Unik etagevåning med sjöutsikt, solig takterrass & balkong!
Fantastisk etagevåning i fint skick med underbart läge, lugnt, ostört & soligt! Lägenheten har det mesta man kan önska, sjöutsikt, en solig balkong i söder, en takterrass med soligt västerläge och härlig rymd!
På lägenhetens entréplan finns ett rymligt kök, utgång till balkongen, ett vardagsrum alternativt sovrum, ett rymligt badrum med badkar, tvättmaskin/torktumlare samt två sovrum. Badrummet är försett med både tvättmaskin och torktumlare samt ett stort badkar. För den som önskar öppen planlösning mellan kök och vardagsrum kan man ta ner väggen mellan kök och vardagsrum.
Takvåningen består att ett generöst vardagsrum, ett stort sovrum samt ett badrum med bastu. Vardagsrummet har ett rundat burspråk och här finns utgången till terrassen. På terrassen kan man njuta av solen från mitt på dagen tills den går ner på kvällen med vackra solnedgångar, läget är fritt från insyn. Planlösningen är flexibel, det rymliga sovrummet går att dela av till två sovrum och väljer man att ha vardagsrummet vid köket kan man på våningsplanet få tre sovrum samt ett allrum.
Föreningen har ett unikt läge på Stora Essingen, på strandtomt vid Mälaren med brygga! Föreningen är välskött med hög standard, god ekonomi och moderna hus färdigställda under perioden 1995 till 1997. Föreningens fastigheter är omgivna av gräsytor, lekplats, grillplats och boulebana. I föreningen finns ett garage som rymmer 70 platser samt 9 parkeringsplatser utomhus, separat kösystem. I föreningen finns även gästlägenhet med övernattningsmöjligheter, festlokal, gym samt bastu och grovtvättstuga. Brf Essingeviken. Här bor man med mycket lugnt läge, badbrygga utanför porten, ett stenkast från skola och allmän service. Avståndet är kort till tvärbana och 1:ans buss som tar dig till Fridhemsplan på 12 minuter. Stora Essingen har småstadens kvalitéer mitt i storstaden.
Kort sagt ett eftersökt drömboende med badbrygga på badrocksavstånd!
Stora Essingen är en ö belägen i Mälaren strax utanför centrala Stockholm. Ön är en del av stadsdelen Kungsholmen och är känd för sin vackra natur, lugna atmosfär och pittoreska miljö.
På Stora Essingen finns flera bostadshus, främst i form flerfamiljshus men här finns också villor och radhus. Många av bostäderna har en fantastisk sjöutsikt över Mälaren och alla har gångavstånd till vattnet och öns badplatser. Ön har också ett antal restauranger, caféer och småbutiker som erbjuder en skön mix av stadsliv och lugn atmosfär.
För den som gillar att vara ute i naturen finns det fina promenadvägar runt ön samt flera badplatser där man kan njuta av solen och bada under sommarmånaderna. Stora Essingen är även en populär plats för båtägare och det finns flera små hamnar och bryggor där man kan lägga till med båt.
Sammanfattningsvis är Stora Essingen en charmig och avkopplande plats med skärgårdskänsla mitt i stan samt närhet till både stadsliv och natur. Perfekt för den som vill bo i Stockholm men ändå uppskattar lugnet och friden på en ö.
Kommunikationerna är bra med tvärbana och 1:ans buss (en av Stockholms stamlinjer). Sommartid trafikeras ön av en pendelbåt som går mellan Solna och Riddarholmen samt Strömma kanals båt som går mellan Norr Mälarstrand (Stadshuset) och Drottningholm. Man tar sig också med lätthet ut på Essingeleden med bil.
Ansvarig Mäklare

Fastighetsmäklare

- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Härlig balkong i soligt sydvästläge där solen kommer redan vid 8-tiden på morgonen och stannar kvar till ca 20 på kvällen. Balkongen är ca är ca 10 kvm och rymmer såväl utemöbler som grill. Takterrass Med utgång från vardagsrummet når man en stor och solig terrass om ca 16 kvm i soligt västerläge. Solen tittar fram redan vid 10-tiden på förmiddagen och dröjer sig kvar ända till solnedgången. Terrassen är perfekt för "loungehäng", avkoppling och sociala tillställningar med fantastisk sjöutsikt och ljuvliga solnedgångar. Gemensam trädgård Mellan husen i föreningen finns gräsytor uteplatser och lekytor. Ett staket omgärdar gården och det finns en grind vid bryggan. - FaktaObjektstypLägenhetAdressGammelgårdsvägen 56, plan 4 & 5Postnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea138 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum6Antal sovrum3Max antal sovrum5HissJaOm hissStor och rymlig hiss med plats för många personer, praktiskt vid flytt då stora möbler ryms. Hissen går också ned till entréplan där förrådsutrymme finns.Andelstal1,23104%Andelstal insats0,95000%Andelstal avgift0,0 123Andel av BRF nettoskuldsättning0 kr
- FöreningenNamnBrf EssingevikenBildades1995Byggår1996Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Essingeviken består av 116 bostadsrättslägenheter i nio hus. Husen färdigställdes under perioden 1995 till 1997 och ligger vid Mälarens strand. Adresser till föreningen är Gammelgårdsvägen 44, 48, 50, 52, 54, 56 och 58 samt Essingeringen 82 och 84. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 12 085 m², varav 11 210 m² utgör lägenhetsyta och 875 m² utgör lokalyta.
Föreningen har ett garage och flera gemensamma lokaler bl.a. gästlokal, festlokal, gym samt bastu. Brf Essingeviken. Marken är friköpt och ägs av föreningen. Vid bildandet 1995-1997 fanns det två bostadsrättsföreningar och en samfällighetsförening inom Essingeviken. Under åren 2012 till 2014 genomfördes en fusion av de båda bostadsrättsföreningarna och gemensamma samfällighetsföreningen avvecklades. Nu finns endast en förening inom Essingeviken: Brf Essingeviken. Föreningen har en informativ och väl uppdaterad hemsida; www.essingeviken.bostadsratterna.se. Belåningsgraden är låg, 5 733 kr/kvm bostadsyta och ingen avgiftsändring planerad, enligt styrelsen.Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme och frånluft genom fläktar
Planerade renoveringar
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren, medel reserveras årligen för det framtida underhållet, se vidare föreningens årsredovisning.
Övriga utrymmen
Föreningen har många gemensamma utrymmen såsom pingisrum, träningsrum, bastu, festlokal, gästlokal, tvättstuga, hobbyrum, cykelförråd, barnvagnsförråd, garage, utomhusparkering samt soprum. Varje lägenhet har också ett eget källarförråd. Runt föreningens hus finns fina gårdar och grönområden tillgängliga för alla medlemmar, med bland annat lekplats, boulebana samt grillplats. Utanför föreningens område finns en brygga med en angöringsboj som föreningen sköter åt kommunen.
TV/Internet
TV- basutbud och 250 Mbit/s fiber internet ingår i avgiften, leverantör är Telenor.
Parkering
Föreningen ett gemensamt garage med 70 parkeringsplatser, platserna kostar 1 050 kr/mån. Föreningen har nio parkeringsplatser för uthyrning på området, två parkeringsplatser finns på Essingeringen och sex vid infarten till området. En plats för rörelsehindrade finns på nedre gården.
- KostnaderMånadsavgift8 495 kr/månad (värme, Internet/TV, varmvatten, kallvatten, IPTV och IP-Telefoni)Hushållsel850 kr/månadHemförsäkring240 kr/månadSumma driftskostnader1 090 kr/månad
Observera att driftskostnaderna för el och hemförsäkring grundar sig på säljarens förbrukning/försäkringsbelopp och kan därför variera. Säljarna har ett fastprisavtal för el, 1,50 kr/kWh.
Personer i hushållet3Årlig elförbrukning5300 kWh/årÖverlåtelseavgift1432 betalas av köparenPantsättningsavgift573 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 6 okt 2020Specifik energianvändning81kWh/m2/årEnergiprestanda45 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJohn Löwinder, Anticimex ServicesEnergiklassD
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.