Bygg ditt drömhus - obebyggd tomt i natursköna idyll nära havet!
Välkommen till charmiga området runt Lummelunda på Gotland! Ett utmärkt tillfälle att förvärva en grönskande och naturskön Gotlands tomt för ditt drömhus med största byggnadsarea om 150 kvm.
Lättbyggd och snällt sluttande tomt ner mot havet. Tomten är på ca 2 138 kvm och det finns vatten från samfällighet vid tomtgräns. En fin tomt i ett havsnära och naturskönt område med blandad bebyggelse med fritidshus och permanent boende.
Närheten till Visby gör att området är attraktivt och gränsar till naturreservatet Björkome i norr.
Är man i Lummelunda är det aldrig långt till havet. Härliga badstränder såsom Lickershamn eller Brissund, en härlig liten sandstrand. Intill stranden ligger Brissunds fiskeläge. Men här kan man också upptäcka de vackra kuststräckorna som både är cykel- och promenad vänliga. Närheten till Visby gör att både den gotländska landsbygden och den medeltida staden lätt kan utforskas.
För vägarna i området ansvarar Burgestrands vägförening.
Vänligen kontakta mäklaren för visning, Marko på 0709-71 11 05.
Ansvarig Mäklare
- FaktaFastighetsbeteckningGOTLAND LUMMELUNDA BURGE 1:59Typkod210 - Småhusenhet, tomtmarkAdressLummelunda Burge gata 24Postnummer621 71PostortVisbyDistriktLummelundaOmrådeLummelunda - GotlandTomtareal/mark2 183 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal2 183 kvmVattenVatten vid tomtgräns från samfällighet.AvloppAvlopp saknas. Ombesörjs av köparen.Byggrätt, anslutningar mmFastigheten ligger inom detaljplanerat område och följande bestämmelser gäller inom hela planområdet. Största byggnadsarea är 150 kvm per fastighet, se planbestämmelse tillägg. Byggrätt på 80 kvm (huvudbyggnad) + 20 kvm (uthusbyggnad). Byggnadsarea för huvudbyggnad över 80 kvm ska delas i flera byggnadskroppar vilka kan kopplas till varandra. Se skiss i tillägg till beskrivning. Högsta taknockshöjd 8.0 meter. Högsta byggnadshöjd 3,5 meter. Största takvinkel är 45 grader. Huvudbyggnad en får icke uppföras närmare gräns mot granntomt än 6 meter och för uthus icke närmare gräns mot granntomt än 4,5 meter. Utöver detaljplanen finns det möjlighet att bygga ett "Attefallshus" om max 30 kvm med en maxhöjd om 4 meter till nock. Bygglov får inte ges för byggnation förrän angivet avtal finns för anslutning till godkänd gemensam avloppsanläggning enligt miljöbalken och förbindelsepunkt i tomtgräns har kommit till stånd. El finns i närheten av tomten. Eventuella anslutningskostnader vid byggnation av tomten betalas av köparen. Anslutning till vatten kostar ca 24 000 kr.
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 60 000 kr
- KostnaderSamfällighet21 kr/månadSumma driftskostnader21 kr/månadFastighetsskatt9 300 kr/år
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde totalt930 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
GOTLAND LUMMELUNDA GA:10
Gemensamhetsanläggning
GOTLAND LUMMELUNDA GA:27
Gemensamhetsanläggning
GOTLAND LUMMELUNDA GA:8
Planer och bestämmelser
Burge 1:9, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-03-04, Senast ändrad: 2024-11-29)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Lummelunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1981-03-05, Senast ändrad: 2023-09-25)
Planer och bestämmelser
Lummelunda burge 1:9 m m, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-10-10, Registreringsdatum: 2012-12-17)
Rättigheter last
Avtalsservitut: VATTEN - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VATTEN
