Ljus 5:a med två soliga balkonger, högt fritt läge & låg avgift!
---- För visning kontakt ansvarig mäklare, Marko på 0709-71 11 05! ----
Välkommen till en mycket ljus, trivsam och väldisponerad hörnvåning om 103 kvm! Lugnt grönskande läge, två balkonger samt rymliga sociala ytor! Perfekt för barnfamiljen eller den som söker ett boende med många rum och vill bo högst upp i huset med fritt, ogenerat läge med grönskan samt himlen utanför samtliga fönster. Välplanerad 5:a med fina sociala ytor i öppen planlösning samt matsal med utgång till en av balkongerna. Modernt vitt kök med köksö med Carraramarmor och all maskinell utrustning, möjlighet till tre bra sovrum och här finns två helkaklade badrum. Genomgående fina golv och harmoniska färgval samt bra klädförvaring i stor klädkammare. Här bor man i ett lugnt och fridfullt läge i välskött bostadsrättsförening på den friköpta tomten med uteplats och grill.
Närhet till utomhusbad, lekparker, skolor, matbutik, bageri och restauranger vid torget samt bra kommunikationer med både buss och tvärbana.
Lågt belånad bostadsrättsförening med långfristiga skulder om totalt ca 3.2 miljoner i en stambytt och renoverad fastighet
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an, Tvärbanan och sommartid pendelbåten Movitz. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna.
Boendeparkering på ön, 500 kr/månad. Nere vid sjön finns en Kayakomat för hyra av kanoter och ett nybyggt utegym som kan nyttjas utan kostnad.
Ansvarig Mäklare

- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Fantastiskt trivsam hörnlägenhet högst upp i huset som har fönster i två väderstreck, ogenerat och fritt läge med två soliga balkonger. Planlösningen är mycket väldisponerad med rymligt vardagsrum i öppen planlösning med moderna köket, två sovrum i bra storlek och möjlighet till ett till. Det finns två helkaklade badrum. Lägenheten ligger med fritt och ogenerat läge bland trädtoppar samt takåsar. Balkongerna ligger mot öster och väster (morgon- & kvällssol). Nära till både badplatser, lekplats, förskola, skola, tvärbana, bussar och Essingetorget.
Till bostaden finns två vindsförråd.Hall
Välkomnande hall som för blicken till det stora fönsterpartiet i vardagsrummet med grönskan utanför. Fint och praktiskt granitgolv med värme samt väggarna är vitmålade. Längre fram till höger finner du två stora och djupa garderober med plats för allt du behöver i en hall.
Vardagsrum
Social och rymlig rum i öppen planlösning med gott om plats att umgås. Härligt ljusinsläpp från brett fönsterparti med grönskande Kungsklippan utanför. Det finns utrymme för soffgrupp samt matplats & mer därtill. Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket vilket skapar extra rymd tillsammans med generösa takhöjden. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ljuslackad ek.
Kök
Stilrent och modernt kök med förvaring bakom vita släta luckor och diskreta beslag. Kök med arbetsytor av Carrara marmor på varsin sida. I köksön finns en ho och integrerad diskmaskin samt längs med ena långsidan finns barbordsplatser. Köket är utrustat med fullstor kyl & frys, ugn, häll och diskmaskin samt spisfläkt. På golvet ligger ljuslackad ek och väggarna är vitmålade.
Sovrum
Rymligt och rofyllt sovrum med fina fönster i två väderstreck varav ett fönsterparti med utgång till en av balkongerna. Här finns gott om plats för dubbelsäng. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ljuslackad ek.
Sovrum 2 / kontor
Sovrum alternativt kontor. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ljust trägolv. Här finns det möjlighet att dela av rummet mot köket med dörr och vägg.
Matsal
Stort och luftigt rum med stort fönsterparti med utgång till balkongen med kvällssol. Här ligger ett parkettgolv i ek och väggarna är tapetserade samt gott om plats för stora familjemiddagar.
Sovrum 3
Rum med fönster i ogenerat läge och plats för säng och skrivbord. Ljusa väggar och på golvet ligger det en plastmatta.
Badrum
Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med stambytet i fastigheten. Kaklade väggar i en svag gråton och på golvet ligger vita klinkerplattor. Här finns WC, dusch, handdukstork, spegel samt tvättställ. Badrummet ligger i anslutning till entrén.
Badrum 2
Stort badrum med kaklade väggar i en ljusgrå ton och på golvet ligger gråa klinkerplattor. Här finns WC, badkar, handdukstork, spegel samt tvättställ med kommod.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Morgon- och förmiddagssolen når denna balkong med fria och höga läget ut mot grönska. Utgången finns från sovrummet som ligger vid vardagsrummet och köket. Balkong Den andra soliga balkongen nås via matsalen. Här kommer solen in från sen eftermiddag till solen går ner. Gott om plats för balkongmöblemang samt blommor. Trädgård Tillgång till gemensam trädgård med utemöblemang och grill. - FaktaObjektstypLägenhetLgh.nr32/33(1303)Lgh.nr. LM1303AdressGammelgårdsvägen 21, 3 trPostnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea103 kvmBoarea enligtMätningBoareabeskrivningBostadsrättsföreningens uppgift är 100 kvm.Antal rum5Antal sovrum2Max antal sovrum4HissNejVåning3 av 3Andelstal14,2Andelstal kommentarAndelstalet avgift har ej gått att få framPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Dungen 21Bildades1980Byggår1937Juridisk personNejInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond saknasMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen äger fastigheten Dungen 21 och består av 13 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt, som genererar fina intäkter om ca 200 000 kr/år. I föreningen finns även 5 parkeringsplatser. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och acceptera inte juridisk person, som förvärvare. Den ekonomiska förvaltningen sköts av styrelsen. Fastigheten har självdrag i bostäderna samt FTX i lokalerna
Trappstädning/gräsklippning/gård sköts av de boende med rullande schema (2 ggr om året)
Snöskottning och sandning sköts av de boendeVärme- och ventilationsanläggning
Fastigheten uppvärms av bergvärme samt olja
Renoveringar
1994 - Ny el i lägenheter
2003 - Va stammar(bad+kök)
2006 - Bergvärme
2008 - Trapphus (målning/postboxar/säkerhetsdörrar)
2010 - Tak nytt, fasad med ny putsad, nya balkonger & fönster renoverade
2013 - Gårdsdränering
2015 - Element regulatorer utbytta
2019 - Energideklaration
2020 - Entréport, lokaldörr och gårdsdörr utbytta & laddstolpe för elbil installerad (för 2 st bilar)
2021 - OVK för bostäder och lokaler 2022/23 - Tvättstuga, Led-belysning i gemensamma utrymmenÖvriga utrymmen
Gemensam tvättstuga som renoverats under 2022 och ligger på vinden. Utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp och mangel. Föreningen har också en gemensam innergård med grillplats i soligt söderläge. Det finns också ett gemensamt relaxrum med bastu och cykel- och barnvagnsrum. Förråd för däckförvaring finns också.
TV/Internet
Bredband levereras av Ownit, Fiber 1000/1000 ingår i avgiften.
Telefon levereras av Ownit, fasta avgiften ingår, samtal debiteras medlemmen Via OwnitParkering
Boendeparkering gäller på Stora Essingen. Föreningen har 5 parkeringsplatser som kan nyttjas av medlemmarna. 2 parkeringsplatser är reserverade för lokalerna normal kontorstid. Parkeringen är inte till för längre tids parkering utan skall rotera. Den skall ses som ett komplement till gatuparkering.
- KostnaderMånadsavgift4 124 kr/månad (värme, vatten och Internet)Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten & bredband
AvgiftsändringarInga avgiftsändringar är planerade
Hushållsel289 kr/månadHemförsäkring227 kr/månadSumma driftskostnader516 kr/månadPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning1188 kWh/årBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesLördag 29 dec 2018Specifik energianvändning78kWh/m2/årEnergiprestanda66 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avUlrika Mattsson, Anticimex ABEnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna.
Vid årsskiftet 2106/2017 infördes boendeparkering på ön, 500 kr/månad, det är nu lätt att hitta en plats på gatan.Kommunikationer
Bra kommunikationer med spårvagn, 1:ans och 56:ans bussar samt nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centraler och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna. Vid Årstaberg gör man byte till pendeltåg.