Meny

Kungsholmen - Stora Essingen /
Gammelgårdsvägen 58

Unik lägenhet högst upp i huset med strålande sjöutsikt & takterrass!

• Stor takterrass i soligt västerläge med underbar sjöutsikt
• Insynsfritt läge högst upp i huset
• Frontläge mot sjön
• Bekvämt boende i välskött Brf med hiss

Här bor man vid strandkanten, högst upp i huset, med Mälarens glittrande vatten och Brommalandet som kuliss! Läget är enastående med underbar sjöutsikt och insynsfritt läge. Terrassen om cirka 12 kvm badar i sol från lunchtid till kväll och blir under sommaren på ett extrarum där solnedgångarna är något alldeles extra. Bostaden ger en luftig känsla med fönster i tre väderstreck som släpper in rikligt med ljus, färgsättningen är genomgående ljus. Vardagsrummet är generöst och har ett vackert rundat fönsterparti. Köket är stilrent med släta luckor och ett charmigt burspråk som ger en naturlig plats för matbord. Här finns gott om förvaring och arbetsytor. Sovrummet är rymligt och längs ena väggen finns garderober. Badrummet är stort, helkalklat med både både badkar och dusch . I anslutning till hallen finns en tvättstuga med fönster, tvättmaskin och torktumlare.
Möjlighet finns att omdisponera lägenheten till 3 rok, se den alternativa planlösningen.

Föreningen har ett unikt läge på Stora Essingen, på strandtomt vid Mälaren med brygga! Föreningen är välskött med hög standard, god ekonomi och moderna hus färdigställda under perioden 1995 till 1997. Föreningens fastigheter är omgivna av gräsytor, lekplats, grillplats och boulebana. I föreningen finns ett garage som rymmer 70 platser samt 9 parkeringsplatser utomhus, separat kösystem. I föreningen finns även gästlägenhet med övernattningsmöjligheter, festlokal, gym samt bastu och grovtvättstuga. Brf Essingeviken. Här bor man med mycket lugnt läge, badbrygga utanför porten, ett stenkast från skola och allmän service. Avståndet är kort till tvärbana och 1:ans buss som tar dig till Fridhemsplan på 12 minuter. Stora Essingen har småstadens kvalitéer mitt i storstaden.
Kort sagt ett eftersökt drömboende med badbrygga på badrocksavstånd!

Stora Essingen är en ö belägen i Mälaren strax utanför centrala Stockholm. Ön är en del av stadsdelen Kungsholmen och är känd för sin vackra natur, lugna atmosfär och pittoreska miljö.
På Stora Essingen finns flera bostadshus, främst i form flerfamiljshus men här finns också villor och radhus. Många av bostäderna har en fantastisk sjöutsikt över Mälaren och alla har gångavstånd till vattnet och öns badplatser. Ön har också ett antal restauranger, caféer och småbutiker som erbjuder en skön mix av stadsliv och lugn atmosfär.
För den som gillar att vara ute i naturen finns det fina promenadvägar runt ön samt flera badplatser där man kan njuta av solen och bada under sommarmånaderna. Stora Essingen är även en populär plats för båtägare och det finns flera små hamnar och bryggor där man kan lägga till med båt.
Sammanfattningsvis är Stora Essingen en charmig och avkopplande plats med skärgårdskänsla mitt i stan samt närhet till både stadsliv och natur. Perfekt för den som vill bo i Stockholm men ändå uppskattar lugnet och friden på en ö.
Kommunikationerna är bra med tvärbana och 1:ans buss (en av Stockholms stamlinjer). Sommartid trafikeras ön av en pendelbåt som går mellan Solna och Riddarholmen samt Strömma kanals båt som går mellan Norr Mälarstrand (Stadshuset) och Drottningholm. Man tar sig också med lätthet ut på Essingeleden med bil.

Ansvarig Mäklare

Kerstin Wallin
Kerstin Wallin
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning

    Vardagsrum
    Ljust och rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck, fritt läge och strålande sjöutsikt, det rundbågade fönstret ger rummet karaktär. Här finns gott om plats för både sittgrupp och matsalsmöbel om så önskas. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en trivsam och öppen känsla.

    Kök
    Modernt och funktionellt kök med mörka köksluckor som skapar en fin kontrast mot de ljusa väggarna. Fönsterpartiet i burspråk ger ett härligt ljusinsläpp och underbar utsikt mot vattnet. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, inbyggd ugn, spishäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Här finns en naturlig plats för matbord vid burspråket. Golvet är av parkett och väggarna är ljusa. Köksrenovering utfördes 2017.

    Sovrum
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Längs ena väggen finns gott om förvaring i garderober med skjutdörrar samt en inbyggd garderob. Rummet har ett lugnt läge mot föreningens innergård. Golvet är av parkett och väggarna är ljusa.

    Badrum Helkaklat badrum i ljusa toner med både duschhörna och badkar (jacuzzi). Här finns tvättställ med kommod och högskåp samt spegelskåp med belysning. Ett stort och praktiskt badrum.

    Tvättstuga Egen tvättstuga i anslutning till hallen, utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Arbetsyta ovan maskinerna samt väggskåp för förvaring. Möjlighet finns att bygga om tvättstugan till ett mindre sovrum.

    Hall Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en enhetlig känsla med resten av bostaden.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Takterrass Terrassen ligger med soligt syd/västläge och har strålande sjöutsikt samt utsikt över Brommalandet. Här kan man njuta av solen från lunch till solnedgång. Möjlighet att grilla finns.
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Adress
    Gammelgårdsvägen 58
    Postnummer
    112 64
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen - Stora Essingen
    Boarea
    72 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    2
    Hiss
    Ja
    Om hiss
    Stor och rymlig hiss med plats för många personer, praktiskt vid flytt då stora möbler ryms. Hissen går också ned till entréplan där förrådsutrymme finns.
    Våning
    5 av 5
    Andelstal
    0,64228
    Andelstal insats
    1,02685
    Andelstal avgift
    0,0064
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    342 798 kr
    Kommentar till andel av BRF nettoskuldsättning
    Föreningens ursprungliga insatser var differentierade. Snittbelåningen för nettoskuldsättning per/kvm (bostadsrättsyta) i föreningen är 4 968 kr enligt årsredovisning 2024. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen har beräknats utifrån andelstalet för avgift multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.
    Pantsättning
    Är inte pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    Brf Essingeviken
    Bildades
    1995
    Byggår
    1996
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Essingeviken består av 116 bostadsrättslägenheter i nio hus. Husen färdigställdes under perioden 1995 till 1997 och ligger vid Mälarens strand. Adresser till föreningen är Gammelgårdsvägen 44, 48, 50, 52, 54, 56 och 58 samt Essingeringen 82 och 84. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 12 085 m², varav 11 210 m² utgör lägenhetsyta och 875 m² utgör lokalyta.
    Föreningen har ett garage och flera gemensamma lokaler bl.a. gäslägenhet, festlokal, gym samt bastu. Brf Essingeviken. Marken är friköpt och ägs av föreningen.
    Vid bildandet 1995-1997 fanns det två bostadsrättsföreningar och en samfällighetsförening inom Essingeviken. Under åren 2012 till 2014 genomfördes en fusion av de båda bostadsrättsföreningarna och gemensamma samfällighetsföreningen avvecklades. Nu finns endast en förening inom Essingeviken: Brf Essingeviken. Belåningsgraden är låg, 4 968 kr/kvm bostadsyta och ingen avgiftsändring planerad, enligt styrelsen.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Bergvärme och frånluft genom fläktar

    Planerade renoveringar

    Utbyte av stamventiler för kall/varmvatten källare/garage. Injustering av värmesystemet.

    Renoveringar i Brf

    Föreningens fastigheter är i gott skick och sköts med kontinuerligt underhåll.
    2014 byttes elpatroner till varmvattenberedare samt knappsatser för hissarna.
    2015 - 2016 gjordes översyn och tvättning av fasader samt bergvärmeinstallation
    2017 Målning av gemensamma utrymmen samt tvättning av plåttak, rensning och riktning av hängrännor
    2017 - 2018 Målning av trapphus
    2019 Stamspolning, uppgradering av nedre lekplatsen och festloken och installation av fyra el-laddplatser i garaget
    2021 Pelare på balkonger har målats/lagats och bryggan har fått nya räcken
    2022 Installation av tjugo el-laddplatser i garaget och renovering av hissar
    2023 Renovering av boulebana
    2024 Ventilationsrengöring
    2025 Renovering av hobbyrum/gym

    Övriga utrymmen

    Föreningen har många gemensamma utrymmen såsom pingisrum, träningsrum, bastu, festlokal, gästlokal, tvättstuga, hobbyrum, cykelförråd, barnvagnsförråd, garage, utomhusparkering samt soprum. Runt föreningens hus finns fina gårdar och grönområden tillgängliga för alla medlemmar, med bland annat lekplats, boulebana samt grillplats. Utanför föreningens område finns en brygga med en angöringsboj som föreningen sköter åt kommunen.

    Till varje lägenhet hör ett stort källarförråd.

    TV/Internet

    TV- basutbud och internet ingår i avgiften, leverantör är Telenor. From den 1/1 2026 har föreningen förhandlat fram ett bättre avtal för bredband och TV, 500 Mbit (idag 250 Mbit) och ännu fler kanaler med TV Bas plus paketet (CNN etc.).

    Parkering

    Föreningen ett gemensamt garage med 70 parkeringsplatser, platserna kostar 1 200 kr/mån. Föreningen har nio parkeringsplatser för uthyrning på området, två parkeringsplatser finns på Essingeringen och sex vid infarten till området. En plats för rörelsehindrade finns på nedre gården.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    5 096 kr/månad (värme, vatten och Internet/TV)
    Hushållsel
    200 kr/månad
    Hemförsäkring
    342 kr/månad
    Summa driftskostnader
    542 kr/månad

    Observera att driftskostnaderna grundar sig på säljarnas förbrukning och försäkringsbelopp och därför kan variera.

    Personer i hushållet
    1
    Överlåtelseavgift
    1470 betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    588 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 6 okt 2020
    Specifik energianvändning
    81kWh/m2/år
    Energiprestanda
    45 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    John Löwinder, Anticimex Services
    Energiklass
    D
  • Närområde

    Område

    Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.

Basfakta

Adress
Gammelgårdsvägen 58
Yta
72 kvm
Rum
2 rok
Våning
5 av 5
Hiss
Ja
Avgift
5 096 kr/månad (värme, vatten och Internet/TV)

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!