Skärgårdsidyll - Havsnära - Båtplats
Välkommen till charmigt fritidshus med permanentstandard som ligger på en solig och rymlig trädgårdstomt, perfekt för dig som vill njuta av skärgårdsnaturen året runt. Huset omgärdat av grönska och erbjuder en ogenerad altan där du kan koppla av i avskildhet och njuta av utomhuslivet. På tomten finns även ett gästhus om ca 17 kvm för dig som önskar extra sovplatser för besökare. Förråd med kombinerad tvättstuga i anslutning till huvudbyggnaden som är på ca 76 kvm om 4 rok. Social öppen planlösning med braskamin och utgång till stor solig terrass. Tre bra sovrum och separat toalett och duschrum.
Fastigheten är en del av samfällighetsföreningen Oxhalsö Norra, vilket innebär att du får tillgång till badplatser, båtplats, bryggor, bastu med bastubrygga etc. perfekt för både avkoppling och rekreation.
”Ön i solen” som även Blidö kallas, ligger i Norrtälje kommun i Roslagens norra skärgård. I detta populära sommarparadis, finner du varma kobbar och skär med närhet till Norröra, där Saltkråkan utspelade sig.
Skärgårdsö med både fast boende och många sommarhem. På ön finns även en skärgårdskrog, Blidö Brygga och Bistro med vandrarhem belägen vid Stämmarsund. Under sommaren öppnar ”Blidö bio”, som visar aktuella biofilmer för både små som vuxna. Det finns även en idrottsplats med ett utomhus-gym, padel banor, boulebana, en gräs fotbollsplan och tennisbana. Det finns även en allmän badplats - Rådmansholmen med långgrunt och varmt vatten, brygga, sandstrand samt gungor och ligger inom cykelavstånd.
Kontakta fastighetsmäklaren Marko Åslund för visning, 0709-71 11 05.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Luftigt och ljust vardagsrum med braskamin och utgång till stor solig terrass. Den öppna planlösningen med köket ger dig generösa sociala ytor att umgås. Väggarna är klädda i vitmålad träpanel och golvet ligger parkett. En fantastisk takhöjd om ca. 4 meter, ända upp till taknock.
Kök
Öppet och bra kök med bra arbetsytor och förvaring i skåp och lådor med speglade luckor av trä. I köket finns elspis med häll, köksfläkt med rostfri kåpa, vit kyl, diskmaskin och mikro i bra arbetshöjd. Tack vare den öppna planlösningen har du möjlighet till stora sällskapsmiddagar.
Sovrum
Sovrum med plats för bred säng och fönster ut mot terrass och gräsytor. Ljust golv och tapetserade väggar.
Sovrum 2
Även detta rum vetter ut mot terrass och gräsytor. Ljust golv och tapetserade väggar samt bra förvaring i garderobsvägg.
Sovrum 3/Kontor
Ljust rum som idag används till kontor. Ljust golv och tapetserade väggar samt bra förvaring i garderobsvägg.
Hall
Välkomnande hall med förvaring av ytterkläder till vänster.
Toalett
Separat toalett med vattensklosett och handfat med badrumsskåp ovan. Målade väggar och våtrumsmatta.
Duschrum
Duschrum med våtrumsmatta och vitmålade väggar. Duschkabin och stor handdukstork.
- FaktaFastighetsbeteckningNORRTÄLJE OXHALSÖ 2:583ObjektstypVillaTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressNorra Oxhalsövägen 46Postnummer760 17PostortBlidöDistriktBlidöOmrådeBlidö - OxhalsöBoarea76 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark1 920 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal1 920 kvmAntal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum3
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 1 310 000 kr
- ByggnadStandardpoäng20Byggår1997MarkMoränGrundTorpargrundGrundmurLecablockTakPlåtFasadTräfasadFönster2-glasfönster isolerUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avlopp, BDT och TankUppvärmningVärmepump luft-luft, el-element & braskaminVentilationSjälvdragJordningJordat & ojordatHuvudsäkring16 ASkorstenSkorsten av plåt
Skorstenskommentar
Besiktning gjorde senast 18/5-2021 och säljarna sotar även själva.RadonJaRadonkommentar
Radonmätning är utförd med lågt värde om 30 Bq/m³. Riktvärdet ligger på max 200 Bq/m³.Parkering
Parkering på tomten vid sidan av entrén till huset. Möjlighet att parkera minst 4 st bilar.
Uteplats
Stor härlig & solig uteplats i västerläge. Sol från lunchtid till solen går ner.
Övriga byggnader
Fristående förråd med tvättstuga ligger i anslutning till huvudbyggnaden.
Vinterbonas gäststuga om ca 17 kvm.TV/Internet
Bredband fiber är indraget i huset. Öppet fiber vilket innebär att du själv väljer leverantör.
- KostnaderElkostnad1 356 kr/månadSotning126 kr/månadRenhållning460 kr/månadSamfällighet575 kr/månadHemförsäkring441 kr/månadSumma driftskostnader2 958 kr/månadFastighetsskatt9 525 kr/år
Beskrivning av kostnader
Obs! Säljaren är permanent boende.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning11341 kWh/årBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 3 okt 2024Specifik energianvändning147kWh/m2/årEnergiprestanda95 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avOla Engström, Densia ABEnergiklassE
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1997Taxeringsvärde byggnad777 000 krTaxeringsvärde totalt1 524 000 kr
- Närområde
Område
Tack vare sitt läge med närheten till fastlandet har Blidö länge varit ett av Roslagens mest populära sommarparadis och sommargäster har funnits på ön sedan slutet av 1800-talet. Då du praktiskt taget idag inte kan komma längre ut än Blidö med bil. Utanför Blidö kommer du snabbt ut till karga ytterskärgården. Populära Norröra (Saltkråkan) samt ett flertal Sjökrogar i t ex Furusund, Fejan, Finnhamn, Ingmarsö och Högmarsö.
Kommunikationer
Till Blidö går det smidigt att åka med buss 676 från Tekniska högskolan och byta till buss 634 på Campus Roslagen som sedan tar dig hela vägen ut till Blidö (tidtabell: www.sl.se). Buss trafikerar året om och närmaste busshållplats ligger ca 12 minuters gångavstånd från huset.
Waxholmsbolaget trafikerar Blidö sommartid med olika fartygen, se hemsida (tidtabell: www.waxholmsbolaget.se).
Bilfärjorna går i högsäsong var 15-minut från Furusund, via Yxlan, och var 30-minut övrig tid. Du kan ta dig med bil hela vägen fram till fastigheten. - Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Oxhalsö 2:26,2:38,2:88 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-19, Senast ändrad: 2023-02-24)
Gemensamhetsanläggning
NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:4
Gemensamhetsanläggning
NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:18
Gemensamhetsanläggning
NORRTÄLJE OXHALSÖ GA:3
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
- Allmänt
- Båtplatsen ingår till samtliga fastigheter i området. Här finns även båtupptagningsramp med båtvagn för lån.
- Bastuföreningen har hand om bastun och bastubryggan i småbåtshamnen.
- Vattenanläggningen och ledningsnätet: I pumphuset på Norra Oxhalsövägen 24 finns områdets vattenanläggning som genomgått en stor uppdatering och renovering. Vattenprover tas ett visst antal gånger per år. Entreprenör anlitas för service av vattenanläggningen när det behövs. Tomt har också hand om ledningsnätet fram till vattenventilen vid tomtgränsen.
