Charmiga & sociala 44 m² med stor uteplats i högt & lugnt läge. Lågt belånad Brf!
Välkommen till en mycket trevlig och social lägenhet i delvis öppen planlösning med egen solig uteplats, högt grönskande läge och sjöglimt! Luftigt och ljust vardagsrum med stort fönsterparti och plats för generös matplats samt soffa med tv-möblemang. Modernt vitt kök med bra arbetsytor, rostfria vitvaror såsom diskmaskin och stor kyl/frys. Avskild "sovrumsdel" med plats för två, öppen ut mot vardagsrummet. Rymligt helkaklat badrum med takdusch och klinkergolv. Genomgående vitmålat trägolv, harmoniska färgval och högt i tak. Här bor du i en fin och social lägenhet med fridfullt och lugnt läge utan trafik eller buller. Nära till promenadstråk, perfekt för dig med hund, samt badrocksavstånd till badbryggor! Välskött bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och låg skuldsättning, endast 650 000 i lån!
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser och småbåtshamn, men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen och 1:ans buss samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bland annat till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Varmt välkommen på visning!
Budgivning
Visningar
- Söndag 17 nov 14:15 - 15:00
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Bekvämt och trivsamt boende med stor altan ut mot grönska. Här kommer du att bo med mycket lugnt och fridfullt läge med naturen som granne. Luftigt och rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot det fina köket med bra arbetsytor. Yteffektiv sovalkov med plats för två. Bra förvaring i stor garderob i hallen (skjutdörrar finns i källarförrådet). Genomgående ljusa färgval och parkettgolv, som flyter genom hall, kök och vardagsrum. Social lägenhet med fridfullt läge i mycket välskött förening.
Vardagsrum
Rymligt och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp och utgång till bostadens härliga altan med eftermiddags- och kvällssol. Den direkta kontakten med köket ger fina sociala ytor. Vitmålade väggar och tapetserad fondvägg från Josef Frank samt att golvytan är ett genomgående vitmålat plankgolv.
Kök
Ett praktiskt kök med gott om bra arbetsytor av trä både runt spis och ho. Stänkskydd av vitt rektangulärt liggande kakel och bra förvaring i skåp och lådor med vita speglade fronter. Rostfria vitvaror såsom diskmaskin, spis med häll med fläkt ovan samt kyl/frys. Köket är delvis öppet mot vardagsrummet vilket kan skänka en social närvaro med vänner
Sovalkov
En perfekt sovalkov för två med målade väggar i en harmonisk grön ton. Sovrummet är öppet mot det luftiga vardagsrummet och här kan du med lätthet dra för med draperi eller varför inte sätta upp en glasvägg.
Hall
Välkomnande hall med plats för skor och ytterkläder. Till höger finner du bra förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob (skjutdörrar finns i förrådet). Hallen leder dig till det helkaklade badrummet och det fina köket som öppnar upp sig mot det ljusa vardagsrummet.
Badrum
Helkaklat badrum i vitt med ljust klinkergolv. I badrummet finns toalett, handfat med badrumsskåp ovan, kromad vattenburen handdukstork samt dusch med takdusch. Det finns plats för tvättmaskin.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Uteplats Stor solig uteplats som ligger högt upp mot grönska. Här kan du njuta av rikligt med sol från eftermiddagen tills solen går ner. Här finns möjlighet för stort utebord för större sällskap samt möjlighet att odla blommor och örter i odlingslådor. Från uteplatsen finns en trappa med grind ner till marknivå. Till föreningen hör ett litet lusthus med stor grill och en gemensam större uteplats. - FaktaObjektstypLägenhetAdressBergsmarksvägen 8Postnummer112 66PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea44 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1,5Antal sovrum1HissNejAndelstal4,71668Andelstal avgift0,0482145Andel av BRF nettoskuldsättning19 680 kr
- FöreningenNamnBrf Bergsmarksvägen 8Bildades1996Byggår1938Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen köpte fastigheten år 1996, marken är friköpt. Det finns 15 lägenheter i fastigheten, 14 är upplåtna med bostadsrätt, 1 hyresrättslägenhet (dold tillgång) som ägs av föreningen. Den totala bostadsytan är 927 m². Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag, en s.k. äkta bostadsrättsförening och accepterar inte juridisk person som köpare.
Föreningen har mycket god ekonomi med lågt belånad, den totala belåningen är 650 000 kr, vilket ger en mycket låg skuldsättning per kvadrat om 683 kr! (snittet ligger på 5 500 - 6 000 kr/m²). Hyresrätten är en dolda och ansenliga framtida tillgångar för föreningen. Föreningen har även en fin kassa överstiger 240 000 kronor enligt senaste årsredovisningen 2023.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC och föreningen själva.Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
SjälvdragRenoveringar
2024 - OVK
2023 - Delvis stambyte källare, byte koddosa port, målning källarutrymme vid förråd och värmecentral och service tvättmaskin
2022 - Ny tvättmaskin och allmänt underhåll (förnyelse brand/gasvarnare/skiljevägg)
2021 - Underhåll trädgård och installerat fiberbredband
2020 - Borttagning Bergvärmepump och installation fjärrvärme
2019 - Takreparation med utbyte av plåt tak och energideklaration
2018-2019 - Ventilationsåtgärder
2018 - Brandskyddskontroll
2015 - Målning trapphus
2014 - Underhåll av port, service av tvättmaskin, fönsterrenovering samt service av bergvärmepannan
Tidigare under 2000-talet har stamrenovering utförts genom relining och fasaden renoverats.Planerade renoveringar
Se årsredovisningen
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga och cykelrum finns.
Gemensam trädgård med lusthus på trädgårdssidan av huset.
Parkeringsplatser på entrésidan av fastigheten.
Till lägenheten hör ett källarförråd.TV/Internet
Fiber via Ownit.
Parkering
Föreningen har 4 parkeringsplatser (utomhus), det är kö för närvarande.
Boendeparkering på ön kostar 500 kr/månad. - KostnaderMånadsavgift2 520 kr/månad (värme, vatten och Internet)Hushållsel183 kr/månadHemförsäkring233 kr/månadSumma driftskostnader416 kr/månad
Uppskattade värden på driftskostnaden.
Personer i hushållet2Överlåtelseavgift1433 betalas av säljarenPantsättningsavgift573 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 7 feb 2024Specifik energianvändning86kWh/m2/årEnergiprestanda54 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med buss 1 och 91:an samt Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak.
Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express och kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar. I Årstaberg, Sundbyberg och Solna kan man också byta till pendeltåg.
