Högt, fritt läge, fint skick & balkong! Bra läge, fin Brf & låg avgift!
Kommande försäljning, ytterligare information och bilder kommer!
Härlig hörnlägenhet med fritt, ogenerat läge utan insyn och balkong. Yteffektiv med snyggt och smart kök som har bred öppning mot det generösa vardagsrummet. Vackra golv av fiskbensmönstrad ekparkett och genomgående ljusa väggar samt två bra sovrum. Sommartid kan man njuta av kvällssolen på balkongen tills den går ned vid 22.30!
Föreningens fastighet är välrenoverad och välskött. Föreningen äger fastigheten Dungen 21 som består av 13 lägenheter, varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Lokalerna ger hyresintäkter om ca 200 000 kr/år. I föreningen finns även 5 parkeringsplatser. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och accepterar inte juridisk person som förvärvare. Ekonomin i föreningen är god, nettobelåningen i föreningen är 2 683 081 kr (enligt 2023 årsredovisning).
Centralt och bra läge på ön med restauranger, caféer, matbutik samt busshållplats strax utanför porten. På kort gångavstånd finns småbåtshamn, badplatser och tvärbanan. Tillgång till trädgård med gemensam uteplats, grill och odlingsmöjligheter.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, caféer, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, ett nytt utegym vid Mälarens strand med sjöutsikt, en judo dojo, förskolor, grundskolor och gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak.
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Movitz båtpendel trafikerar Stora Essingen sommartid då man även kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Hörnlägenhet med fönster i två väderstreck och balkong. Balkongen ligger mot lugn gata utan genomfartstrafik och med fritt läge. Smart planerad med väl utnyttjade kvadratmetrar. Genomgående ljus färgsättning och vackra golv av fiskbensmönstrad ekparkett.
Vardagsrum
Vardagsrummet har ljusa väggar, på golvet ligger fiskbensmönstrad ekparkett och ett brett fönsterparti ger fint ljusinsläpp. Läget är helt fritt och sommartid grönskar träden i parken på andra sidan gatan. Rummet är stort och det finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Den breda öppningen mot köket ger en halvöppen planlösning och direktkontakt mellan kök och vardagsrum.
Kök
Snyggt och stilrent kök från HTH, släta, vita luckor med infällda handtag. Praktiskt och effektivt planerat med full maskinell utrustning. Här finns spishäll (el), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Som stänkskydd ovan arbetsbänkar av svart granit sitter vitt kakel som även klär ena väggen och ramar in dörröppningen mot sovrum 2. Vid diskhon har man ett litet fönster som ger ljusinsläpp och det är en bred öppning mot vardagsrummet.
Sovrum 1
Sovrum 1 har ett underbart läge med fönster i två väderstreck och utgång till balkong. Rummet är luftigt och det finns gott om plats för dubbelsäng. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans och golvet är ett nylagt golv av fiskbensmönstrad ekparkett. Här finns platsbyggda och snygga förvaringsskåp samt mycket bra förvaring i en garderobsvägg med skjutdörrar.
Sovrum 2
Sovrum 2 används idag som barnrum men passar utmärkt även som arbetsrum eller gästrum. Väggarna är ljusa och golvet är ett golv av fiskbensmönstrad ekparkett. Mellan sovrummet och köket finns en liten hall som kan nyttjas för hyllor eller förvaringsskåp.
Badrum
Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med stambytet i fastigheten. Vitt kakel bryts av med en fondvägg av sandfärgad mosaik, på golvet ligger mörkare klinkerplattor. Här finns WC, badkar, spegel samt tvättställ med kommod.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Här kan soliga sommardagar njuta av förmiddagssolen och den sena kvällssolen som stannar kvar på balkongen tills den går ned vid 22.30-tiden. Trädgård Tillgång till gemensam trädgård med grillmöjligheter. - FaktaObjektstypLägenhetAdressGammelgårdsvägen 21, vån 2/3Postnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea58 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2HissNejVåning2 av 3Andelstal8,39Andelstal avgiftUppgiften saknas i föreningens registerAndel av BRF nettoskuldsättning225 110 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen har beräknats utifrån andelstalet multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023. Fördelat per kvm blir nettoskulden 3 881 kr/kvmPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Dungen 21Bildades1980Byggår1937Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen äger fastigheten Dungen 21 som består av 13 lägenheter, varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Lokalerna ger hyresintäkter om ca 200 000 kr/år. I föreningen finns även 5 parkeringsplatser. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och accepterar inte juridisk person som förvärvare. Ekonomin i föreningen är god, nettobelåningen i föreningen är 2 683 081 kr (enligt 2023 årsredovisning), den ekonomiska förvaltningen sköts av styrelsen. Fastigheten har självdrag i bostäderna samt FTX i lokalerna
Trappstädning/gräsklippning/gård sköts av de boende med rullande schema (2 ggr om året)
Snöskottning och sandning sköts av de boendeVärme- och ventilationsanläggning
Fastigheten uppvärms av bergvärme samt olja
Renoveringar
1994 - Ny el i lägenheter
2003 - Va stammar(bad+kök)
2006 - Bergvärme
2008 - Trapphus (målning/postboxar/säkerhetsdörrar)
2010 - Tak nytt, fasad med ny putsad, nya balkonger & fönster renoverade
2013 - Gårdsdränering
2015 - Element regulatorer utbytta
2019 - Energideklaration
2020 - Entréport, lokaldörr och gårdsdörr utbytta. Laddstolpar för elbil installerad (för 2 bilar)
2021 - OVK för bostäder och lokaler 2022/23 - Tvättstuga, Led-belysning i gemensamma utrymmen
2024 - Ny bergvärmepump
2024 - OVK lokaler
2024 - StamspolningÖvriga utrymmen
Gemensam tvättstuga som renoverats under 2022 och ligger på vinden. Utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp och mangel.
Föreningen har också en gemensam innergård med grillplats i soligt söderläge.
Gemensamt relaxrum med bastu.
Cykel- och barnvagnsrum finns på entréplanet.
Förråd för däckförvaring finns också.
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd.TV/Internet
Bredband levereras av Ownit, Fiber 1000/1000 ingår i avgiften.
Telefon levereras av Ownit, fasta avgiften ingår, samtal debiteras medlemmen.Parkering
Boendeparkering gäller på Stora Essingen. Föreningen har 5 parkeringsplatser som kan nyttjas av medlemmarna. 2 parkeringsplatser är reserverade för lokalerna normal kontorstid. Parkeringen är inte till för längre tids parkering utan skall rotera. Den skall ses som ett komplement till gatuparkering.
- KostnaderMånadsavgift2 638 kr/månad (värme, vatten och Internet)Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten & bredband
AvgiftsändringarInga avgiftsändringar är planerade
Hushållsel451 kr/månadHemförsäkring201 kr/månadSumma driftskostnader652 kr/månadObservera att driftskostnaderna varierar beroende på försäkringsbelopp och elförbrukning.
Personer i hushållet3Årlig elförbrukning1934 kWh/årBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesLördag 29 dec 2018Specifik energianvändning78kWh/m2/årStatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMattias Lilje, Anticimex Services KBEnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna.
Vid årsskiftet 2106/2017 infördes boendeparkering på ön, 500 kr/månad, det är nu lätt att hitta en plats på gatan.
