Ljus & unikt stilfull bostad med mycket låg avgift & attraktivt läge på Kungsholmen!
Toppmodern bostad i öppen planlösning som disponeras som tvåa med mycket låg avgift om 1 188 kr/månaden & attraktivt läge ca 250 meter till Riddarfjärden! Stilren och smakfull design med exklusiva materialval, såsom vitt kök med induktionshäll med fläkt. Modern och social öppen planlösning med stort fönsterparti med djup fönsternisch. Praktisk sovrum med glasvägg och plats för dubbelsäng samt stort walk in closet. Lyxigt badrum i vitt med marmorgolv. Perfekt läge med goda kommunikationer, närhet till bra restauranger, butiker, vackra promenadstråk längs Norr Mälarstrand och stenkast till Kronobergsparken grönska. Mycket välskött och trevlig förening med mycket låga avgifter, eget garage samt mysig och välkomnande innegård!
Populär adress i hjärtat av Kungsholmen, nära till Norr Mälarstrand, Kungsholmstorg, grönskande Kronobergsparken utanför porten samt kort promenadavstånd till Fridhemsplans puls och kommunal knutpunkt. Mycket nära till Rådhusets tunnelbanestation ligger runt hörnet längs med Bergsgatan samt busshållsplats på Hantverkargatan, där 3:ans blåa buss går genom innerstan. Varmt välkomna på visning!
Visningar
- Söndag 6 okt 16:15 - 17:00
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Modernt och mycket fräsch lägenhet med påkostade och smakfulla materialval. Ljus och social öppen planlösning med stilrent vitt kök. Sovrum för två med "walk in closet" och glasvägg i industri look mot vardagsrummet. Rymligt helkaklad badrum med dusch och marmorgolv. Här kommer du att bo centralt på Kungsholmen med närhet till allt i mycket välskött och fin bostadsrättsförening med eget garage!
Vardagsrum & kök
Ett mycket härligt rum i öppen planlösning och här möts du av en hel fönstervägg med fint ljusinsläpp och djupa fönsterbänkar. Här får du plats med matplats i det fina köket och soffa med tv-möblemang. Påkostat kök med gott om bra arbetsytor med bred ho med mässingsblandare, kakel som stänkskydd och skåp/lådor med god förvaring och vita fronter. Extra bred induktionshäll med integrerad fläkt, varmluftsugn och mikro i bra arbetshöjd och integrerad diskmaskin och kyl/frys. Ljusmålade väggar och ljust klinkergolv.
Sovrum
Sovrum med glasvägg i industri look mot vardagsrummet. Väggarna är vitmålade och golvet är ljust. Här finns gott om plats för dubbelsäng och i sovrummet finns "walk in closet" och ingång till det fina badrummet.
Badrum
Mycket fint och fräscht badrum i bra storlek med vitkaklade väggar och ljust marmorgolv med värme. i badrummet finns dusch med takdusch, två glasdörrar, vägghängd toalett, brett rektangulärt handfat med vit kommod, dubbla badrumsskåp med speglar samt vägghängda högskåp med vita dörrar. Påkostat badrum med infällda spotlight med dimmerfunktion och kromad handdukstork. Badrummet är förberett för tvättmaskin.
Klädkammare
En så kallad "Walk in closet" med plats för det mesta och ligger i anslutning sovrummet, precis som man skulle vilja ha det. Inredd med hängare och lådor i vitt.
Hall
Praktisk och välkomnande hall med dold avhängningsmöjligheter i garderob. I hallen finns ett flertal skåp med vita fronter och väggarna är vitmålade. På golvet ligger ljust och fint klinker som flyter vidare in i lägenheten.
- ParkeringGarageSeparat kö finns.
Garage finns under fastigheten (Polhemsgaraget) och förvaltas av Aimo Park, kundtjänst på telefon 0771-96 90 06. Kontakta dem för prisuppgift och tillgänglighet på deras hemsida. Medlemmar har förtur i kön samt rätt till en medlemsrabatt. Garaget ligger i direkt anslutning till hissen som är utanför ytterdörren av lägenheten.
- FaktaObjektstypLägenhetAdressPolhemsgatan 28, 1 trPostnummer112 30PostortStockholmOmrådeKungsholmenBoarea43 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1,5Antal sovrum1Max antal sovrum1HissJaVåning1Andelstal0,89019Andelstal avgift0,0083Andel av BRF nettoskuldsättning18 121 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Morellträdet 9Bildades2008Byggår1963Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningen förvärvade fastigheten Morellträdet 26 under 2008. En fastigheten bebyggdes år 1963, ett flerbostadshus med adresserna Bergsgatan 51 och Polhemsgatan 28, samt med ett garage i två våningsplan (plan -1 och plan -2) under huset med adressen Polhemsgatan 26. Lägenhetsbeståndet är totalt 116 lägenheter varav 108 bostadsrätter och 8 hyresrätter (total hr-yta 493 kvm). I föreningen finns även 5 hyresrättslokaler och garaget, som inbringar fina intäkter om ca. 3 miljoner om året! Byggnadens totalyta är enligt det senaste taxeringsbeskedet 8 177 kvm, varav 5 244 kvm utgör bostadsrättsyta, 366 kvm utgör hyresrättsyta och 2 567 kvm utgör lokalyta.
Föreningens kassa överstiger 6 miljoner kronor enligt senaste årsredovisningen.
Delat ägarskap är tillåtet. Den familjemedlem som faktiskt bor i lägenheten måste äga minst 10%. Accepterar inte juridisk person som köpare.Föreningens ekonomiska förvaltare är Delagott och klassas som "äkta bostadsrättsförening".
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Barnvagnsparkering: på markplanet på Bergsgatan, dörren till höger om källardörren. Dörren öppnas med portnyckeln.
Cykelrum: Dörren till höger om entrén på Bergsgatan. Cykel kan även parkeras på gården.
Garage: Garage finns under fastigheten (Polhemsgaraget) och förvaltas av Aimo Park. Kontakta dem för prisuppgift och tillgänglighet på deras hemsida. Medlemmar har förtur i kön samt rätt till en medlemsrabatt.
Tvättstuga: Det finns två tvättstugor. En i nedre källaren på Bergsgatan 51: tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. En i nedre (undre) källaren på Polhemsgatan 28: fyra maskiner (en grovtvätt, tre vanliga), en torktumlare och ett torkskåp.
TV/Internet
Bredband: Stockholms stadsnät fiber 1000Mbit/s ingår i avgiften.
TV: “Sappa alltid” IP-TV ingår i avgiften. Se Sappas hemsida för komplett utbud. Kostnad för tillval får medlemmen själv stå för.Parkering
Garage finns under fastigheten (Polhemsgaraget) och förvaltas av Aimo Park, kundtjänst på telefon 0771-96 90 06. Kontakta dem för prisuppgift och tillgänglighet på deras hemsida. Medlemmar har förtur i kön samt rätt till en medlemsrabatt. Garaget ligger i direkt anslutning till hissen som är utanför ytterdörren av lägenheten.
- KostnaderÖverlåtelseavgift1433 betalas av köparenPantsättningsavgift573 kr
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 17 jul 2019Specifik energianvändning146kWh/m2/årEnergiprestanda137 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Varmt välkommen till ett av Kungsholmens bästa bostadslägen ett stenkast från Kronobergsparken! Mycket attraktivt och centralt belägen bostad i lugna och kulturhistoriska kvarter på Nedre Kungsholmen invid Norr Mälarstrands idylliska miljö, Riddarfjärdens rogivande vatten och den idylliska strandpromenaden Kungsholms Strandstig, som löper utmed vattnet runt hela Kungsholmen. Om man går strandpromenaden österut kommer man till pampiga Stadshuset och in till City, efter att ha passerat bl a den populära oaser såsom välrenommerade Trattorian och Orangeriet. Väljer man i stället att promenera västerut kommer man till MälarPaviljongen samt stora grönskande Rålambshovsparken, där bl a nya Boulebar, friluftsteater, badplats med sandstrand och mängder av rekreationsmöjligheter erbjuds. I kvarteret ligger uppfräschade Kronobergsparken med bl a utegym och hundrastgård. Bredvid Kronobergsparken ligger den nyrenoverade simhallen Kronobergsbadet som är öppen för allmänheten och är beläget runt hörnet. Tack vare bostadens centrala läge har man här bekväm, praktisk och tidsbesparande närhet till precis allt man kan tänkas behöva och önska sig, som bl a postkontor, banker, apotek, systembolag, bra mataffärer, många butiker, träningsanläggningar, simhall. I närområdet ligger även flera av Stockholms populäraste bagerier, kaféer, restauranger, barer och nattklubbar, däribland ilcaffe längre ner på Bergsgatan, Newt runt hörnet på Polhemsgatan , Vinfolket och Lemon Bar vid Scheelegatan mm. Några få minuter till Kungsholmstorg och promenad avstånd till pulserande Fridhemsplan, där bästa kollektivtrafik finns samt Västermalmsgallerian med dess generösa utbud av shopping.
Kommunikationer
Ett flertal busslinjer samt tunnelbanans röda och blå linje finns inom kort promenadavstånd. Gångavstånd till city med Centralen och Arlanda Express samt även Odenplans knutpunkt. För den bilburna ligger Kungsholmen bra till för att nå E4:an både norr och söderut på några minuter.
