Charmig lägenhet med rymlig balkong & funkisburspråk!
Välkommen till en trevlig lägenhet med stora och charmiga fönsterpartier samt en rymlig balkong! Generösa fönsterpartier ger lägenheten fint ljusinsläpp. Här bor man med högt i tak, fina originaldetaljer och genomgående ljus färgsättning. Lägenheten är mycket ljus tack vare de stora fönsterna och funkisburspråk. Här finns gott om plats för soffgrupp och matbord, köket har förvaring bakom vita skåpluckor. En natrulig plats för sängen finns i rummets alkov. Bra förvaring finns i en originalgaderob samt en klädkammare. Visst behov av ytskiktsrenovering. Lägenheten ligger med bra läge i Råsunda med närhet till allmän service, nöjen och kommunikationer. Brf Råsundavägen 51 är en stabil förening med 28 lägenheter varav 5 är hyresrätter och dolda tillgångar till föreningen. Lägenheten är belägen i byggnadens vänstra trappuppgång.
Att bo i Råsunda innebär att ha nära till både buss, tvärbana och pendeltåg där du tar dig in till Stockholm City på 10 minuter. Flera restauranger och fik finns i närheten och på 10 minuters promenad finner du Hagaparken med Brunnsviken.
Varmt välkommen på visning!
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allrum
Rymligt rum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Väggarna är ljusa och här finns ett härligt generöst fönsterparti som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån nås den rymliga balkongen. En naturlig plats för säng finns i rummets sovalkov.
Kök
Yteffektivt kök med förvaring bakom vita släta skåp och mörka bänkskivor, vitt kakel sitter som stänkskydd. Ljusinsläpp från ett fönsterparti mot balkongen. Köket är utrustat med kyl, gasspis, ugn samt spisfläkt.
Badrum
Badrum med vitt kakel på väggarna och ett mörkt golv. Här finns wc, tvättställ, badrumsskåp med spegel, dusch samt handdukstork.
Hall
Trevlig, ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett ljust laminatgolv. Här finns en originalgarderob samt en klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Rymlig balkong med fritt läge! Här finns plats för möblemang & grönska. - FaktaObjektstypLägenhetLgh.nr. LM1101AdressRåsundavägen 51, vån 2Postnummer169 57PostortSolnaOmrådeRåsundaBoarea31 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1HissNejVåning2 av 3Andelstal3,72 %Andelstal insatsUppgiften saknas i föreningens registerAndelstal avgift3,65 %PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Råsundavägen 51Bildades2006Byggår1939Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Råsundavägen 51 består av 28 bostadslägenheter varav 23 är upplåtna med bostadsrätt och 5 är upplåtna med hyresrätt. Huset stod färdigställt 1939 och innehar 2 lokaler som inbringar intäkter till föreningen. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening och förvärvade fastigheten oktober 2019.
Renoveringar
1987 Fasader renoverade och tilläggsisolerade
1987 Balkonger renoverade med ny betongplatta och nya räcken
1987-2000 Badrum och kök renoverade
1987-2000 Vatten och avloppsrör bytta
1987-2000 Elektriska installationer inne i lägenheterna renoverade
1992 Undercentralen för värme utbytt
1995 Säkerhetsdörrar installerades
1999-2000 Stambyte vertikala stammar, badrum renoverades
2000 Tvättstugan renoverades
2017 Yttertaket har målats
2019 Byte av befintlig armaturer i källaren till LED samt nya kablar till rörelsestyrda armaturer
2020 Radonmätning utförd och godkänd
2020 SBA, Systematiskt Brandskydds Arbete, nya brandsläckare inköpta, brandvarnare till alla lgh, brandvarnare monteras i trapphus, källare och vind. Service görs på rökgasluckorna. SBA besiktning godkänd
2020 Utomhusbelysning installerad på baksidan vid källartrappan
2020 El i entrén utbytt till modern el
2020 Stamspolning i alla kök och badrum, vertikala stammar
2020 Stamspolning horisontella stammar under huset. Filmat igenom hela avloppsystemet och upprättat kartering på rör i husets bottenplatta
2020 Samtliga stamvattenventiler och radiatorventiler utbytta, radiatorerna har utrustats med termostat.
2021 Samtliga ventilationskanaler har filmats
2021 Energioptimering genom att byta den gamla rörisoleringen på samtliga rör till modern energibesparande isolering
2021 Upphandling beträffande byte av el-stigare i hela fastigheten. Förbesiktning av el arbetet är utförd och godkänd
2021 Renspolning av det vattenburna värmesystemet
2021 Entrén får portbelysning utanför porten, styrs med astronomiskt ur som känner av skymning och gryning
2021 Trädgården iordningställdes
2021 Blivande gymmet målas
2021 Tvättstugan målas och fräschas upp (nya maskiner beställdes, de installerades januari 2022)
2022 Gymmet i källaren färdigställt
2022 Byte av el-stigare i hela fastigheten samt anläggande av ny el-central som är förberedd för eventuell framtida inredning av vinden och ökade behov.
2022 Ny undercentral för säkrad drift, hela värmeanläggningen energioptimerasPlanerade renoveringar
Under september - oktober år 2022
2022 Renovering av rör i bottenplattan, byte av rör samt relining
2022 Dränering baksidan av fastigheten
2022 Ny markisolering, energioptimerande åtgärd
2022 Ny källartrappan med skenor för att förenkla att leda ner cykel till källaren
Finansieringen är klar och finns i den befintliga renoveringsfonden.Fönsterrenovering kommer att ske inom de närmsta åren enligt styrelsen 2022-04-22.
Övriga utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torktum samt en mangel. Maskinerna är nya 2022.
Ett mindre utrymme för cykelförvaring finns på källarplanet, cykelställ finns på gården och har du mer än en cykel finns möjlighet att förvara cykeln på vinden.
Föreningen har ett litet gym i källaren med spinningcykel, bodypumpset, träningsbänk, skivstång med ställning för chins, hantlar, gummiband m.m.
Gemensamma uteplats på gårdssidan av huset med pallkragar för den odlingsintresserade.Parkering
Boendeparkering på gatan, 400 kr/30 dagar alt. 1 000 kr/90 dagar. Se https://www.solna.se/boende--miljo/parkera-i-solna/boendeparkering för mer info.
- KostnaderMånadsavgift1 471 kr/månad (värme och vatten)Avgiftsändringar
Föreningen höjer avgifterna med ett årligt prisindex om 2-3 %.
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring208 kr/månadGas220 kr/månadSumma driftskostnader728 kr/månadObservera att driftskostnaderna bygger på säljarens uppgifter och förbrukning varför dessa kan variera beroende på försäkringsbelopp och elförbrukning.
Personer i hushållet1Överlåtelseavgift1208 betalas av säljarenPantsättningsavgift483 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 11 dec 2019Energiprestanda164 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Råsunda är ett trevligt område som erbjuder service, fik, restauranger såväl som kommunikationer med både buss, tvärbana och pendeltåg. Flertalet busslinjer stannar precis intill huset och Solnas tvärbana samt pendeltågsstation ligger endast på några minuters avstånd. Tunnelbanans gula linje beräknas stå klar 2025-2026 och närmasta station kommer att vara på Dalvägen ett stenkast bort från huset. Hagaparken nås på ca 10 minuters gångavstånd genom att forstätta förbi Haga Norra och korsa vägen. Hagaparken erbjuder förutom vackra platser att promenera på, generösa gräsytor och badbryggor för ett dopp i Brunnsviken även flera historiska landmärken att besöka. Kinesiska templet, Turkiska kiosken och Kungliga begravningsplatsen för att nämna några. Det är också här, på Haga slott, som kronprinsessan Victoria och hennes familj har sitt residensstora. I Brunnsviken finns fina promenadvägar och ett flertal badplatser. Följer du Råsundavägen i motsatt riktning når du Råsundas knytpunkt, Stråket, med smakfull sekelskiftesarkitektur, mysiga restauranger, caféer och butiker. Mall of Scandinavia finns på ca 5 minuters promenadavstånd. Här erbjuds hela 224 butiker och restauranger, fördelade på över 100 000 m2. The Designer Gallery™ presenterar exklusiva varumärken, mode- och livsstilsbutiker samt ett urval av pop-ups. Dining Plaza samlar över 20 restauranger i vad som är Stockholm största restaurangområde. Filmstaden Scandinavia stoltserar med Sveriges första kommersiella IMAX® och här finner du även Nordens största dukar och flera VIP-salonger.
Kommunikationer
Solnas pendeltågsstation ligger på någon minuts avstånd, med pendeltåget nåt du Stockholms city på 7 minuter.
Tvärbanan går mellan Solna station och ända till Sickla via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik.
Flertalet bussar trafikerar strax nedanför. - Allmänt
Gasledningen ägs av Gasnätet Stockholm och gasen levereras av Stockholm Gas. Varje medlem betalar själv för gas. Gasen som levereras är Biogas50, dvs den nya miljöanpassade hushållsgasen.
Köparen måste teckna bostadsrättstillägg på sin hemförsäkring.
