gråmelerade helkaklade väggar och på golvet ligger ett ljusgrått klinkergolv med golvvärme (komfortvärme). Här finns dusch med duschdörrar av glas, vägghängd wc, rektangulärt tvättställ med vit kommod, badrumsskåp med två speglar och belysning, högskåp med vit dörr samt tvättpelare.
Hall
Välkomnande hall med gott om utrymme för ytterkläder och skor. Till höger finns en garderobsvägg med både vita dörrar och spegelskjutdörrar. Praktiskt klinkergolv i grått samt vitmålade väggar.
- FaktaObjektstypLägenhetAdressSegelbåtsvägen 12, 2 trPostnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea86.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum4Antal sovrum3HissJaOm hissStor och rymlig hissVåning2 av 7Andelstal1,51205Andelstal avgift0,0153395Andel av BRF nettoskuldsättning494 287 krPantsättningÄr inte pantsatt
- FöreningenNamnBrf Essingefjärden nr 1Bildades1998Byggår1998Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareMarken är tomträtt
Allmän information
Föreningen Essingefjärden nr.1 förvärvade fastigheterna i kv. Tvålen 6 i Stockholms kommun 1998. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening med 69 lägenheter (5 591 kvm) fördelade på 3 byggnader med adresserna Segelbåtsvägen 10, 12 samt 14. Lägenheterna på Segelbåtsvägen 10 och 12 består av vanliga bostadsrätter medan Segelbåtsvägen 14 är 50+ boende. Föreningen hyr ut 24 garageplatser samt några parkeringsplatser utomhus, till garage och p-platser finns en intern kö. Fastigheterna är belägna på strandtomt vid Mälaren strand. Tomten disponeras med tomträtt, avtalet skrivs om nästa gång 2027.
Ekonomisk förvaltare åt föreningen är SBC.Byggnaden
Fastighetsbeteckning Kv Tvålen 6, i Stockholms kommun med adresserna Segelbåtsvägen 10, 12 samt 14. Tre byggnader med 7 resp 8 våningar, viss del med källare, separat garage i två plan. Total bostadsarea är 6 309 kvm, tomtens areal är 4 543 kvm.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme och Fjärrvärme, vattenburen värme via vattenradiatorer.
Planerade renoveringar
Fastigheten sköts med kontinuerligt underhåll.
Renoveringar i Brf
2019 Kamerainspektion av avloppsledningar, flärrvärmeinstallation & fasadunderhåll - ändring av takavlopp från hus 10
2020 Utbyte radiatorventiler, målning av entréer och trapphus, installation av laddplatser för elbil, underhåll och besiktning av lekplats & OVK- besiktningar
2021 Målning av trapphus & filterbyten ventilation
2022 Maskinellt underhåll av hissar
2021-2022 Reparationer och korrigeringar dagvattensystem 2022 Löpande underhåll av värmesystem & hissar
2023 Låssystem/skalskydd har bytts ut
2024 Filterbyten ventilationÖvriga utrymmen
Föreningen har en gästlägenhet som är döpt till Kajutan, är belägen på andra våningen i hus 10. Kostnaden att hyra är 300 kr/dygn. Lägenheten består av ett sovrum med dubbelsäng och våningssäng samt ett allrum med bäddsoffa, bord, stolar, glas och porslin samt pentry och badrum.
I föreningen finns två tvättstugor belägna i markplan med fönster.
Det finns flera cykelförråd och barnvagnsrum.
Föreningen har även soprum med källsortering i markplan samt skyddsrum i källaren.TV/Internet
Tele2 är numera leverantör av bredband via kabel-tv nätet i föreningen.
Bredband med kapaciteten 100 Mbit ingår i månadsavgiften för lägenheten. Router med WiFi ingårMöjlighet till bredband via Fiber
Föreningen är ansluten till IP-Onlys öppna nät. Det innebär att det finns tillgång till ett 50-tal olika leverantörer av internet via portalen. Fiber finns indraget i alla lägenheter samt i föreningens gemensamma lokal Kajutan. Man kan även beställa TV och telefoni. Medlem beställer själv och bekostar via www.ip-only.seParkering
Föreningen förfogar idag över 34 parkeringsplatser. Föreningen har eget garage i två plan och några utomhusplatser på föreningens mark samt hyr ytterligare platser i Lärarförbundets garage. Till garage och p-platser är det separat kö.
- KostnaderMånadsavgift6 880 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)Avgiftsändringar
Ingen avgiftsändring planerad
Hushållsel667 kr/månadHemförsäkring577 kr/månadSumma driftskostnader1 244 kr/månadPersoner i hushållet6Årlig elförbrukning2280 kWh/årÖverlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 20 nov 2020Specifik energianvändning96kWh/m2/årEnergiprestanda91 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
