Meny

Kungsholmen /
Kungsholms Strand 169, 2 tr

Mycket rymlig & social bostad med Karlbergssjöns glittrande vatten utanför samtliga fönster!

Välkommen till rymliga och sociala 74 kvm med modern öppen planlösning med Karlbergssjöns charmiga båtliv nedanför balkongen. Här kan du njuta av vattnet utanför samtliga fönster. Fint och påkostat kök i vitt med arbetsytor av sten och generös matplats för stor sällskapsmiddagar. Luftigt sovrum med ”walk in closet” och stort renoverat badrum med dusch och tvättmaskin. Lägenheten har genomgående generös takhöjd med takrosetter, ljusa färgval, djupa fönsternischer och ekparkett löper genom hela bostaden. Välskött Brf med god ekonomi och fastighet i gott skick.

Lugnt toppläge på Kungsholmen nära Fridhemsplan och Karlbergskanalen med båtbryggor och härlig strandpromenad utanför porten. Trevliga kvartersresturanger av hög klass finns i närområdet. För rekreation och motion finns fina motionsspår vid idylliska Karlbergs slott samt även vackra Kronobergsparken med utegym. Bara några kvarter till Fridhemsplans ypperliga kommunikationer med tunnelbanans gröna och blå linje samt knutpunkt för stombussarna 1, 3 & 4:an! Västermalmsgallerians shopping och flertalet livsmedelsbutiker såsom Coop, två ICA butiker, Lidl, Willys och Systembolaget i kvarteren.

Pris: 6 975 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Söndag 6 apr 12:15 - 13:00Välkommen på visning!
  • Måndag 7 apr 18:15 - 18:45Välkommen!

Ansvarig Mäklare

Marko Åslund
Marko Åslund
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Allmänt om bostaden

    En fin bostad med sjöutsikt och insynsfritt läge med Karlbergs Slott och Birkastan i bakgrunden. Här kommer du att bo i en rymlig och social lägenhet i gott skick med fint kök och vardagsrum med gott om plats för soffgrupp. Renoverat stort badrum med rymlig dusch och tvättmaskin. Sovrummet ligger avskilt och har mycket bra förvaringsutrymmen.

    Till lägenheten finns ett vindsförråd om ca. 2 kvm.

    Vardagsrum

    Rymligt vardagsrum i öppen planlösning och utgång till balkongen. Ljusa väggar och fiskbensparkett av ek. Gott om plats för soffgrupp etc.

    Sovrum

    Stort och fint sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här kan du njuta av utsikten mot Karlbergs Slott när du ligger i sängen. Ljusmålade väggar och fiskbensparkett. Bra förvaring både till höger och vänster när du kommer in i rummet.

    Kök

    Stort och fint kök med gott om arbetsytor av svart sten och vitt kakel som stänkskydd. Mycket bra förvaring bakom vita speglade luckor med fina beslag. I köket finns häll, diskret köksfläkt och varmluftsugn från Siemens samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Tack vare den öppna planlösningen finns det gott om plats för större sällskapsmiddagar.

    Badrum

    Rymligt och renoverat badrum med generös dusch med takdusch. Fint klinkergolv med värme och väggarna är delvist kaklade med hamrat grått kakel. Handfat med kommod och rund spegel ovan samt toaletten till vänster. I badrummet finns även tvättmaskin och infälld belysning i taket.

    Hall

    Välkomnande och yteffektiv hall med bra plats för ytterkläder till vänster. På höger sida finner du en garderob med speglad dörr. Länger in till höger finns ytterligare möblerings möjligheter. Parkettgolv och ljusmålade väggar samt tapetserad fondvägg.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Balkong Balkong med fantastisk sjöutsikt!
    Uteplats Föreningen har en grön innergård med utemöblemang till föreningens medlemmar.
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Adress
    Kungsholms Strand 169, 2 tr
    Postnummer
    112 48
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen
    Boarea
    74 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    2,5
    Antal sovrum
    1
    Hiss
    Ja
    Våning
    2 av 6
    Andelstal
    5,355
    Andelstal avgift
    0,04959800
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    360 089 kr
    Pantsättning
    Är pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    Brf Isbrytaren 25
    Bildades
    1999
    Byggår
    1930
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    BRF Isbrytaren 25 är en äkta bostadsrättsförening med 23 lägenheter om ca 1 492 kvm och 3 hyresrättslokaler om ca 105 kvm i Stockholm. Stilfull fastighet anno 1930 med vackert trapphus och hiss. Äkta och stabil Brf som äger marken och har låg belåning om ca 5 207 kr/kvm (snittet ligger mellan 5 500-6 000 kr/kvm). Föreningens ekonomi är god med en kassa närmare 510 000 kr och hyresintäkter över 250 000 kr/år! Ingen avgiftsändring på gång, enligt styrelsen.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme & från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning.

    Planerade renoveringar

    Inga större renoveringar planerade

    Övriga utrymmen

    Cykel- & barnvagnsförråd: i entréplan finns förråd för cyklar och barnvagnar.

    Takterrass: Förening en fantastisk takterrass om ca 60 kvm med utemöblemang och grill för boende i huset. Här kan du njuta av solen under hela dagen.

    Tvättstuga: I entréplan ligger tvättstugan med 2 st tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

    TV/Internet

    Bredband via fiber och levereras av Telenor, upphandlat av föreningen om en förmånlig månadskostnad om 165 kr.
    Tv levereras av Tele2

  • Kostnader
    Månadsavgift
    3 858 kr/månad
    Kommentar till avgiften

    värme & vatten (Obligatoriskt bredband 165 kr/mån tillkommer).

    Bredband
    165 kr/månad
    Summa driftskostnader
    165 kr/månad
    Överlåtelseavgift
    1433 betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    573 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 11 sep 2018
    Specifik energianvändning
    132kWh/m2/år
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    E
  • Närområde

    Område

    Attraktivt och lugnt läge vid Kungsholmens Strand med närhet till allt, såsom tunnelbanestationen - Fridhemsplan, som är knutpunkt för stombussarna 1, 3 & 4:an. Många livsmedelsbutiker såsom Coop, två ICA butiker, Lidl, Willys och Systembolaget samt shopping i Västermalmsgallerian. Nära till ett flertal grönskande parker Kronobergsparken, "Rålis" samt strandpromanden Kungsholms Strand med Karlbergs Slott utanför porten!

Basfakta

Pris
6 975 000 kr Utgångspris
Adress
Kungsholms Strand 169, 2 tr
Yta
74 kvm
Rum
2,5 rok
Våning
2 av 6
Hiss
Ja
Avgift
3 858 kr/månad

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!