Strålande sjöutsikt! 107 kvm med stor inglasad balkong & sjökontakt!
Kommande försäljning - mer information, bilder och planlösning kommer!
Välkommen till en mycket trivsam lägenhet i fint skick med stor balkong och strålande sjöutsikt. Här bor man med direkt sjökontakt ett stenkast från Mälarens strandkant! Fina sällskapsytor med ett stort kök i direkt anslutning till vardagsrummet. I vardagsrummet, som ligger med fritt läge mot sjön, finns utgången till balkongen. Idag finns tre bra sovrum samt bra förvaring i rymliga garderober samt en klädkammare, möjlighet finns till fyra sovrum. Det rymliga badrummet är helkaklat med sittbadkar, tvättmaskin och har vattenburen golvvärme. Balkongen är inglasad vilket förlänger säsongen att sitta ute, de glasade dörrarna går att skjuta undan helt. Genomgående ljusa färgval och ett parkettgolv flyter genom samtliga rum. Många stora fönsterpartier ger luftighet åt lägenheten som har fönster i två väderstreck. Badrocksavstånd till badbryggan!
Välskött förening belägen på strandtomt, tillgång till gemensam trädgård och övernattningslägenhet.
Välskött förening belägen på strandtomt! Föreningen består av tre fastigheter med 69 lägenheter, samtliga lägenheter har sjöutsikt med balkong eller uteplats. En trädgård med stora gräsytor omgärdar föreningens tre hus. Föreningen har en övernattningslägenhet/festlokal med stor uteplats som kan bokas av medlemmarna. Föreningen har ett garage med 24 parkeringsplatser varav 12 laddningsplatser för elbilar samt 5 p-platser utomhus, det är en separat kö till föreningens parkerings/garageplatser. I avgiften ingår både TV och bredband.
Även tvärbanans entré finns på kort gångavstånd, endast ca 50 meter bort. Här bor man med skärgårdskänsla mitt i stan, sjöutsikt, nära kommunikationer och badbryggan utanför porten! Stora Essingen har småstadens kvalitéer mitt i storstaden.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, judo dojo, tre förskolor, grundskolor och gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak.
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare
- FaktaObjektstypLägenhetAdressSegelbåtsvägen 10, 1 trPostnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea107 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum4.5Antal sovrum3Max antal sovrum4HissJaOm hissStor och rymlig hissVåning1 av 7Andelstal1,87078%Andelstal insats1,87078%Andelstal avgift0,0177839Andel av BRF nettoskuldsättning573 053 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen har beräknats utifrån andelstalet för avgift multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023. Fördelat per kvm blir nettoskulden 5 356 kr.
- FöreningenNamnBrf Essingefjärden nr 1Bildades1998Byggår1998Juridisk personNejMarkägareMarken är tomträtt
Allmän information
Föreningen Essingefjärden nr.1 förvärvade fastigheterna i kv. Tvålen 6 i Stockholms kommun 1998. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening med 69 lägenheter (5 591 kvm) fördelade på 3 byggnader med adresserna Segelbåtsvägen 10, 12 samt 14. Lägenheterna på Segelbåtsvägen 10 och 12 består av vanliga bostadsrätter medan Segelbåtsvägen 14 är 50+ boende. Föreningen hyr ut 24 garageplatser samt några parkeringsplatser utomhus, till garage och p-platser finns en intern kö. Fastigheterna är belägna på strandtomt vid Mälaren strand.
Ekonomisk förvaltare åt föreningen är SBC.Byggnaden
Fastighetsbeteckning Kv Tvålen 6, i Stockholms kommun med adresserna Segelbåtsvägen 10, 12 samt 14. Tre byggnader med 7 resp 8 våningar, viss del med källare, separat garage i två plan. Total bostadsarea är 6 309 kvm, tomtens areal är 4 543 kvm.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme och Fjärrvärme, vattenburen värme via vattenradiatorer.
Renoveringar
2019 Kamerainspektion av avloppsledningar, flärrvärmeinstallation & fasadunderhåll - ändring av takavlopp från hus 10
2020 Utbyte radiatorventiler, målning av entréer och trapphus, installation av laddplatser för elbil, underhåll och besiktning av lekplats & OVK- besiktningar
2021 Målning av trapphus & filterbyten element
2022 Maskinellt underhåll av hissar
2021-2022 Reparationer och korrigeringar dagvattensystem 2022 Löpande underhåll av värmesystem & hissar
2023 Låssystem/skalskydd har bytts utPlanerade renoveringar
Fastigheten sköts med kontinuerligt underhåll.
Övriga utrymmen
Föreningen har en gästlägenhet som är döpt till Kajutan, är belägen på andra våningen i hus 10. Kostnaden att hyra är 300 kr/dygn. Lägenheten består av ett sovrum med dubbelsäng och våningssäng samt ett allrum med bäddsoffa, bord, stolar, glas och porslin samt pentry och badrum.
I föreningen finns två tvättstugor belägna i markplan med fönster.
Det finns flera cykelförråd och barnvagnsrum.
Föreningen har även soprum med källsortering i markplan samt skyddsrum i källaren.TV/Internet
Tele2 är numera leverantör av bredband via kabel-tv nätet i föreningen.
Bredband med kapaciteten 100 Mbit ingår i månadsavgiften för lägenheten. Router med WiFi ingårMöjlighet till bredband via Fiber
Föreningen är ansluten till IP-Onlys öppna nät. Det innebär att det finns tillgång till ett 50-tal olika leverantörer av internet via portalen. Fiber finns indraget i alla lägenheter samt i föreningens gemensamma lokal Kajutan. Man kan även beställa TV och telefoni. Medlem beställer själv och bekostar via www.ip-only.seParkering
Föreningen förfogar idag över 34 parkeringsplatser. Föreningen har eget garage i två plan och några utomhusplatser på föreningens mark samt hyr ytterligare platser i Lärarförbundets garage. Till garage och p-platser är det separat kö.
- KostnaderMånadsavgift7 317 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet, varmvatten och kallvatten)Avgiftsändringar
Ingen avgiftsändring planerad
Hushållsel320 kr/månadHemförsäkring415 kr/månadSumma driftskostnaderÅrlig elförbrukning år 2023 månadskostnad senaste 2 månader 2024 (lägre). Bostadsrättstillägg finns inte särskilt definierad på försäringsfakturan, utan ingår.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning2226 kWh/årÖverlåtelseavgift1433 betalas av köparenPantsättningsavgift573 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 20 nov 2020Specifik energianvändning96kWh/m2/årEnergiprestanda91 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
