Obebyggd tomt - Båtplats ingår i Granösundet - Sommaridyll - Bygg ditt drömhus!
Välkommen till Blidö en populär sommarö bland kobbar & skär! Ett utmärkt tillfälle att förvärva en grönskande tomt för sitt drömhus upp till 80 kvm + 20 kvm (+Attefallshus om 30 kvm). Till fastigheten ingår en skyddad båtplats i Granösundet, nära havet - Svartlögafjärden. Lättbyggd plan tomt om 2 411 kvm, som idag är grovröjd. Belägen på Oxhalsö /Granö med ett lugnt och fridfullt läge med närhet till bad, båtplats, promenadstråk, idrottsplats med padelbanor, boulebanor, utegym och fotbollsplan, tennisbana, året-runt-öppen matbutik med Systembolagsombud, sjökrog och båtförbindelse till fastlandet via bilfärja samt skärgårdsbåtar. Tomten är belägen ca 3 km från bilfärjeläget, nära till busshållplats ca 280 meter och kort promenad från Bromskärs brygga.
”Ön i solen” som även Blidö kallas, ligger i Norrtälje kommun i Roslagens norra skärgård. I detta populära sommarparadis, finner du varma kobbar och skär med närhet till Norröra, där Saltkråkan utspelade sig.
Skärgårdsö med både fast boende och många sommarhem. På ön finns även en skärgårdskrog, Blidö Brygga och Bistro med vandrarhem belägen vid Stämmarsund. Under sommaren öppnar ”Blidö bio”, som visar aktuella biofilmer för både små som vuxna. Det finns även en idrottsplats med ett utomhus-gym, padelbanor, boulebana, en gräsfotbollsplan och tennisbana. Det finns även en finns allmän badplats - Rådmansholmen (ca 20 minuters promenad) med långgrunt och varmt vatten, brygga, sandstrand samt gungor.
Vänligen kontakta mäklaren för visning, Marko på 0709-71 11 05.
Ansvarig Mäklare
- FaktaFastighetsbeteckningNORRTÄLJE OXHALSÖ 2:940Typkod210 - Småhusenhet, tomtmarkAdressGranövägen 30APostnummer760 17PostortBlidöDistriktBlidöOmrådeBlidö - GranöTomtareal/mark2 411 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal2 411 kvmVattenVatten finns vid tomtgräns, borrad brunn att ansluta sig tillByggrätt, anslutningar mmFastigheten ligger inom detaljplanerat område som medger en byggrätt på 80 kvm (huvudbyggnad) + 20 kvm (uthusbyggnad). Huvudbyggnad en får icke uppföras närmare gräns mot granntomt än 6 meter och för uthus icke närmare gräns mot granntomt än 4,5 meter. Utöver detaljplanen finns det möjlighet att bygga ett "Attefallshus" om max 30 kvm med en maxhöjd om 4 meter till nock. Lantmäteriets bedömning är att vatten och avlopp ska kunna lösas inom tomtgränsen. Vatten kommer att finnas till tomtgränsen, borrad brunn som ,ligger på stamfastigheten. El finns i närheten av tomten. Eventuella anslutningskostnader vid byggnation av tomten betalas av köparen.
- KostnaderSumma driftskostnader
Vid köp av fastighet utgår en expeditionsavgift (825 kr) samt stämpelskatt. Stämpelskatten ligger på 1,5% på taxeringsvärdet/köpeskillingen.
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- TaxeringTaxeringsvärdet ärEj fastställt
Beskrivning
Äger en obebyggd tomtmark ska betala 1 procent av taxeringsvärdet i statlig fastighetsskatt. Taxeringsvärdet är ej fastställt. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus.
- Närområde
Område
Tack vare sitt läge med närheten till fastlandet har Blidö länge varit ett av Roslagens mest populära sommarparadis och sommargäster har funnits på ön sedan slutet av 1800-talet. Då du praktiskt taget idag inte kan komma längre ut än Blidö med bil. Utanför Blidö kommer du snabbt ut till karga ytterskärgården. Populära Norröra (Saltkråkan) samt ett flertal Sjökrogar i t ex Furusund, Fejan, Finnhamn, Ingmarsö och Högmarsö.
Kommunikationer
Det går smidigt att åka med buss 676 från Tekniska högskolan och byta till buss 634 på Campus Roslagen som sedan tar dig hela vägen ut till Blidö (tidtabell: www.sl.se). Waxholmsbolaget trafikerar Blidö sommartid med olika fartygen, se hemsida (tidtabell: www.waxholmsbolaget.se).
Vägbeskrivning
Du kan åka med egen bil till Blidö eftersom det finns vägfärja via Furusund och Yxlan till ön (tidtabell: www.trafikverket.se/Farja).
När du kommer till ICA-butiken tar ni första vänster mot Bromskär. Lite över 1 kilometer finner ni skylten "Granö", som kommer på er högra sida. Nu är ni nästa framme. Följ Granövägen ca 280 meter så kommer ni till tomten, som ni finner på höger sida.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Norrtälje Oxhalsö Ga:15
Planer och bestämmelser
Oxhalsö 1:24,1:25,1:26 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700525)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Enl 110 § Byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19700525)
- Allmänt
Båtplatsen i Granösundet är för en motorbåt med maxbredd om 2.4 meter. Här finns även båtupptagningsramp. Innehav av båtplatsen innebär att du blir andelsägare i samfälligheten Oxhalsö S:30, GA 55 med totalt 15 båtplatser. Andelsägandet kostar idag 500 kr/år.
