Meny

Blidö - Oxhalsö /
Norra Oxhalsövägen 46

Skärgårdsidyll - Havsnära - Båtplats

Välkommen till charmigt fritidshus med permanentstandard som ligger på en solig och rymlig trädgårdstomt, perfekt för dig som vill njuta av skärgårdsnaturen året runt. Huset omgärdat av grönska och erbjuder en ogenerad altan där du kan koppla av i avskildhet och njuta av utomhuslivet. På tomten finns även ett gästhus om ca 17 kvm för dig som önskar extra sovplatser för besökare. Förråd med kombinerad tvättstuga i anslutning till huvudbyggnaden som är på ca 76 kvm om 4 rok. Social öppen planlösning med braskamin och utgång till stor solig terrass. Tre bra sovrum och separat toalett och duschrum.
Fastigheten är en del av samfällighetsföreningen Oxhalsö Norra, vilket innebär att du får tillgång till badplatser, båtplats, bryggor, bastu med bastubrygga etc. perfekt för både avkoppling och rekreation.

”Ön i solen” som även Blidö kallas, ligger i Norrtälje kommun i Roslagens norra skärgård. I detta populära sommarparadis, finner du varma kobbar och skär med närhet till Norröra, där Saltkråkan utspelade sig.

Skärgårdsö med både fast boende och många sommarhem. På ön finns även en skärgårdskrog, Blidö Brygga och Bistro med vandrarhem belägen vid Stämmarsund. Under sommaren öppnar ”Blidö bio”, som visar aktuella biofilmer för både små som vuxna. Det finns även en idrottsplats med ett utomhus-gym, padel banor, boulebana, en gräs fotbollsplan och tennisbana. Det finns även en allmän badplats - Rådmansholmen med långgrunt och varmt vatten, brygga, sandstrand samt gungor och ligger inom cykelavstånd.

Pris: 3 195 000 kr
Utgångspris

Ansvarig Mäklare

Marko Åslund
Marko Åslund
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Vardagsrum

    Luftigt och ljust vardagsrum med braskamin och utgång till stor solig terrass. Den öppna planlösningen med köket ger dig generösa sociala ytor att umgås. Väggarna är klädda i vitmålad träpanel och golvet ligger parkett. En fantastisk takhöjd om ca. 4 meter, ända upp till taknock.

    Kök

    Öppet och bra kök med bra arbetsytor och förvaring i skåp och lådor med speglade luckor av trä. I köket finns elspis med häll, köksfläkt med rostfri kåpa, vit kyl, diskmaskin och mikro i bra arbetshöjd. Tack vare den öppna planlösningen har du möjlighet till stora sällskapsmiddagar.

    Sovrum

    Sovrum med plats för bred säng och fönster ut mot terrass och gräsytor. Ljust golv och tapetserade väggar.

    Sovrum 2

    Även detta rum vetter ut mot terrass och gräsytor. Ljust golv och tapetserade väggar samt bra förvaring i garderobsvägg.

    Sovrum 3/Kontor

    Ljust rum som idag används till kontor. Ljust golv och tapetserade väggar samt bra förvaring i garderobsvägg.

    Hall

    Välkomnande hall med förvaring av ytterkläder till vänster.

    Toalett

    Separat toalett med vattensklosett och handfat med badrumsskåp ovan. Målade väggar och våtrumsmatta.

    Duschrum

    Duschrum med våtrumsmatta och vitmålade väggar. Duschkabin och stor handdukstork.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE OXHALSÖ 2:583
    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Norra Oxhalsövägen 46
    Postnummer
    760 17
    Postort
    Blidö
    Distrikt
    Blidö
    Område
    Blidö - Oxhalsö
    Boarea
    76 kvm
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Tomtareal/mark
    1 920 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Total areal
    1 920 kvm
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    3
  • Pantsättningar & Inteckningar
    6st inteckningar på totalt 1 310 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    20
    Byggår
    1997
    Mark
    Morän
    Grund
    Torpargrund
    Grundmur
    Lecablock
    Tak
    Plåt
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    2-glasfönster isoler
    Utvändiga plåtarbeten
    Plåt
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Enskilt vatten året om
    Avlopp
    Enskilt avlopp, BDT och Tank
    Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, el-element & braskamin
    Ventilation
    Självdrag
    Jordning
    Jordat & ojordat
    Huvudsäkring
    16 A
    Skorsten
    Skorsten av plåt

    Skorstenskommentar

    Besiktning gjorde senast 18/5-2021 och säljarna sotar även själva.
    Radon
    Ja

    Radonkommentar

    Radonmätning är utförd med lågt värde om 30 Bq/m³. Riktvärdet ligger på max 200 Bq/m³.

    Parkering

    Parkering på tomten vid sidan av entrén till huset. Möjlighet att parkera minst 4 st bilar.

    Uteplats

    Stor härlig & solig uteplats i västerläge. Sol från lunchtid till solen går ner.

    Övriga byggnader

    Fristående förråd med tvättstuga ligger i anslutning till huvudbyggnaden.
    Vinterbonas gäststuga om ca 17 kvm.

    TV/Internet

    Bredband fiber är indraget i huset. Öppet fiber vilket innebär att du själv väljer leverantör.

  • Kostnader
    Elkostnad
    1 356 kr/månad
    Sotning
    126 kr/månad
    Renhållning
    460 kr/månad
    Samfällighet
    575 kr/månad
    Hemförsäkring
    441 kr/månad
    Summa driftskostnader
    2 958 kr/månad
    Fastighetsskatt
    9 525 kr/år

    Beskrivning av kostnader

    Obs! Säljaren är permanent boende.

    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    11341 kWh/år

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 3 okt 2024
    Specifik energianvändning
    147kWh/m2/år
    Energiprestanda
    95 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Ola Engström, Densia AB
    Energiklass
    E
  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1997
    Taxeringsvärde byggnad
    777 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 524 000 kr
  • Närområde

    Område

    Tack vare sitt läge med närheten till fastlandet har Blidö länge varit ett av Roslagens mest populära sommarparadis och sommargäster har funnits på ön sedan slutet av 1800-talet. Då du praktiskt taget idag inte kan komma längre ut än Blidö med bil. Utanför Blidö kommer du snabbt ut till karga ytterskärgården. Populära Norröra (Saltkråkan) samt ett flertal Sjökrogar i t ex Furusund, Fejan, Finnhamn, Ingmarsö och Högmarsö.

    Kommunikationer

    Till Blidö går det smidigt att åka med buss 676 från Tekniska högskolan och byta till buss 634 på Campus Roslagen som sedan tar dig hela vägen ut till Blidö (tidtabell: www.sl.se). Buss trafikerar året om och närmaste busshållplats ligger ca 12 minuters gångavstånd från huset.
    Waxholmsbolaget trafikerar Blidö sommartid med olika fartygen, se hemsida (tidtabell: www.waxholmsbolaget.se).
    Bilfärjorna går i högsäsong var 15-minut från Furusund, via Yxlan, och var 30-minut övrig tid. Du kan ta dig med bil hela vägen fram till fastigheten.

  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Oxhalsö 2:26,2:38,2:88 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-19, Senast ändrad: 2023-02-24)

    Gemensamhetsanläggning

    NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:4

    Gemensamhetsanläggning

    NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:18

    Gemensamhetsanläggning

    NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:3

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: VÄG

  • Allmänt
    • Båtplatsen ingår till samtliga fastigheter i området. Här finns även båtupptagningsramp med båtvagn för lån.
    • Bastuföreningen har hand om bastun och bastubryggan i småbåtshamnen.
    • Vattenanläggningen och ledningsnätet: I pumphuset på Norra Oxhalsövägen 24 finns områdets vattenanläggning som genomgått en stor uppdatering och renovering. Vattenprover tas ett visst antal gånger per år. Entreprenör anlitas för service av vattenanläggningen när det behövs. Tomt har också hand om ledningsnätet fram till vattenventilen vid tomtgränsen.

Basfakta

Pris
3 195 000 kr Utgångspris
Adress
Norra Oxhalsövägen 46
Bostadstyp
Villa
Yta
76 kvm
Tomtarea
1 920 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1997
Driftskostnad
2 958 kr/månad

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!