Mycket rymlig & social bostad med Karlbergssjöns glittrande vatten utanför samtliga fönster!
Välkommen till rymliga och sociala 74 kvm med modern öppen planlösning med Karlbergssjöns charmiga båtliv nedanför balkongen. Här kan du njuta av vattnet utanför samtliga fönster. Fint och påkostat kök i vitt med arbetsytor av sten och generös matplats för stor sällskapsmiddagar. Luftigt sovrum med ”walk in closet” och stort renoverat badrum med dusch och tvättmaskin. Lägenheten har genomgående generös takhöjd med takrosetter, ljusa färgval, djupa fönsternischer och ekparkett löper genom hela bostaden. Välskött Brf med god ekonomi och fastighet i gott skick.
Lugnt toppläge på Kungsholmen nära Fridhemsplan och Karlbergskanalen med båtbryggor och härlig strandpromenad utanför porten. Trevliga kvartersresturanger av hög klass finns i närområdet. För rekreation och motion finns fina motionsspår vid idylliska Karlbergs slott samt även vackra Kronobergsparken med utegym. Bara några kvarter till Fridhemsplans ypperliga kommunikationer med tunnelbanans gröna och blå linje samt knutpunkt för stombussarna 1, 3 & 4:an! Västermalmsgallerians shopping och flertalet livsmedelsbutiker såsom Coop, två ICA butiker, Lidl, Willys och Systembolaget i kvarteren.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
En fin bostad med sjöutsikt och insynsfritt läge med Karlbergs Slott och Birkastan i bakgrunden. Här kommer du att bo i en rymlig och social lägenhet i gott skick med fint kök och vardagsrum med gott om plats för soffgrupp. Renoverat stort badrum med rymlig dusch och tvättmaskin. Sovrummet ligger avskilt och har mycket bra förvaringsutrymmen.
Till lägenheten finns ett vindsförråd om ca. 2 kvm.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum i öppen planlösning och utgång till balkongen. Ljusa väggar och fiskbensparkett av ek. Gott om plats för soffgrupp etc.
Sovrum
Stort och fint sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här kan du njuta av utsikten mot Karlbergs Slott när du ligger i sängen. Ljusmålade väggar och fiskbensparkett. Bra förvaring både till höger och vänster när du kommer in i rummet.
Kök
Stort och fint kök med gott om arbetsytor av svart sten och vitt kakel som stänkskydd. Mycket bra förvaring bakom vita speglade luckor med fina beslag. I köket finns häll, diskret köksfläkt och varmluftsugn från Siemens samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Tack vare den öppna planlösningen finns det gott om plats för större sällskapsmiddagar.
Badrum
Rymligt och renoverat badrum med generös dusch med takdusch. Fint klinkergolv med värme och väggarna är delvist kaklade med hamrat grått kakel. Handfat med kommod och rund spegel ovan samt toaletten till vänster. I badrummet finns även tvättmaskin och infälld belysning i taket.
Hall
Välkomnande och yteffektiv hall med bra plats för ytterkläder till vänster. På höger sida finner du en garderob med speglad dörr. Länger in till höger finns ytterligare möblerings möjligheter. Parkettgolv och ljusmålade väggar samt tapetserad fondvägg.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Balkong med fantastisk sjöutsikt! Uteplats Föreningen har en grön innergård med utemöblemang till föreningens medlemmar. - FaktaObjektstypLägenhetAdressKungsholms Strand 169, 2 trPostnummer112 48PostortStockholmOmrådeKunsgholmenBoarea74 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2,5Antal sovrum1HissJaVåning2 av 6Andelstal5,355Andelstal avgift0,04959800Andel av BRF nettoskuldsättning360 089 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Isbrytaren 25Bildades1999Byggår1930Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
BRF Isbrytaren 25 är en äkta bostadsrättsförening med 23 lägenheter om ca 1 492 kvm och 3 hyresrättslokaler om ca 105 kvm i Stockholm. Stilfull fastighet anno 1930 med vackert trapphus och hiss. Äkta och stabil Brf som äger marken och har låg belåning om ca 5 207 kr/kvm (snittet ligger mellan 5 500-6 000 kr/kvm). Föreningens ekonomi är god med en kassa närmare 510 000 kr och hyresintäkter över 250 000 kr/år! Ingen avgiftsändring på gång, enligt styrelsen.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme & från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning.
Renoveringar
2020 El-central bv och nytt element i av lokalerna
2022 Trapphusrenovering, målning av tvättstuga och sopgång
2023 Ny torktumlare och byte av avloppsrör i en av lokalernaPlanerade renoveringar
Inga större renoveringar planerade
Övriga utrymmen
Cykel- & barnvagnsförråd: i entréplan finns förråd för cyklar och barnvagnar.
Takterrass: Förening en fantastisk takterrass om ca 60 kvm med utemöblemang och grill för boende i huset. Här kan du njuta av solen under hela dagen.
Tvättstuga: I entréplan ligger tvättstugan med 2 st tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
TV/Internet
Bredband via fiber och levereras av Telenor, upphandlat av föreningen om en förmånlig månadskostnad om 165 kr.
Tv levereras av Tele2 - KostnaderMånadsavgift3 858 kr/månadKommentar till avgiften
värme & vatten (Obligatoriskt bredband 165 kr/mån tillkommer).
Bredband165 kr/månadSumma driftskostnader165 kr/månadÖverlåtelseavgift1433 betalas av köparenPantsättningsavgift573 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 11 sep 2018Specifik energianvändning132kWh/m2/årStatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Attraktivt och lugnt läge vid Kungsholmens Strand med närhet till allt, såsom tunnelbanestationen - Fridhemsplan, som är knutpunkt för stombussarna 1, 3 & 4:an. Många livsmedelsbutiker såsom Coop, två ICA butiker, Lidl, Willys och Systembolaget samt shopping i Västermalmsgallerian. Nära till ett flertal grönskande parker Kronobergsparken, "Rålis" samt strandpromanden Kungsholms Strand med Karlbergs Slott utanför porten!
