Stor & grönskande uteplats - Lugnt gårdsläge - 2 till 3 bra sovrum!
Varmt välkommen till denna underbara bostad som disponeras som en välplanerad 4:a, belägen vid Hornsbergs strandkant. Här bor du med ett insynsskyddat läge mot en av föreningens fina innergårdar. På den fantastiska uteplatsen finns gott om utrymme för två sittgrupper. Bostaden erbjuder öppen social planlösning och utgång till den grönskade och soliga uteplatsen, två till tre bra sovrum beroende på ditt behov. Modernt fint kök med bra arbetsytor i öppen planlösning och rymligt badrum med dusch samt både tvättmaskin och torktumlare. De stora fönsterpartierna ger bostaden ett härligt ljusinsläpp. Bra förvaringsmöjligheter i hall och förråd.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Social & rymlig bostad med vardagsrum i öppen planlösning med gott om plats att umgås. Härligt ljusinsläpp från breda fönsterpartier med stor grönskande uteplats utanför. Uteplatsen ligger ut mot en av föreningens privata gårdar. Modernt fint kök från Myresjö med vitvaror från Siemens. Idag finns det två till tre bra sovrum. Beroende på vad du söker kan du använda ett av rummen till ditt hemmakontor/gästrum. Genomgående ljusa färgval och vitoljad ekparkett, som flyter igenom bostaden. Här bor du lugnt med Hornsbergs strand utanför porten, där du hittar restauranger och caféer till glassbarer under sommaren.
Vardagsrum
Socialt och rymligt rum i öppen planlösning med gott om plats att umgås. Härligt ljusinsläpp från brett fönsterparti, med den egna och privata uteplatsen utanför dörren. Det finns utrymme för soffgrupp samt matplats. Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket vilket skapar extra rymd. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger vitoljad ekparkett.
Kök
Modernt vitt kök från Myresjökök med allt man kan tänkas behöva i ett kök, med fina vitvaror från Siemens och fläkt från Franke. Gott om fina arbetsytor i L-form med stänkskydd av gråspräckligt kakel, skåp och lådor med vita fronter och diskreta metallbeslag. I köket finns kyl/frys med rostfri front, induktionshäll med diskret fläkt ovan, varmluftsugn och mikro i bra arbetshöjd samt integrerad diskmaskin. Köket är i öppen planlösning med naturlig matplats vid utgången till den gröna uteplatsen.
Sovrum - Master bedroom
Fridfullt och rogivande rum med fönster ut mot uteplatsen. Här finns plats för stor säng med nattduksbord och garderober alternativt hemmakontor. Ljusmålade väggar och vitoljat parkettgolv. Sovrummet kommer du in i från hallen.
Sovrum 2 & 3
Sovrum som säljaren har delat av till ett bra sovrum och ett gästrum., varav det ena har loftsäng med garderober och kontor under. Båda sovrummen har vitoljad parkett och ljusmålade väggar. Perfekt för den som söker rum för kontor och sovrum alternativt två barnrum.
Badrum
Stort och modernt badrum med helkaklade väggar i vitt och grå/svart klinkergolv med värme. Dubbelhandfat med kommod och två badrumsskåp, toalett, kromad handdukstork samt duschen med takdusch, duschväggar i glas. Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare med arbetsytor ovan, samt två skåp med vita fronter. I taket finns integrerade spotlight med dimmerfunktion. Badrumsinredning från Myresjö.
Hall
Välkomnande och praktisk hall med gott om plats för ytterkläder och skor. I hallens förlängning till höger finner du en generös förvaring i flertal garderober. Hallen leder dig vidare in till det rymliga vardagsrummet, stora sovrummet och generösa badrummet.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Uteplats Stor och rymlig uteplats som löper längs med hela bostaden. Vacker avenbok avskiljer uteplatsen från föreningens fina innergård och golvet är klätt med trätrall. Avenboken är även vacker under vinterhalvåret, då löven går över i rödbrun färg och sitter kvar under vintern. Här finns gott om plats för utemöblemang med grill samt köksträdgård. - FaktaObjektstypLägenhetLgh.nr21410-01-01-0117Lgh.nr. LM1102AdressHornsbergs Strand 95Postnummer112 15PostortStockholmOmrådeKungsholmen - HornsbergBoarea86.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3.5Antal sovrum3Max antal sovrum3HissJaOm hissModern och rymlig hissVåning1Andelstal0.00448400Andelstal insatsUppgiften har ej gått att få framAndelstal avgiftUppgiften har ej gått att få framPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf VälbehagetBildades2012Byggår2012Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Välbehaget består av 225 lägenheter och 5 lokaler, med adresserna Elersvägen 44, 50, Hornsbergs strand 93, 95, 99, Lars Forssells gata 31, 33 och Sara Lidmans gata 2, 4, 6. Föreningen äger marken för fastigheten.
Brf Välbehaget betraktas som äkta förening och accepterar inte juridisk person.Föreningen godkänner delat ägande, med en lägsta andel om 10%.
Månadsavgiften och bredband/tv debiteras en gång per kvartal i förskott. Säljare och köpare reglerar själva ojämna perioder. Föreningen har ett elavtal för samtliga lägenheter. Varje lägenhet är försedd med undermätare och var och en betalar för sin egen förbrukning. Kostnad för fjärrvärme ingår i årsavgiften. Kall- och varmvattenförbrukning ingår inte i årsavgiften utan betalas separat av varje bostadsrättshavare efter egen förbrukning. El, kall- och varmvatten debiteras i efterskott med fyra månaders förskjutning. Säljare och köpare reglerar själva övergångsperioder.
Byggnaden
Energieffektivt hus, fastigheten är miljöcertifierat enligt det amerikanska miljösystemet LEED (Ledership for energy and enviromental design) och har klassats enligt den näst högsta nivån ”LEED guld”.
De flesta banker erbjuder rabatt på bolåneräntan, så kallat grönt bolån, för boende i miljöcertifierad fastighet. Ansök hos din bank och bifoga certifikatet som du hittar här.Värme- och ventilationsanläggning
Huvudsystemet för uppvärmning är fjärrvärme. Bergvärme finns som komplement och kan användas som "spetsvärme" vid stora energibehov.
Övriga utrymmen
Barnvagnsförråd: Det finns ett förråd avsett för rullstols- och barnvagnsförvaring i anslutning till varje trapphus.
Cykelförvaring: I föreningens parkeringsgarage finns flera cykelförråd. Det finns även cykelställ på föreningens två innergårdar. I ett av cykelförråden finns en fast monterad cykelpump och diverse verktyg tillgängliga. En cykelstation med ställning, pump och verktyg finns dessutom placerad i garaget, nära entrén Hornsbergs Strand 95.
Grovsopor: Föreningen har två soprum för källsortering, ett på Hornsbergs strand och ett på Sara Lidmans gata. Kärl finns för bland annat glas, plast, wellpapp, elektronik, batterier och ljuskällor.
Tvättstuga: Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
TV/Internet
Föreningen är ansluten med fiber till Ownit och varje lägenhet är ansluten med upp till 1000 Mbit/s fiber och ingår i årsavgiften.
Ownit levererar också IP-TV till föreningen. Ett grundutbud av kanaler ingår i årsavgiften.Parkering
Föreningen innehar 106 st bilplatser samt 6 st MC-platser befintliga i garaget i Välbehaget, samt 15 st bilplatser (varav 13 st är multiparksystem och 2 st är dubbelplatser) i grannföreningen Västermalmsterrassens garage. Dessa administreras av Fastighetsägarna, som också svarar på alla typer av frågor kring parkering, kötid osv. Endast medlemmar i föreningen har möjlighet att hyra garageplats.
Kostnad från ca 1 400 - 1 800 kr/månad beroende på parkeringsplats. - KostnaderMånadsavgift3 473 kr/månadÖverlåtelseavgift1313 betalas av köparenPantsättningsavgift525 kr
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 16 dec 2020Specifik energianvändning67kWh/m2/årEnergiprestanda71 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassC
- Närområde
Område
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön och Hornsbergs parken. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga och rogivande strandpromenad runt Kungsholmen. Mycket nära till all tänkbar service så som stora Ica Maxi, apotek, Systembolaget, frisör, blombutik och området erbjuder ett stort utbud av trendiga restauranger längst med strandkanten.
Barnvänliga område finner ni gott om lekfulla lekparker, förskolor och bollplan för de små.
Bra kommunikationer i området såsom både med buss och tunnelbana. Cykelavståndet till det mesta. Med bil når du Essingeleden enkelt och snabbt via påfarten Hornsberg.
