Mycket väldisponerad trea med uteplats vid Rålambshovsparken!
Välkommen till en väldisponerad trea med grönskande uteplats ett stenkast till Rålambshovsparken! Rymligt vardagsrum med parkett och stort fönsterparti med utgång till lägenhetens uteplats. Fint kök med bra arbetsytor och matplats för 4-6 personer vid fönstret. Två bra sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Stort och fint badrum från 2019/20 med helkaklade väggar, klinkergolv med värme samt tvättmaskin och torktumlare. Här bor du i en välmående förening i ett välskött hus med det stora renoveringarna bakom sig. I föreningen finns även en fantastisk takterrass med utsikt över Riddarfjärden!
Marieberg är en stadsdel belägen på ön Kungsholmens västra del i Stockholms innerstad. Området gränsar till Rålambshovsparken och Fredhäll, Kristineberg och Hornsberg är andra stadsdelar på den västra delen av Kungsholmen. I det direkta närområdet finns matbutik, apotek, systembolag och vårdcentral samt tobaksaffär med post samt ett SATS-gym. Fina badklippor finns i Fredhäll och föredrar du sandstrand finns Smedsuddbadet på kort gångavstånd. Vackra promenadvägar finns utmed Mälaren längs Norr Mälarstrand. Ett varv runt Kungsholmen om man går längs Norr Mälarstrand till Stadshuset vidare längs Kungsholms strand passerar Hornsberg och Fredhäll är man tillbaka hemma efter en ca 10 km lång promenad/löprunda. Här bor man med lugnt läge på cykel-/gångavstånd till Stockholm city och storstadens puls. För den som har barn finns det flertal förskolor, skolor och lekparker i närområdet, så som populära Rålambshovsparkens lekpark.
Boendeparkering på gatan där det är lätt att hitta en parkeringsplats.
Till bostaden finns ett vinds- och källarförråd.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Rymligt och luftigt rum med brett fönsterparti med utgång till lägenhetens fina uteplats. På golvet ligger ekparkett, ett originalgolv från byggåret 1944. Väggarna är ljusmålade och här finns utrymme för både soffa samt matsalsbord.
Kök
Ett fint och ljust kök med bra arbetsytor av massiv ek och stänkskydd av ljusgrått kakel (5x5 cm) på väggen. I köket finns en rostfri spis med häll, fläkt med rostfri kåpa, integrerad diskmaskin och kyl/frys i rostfri look. Ljusmålade väggar och på golvet ligger ekparkett. Fönster med fönsterbräda av sten.
Sovrum
Detta sovrum finner du strax utanför kök och badrummet. Sovrummet har ljusmålade väggar och på golvet ligger ekparkett. Här finns även en inbyggd garderob.
Sovrum 2
Stort och rymligt sovrum med fönster ut mot gården. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljusmålade. Här kommer du att få gott om plats för en bred dubbelsäng med nattduksbord. Här finns även förvaring i garderober.
Badrum
Stort helkaklat badrum i vitt med grått klinkergolv med värme. I badrummet finner du dubbelhandfat med kommod, rund spegel, toalett, handdusktork och rymlig dusch med plats för badkar om så önskas. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsyta ovan.
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för av hängning av ytterkläder och skor. Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger ett original golvet av sten. Hallen leder in dig till det rymliga vardagsrummet, helkaklade badrummet, fina köket och ett av sovrummen.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Uteplats Uteplatsen är omgärdad av grönskande häck, som levande insynsskydd. Här kommer du att få gott om plats för utemöblemang och blomlådor för diverse blommor och kryddor. Uteplatsen ligger i rakt söderläge. Du når uteplatsen från det rymliga vardagsrummet. Takterrass Föreningen har en takterrass med utsikt över Stockholms takåsar och dessutom en trevlig innergård. - FaktaObjektstypLägenhetAdressGjörwellsgatan 15Postnummer112 60PostortStockholmOmrådeKungsholmen - MariebergBoarea76 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum2HissJaAndelstal3,31151Andelstal avgift0,0331065Andel av BRF nettoskuldsättning563 803 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningNettoskulden kommer från NABO, ekonomisk förvaltare
- FöreningenNamnBrf Rålambshov 4Bildades1943Byggår1944Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen bildades redan 1943 och äger marken och fastigheten Lilla Rålambshov 4, bestående av 36 bostadsrätter om totalt 2 087 kvm och 2 hyresrättslokaler om 324 kvm. Byggnadernas totalyta är 2411 kvm. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Goda intäkter över 400 000 kr/år från sina hyresrättslokaler. Föreningen har en fin kassa överstigande 1,5 miljoner, enligt senaste årsredovisningen. Ekonomisk förvaltning sköts av NABO.
Övriga utrymmen
Cykel/barnvagnsförråd: Finns att tillgå i föreningen.
Takterrass: till föreningens boende finns en fantastisk takterrass med magisk utsikt och fint solläge.
Tvättstuga: i föreningen finns en tvättstuga med moderna maskinpark.TV/Internet
Fiber med bredbandsleverantör Bahnof. Gruppavtal i föreningen om en obligatorisk kostnad om ca.169 kr/mån för varje lägenhet.
- KostnaderMånadsavgift4 266 kr/månadKommentar till avgiften
Inkl. värme och vatten + Bredband en obligatorisk kostnad om 169 kr/månaden tillkommer
Hushållsel500 kr/månadBredaband169 kr/månadSumma driftskostnader669 kr/månadPersoner i hushållet4Överlåtelseavgift2058 betalas av köparenPantsättningsavgift882 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
Område
På Gjörwellsgatan får du det bästa av två världar med närheten till bra kommunikationer och all tänkbar service samtidigt som du bor granne med grönskande Rålambshovsparken. En kort promenad över Rålambshovsparken ligger Norr Mälarstrands vackra promenadstråk. Här längs med vattnet finns flera populära restauranger som Mälarpaviljongen, Trattorian och Orangeriet. I närheten ligger också såväl Smedsuddsbadet med sandstrand såsom Fredhälls underbara badklippor. Motionsspår som tar dig runt Kungsholmen finner du precis utanför dörren. Du kommer att bo en minut från Hemköp Matpressen, Systembolag, apotek och vårdcentral med mera, och all övrig service du behöver finns på gångavstånd vid Fridhemsplan. I närområdet ligger flertalet förskolor samt Rålambshovsskolan.
Kommunikationer
De goda kommunikationerna i området underlättar vardagen. Här finns utmärkta kommunikationer med ett flertal busslinjer finns vid Västerbroplan, dessutom finns Thorildsplan med tunnelbanans gröna linje inom några minuters promenadväg. Västerbroplan där ettans och fyrans buss passerar liksom flera andra innerstadsbussar som tar dig igenom stan i olika riktningar. Här bor man med lugnt läge på cykel-/gångavstånd till Stockholm city och storstadens puls.
