Meny

Råsunda / Råsundavägen 51

Charmig lägenhet med rymlig balkong & funkisburspråk!

Välkommen till en trevlig lägenhet med stora och charmiga fönsterpartier samt en rymlig balkong! Generösa fönsterpartier ger lägenheten fint ljusinsläpp. Här bor man med högt i tak, fina originaldetaljer och genomgående ljus färgsättning. Lägenheten är mycket ljus tack vare de stora fönsterna och funkisburspråk. Här finns gott om plats för soffgrupp och matbord, köket har förvaring bakom vita skåpluckor. En natrulig plats för sängen finns i rummets alkov. Bra förvaring finns i en originalgaderob samt en klädkammare. Lägenheten ligger med bra läge i Råsunda med närhet till allmän service, nöjen och kommunikationer. Brf Råsundavägen 51 är en stabil förening med 28 lägenheter varav 5 är hyresrätter och dolda tillgångar till föreningen.

Att bo i Råsunda innebär att ha nära till både buss, tvärbana och pendeltåg där du tar dig in till Stockholm City på 10 minuter. Flera restauranger och fik finns i närheten och på 10 minuters promenad finner du Hagaparken med Brunnsviken.
Varmt välkommen på visning!

Pris: 2 195 000 kr
Högstbjudande

Visningar

  • Torsdag 30 jun 17:00 - 17:30Varmt välkommen på visning!
  • Söndag 3 jul 11:30 - 12:15Varmt välkommen på visning!

Ansvarig Mäklare

Emma Wallin
Emma Wallin
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Allrum

    Rymligt rum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Väggarna är ljusa och här finns ett härligt generöst fönsterparti som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån nås den rymliga balkongen. En naturlig plats för säng finns i rummets sovalkov.

    Kök

    Yteffektivt kök med förvaring bakom vita släta skåp och mörka bänkskivor, vitt kakel sitter som stänkskydd. Ljusinsläpp från ett fönsterparti mot balkongen. Köket är utrustat med kyl, gasspis, ugn samt spisfläkt.

    Badrum

    Badrum med vitt kakel på väggarna och ett mörkt golv. Här finns wc, tvättställ, badrumsskåp med spegel, dusch samt handdukstork.

    Hall

    Trevlig, ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett ljust laminatgolv. Här finns en originalgarderob samt en klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Balkong Rymlig balkong med fritt läge! Här finns plats för möblemang & grönska.
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nr. LM
    1101
    Adress
    Råsundavägen 51
    Postnummer
    169 57
    Postort
    Solna
    Område
    Råsunda
    Boarea
    31 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    1
    Hiss
    Nej
    Våning
    1 av 3
    Andelstal
    3,72 %
    Andelstal insats
    Uppgiften saknas i föreningens register
    Andelstal avgift
    3,65 %
    Pantsättning
    Är pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    Brf Råsundavägen 51
    Bildades
    2006
    Byggår
    1939
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Råsundavägen 51 består av 28 bostadslägenheter varav 23 är upplåtna med bostadsrätt och 3 är upplåtna med hyresrätt. Huset stod färdigställt 1939 och innehar 2 lokaler som inbringar intäkter till föreningen. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening och förvärvade fastigheten oktober 2019.

    Renoveringar

    1987 Fasader renoverade och tilläggsisolerade
    1987 Balkonger renoverade med ny betongplatta och nya räcken
    1987-2000 Badrum och kök renoverade
    1987-2000 Vatten och avloppsrör bytta
    1987-2000 Elektriska installationer inne i lägenheterna renoverade
    1992 Undercentralen för värme utbytt
    1995 Säkerhetsdörrar installerades
    2000 Tvättstugan renoverades
    2017 Yttertaket har målats
    2019 Byte av befintlig armaturer i källaren till LED samt nya kablar till rörelsestyrda armaturer
    2020 Radonmätning utförd och godkänd
    2020 SBA, Systematiskt Brandskydds Arbete, nya brandsläckare inköpta, brandvarnare till alla lgh, brandvarnare monteras i trapphus, källare och vind. Service görs på rökgasluckorna. SBA besiktning godkänd
    2020 Utomhusbelysning installerad på baksidan vid källartrappan
    2020 El i entrén utbytt till modern el
    2020 Stamspolning i alla kök och badrum, vertikala stammar
    2020 Stamspolning horisontella stammar under huset. Filmat igenom hela avloppsystemet och upprättat kartering på rör i husets bottenplatta
    2020 Samtliga stamvattenventiler och radiatorventiler utbytta, radiatorerna har utrustats med termostat.
    2021 Samtliga ventilationskanaler har filmats
    2021 Energioptimering genom att byta den gamla rörisoleringen på samtliga rör till modern energibesparande isolering
    2021 Upphandling beträffande byte av el-stigare i hela fastigheten. Förbesiktning av el arbetet är utförd och godkänd
    2021 Renspolning av det vattenburna värmesystemet
    2021 Entrén får portbelysning utanför porten, styrs med astronomiskt ur som känner av skymning och gryning
    2021 Trädgården iordningställdes
    2021 Blivande gymmet målas
    2021 Tvättstugan målas och fräschas upp (nya maskiner beställdes, de installerades januari 2022)
    2022 Gymmet i källaren färdigställt
    2022 Byte av el stigare i hela fastigheten samt anläggande av ny el-central som är förberedd för eventuell framtida inredning av vinden som kan innebära ökade el behov på vinden

    Planerade renoveringar

    Föreningen planerar ett stort projekt i husets bottenplatta och på baksidan av huset. Gamla rör som behöver bytas skall bytas ut. Det gamla föråldrade sandfiltret som går in under huset skall bytas och ett nytt sandfilter anläggas med modern teknik. Föreningen planerar även i detta projektet av husets bottenplatta att byta golv i tvättstugan samt göra plats för ett torkskåp. I samband med detta måste bakgården grävas upp och då passar föreningen även på att göra dränering och markisolering. I samband med detta gjutes även en ny källartrappa som blir bredare med skena så att man kan leda ner sin cykel lättare. Eventuellt anläggs i samband med detta även en uteplats, en sådan kan vara bygglovspliktig så vi får återkomma om dessa planer. (Tanken är att detta dras igång under augusti 2022) Finansieringen är klar och finns i den befintliga renoveringsfonden.
    Fönsterrenovering kommer att ske inom de närmsta åren.

    Övriga utrymmen

    Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torktum samt en mangel. Maskinerna är nya 2022.
    Ett mindre utrymme för cykelförvaring finns på källarplanet, cykelställ finns på gården och har du mer än en cykel finns möjlighet att förvara cykeln på vinden.
    Föreningen har ett litet gym i källaren med spinningcykel, bodypumpset, träningsbänk, skivstång med ställning för chins, hantlar, gummiband m.m.
    Gemensamma uteplats på gårdssidan av huset med pallkragar för den odlingsintresserade.

    Parkering

    Boendeparkering på gatan, 400 kr/30 dagar alt. 1 000 kr/90 dagar. Se https://www.solna.se/boende--miljo/parkera-i-solna/boendeparkering för mer info.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    1 471 kr/månad (värme och vatten)
    Avgiftsändringar

    Föreningen höjer avgifterna med ett årligt prisindex om 2-3 %.

    Hushållsel
    300 kr/månad
    Hemförsäkring
    208 kr/månad
    Gas
    220 kr/månad
    Summa driftskostnader
    728 kr/månad

    Observera att driftskostnaderna bygger på säljarens uppgifter och förbrukning varför dessa kan variera beroende på försäkringsbelopp och elförbrukning.

    Personer i hushållet
    1
    Överlåtelseavgift
    1208 betalas av säljaren
    Pantsättningsavgift
    483 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 11 dec 2019
    Energiprestanda
    164 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    E
  • Närområde

    Område

    Råsunda är ett trevligt område som erbjuder service, fik, restauranger såväl som kommunikationer med både buss, tvärbana och pendeltåg. Flertalet busslinjer stannar precis intill huset och Solnas tvärbana samt pendeltågsstation ligger endast på några minuters avstånd. Tunnelbanans gula linje beräknas stå klar 2025-2026 och närmasta station kommer att vara på Dalvägen ett stenkast bort från huset. Hagaparken nås på ca 10 minuters gångavstånd genom att forstätta förbi Haga Norra och korsa vägen. Hagaparken erbjuder förutom vackra platser att promenera på, generösa gräsytor och badbryggor för ett dopp i Brunnsviken även flera historiska landmärken att besöka. Kinesiska templet, Turkiska kiosken och Kungliga begravningsplatsen för att nämna några. Det är också här, på Haga slott, som kronprinsessan Victoria och hennes familj har sitt residensstora. I Brunnsviken finns fina promenadvägar och ett flertal badplatser. Följer du Råsundavägen i motsatt riktning når du Råsundas knytpunkt, Stråket, med smakfull sekelskiftesarkitektur, mysiga restauranger, caféer och butiker. Mall of Scandinavia finns på ca 5 minuters promenadavstånd. Här erbjuds hela 224 butiker och restauranger, fördelade på över 100 000 m2. The Designer Gallery™ presenterar exklusiva varumärken, mode- och livsstilsbutiker samt ett urval av pop-ups. Dining Plaza samlar över 20 restauranger i vad som är Stockholm största restaurangområde. Filmstaden Scandinavia stoltserar med Sveriges första kommersiella IMAX® och här finner du även Nordens största dukar och flera VIP-salonger.

    Kommunikationer

    Solnas pendeltågsstation ligger på någon minuts avstånd, med pendeltåget nåt du Stockholms city på 7 minuter.
    Tvärbanan går mellan Solna station och ända till Sickla via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik.
    Flertalet bussar trafikerar strax nedanför.

  • Allmänt

    Gasledningen ägs av Gasnätet Stockholm och gasen levereras av Stockholm Gas. Varje medlem betalar själv för gas. Gasen som levereras är Biogas50, dvs den nya miljöanpassade hushållsgasen.
    Köparen måste teckna bostadsrättstillägg på sin hemförsäkring.

Basfakta

Pris
2 195 000 kr Högstbjudande
Adress
Råsundavägen 51
Yta
31 kvm
Rum
1 rok
Våning
1 av 3
Avgift
1 471 kr/månad (värme och vatten)

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!