Ljus & charmig hörn 3:a i vacker fastighet med högt insynsfritt läge!
Fantastiskt charmig hörnlägenhet med vackra, tidstypiska detaljer såsom spröjsade fönster, högt i tak och fina trägolv. Efterlängtad och välplanerad 3:a med genomgående ljusa väggar och vackra trägolv. Lägenheten ligger med fönster i två väderstreck vilket ger vackert ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör att lägenheten har mycket trivsamma och sociala ytor. Nuvarande ägare har låtit renovera lägenheten och förbättrat planlösningen. Nu finns här ett rymligt vardagsrum öppet mot ett snyggt kök med integrerad diskmaskin, två riktigt bra sovrum samt ett stort badrum med möjligheter. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta och skicket är gott med genomgående harmoniska färgval.
Fastigheten är mycket välskött, alla stora renoveringar är utförda. Föreningen äger marken som är friköpt och har hyresintäkter från två hyresrättslokaler. Föreningen har en stor gemensam trädgård med uteplats och grill samt endast ca 300 meter till den allmänna badplatsen med tre badbryggor. Läget på ön är centralt och bra, lugnt men ändå med närhet till allmän service, badplats, småbåtshamn och allmänna kommunikationer.
Att bo på Stora Essingen har många fina och unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser och småbåtshamn. City finns inom cykel-/gångavstånd. På och runt Essingetorget finns caféer, restauranger, blomsteraffär, matbutik, juvelerare etc. Bra kommunikationer med tvärbana, hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbussen 91. Under sommaren kan man från Värdshusbryggan hoppa på båten som tar dig till Stadshuset eller i andra riktningen till vackra Drottningholm. Från Norra bryggan avgår M/S Hamnskär mot Riddarholmen på sommarhalvåret. 1:ans buss är en av stomlinjerna passerar Fridhemsplans tunnelbanestation och fortsätter igenom Kungsholmen, stannar nära T-centralen, Arlanda Express och tar dig vidare längs Kungsgatan förbi Stureplan över Östermalm/Gärdet med slutdestination Frihamnen. Tvärbanan går mellan Sickla och Solna station via, Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bland annat till Arlanda och Bromma flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan du även byta till pendeltåg.
Kommande försäljning i januari!
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Ljus och fint renoverad hörnlägenhet, kök med köksö i öppen planlösning till vardagsrum och här ryms både soffa och matplats. Köket är lättarbetat med fina arbetsytor och har integrerad diskmaskin.
Två sovrum i bra storlek där ”Master bedroom” rymmer dubbelsäng och mindre möblemang. Möblerbar hall med gott om plats för förvaring. Badrum i äldre skick och har kaklade väggar samt dusch.
Genomgående fina trätiljor i samtliga rum och harmonisk färgarval samt generös takhöjd om ca 2,6 meter med infällda spotlights. Vackra detaljer från byggåret är bevarade såsom spröjsade fönster med spanjoletter och speglade dörrar.Vardagsrum
Vardagsrum i öppen planlösning till det fina köket som bidrar till luftig och ljus känsla med två spröjsade fönster. Gediget trägolv samsas här med väggar målade i en ljus nyans. Härifrån når du det ena sovrummet.
Kök
Ljus öppet planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för sociala tillfällen att umgås. Köket har fina arbetsytorna av svart sten med stänkskydd av mässing med matchande mässingsblandare. Väggarna är målade i en ljus, inbjudande nyans, medan infällda spotlights i taket belyser arbetsytorna och skapar en modern atmosfär. Praktiska förvaringslösningar finns i skåp och lådor med grå fronter och svarta beslag, vilket kombinerar funktion med stil. Maskinparken består av varmluftsugn, induktionshäll, kyl/frys i rostfri look, integrerad diskmaskin och frihängande fläkt med rostfri kåpa. Köksö med både förvaring och matplats för 2-3 personer.
Sovrum
Alldeles bredvid vardagsrummet finns detta sovrum med plats för säng och skrivbord. trätiljor ligger även här som i resten av lägenheten och väggarna är vitmålade.
Sovrum 2
Rymligt sovrum ”Master bedroom” med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Även här finns spröjsat fönsterparti som ger härligt ljusinsläpp och utsikt mot fina kyrkan. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet ligger fina trätiljor.
Hall
Rymlig hall med plats för ytterkläder till vänster i en nisch och direkt till höger om entrén, det finns även en garderobsvägg med gott om plats för förvaring. Ljusmålade väggar och på golvet ligger fina trätiljor. Hallen leder in till det rymliga vardagsrummet i öppen planlösning, ett av de fina sovrummen samt stora sovrummet.
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat med spegel ovan samt handdukstork. Om man föredrar badkar finns plats för detta i stället för dusch. På golvet ligger en skön våtrumsmatta.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Trapphusbalkonger Strax utanför ytterdörren finner du trapphusbalkonger, en halv trappa ner eller upp med efter- och kvällssol. Här finns plats för caféset Uteplats Föreningen har en gemensam, grönskande uteplats med möbler, parasoll, odlingslådor och grill. - FaktaObjektstypLägenhetAdressGammelgårdsvägen 23, 2 trPostnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea61 kvmBoarea enligtMätningAntal rum3Antal sovrum2HissJaVåning2 av 3Andelstal7,6031Andelstal avgift0,0760310Andel av BRF nettoskuldsättning773 857 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningNettoskulden kommer från NABOPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf TorkvindenBildades2012Byggår1936Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Torkvinden förvärvade fastigheten i december 2013 med marken, husets byggår är 1936 och uppvärmning sker med bergvärme. Föreningen består av 13 bostadsrättslägenheter om totalt 782 kvm och 2 hyresrättslokaler om 84 kvm. Byggnadernas totalyta är 861 kvm. Föreningen har fina intäkter från sin hyresrättslokaler närmare 230 000 kr/år och bra kassa överstigande 250 000 kr. Ingen avgiftsändring planerad, enligt styrelsen. Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare och föreningen en äkta bostadsrättsförening. Ekonomisk förvaltare är NABO och föreningen själva.
Planerade renoveringar
Löpande fönsterunderhåll, 3 lägenheter om året och finansieras via befintliga medel (kassan).
Renoveringar i Brf
1983 Stambyte i kök och badrum
2014 Fönster målades
2015 Installation av fiber & byte av vattenlås och rör som leder in till stammar
2016 Stamspolning & nytt torkskåp samt torktumlare
2017 Byte av termostater på fastighetens samtliga element
2018 Renovering av tak och fasad
2019 Ommålning av trapphus och slipning av stengolv. Byte av ytterdörr till en av lokalerna Utredning av eventuell konvertering av vindsyta till lägenheter
2020 Stamspolning och filmning av fastighetens stammar
2021 Renovering av tvättstugans ytskikt, utbyte golvbrunn samt nya tvättmaskiner
2022 Asbestsanering och renovering av ena lokalens ytskikt. Kanalrensning i fastighetens ventilationskanaler
2023 Byte av cirkulationspump i UC
2024 OVK Brandbesiktning
2025 Filmning och spolning av stammarÖvriga utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga som finns på bottenplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Cykelförråd finns på bottenplan.
Föreningen har en trevlig och grönskande uteplats med möbler, parasoll, odlingslådor och grill.TV/Internet
Föreningen har ett gruppavtal vad gäller TV och bredband. För detta debiteras medlemmarna 189 kr/mån och då ingår bredband (fiber 1000 Mbit/s) och basutbud från Ownit.
- KostnaderMånadsavgift5 783 kr/månad (värme och vatten)Beskrivning mån.avg.
Inkl. värme & vatten + obligatoriskt bredband om 189 kr/månad tillkommer.
Bredband189 kr/månadSumma driftskostnader189 kr/månadÖverlåtelseavgift2058 betalas av säljarenPantsättningsavgift882 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 28 maj 2020Specifik energianvändning145kWh/m2/årEnergiprestanda91 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med buss 1 och nattbuss 91 samt Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée Français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna.
Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
