Meny

Kungsholmen - Stora Essingen /
Gammelgårdsvägen 56, plan 4 & 5

Unik etagevåning med sjöutsikt, solig takterrass & balkong!

Fantastisk etagevåning i fint skick med underbart läge, lugnt, ostört & soligt! Lägenheten har det mesta man kan önska, sjöutsikt, en solig balkong i söder, en takterrass med soligt västerläge och härlig rymd!
På lägenhetens entréplan finns ett rymligt kök, utgång till balkongen, ett vardagsrum alternativt sovrum, ett rymligt badrum med badkar, tvättmaskin/torktumlare samt två sovrum. Badrummet är försett med både tvättmaskin och torktumlare samt ett stort badkar. För den som önskar öppen planlösning mellan kök och vardagsrum kan man ta ner väggen mellan kök och vardagsrum.

Takvåningen består att ett generöst vardagsrum, ett stort sovrum samt ett badrum med bastu. Vardagsrummet har ett rundat burspråk och här finns utgången till terrassen. På terrassen kan man njuta av solen från mitt på dagen tills den går ner på kvällen med vackra solnedgångar, läget är fritt från insyn. Planlösningen är flexibel, det rymliga sovrummet går att dela av till två sovrum och väljer man att ha vardagsrummet vid köket kan man på våningsplanet få tre sovrum samt ett allrum.

Föreningen har ett unikt läge på Stora Essingen, på strandtomt vid Mälaren med brygga! Föreningen är välskött med hög standard, god ekonomi och moderna hus färdigställda under perioden 1995 till 1997. Föreningens fastigheter är omgivna av gräsytor, lekplats, grillplats och boulebana. I föreningen finns ett garage som rymmer 70 platser samt 9 parkeringsplatser utomhus, separat kösystem. I föreningen finns även gästlägenhet med övernattningsmöjligheter, festlokal, gym samt bastu och grovtvättstuga. Brf Essingeviken. Här bor man med mycket lugnt läge, badbrygga utanför porten, ett stenkast från skola och allmän service. Avståndet är kort till tvärbana och 1:ans buss som tar dig till Fridhemsplan på 12 minuter. Stora Essingen har småstadens kvalitéer mitt i storstaden.
Kort sagt ett eftersökt drömboende med badbrygga på badrocksavstånd!

Stora Essingen är en ö belägen i Mälaren strax utanför centrala Stockholm. Ön är en del av stadsdelen Kungsholmen och är känd för sin vackra natur, lugna atmosfär och pittoreska miljö.
På Stora Essingen finns flera bostadshus, främst i form flerfamiljshus men här finns också villor och radhus. Många av bostäderna har en fantastisk sjöutsikt över Mälaren och alla har gångavstånd till vattnet och öns badplatser. Ön har också ett antal restauranger, caféer och småbutiker som erbjuder en skön mix av stadsliv och lugn atmosfär.
För den som gillar att vara ute i naturen finns det fina promenadvägar runt ön samt flera badplatser där man kan njuta av solen och bada under sommarmånaderna. Stora Essingen är även en populär plats för båtägare och det finns flera små hamnar och bryggor där man kan lägga till med båt.
Sammanfattningsvis är Stora Essingen en charmig och avkopplande plats med skärgårdskänsla mitt i stan samt närhet till både stadsliv och natur. Perfekt för den som vill bo i Stockholm men ändå uppskattar lugnet och friden på en ö.
Kommunikationerna är bra med tvärbana och 1:ans buss (en av Stockholms stamlinjer). Sommartid trafikeras ön av en pendelbåt som går mellan Solna och Riddarholmen samt Strömma kanals båt som går mellan Norr Mälarstrand (Stadshuset) och Drottningholm. Man tar sig också med lätthet ut på Essingeleden med bil.

Ansvarig Mäklare

Kerstin Wallin
Kerstin Wallin
Reg. Fastighetsmäklare

Fastighetsmäklare

Emma Wallin
Emma Wallin
Reg. Fastighetsmäklare
  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Balkong Härlig balkong i soligt sydvästläge där solen kommer redan vid 8-tiden på morgonen och stannar kvar till ca 20 på kvällen. Balkongen är ca är ca 10 kvm och rymmer såväl utemöbler som grill.
    Takterrass Med utgång från vardagsrummet når man en stor och solig terrass om ca 16 kvm i soligt västerläge. Solen tittar fram redan vid 10-tiden på förmiddagen och dröjer sig kvar ända till solnedgången. Terrassen är perfekt för "loungehäng", avkoppling och sociala tillställningar med fantastisk sjöutsikt och ljuvliga solnedgångar.
    Gemensam trädgård Mellan husen i föreningen finns gräsytor uteplatser och lekytor. Ett staket omgärdar gården och det finns en grind vid bryggan.
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Adress
    Gammelgårdsvägen 56, plan 4 & 5
    Postnummer
    112 64
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen - Stora Essingen
    Boarea
    138 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    5
    Hiss
    Ja
    Om hiss
    Stor och rymlig hiss med plats för många personer, praktiskt vid flytt då stora möbler ryms. Hissen går också ned till entréplan där förrådsutrymme finns.
    Andelstal
    1,23104%
    Andelstal insats
    0,95000%
    Andelstal avgift
    0,0 123
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    0 kr
  • Föreningen
    Namn
    Brf Essingeviken
    Bildades
    1995
    Byggår
    1996
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Essingeviken består av 116 bostadsrättslägenheter i nio hus. Husen färdigställdes under perioden 1995 till 1997 och ligger vid Mälarens strand. Adresser till föreningen är Gammelgårdsvägen 44, 48, 50, 52, 54, 56 och 58 samt Essingeringen 82 och 84. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 12 085 m², varav 11 210 m² utgör lägenhetsyta och 875 m² utgör lokalyta.
    Föreningen har ett garage och flera gemensamma lokaler bl.a. gästlokal, festlokal, gym samt bastu. Brf Essingeviken. Marken är friköpt och ägs av föreningen. Vid bildandet 1995-1997 fanns det två bostadsrättsföreningar och en samfällighetsförening inom Essingeviken. Under åren 2012 till 2014 genomfördes en fusion av de båda bostadsrättsföreningarna och gemensamma samfällighetsföreningen avvecklades. Nu finns endast en förening inom Essingeviken: Brf Essingeviken. Föreningen har en informativ och väl uppdaterad hemsida; www.essingeviken.bostadsratterna.se. Belåningsgraden är låg, 5 733 kr/kvm bostadsyta och ingen avgiftsändring planerad, enligt styrelsen.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Bergvärme och frånluft genom fläktar

    Planerade renoveringar

    Inga större underhåll är planerade de närmaste åren, medel reserveras årligen för det framtida underhållet, se vidare föreningens årsredovisning.

    Övriga utrymmen

    Föreningen har många gemensamma utrymmen såsom pingisrum, träningsrum, bastu, festlokal, gästlokal, tvättstuga, hobbyrum, cykelförråd, barnvagnsförråd, garage, utomhusparkering samt soprum. Varje lägenhet har också ett eget källarförråd. Runt föreningens hus finns fina gårdar och grönområden tillgängliga för alla medlemmar, med bland annat lekplats, boulebana samt grillplats. Utanför föreningens område finns en brygga med en angöringsboj som föreningen sköter åt kommunen.

    TV/Internet

    TV- basutbud och 250 Mbit/s fiber internet ingår i avgiften, leverantör är Telenor.

    Parkering

    Föreningen ett gemensamt garage med 70 parkeringsplatser, platserna kostar 1 050 kr/mån. Föreningen har nio parkeringsplatser för uthyrning på området, två parkeringsplatser finns på Essingeringen och sex vid infarten till området. En plats för rörelsehindrade finns på nedre gården.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    8 495 kr/månad (värme, Internet/TV, varmvatten, kallvatten, IPTV och IP-Telefoni)
    Hushållsel
    850 kr/månad
    Hemförsäkring
    240 kr/månad
    Summa driftskostnader
    1 090 kr/månad

    Observera att driftskostnaderna för el och hemförsäkring grundar sig på säljarens förbrukning/försäkringsbelopp och kan därför variera. Säljarna har ett fastprisavtal för el, 1,50 kr/kWh.

    Personer i hushållet
    3
    Årlig elförbrukning
    5300 kWh/år
    Överlåtelseavgift
    1432 betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    573 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 6 okt 2020
    Specifik energianvändning
    81kWh/m2/år
    Energiprestanda
    45 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    John Löwinder, Anticimex Services
    Energiklass
    D
  • Närområde

    Område

    Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.

Basfakta

Adress
Gammelgårdsvägen 56, plan 4 & 5
Yta
138 kvm
Rum
6 rok
Hiss
Ja
Avgift
8 495 kr/månad (värme, Internet/TV, varmvatten, kallvatten, IPTV och IP-Telefoni)

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!