Fantastiskt läge, fint skick, stor solig balkong & strålande sjöutsikt!
Kommande försäljning, ytterligare information och bilder kommer!
Välkommen till en lägenhet med helt fantastiskt läge, stor balkong och strålande sjöutsikt! Belägen vid strandkanten av Mälaren med helt fritt läge, utan insyn och direkt sjökontakt. Lägenheten har fin rymd och utmärkt planlösning. Kök och vardagsrum ligger i anslutning till varandra och ger trivsamma sällskapsytor. Utgången till balkongen finns från vardagsrummet. Här finns också tre bra sovrum, två renoverade badrum och en "walk in closet". På den stora balkongen kan man sommartid njuta av solen på eftermiddagen fram till kvällen med vackra solnedgångar.
Denna härliga lägenhet ligger med allra bästa läge, granne med småbåtshamn, badplats och med badbryggan utanför fönstret!
Föreningen har ett unikt läge på Stora Essingen, på strandtomt vid Mälaren med brygga! Föreningen är välskött med hög standard, god ekonomi och moderna hus färdigställda under perioden 1995 till 1997. Föreningens fastigheter är omgivna av gräsytor, lekplats, grillplats och boulebana. Området ligger vid en lugn återvändsgata och är bilfritt. I föreningen finns ett garage som rymmer 70 platser samt 9 parkeringsplatser utomhus, separat kösystem. I föreningen finns även gästlägenhet med övernattningsmöjligheter, festlokal, gym samt bastu och grovtvättstuga. I varje hus finns cykelrum, barnvagnsrum, källsortering och till varje lägenhet hör ett stort källarförråd. Här bor man med mycket lugnt läge, badbrygga utanför porten, ett stenkast från skola och allmän service. Avståndet är kort till tvärbana och 1:ans buss som tar dig till Fridhemsplan på 12 minuter. Stora Essingen har småstadens kvalitéer mitt i storstaden.
Kort sagt ett eftersökt drömboende med badplats och brygga på badrocksavstånd!
Stora Essingen är en ö belägen i Mälaren, ligger inom tullarna i Stockholm och hör till Kungsholmen. Bebyggelsen på ön är blandad mellan flerfamiljshus, villor och radhus men här finns också grönområden, fina promenadstråk och parker. Runt torget finns restauranger, caféer och småbutiker som erbjuder en skön mix av stadsliv och lugn atmosfär.
För den som gillar att vara ute i naturen finns det fina promenadvägar runt ön samt flera badplatser där man kan njuta av solen och bada under sommarmånaderna. Stora Essingen är även en populär plats för båtägare och det finns flera små hamnar och bryggor där man kan lägga till med båt.
Sammanfattningsvis är Stora Essingen en charmig och avkopplande plats med skärgårdskänsla mitt i stan samt närhet till både stadsliv och natur. Perfekt för den som vill bo i Stockholm men ändå uppskattar lugnet och friden på en ö.
Kommunikationerna är bra med tvärbana och 1:ans buss (en av Stockholms stamlinjer). Sommartid trafikeras ön av en pendelbåt som går mellan Solna och Riddarholmen samt Strömma kanals båt som går mellan Norr Mälarstrand (Stadshuset) och Drottningholm. Man tar sig också med lätthet ut på Essingeleden med bil.
Ansvarig Mäklare
- FaktaObjektstypLägenhetAdressGammelgårdsvägen 58, plan 3Postnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea110 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum4Antal sovrum3HissJaOm hissStor och rymlig hiss med plats för många personer, praktiskt vid flytt då stora möbler ryms. Hissen går också ned till entréplan där förrådsutrymme finns.Våning3Andelstal0,98127%Andelstal insatsUppgiften saknas i föreningens registerAndelstal avgift0,0098Andel av BRF nettoskuldsättning582 418 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen har beräknats utifrån andelstalet för avgift multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf EssingevikenBildades1995Byggår1996Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Essingeviken består av 116 bostadsrättslägenheter i nio hus. Husen färdigställdes under perioden 1995 till 1997 och ligger vid Mälarens strand. Adresser till föreningen är Gammelgårdsvägen 44, 48, 50, 52, 54, 56 och 58 samt Essingeringen 82 och 84. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 12 085 m², varav 11 210 m² utgör lägenhetsyta och 875 m² utgör lokalyta.
Föreningen har ett garage och flera gemensamma lokaler bl.a. gästlokal, festlokal, gym samt bastu. Brf Essingeviken. Marken är friköpt och ägs av föreningen. Vid bildandet 1995-1997 fanns det två bostadsrättsföreningar och en samfällighetsförening inom Essingeviken. Under åren 2012 till 2014 genomfördes en fusion av de båda bostadsrättsföreningarna och gemensamma samfällighetsföreningen avvecklades. Nu finns endast en förening inom Essingeviken: Brf Essingeviken. Föreningen har en informativ och väl uppdaterad hemsida; www.essingeviken.bostadsratterna.se. Belåningsgraden är låg, 5 733 kr/kvm bostadsyta och ingen avgiftsändring planerad, enligt styrelsen.Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme och frånluft genom fläktar
Renoveringar
Föreningens fastigheter är i gott skick och sköts med kontinuerligt underhåll.
2014 byttes elpatroner till varmvattenberedare samt knappsatser för hissarna.
2015 - 2016 gjordes översyn och tvättning av fasader samt bergvärmeinstallation
2017 Målning av gemensamma utrymmen samt tvättning av plåttak, rensning och riktning av hängrännor
2017 - 2018 Målning av trapphus
2019 Stamspolning, uppgradering av nedre lekplatsen och festloken och installation av fyra el-laddplatser i garaget
2021 Pelare på balkonger har målats/lagats och bryggan har fått nya räcken
2022 Installation av tjugo el-laddplatser i garaget och renovering av hissar
2023 Renovering av boulebanaPlanerade renoveringar
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren, medel reserveras årligen för det framtida underhållet, se vidare föreningens årsredovisning.
Övriga utrymmen
Föreningen har många gemensamma utrymmen såsom pingisrum, träningsrum, bastu, festlokal, gästlokal, tvättstuga, hobbyrum, cykelförråd, barnvagnsförråd, garage, utomhusparkering samt soprum. Runt föreningens hus finns fina gårdar och grönområden tillgängliga för alla medlemmar, med bland annat lekplats, boulebana samt grillplats. Utanför föreningens område finns en brygga med en angöringsboj som föreningen sköter åt kommunen.
Till varje lägenhet hör ett stort källarförråd.
TV/Internet
TV- basutbud och 250 Mbit/s fiber internet ingår i avgiften, leverantör är Telenor.
Parkering
Föreningen ett gemensamt garage med 70 parkeringsplatser, platserna kostar 1 200 kr/mån. Föreningen har nio parkeringsplatser för uthyrning på området, två parkeringsplatser finns på Essingeringen och sex vid infarten till området. En plats för rörelsehindrade finns på nedre gården.
- KostnaderMånadsavgift5 825 kr/månad (värme, vatten och Internet/TV)Överlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift588 kr
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 6 okt 2020Specifik energianvändning81kWh/m2/årEnergiprestanda45 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJohn Löwinder, Anticimex ServicesEnergiklassD
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.