Unik lägenhet högst upp i huset med strålande sjöutsikt & takterrass!
• Stor takterrass i soligt västerläge med underbar sjöutsikt
• Insynsfritt läge högst upp i huset
• Frontläge mot sjön
• Bekvämt boende i välskött Brf med hiss
Här bor man vid strandkanten, högst upp i huset, med Mälarens glittrande vatten och Brommalandet som kuliss! Läget är enastående med underbar sjöutsikt och insynsfritt läge. Terrassen om cirka 12 kvm badar i sol från lunchtid till kväll och blir under sommaren på ett extrarum där solnedgångarna är något alldeles extra.
Bostaden ger en luftig känsla med fönster i tre väderstreck som släpper in rikligt med ljus, färgsättningen är genomgående ljus.
Vardagsrummet är generöst och har ett vackert rundat fönsterparti. Köket är stilrent med släta luckor och ett charmigt burspråk som ger en naturlig plats för matbord. Här finns gott om förvaring och arbetsytor. Sovrummet är rymligt och längs ena väggen finns garderober. Badrummet är stort, helkalklat med både både badkar och dusch . I anslutning till hallen finns en tvättstuga med fönster, tvättmaskin och torktumlare.
Möjlighet finns att omdisponera lägenheten till 3 rok, se den alternativa planlösningen.
Föreningen har ett unikt läge på Stora Essingen, på strandtomt vid Mälaren med brygga! Föreningen är välskött med hög standard, god ekonomi och moderna hus färdigställda under perioden 1995 till 1997. Föreningens fastigheter är omgivna av gräsytor, lekplats, grillplats och boulebana. I föreningen finns ett garage som rymmer 70 platser samt 9 parkeringsplatser utomhus, separat kösystem. I föreningen finns även gästlägenhet med övernattningsmöjligheter, festlokal, gym samt bastu och grovtvättstuga. Brf Essingeviken. Här bor man med mycket lugnt läge, badbrygga utanför porten, ett stenkast från skola och allmän service. Avståndet är kort till tvärbana och 1:ans buss som tar dig till Fridhemsplan på 12 minuter. Stora Essingen har småstadens kvalitéer mitt i storstaden.
Kort sagt ett eftersökt drömboende med badbrygga på badrocksavstånd!
Stora Essingen är en ö belägen i Mälaren strax utanför centrala Stockholm. Ön är en del av stadsdelen Kungsholmen och är känd för sin vackra natur, lugna atmosfär och pittoreska miljö.
På Stora Essingen finns flera bostadshus, främst i form flerfamiljshus men här finns också villor och radhus. Många av bostäderna har en fantastisk sjöutsikt över Mälaren och alla har gångavstånd till vattnet och öns badplatser. Ön har också ett antal restauranger, caféer och småbutiker som erbjuder en skön mix av stadsliv och lugn atmosfär.
För den som gillar att vara ute i naturen finns det fina promenadvägar runt ön samt flera badplatser där man kan njuta av solen och bada under sommarmånaderna. Stora Essingen är även en populär plats för båtägare och det finns flera små hamnar och bryggor där man kan lägga till med båt.
Sammanfattningsvis är Stora Essingen en charmig och avkopplande plats med skärgårdskänsla mitt i stan samt närhet till både stadsliv och natur. Perfekt för den som vill bo i Stockholm men ändå uppskattar lugnet och friden på en ö.
Kommunikationerna är bra med tvärbana och 1:ans buss (en av Stockholms stamlinjer). Sommartid trafikeras ön av en pendelbåt som går mellan Solna och Riddarholmen samt Strömma kanals båt som går mellan Norr Mälarstrand (Stadshuset) och Drottningholm. Man tar sig också med lätthet ut på Essingeleden med bil.
Ansvarig Mäklare

- Rumsbeskrivning
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck, fritt läge och strålande sjöutsikt, det rundbågade fönstret ger rummet karaktär. Här finns gott om plats för både sittgrupp och matsalsmöbel om så önskas. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en trivsam och öppen känsla.Kök
Modernt och funktionellt kök med mörka köksluckor som skapar en fin kontrast mot de ljusa väggarna. Fönsterpartiet i burspråk ger ett härligt ljusinsläpp och underbar utsikt mot vattnet. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, inbyggd ugn, spishäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Här finns en naturlig plats för matbord vid burspråket. Golvet är av parkett och väggarna är ljusa. Köksrenovering utfördes 2017.Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Längs ena väggen finns gott om förvaring i garderober med skjutdörrar samt en inbyggd garderob. Rummet har ett lugnt läge mot föreningens innergård. Golvet är av parkett och väggarna är ljusa.Badrum Helkaklat badrum i ljusa toner med både duschhörna och badkar (jacuzzi). Här finns tvättställ med kommod och högskåp samt spegelskåp med belysning. Ett stort och praktiskt badrum.
Tvättstuga Egen tvättstuga i anslutning till hallen, utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Arbetsyta ovan maskinerna samt väggskåp för förvaring. Möjlighet finns att bygga om tvättstugan till ett mindre sovrum.
Hall Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en enhetlig känsla med resten av bostaden.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Takterrass Terrassen ligger med soligt syd/västläge och har strålande sjöutsikt samt utsikt över Brommalandet. Här kan man njuta av solen från lunch till solnedgång. Möjlighet att grilla finns. - FaktaObjektstypLägenhetAdressGammelgårdsvägen 58Postnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea72 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2HissJaOm hissStor och rymlig hiss med plats för många personer, praktiskt vid flytt då stora möbler ryms. Hissen går också ned till entréplan där förrådsutrymme finns.Våning5 av 5Andelstal0,64228Andelstal insats1,02685Andelstal avgift0,0064Andel av BRF nettoskuldsättning342 798 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningFöreningens ursprungliga insatser var differentierade. Snittbelåningen för nettoskuldsättning per/kvm (bostadsrättsyta) i föreningen är 4 968 kr enligt årsredovisning 2024. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen har beräknats utifrån andelstalet för avgift multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.PantsättningÄr inte pantsatt
- FöreningenNamnBrf EssingevikenBildades1995Byggår1996Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Essingeviken består av 116 bostadsrättslägenheter i nio hus. Husen färdigställdes under perioden 1995 till 1997 och ligger vid Mälarens strand. Adresser till föreningen är Gammelgårdsvägen 44, 48, 50, 52, 54, 56 och 58 samt Essingeringen 82 och 84. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 12 085 m², varav 11 210 m² utgör lägenhetsyta och 875 m² utgör lokalyta.
Föreningen har ett garage och flera gemensamma lokaler bl.a. gäslägenhet, festlokal, gym samt bastu. Brf Essingeviken. Marken är friköpt och ägs av föreningen.
Vid bildandet 1995-1997 fanns det två bostadsrättsföreningar och en samfällighetsförening inom Essingeviken. Under åren 2012 till 2014 genomfördes en fusion av de båda bostadsrättsföreningarna och gemensamma samfällighetsföreningen avvecklades. Nu finns endast en förening inom Essingeviken: Brf Essingeviken. Belåningsgraden är låg, 4 968 kr/kvm bostadsyta och ingen avgiftsändring planerad, enligt styrelsen.Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme och frånluft genom fläktar
Planerade renoveringar
Utbyte av stamventiler för kall/varmvatten källare/garage. Injustering av värmesystemet.
Renoveringar i Brf
Föreningens fastigheter är i gott skick och sköts med kontinuerligt underhåll.
2014 byttes elpatroner till varmvattenberedare samt knappsatser för hissarna.
2015 - 2016 gjordes översyn och tvättning av fasader samt bergvärmeinstallation
2017 Målning av gemensamma utrymmen samt tvättning av plåttak, rensning och riktning av hängrännor
2017 - 2018 Målning av trapphus
2019 Stamspolning, uppgradering av nedre lekplatsen och festloken och installation av fyra el-laddplatser i garaget
2021 Pelare på balkonger har målats/lagats och bryggan har fått nya räcken
2022 Installation av tjugo el-laddplatser i garaget och renovering av hissar
2023 Renovering av boulebana
2024 Ventilationsrengöring
2025 Renovering av hobbyrum/gymÖvriga utrymmen
Föreningen har många gemensamma utrymmen såsom pingisrum, träningsrum, bastu, festlokal, gästlokal, tvättstuga, hobbyrum, cykelförråd, barnvagnsförråd, garage, utomhusparkering samt soprum. Runt föreningens hus finns fina gårdar och grönområden tillgängliga för alla medlemmar, med bland annat lekplats, boulebana samt grillplats. Utanför föreningens område finns en brygga med en angöringsboj som föreningen sköter åt kommunen.
Till varje lägenhet hör ett stort källarförråd.
TV/Internet
TV- basutbud och internet ingår i avgiften, leverantör är Telenor. From den 1/1 2026 har föreningen förhandlat fram ett bättre avtal för bredband och TV, 500 Mbit (idag 250 Mbit) och ännu fler kanaler med TV Bas plus paketet (CNN etc.).
Parkering
Föreningen ett gemensamt garage med 70 parkeringsplatser, platserna kostar 1 200 kr/mån. Föreningen har nio parkeringsplatser för uthyrning på området, två parkeringsplatser finns på Essingeringen och sex vid infarten till området. En plats för rörelsehindrade finns på nedre gården.
- KostnaderMånadsavgift5 096 kr/månad (värme, vatten och Internet/TV)Hushållsel200 kr/månadHemförsäkring342 kr/månadSumma driftskostnader542 kr/månad
Observera att driftskostnaderna grundar sig på säljarnas förbrukning och försäkringsbelopp och därför kan variera.
Personer i hushållet1Överlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 6 okt 2020Specifik energianvändning81kWh/m2/årEnergiprestanda45 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJohn Löwinder, Anticimex ServicesEnergiklassD
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.

















































