Rymliga 44 kvm i gott skick & solig balkong! Populär, välskött Brf med god ekonomi & låg belåning!
Välkommen till mycket tilltalande och väldisponerade 44 m² med balkong i västerläge i en stabil och välskött förening, endast ca 5 minuter från Huddinge Centrum. Balkongen erbjuder en fantastisk rofylld känsla där man kan sitta och njuta av solen på eftermiddagar samt ha härliga middagar i kvällssolen. Rummet är stort och luftigt med plats för både vardagsrumsmöblemang samt säng utan att rummet upplevs trångt. Ljust kök med gott om plats för matgäster och diskmaskin finns installerad. Burspråket i köket ger lägenheten karaktär och extra fint ljusinsläpp. Balkongen har två utgångar och nås både från köket och vardagsrummet. Hallen är välkomnande och här finns en ypperlig klädkammare som ger utmärkt förvaring, en ”walk in closet”. Fräscht, helkaklat badrum med dusch samt plats för tvättmaskin.
Här kommer du att bo i en populär och välskött förening med samlingslokal, gym och låg belåningsgrad, endast 1 931 kr/m² bostadsyta. Vid årsskiftet 2023/2024 var omsättningstillgångarna 6,8 Mkr. I den låga månadsavgiften ingår TV & bredband samt elabonnemang!
Föreningen har fantastiskt god ekonomi och fastigheterna är välunderhållna, stambyte utfördes 2011. Totalt finns 152 bostäder, av dessa äger föreningen 14 lägenheter som hyrs ut och utgör en dold tillgång. Föreningen hyr också ut 85 parkeringsplatser.
Denna bostad är belägen ca 5 minuters gångavstånd till Huddinge Centrum med ett stort utbud av butiker samt pendeltåget som tar er vidare till Stockholms City på drygt 15 minuter. Intill Huddinge Centrum ligger Sjödalsparken och vill man röra sig bort från folkmyllret finns sjön Trehörningen och Sörskogen att tillgå. Ett stenkast bort ligger ett av Huddinges bästa bageri, SPRÖD stenugnsbageri.
Budgivning
Budgivning pågår, kontakta ansvarig mäklare för information.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Mycket rymligt vardagsrum med två fönsterpartier varav det ena med utgång till den soliga balkongen. På golvet ligger en fin ekparkett och väggarna är vitmålade. Här finns plats för soffmöblemang och sängplats samtidigt som rummet fortfarande är luftigt.
Kök
Stort och ljust kök med plats för matbord vid fönstret. Gott om förvaringsskåp, lådor med vita fronter och metallbeslag. Bra arbetsytor, bänkskivorna är mörka och vitt kakel sitter som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spis med keramikhäll och varmluftsugn. Väggar är vitmålade och svart/vitrutigt golv. Generöst ljusinsläpp från fönsterpartiet i vinkel och en av utgångarna till balkongen. Fina fönsterbänkar av sten.
Badrum
Helkaklat badrum i vitt med grå bård och grått klinkergolv. I badrummet finns toalett, dusch med invikningsbar glasvägg och regndusch, tvättställ med kommod och badrumsskåp ovan samt handdukstork. Badrummet är förberett och har plats för tvättmaskin.
Hall
Lagom stor hall med av hängningsmöjligheter för ytterkläder. I anslutning till hallen finns en stor klädkammare, som kommer att rymma det mesta. På golvet ligger en matta i klassiskt svart/vitt-rutigt mönster och väggarna är vitmålade. Hallen leder in dig till det ljusa köket, stora vardagsrummet och helkaklade badrummet.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Solig balkong med gott om plats för Café sett, bord och stolar samt växter. Solen kommer in på balkongen på eftermiddagen och är kvar till solnedgången. Balkongen nås från både det stora vardagsrummet och rymliga köket. - FaktaObjektstypLägenhetAdressLagmansvägen 29Postnummer141 62PostortHuddingeOmrådeHuddingeBoarea44 kvmBoarea enligtMätningAntal rum1HissJaVåning2 av 10Andelstal0,56953Andelstal avgift0,0057349Andel av BRF nettoskuldsättning63 479 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Hoppet 44Byggår1954Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningen Hoppet 44 äger fastigheten Huddinge Beslutet 1, Huddinge kommun, Stockholms län med adresserna Lagmansvägen 11-29 och Hörningsnäsvägen 16,18. Fastigheten är bebyggd med två 12-våningshus med källare i souterräng med en mellanliggande radhuslänga i 2 plan också den med källare i souterräng. Vidbyggt vid ena höghuset finns en kontors- och verkstadsbyggnad. Dessutom finns ett mindre fristående garage. Totalt inryms 152 bostadslägenheter (138 bostadsrätter och 14 hyresrättslägenheter) om sammanlagt ca 8 321 kvm och 7 kommersiella lokaler, ythyrningsbar lokalyta uppgår till 817 kvm och egen lokalyta till 197 kvm.
Under 2023 har en hyresrätt upplåtits med bostadsrätt och resterande hyresrätter säljs vanligtvis när de blir lediga. Under 2023 gjordes en extra amortering på lån med 4 miljoner kronor. Föreningen har en mycket låg skuldsättning, belåningsgraden ligger endast 2 360 kr/m² och en mycket fin kassa överstigande 6,7 miljoner kronor! Fina intäkter får föreningen även från sina hyresrättslokaler och parkeringsplatser, närmare 1,5 miljoner kronor om året. Ingen avgiftsändring planerad enligt styrelsen.
Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare. Föreningens ekonomiska förvaltare är MBF- Mälardalens Bostadsrättsförvaltning.
Delat ägande med minsta andel om 10% accepteras.El: Föreningen införde individuell debitering och mätning för el. Medlemmar behöver inte teckna egna elavtal. Föreningen aviserar är en totalsumma för el + elnät + alla skatter och debiteras på månads/hyresavin i efterskott.
Varmvatten: Varmvattenförbrukning mäts löpande och debiteras löpande i samband med avgiftsavisering.
Planerade renoveringar
Taken kommer att ses över/renoveras framöver.
Övriga utrymmen
Cykelrum: det finns på källarplan i Lagmansvägen 11 och 29.
Gym: Det finns ett litet gym i anslutning till Lokalen, Lagmansvägen 11.
Samlingslokal: finns i 11:an och kan lånas av boende till dop, barnkalas, föreläsningar mm
Tvättstuga: Det finns 3 st tvättstugor i föreningen. Två av dom är belägna på Lagmansvägen 11 våning S och den tredje ligger på Lagmansvägen 29 våning S. Bokning kan ske genom bokningspaneler i fastigheten eller via webben.
TV/Internet
I fastigheten finns nät från både Tele 2 och Bredband 2. I månadsavgiften ingår ett basutbud från Tele2 vad gäller TV-kanaler och fritt bredband från Bredband 2.
Parkering
Föreningen har parkeringsytor med totalt 85 parkeringsplatser. Normalt finns viss kö. Parkeringarna är belägna på framsidan av radhuslängan på Lagmansvägen, på Hörningsnäsvägen 16 samt nedanför Lagmansvägen 29 vid sopkärlen. Kostnad 275-365 kr/mån. För att hyra en parkeringsplats ta kontakt med styrelsen. Några platser finns för elbilsladdning, fn uthyrda men kontakta styrelsen vid intresse.
- KostnaderMånadsavgift2 007 kr/månad (värme, Internet/TV och kallvatten)Avgiftsändringar
Avgiften är nyligen höjd, inga ytterligare höjningar planeras.
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring230 kr/månadSumma driftskostnader530 kr/månadPersoner i hushållet1Överlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesLördag 25 jul 2020Specifik energianvändning136kWh/m2/årEnergiprestanda126 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
