Fantastiskt välplanerad & charmig minitvåa med attraktivt läge!
Ljust & välplanerad lägenhet i gott fint skick med härligt, insynsfritt läge! Belägen i charmigt hus från 1939 med många fina detaljer såsom generösa fönsterpartier och högt i tak. Läget är bra på ön ett stenkast till mataffären och badrocksavstånd till Mälaren. Vardagsrummet är rymligt och har ett stort och brett fönsterparti som ger fint ljusinsläpp! Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Köket är fint och renoverat med matplats. Sovrummet har plats för två. Badrummet är fräscht och helkaklat med duschhörna samt tvättställ med kommod.
Bostadsrättsföreningen har en gemensam grönskande trädgård med uteplats och grill. Fastigheten är renoverad och välunderhållen. Månadsavgiften inkluderar utöver vatten och värme både bredband och tv. Föreningen äger marken och ekonomin är god, belåningsgraden är endast 2 628 kr/m²! På kort gångavstånd finns mataffär, runt Essingetorget finns flera caféer, kiosk och tobaksaffär med postservice. Restaurangutbudet består av flera pizzerior, en populär sushi-restaurang, Essinge-Wok samt en efterlängtad, italiensk bistro. Badplats och småbåtshamn finns på någon minuts gångavstånd!
Visningar
- Söndag 24 aug 15:00 - 15:45
- Måndag 25 aug 17:00 - 17:30
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Fantastiskt trivsam och charmig lägenhet med insynsfritt läge! Väggarna är genomgående ljusa och genom lägenheten fina golv. Välplanerad och yteffektiv med ett rymligt vardagsrum, sovrum med plats för 140 cm säng och ett stilrent kök med matplats samt gott om förvaring.
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Härligt ljusinsläpp från ett generöst fönsterparti med grönskan utanför. Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger ekparkett.
Kök
Stilrent och praktiskt kök med gott om förvaring bakom vita, släta skåpluckor med diskret fasad kant. Sjöstenskakel sitter som stänkskydd ovan arbetsbänken av massivt trä. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis och spisfläkt ovan. Väggarna är ljusa, och på golvet ligger ett ljust laminatgolv. Vid fönstret finns plats för ett matbord för 4 personer.
Sovrum
Sovrum med lugnt läge och plats för två, dubbelsäng (140 cm). Väggarna är ljusa och på golvet ligger ljus laminat.
Badrum
Helkaklat badrum med wc, tvättställ med kommod, spegel samt dusch med glasväggar. Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet ligger klinker.
Hall
Hallen är välkomnande, och direkt innanför ytterdörren finns det plats för avhängning av ytterkläder och skor. Mycket bra förvaringsmöjligheter från golv till tak i form av garderobsvägg med skjutdörrar. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med originalparkett.
- FaktaObjektstypLägenhetAdressGammelgårdsvägen 28, 2 trPostnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea36 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1Max antal sovrum1HissNejVåning2 av 3Andelstal4,86Andel av BRF nettoskuldsättning0 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningNettoskulden har ej gått att få framPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Klädstrecket 15Bildades1986Byggår1939Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Klädsträcket är en välskött förening som äger fastigheten Klädstrecket 15 i Stockholms kommun med tillhörande mark (friköpt) sedan 1986. Föreningens byggnad utgörs av ett trevåningshus med 13 lägenheter om totalt 741 kvm, som upplåts med bostadsrätt. Till byggnaden hör också 10 vindsförråd samt 2 parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Föreningens fastighet är i fint skick med de stora renoveringarna bakom sig. Låg belåning, långfristiga skulder understigande 1,95 miljoner! Belåningsgraden ligger strax över 2 600 kr/m² samt föreningen har även en fin kassa överstigande 300 000 kronor.
Ekonomisk förvaltning sköts av BEJO AB och föreningen själva.
Föreningen klassas som ”äkta bostadsrättsförening” och acceptera inte juridisk person.Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
Renoveringar i Brf
2000 - Stambyte källare
2006 - Relining övriga stammar
2006 - Renovering av tak, i samband med takrenoveringen lades elslingor i hängrännor och stuprör för att slippa problem med istappar
2007 - Bergvärme installerades
2008 - Trädgårdsrenovering
2008 - Elstigare byttes till 3-fas
2018 - Stamspolning, radonmätning med gott resultat, byte av värmepump
2021 - Trapphusrenovering med säkerhetsdörrar och brevboxar
2023 - Byte torktumlare och torkskåp i gemensamma tvättstugan
2023 - EnergibesiktningÖvriga utrymmen
Tvättstuga finns i föreningens källarplan.
TV/Internet
Bredband och tv (basutbud) via Tele2.
Parkering
Föreningen har 2 p-platser som hyrs ut, kösystem.
Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/m. - KostnaderMånadsavgift2 564 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)Hushållsel298 kr/månadHemförsäkring197 kr/månadGas310 kr/månadSumma driftskostnader805 kr/månad
Gruppavtalsrabatt för internet via bostadsrättsföreningen.
Personer i hushållet1Överlåtelseavgift1208 betalas av köparenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 8 mar 2023Specifik energianvändning130kWh/m2/årEnergiprestanda72 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Centralt och bra läge på ön. På kort gångavstånd finns mataffär, runt Essingetorget finns flera caféer, kiosk och tobaksaffär med postservice. Restaurangutbudet består av flera pizzerior, en populär sushi-restaurang, Essinge-Wok samt en mycket trevlig Italiensk Bistro, La Isola Grande. Närheten till 1:ans buss, badplatser och småbåtshamn finns på någon minuts gångavstånd! Att bo på Stora Essingen har många fina och unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn med City inom cykel-/gångavstånd. På och runt Essingetorg finns Caféer, restauranger, matbutik, juvelerare etc.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med tvärbana, hållplats Stora Essingen samt bussar såsom 1:ans bussen. Under sommaren kan man från Värdshusbryggan hoppa på båten som tar dig till Stadshuset eller i andra riktningen till vackra Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan och fortsätter igenom Kungsholmen, stannar nära T-centralen samt Arlanda Express, tar dig vidare längs Kungsgatan förbi Stureplan över Östermalm/Gärdet med slutdestination Frihamnen. Tvärbanan går mellan Sickla och Solna station via, Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan du även byta till pendeltåg.
