Ljust & högt läge med strålande utsikt, två kungsbalkonger & öppen spis i mycket välskött Brf!
Välkommen till en fantastisk bostad med magisk utsikt över Karlbergs Slott med Karlbergskanalen från en av det två kungsbalkongerna. Här kommer du att bo högt upp i ett pampigt 1920-talshus med genomgående planlösning med två stora kungsbalkonger och fungerade öppen spis. Rymliga rum med klassisk ekparkett, spröjsade pardörrar ut mot balkongerna. Charmigt kök med matplats för ca 4 personer vid spröjsat fönster. Badrum med kaklade väggar i vitt, ljust klinkergolv och badkar. Bevarade fina 20-talsdetaljer såsom; spröjsade fönster, spegeldörrar, generös takhöjd, tavellister och släta takrosetter – detaljer som tillsammans skapar en tidlös karaktär.
Föreningen är välskött med god ekonomi i renoverad fastighet. Mycket låg belåningsgrad, endast 1 1 05 kr/m²! I föreningen finns en gemensam takterrass som sträcker sig runt hela huset. Härifrån njuter du av makalöst vackra vyer över Karlbergssjön, Karlbergs slott och flera av Stockholms ikoniska byggnader. Den modernt och fräscht inredda takterrassen erbjuder bokningsbar loggia under tak, kök, flera sittgrupper och två grillar. Här odlas det bland annat tomater, björnbär och örter, perfekt till grillmaten och fritt för alla att njuta av. Takterrassen är bokningsbar för boende med privata sällskap. I föreningen finns också övernattningslägenhet, hobbyrum och cykelgarage samt på baksidan av huset finns en mindre innergård.
Till lägenheten hör både vindsförråd om ca. 1,1x1,2 meter och källarförråd om ca.1x2 meter.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
En fantastisk bostad med genomgående planlösning med två kungsbalkonger och fungerande öppen spis. Fina och vackra 20-tals detaljer bevarade såsom, generös takhöjd med takrosetter, tavellister, fina speglade innerdörrar etc. Bostaden ligger 6 trappor upp i insynsfritt läge och med fantastisk vy över Karlbergssjön, Karlbergs slott, grönskande trädtoppar samt med tidig morgon- och eftermiddagssol. Här bor du mitt i naturen med grönskande utsikt från den ena balkongen.
Vardagsrum
Rymligt ljust rum med ljusmålade väggar och tavellist samt på golvet ligger en ekparkett från byggåret. I det vita taket sitter en slät takrosett. Fint ljusinsläpp från spröjsade pardörrar ut till den stora kungsbalkongen. I detta rum finns även en inbyggd och stor garderob med vacker speglad trädörr.
Sovrum
Fint rum med utgång till kungsbalkongen via spröjsade pardörrar som skänker ett fint och naturligt ljus i rummet. Ljusmålade väggar med tavellist och klassisk ekparkett. Vitt tak med slät takrosett.
Kök
Kök i äldre stil med gott om förvaring bakom släta vita luckor och lådor. Dubbelho med högpipig blandare och vitt kakel som stänkskydd ovan arbetsytorna. I köket finns vit kyl/frys, gasspis och köksfläkt som är integrerad i överskåpet. Längre in i köket finner du den ljusa matplatsen med spröjsade parfönster. Väggarna ljusmålade och på golvet ligger ett schackrutigt golv i ljusgrått och rött.
Inre hall
Här finner du den fungerande öppen spis i klassisk 20-tals stil. Ljusmålade väggar och på golvet ligger ekparkett. En perfekt rum för en läshörna eller mindre hemmakontor.
Hall
Hall har en fin säkerhetsdörr och väggarna är ljusmålade och på golvet ligger ekparkett. Här finner du en inbyggd garderob och hallen leder in dig till charmiga kök och den inre hallen med öppna spisen.
Badrum
Rymligt helkaklat badrum i vitt med hamrat kakel om 15x15 cm och ljust rektangulärt klinkergolv. I badrummet finns handfat, badrumsskåp, badkar och toalett.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Kungsbalkonger Bostaden har två härliga kungsbalkonger, varav en med strålande utsikt över Karlbergs Slott med sjön. Den andra balkongen har utsikt över grönska och solens strålar kommer in från tidig morgon till sen eftermiddag. Föreningens takterrass I föreningen finns en gemensam takterrass som sträcker sig runt hela huset. Härifrån njuter du av makalöst vackra vyer över Karlbergssjön, Karlbergs slott och flera av Stockholms ikoniska byggnader. - FaktaObjektstypLägenhetAdressKungsholms Strand 185, 6 trPostnummer112 48PostortStockholmOmrådeKungsholmenBoarea61 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2.5Antal sovrum1Max antal sovrum1HissJaVåning6 av 7Andelstal2,334Andelstal avgift0,0234Andel av BRF nettoskuldsättning0 kr
- FöreningenNamnBrf Isbrytaren 34Bildades1981Byggår1929Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Isbrytaren 34 förvärvade fastigheten, kv. Isbrytaren 34 under 1981 med adressen Kungsholms Strand 185. Ett mycket vackert hus som ritats på sent 1920-tal och utfördes under 1929, arkitekt Birger Jonson. Föreningen äger fastigheten med mark och består av 38 lägenheter (total bostadsyta om ca 2 835 m²) som är upplåtna med bostadsrätt, 2 hyresrättslokaler om ca 143 m². Byggnadernas totalyta är 2978 m². Föreningen har en mycket god ekonomi med låga avgifter och låg belåningsgrad om 1 105 kr/m² i en välskött och vacker fastighet! Snittet i Stockholm ligger på ca 5 500 kr/²m. Ingen avgiftsändring planerad, enligt styrelsen.
Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare och klassas om äkta bostadsrättsförening.
Ekonomisk förvaltning sköts av Kanold Redovisning AB och föreningen själva.Byggnaden är ett tydligt exempel på sen 1920-talsklassicism - "Swedish Grace" med influenser från den tidiga funktionalismen, som vid den här tiden började sätta sin prägel på stadsbilden. Fasaden är symmetriskt uppbyggd, med klassiskt placerade fönster i jämna rader och en markerad mittaxel som ramar in entrépartiet och löper hela vägen upp till taket. Fastigheten är uppförd i sju våningar och har ett fasadliv som präglas av stram enkelhet, Nordisk klassicism som det också kallas, är en byggstil som dominerade svensk arkitektur och design under 1910-talet och 1920-talet. På kortsidans båda hörn, mot korsningen Igeldammsgatan, finns en balkong på varje våningsplan. Det ger fasaden ett mer levande uttryck och speglar 1930-talets ideal, där man eftersträvade en närmare koppling mellan bostaden, ljuset och naturen.
Renoveringar i Brf
2023 - Trallen på terrassen behandlad
2022 - Säkerhetsräcke på terrassen, ommålning terrassmur, byte avfuktare tvättstuga & fönsterrenovering
2021- Gemensam el & individuell installation av fönstermarkiser
2020 - installation av TV-antenn - Avslutande av kabel-TV medför behov av must-carry-kanaler. Genomförd energideklaration, uppdaterad miljörum med matavfallssortering, kodlås installerat bakre dörren, stamspolning, sotning & brandskyddskontroll
2017 - Sotning och rengöring av ventilationskanaler, byte av fjärrvärmeväxlare & injustering av radiatorsystemet, installation av fiberfastighetsnät (1000/1000 Mbit/s), installation av säkerhetsdörrar, OVK-åtgärder & ventilationförbättring, nyinstallation av el. & postboxar på entréplan
2016 - Installering av cykelliftar m.m. i cykelrum, högtrycksspolning av vissa av stammarna, nytt golv i hissen, OVK-besiktning, bättringsmålning av grunden på huset, renovering av garagedörrar & lagning av sprickor/sättningar på gården
2010 - Stamspolning av köksstammar & byte av entréparti
2009 - Balkongrenoving
2007 - Takmålning
2004 – Elstambyte, renovering av värmesystem (termostater & cirkulationspump)
1999 - Fullständig fönsterrenovering såväl ut-som invändigt RörstambyteÖvriga utrymmen
I föreningen finns:
Cykel- barnvagnsrum: i anslutning till gatan finns ett cykel- och barnvagnsrum.
Takterrass: en fantastisk terrass med olika sittgrupper, grill och magisk utsikt över Stockholm.
Tvättstuga: tvättstuga med modern maskinpark.TV/Internet
Bredband via fiber levereras av Bredband2
- KostnaderMånadsavgift2 570 kr/månadBredband89 kr/månadSumma driftskostnader89 kr/månadÖverlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift588 kr
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 5 nov 2020Specifik energianvändning134kWh/m2/årEnergiprestanda183 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Attraktivt och lugnt läge på Kungsholmen med närhet till allt, såsom tunnelbanestationen - Fridhemsplan, som är knutpunkt för stombussarna 1, 3 & 4:an. Många livsmedelsbutiker såsom Coop, två ICA butiker, Lidl, Willys och Systembolaget samt shopping i Västermalmsgallerian. Lindhagen med ICA-Maxi, Systembolag, Gym ligger inte långt från lägenheten, ca 5 minuter. Nära till ett flertal grönskande parker Kronobergsparken, "Rålis" samt strandpromenaden Kungsholms Strand med Karlbergs Slott, som ligger utanför från huset! I närområdet finns gott om omtyckta restauranger, glassbarer och caféer samt promenadavstånd till Sankt Eriksplans populära restaurangutbud.
