Meny

Kungsholmen - Stora Essingen /
Gammelgårdsvägen 58, plan 3

Fantastiskt läge, fint skick, stor solig balkong & strålande sjöutsikt!

Kommande försäljning, ytterligare information och bilder kommer!

Välkommen till en lägenhet med helt fantastiskt läge, stor balkong och strålande sjöutsikt! Belägen vid strandkanten av Mälaren med helt fritt läge, utan insyn och direkt sjökontakt. Lägenheten har fin rymd och utmärkt planlösning. Kök och vardagsrum ligger i anslutning till varandra och ger trivsamma sällskapsytor. Utgången till balkongen finns från vardagsrummet. Här finns också tre bra sovrum, två renoverade badrum och en "walk in closet". På den stora balkongen kan man sommartid njuta av solen på eftermiddagen fram till kvällen med vackra solnedgångar.
Denna härliga lägenhet ligger med allra bästa läge, granne med småbåtshamn, badplats och med badbryggan utanför fönstret!

Föreningen har ett unikt läge på Stora Essingen, på strandtomt vid Mälaren med brygga! Föreningen är välskött med hög standard, god ekonomi och moderna hus färdigställda under perioden 1995 till 1997. Föreningens fastigheter är omgivna av gräsytor, lekplats, grillplats och boulebana. Området ligger vid en lugn återvändsgata och är bilfritt. I föreningen finns ett garage som rymmer 70 platser samt 9 parkeringsplatser utomhus, separat kösystem. I föreningen finns även gästlägenhet med övernattningsmöjligheter, festlokal, gym samt bastu och grovtvättstuga. I varje hus finns cykelrum, barnvagnsrum, källsortering och till varje lägenhet hör ett stort källarförråd. Här bor man med mycket lugnt läge, badbrygga utanför porten, ett stenkast från skola och allmän service. Avståndet är kort till tvärbana och 1:ans buss som tar dig till Fridhemsplan på 12 minuter. Stora Essingen har småstadens kvalitéer mitt i storstaden.
Kort sagt ett eftersökt drömboende med badplats och brygga på badrocksavstånd!

Stora Essingen är en ö belägen i Mälaren, ligger inom tullarna i Stockholm och hör till Kungsholmen. Bebyggelsen på ön är blandad mellan flerfamiljshus, villor och radhus men här finns också grönområden, fina promenadstråk och parker. Runt torget finns restauranger, caféer och småbutiker som erbjuder en skön mix av stadsliv och lugn atmosfär.
För den som gillar att vara ute i naturen finns det fina promenadvägar runt ön samt flera badplatser där man kan njuta av solen och bada under sommarmånaderna. Stora Essingen är även en populär plats för båtägare och det finns flera små hamnar och bryggor där man kan lägga till med båt.
Sammanfattningsvis är Stora Essingen en charmig och avkopplande plats med skärgårdskänsla mitt i stan samt närhet till både stadsliv och natur. Perfekt för den som vill bo i Stockholm men ändå uppskattar lugnet och friden på en ö.
Kommunikationerna är bra med tvärbana och 1:ans buss (en av Stockholms stamlinjer). Sommartid trafikeras ön av en pendelbåt som går mellan Solna och Riddarholmen samt Strömma kanals båt som går mellan Norr Mälarstrand (Stadshuset) och Drottningholm. Man tar sig också med lätthet ut på Essingeleden med bil.

Pris: 10 975 000 kr
Högstbjudande

Ansvarig Mäklare

Kerstin Wallin
Kerstin Wallin
Reg. Fastighetsmäklare
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Adress
    Gammelgårdsvägen 58, plan 3
    Postnummer
    112 64
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen - Stora Essingen
    Boarea
    110 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    4
    Antal sovrum
    3
    Hiss
    Ja
    Om hiss
    Stor och rymlig hiss med plats för många personer, praktiskt vid flytt då stora möbler ryms. Hissen går också ned till entréplan där förrådsutrymme finns.
    Våning
    3
    Andelstal
    0,98127%
    Andelstal insats
    Uppgiften saknas i föreningens register
    Andelstal avgift
    0,0098
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    582 418 kr
    Kommentar till andel av BRF nettoskuldsättning
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen har beräknats utifrån andelstalet för avgift multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.
    Pantsättning
    Är pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    Brf Essingeviken
    Bildades
    1995
    Byggår
    1996
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Essingeviken består av 116 bostadsrättslägenheter i nio hus. Husen färdigställdes under perioden 1995 till 1997 och ligger vid Mälarens strand. Adresser till föreningen är Gammelgårdsvägen 44, 48, 50, 52, 54, 56 och 58 samt Essingeringen 82 och 84. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 12 085 m², varav 11 210 m² utgör lägenhetsyta och 875 m² utgör lokalyta.
    Föreningen har ett garage och flera gemensamma lokaler bl.a. gästlokal, festlokal, gym samt bastu. Brf Essingeviken. Marken är friköpt och ägs av föreningen. Vid bildandet 1995-1997 fanns det två bostadsrättsföreningar och en samfällighetsförening inom Essingeviken. Under åren 2012 till 2014 genomfördes en fusion av de båda bostadsrättsföreningarna och gemensamma samfällighetsföreningen avvecklades. Nu finns endast en förening inom Essingeviken: Brf Essingeviken. Föreningen har en informativ och väl uppdaterad hemsida; www.essingeviken.bostadsratterna.se. Belåningsgraden är låg, 5 733 kr/kvm bostadsyta och ingen avgiftsändring planerad, enligt styrelsen.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Bergvärme och frånluft genom fläktar

    Renoveringar

    Föreningens fastigheter är i gott skick och sköts med kontinuerligt underhåll.
    2014 byttes elpatroner till varmvattenberedare samt knappsatser för hissarna.
    2015 - 2016 gjordes översyn och tvättning av fasader samt bergvärmeinstallation
    2017 Målning av gemensamma utrymmen samt tvättning av plåttak, rensning och riktning av hängrännor
    2017 - 2018 Målning av trapphus
    2019 Stamspolning, uppgradering av nedre lekplatsen och festloken och installation av fyra el-laddplatser i garaget
    2021 Pelare på balkonger har målats/lagats och bryggan har fått nya räcken
    2022 Installation av tjugo el-laddplatser i garaget och renovering av hissar
    2023 Renovering av boulebana

    Planerade renoveringar

    Inga större underhåll är planerade de närmaste åren, medel reserveras årligen för det framtida underhållet, se vidare föreningens årsredovisning.

    Övriga utrymmen

    Föreningen har många gemensamma utrymmen såsom pingisrum, träningsrum, bastu, festlokal, gästlokal, tvättstuga, hobbyrum, cykelförråd, barnvagnsförråd, garage, utomhusparkering samt soprum. Runt föreningens hus finns fina gårdar och grönområden tillgängliga för alla medlemmar, med bland annat lekplats, boulebana samt grillplats. Utanför föreningens område finns en brygga med en angöringsboj som föreningen sköter åt kommunen.

    Till varje lägenhet hör ett stort källarförråd.

    TV/Internet

    TV- basutbud och 250 Mbit/s fiber internet ingår i avgiften, leverantör är Telenor.

    Parkering

    Föreningen ett gemensamt garage med 70 parkeringsplatser, platserna kostar 1 200 kr/mån. Föreningen har nio parkeringsplatser för uthyrning på området, två parkeringsplatser finns på Essingeringen och sex vid infarten till området. En plats för rörelsehindrade finns på nedre gården.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    5 825 kr/månad (värme, vatten och Internet/TV)
    Överlåtelseavgift
    1470 betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    588 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 6 okt 2020
    Specifik energianvändning
    81kWh/m2/år
    Energiprestanda
    45 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    John Löwinder, Anticimex Services
    Energiklass
    D
  • Närområde

    Område

    Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.

Basfakta

Pris
10 975 000 kr Högstbjudande
Adress
Gammelgårdsvägen 58, plan 3
Yta
110 kvm
Rum
4 rok
Våning
3
Hiss
Ja
Avgift
5 825 kr/månad (värme, vatten och Internet/TV)

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!