Trivsam & välplanerad 3:a med solig balkong i sydöst! Insynsfritt läge med utsikt mot grönområde!
Underbar lägenhet men fin känsla av rymd och balkong i söder! Härligt välplanerat där varje kvadratmeter utnyttjats på bästa sätt. Färgsättningen är genomgående ljus och golven är vackra originalgolv av ekparkett och trägolv. Trivsamt kök, ljust vardagsrum med brett fönsterparti, två bra sovrum, badrum med tvättmaskin samt en hall med plats för arbetsbord. Förvaringen i lägenheten är utmärkt med många och rymliga garderober. Tillgång till trädgård med uteplats och grillmöjligheter. Renoverad, stambytt fastighet och välskött förening. Bra läge på ön med kort avstånd till badplats, buss, tvärbana & affär.
Att bo på Stora Essingen har många fina och unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser och småbåtshamn. City finns inom cykel-/gångavstånd. På och runt Essingetorget finns caféer, restauranger, matbutik, juvelerare etc. Bra kommunikationer med tvärbana, hållplats Stora Essingen samt bussar såsom 1:an, 56:an och nattbussen 91. Under sommaren kan man från Värdshusbryggan hoppa på båten som tar dig till Stadshuset eller i andra riktningen till vackra Drottningholm. 1:ans buss är en av stomlinjerna passerar Fridhemsplans tunnelbanestation och fortsätter igenom Kungsholmen, stannar nära T-centralen, Arlanda Express och tar dig vidare längs Kungsgatan förbi Stureplan över Östermalm/Gärdet med slutdestination Frihamnen. Tvärbanan går mellan Sickla och Solna station via, Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bland annat till Arlanda och Bromma flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan du även byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare
Fastighetsmäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och har ett brett fönsterparti med fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett vackert fiskbensmönstrat parkettgolv av ek.
Kök
Trivsamt kök med plats för ett mindre matbord intill fönstret. Förvaring bakom ljusa skåpluckor, vitt kakel sitter som stänkskydd och arbetsbänkarna är ljusa. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys från Smeg, integrerad diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn samt köksfläkt. Väggarna är målade i en ljus, blå nyans och på golvet ligger ett furugolv.
Sovrum
Härligt och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Väggarna är målade i en ljus, behaglig ton av grått och på golvet ligger ett furugolv. fiskbensmönstrad ekparkett. Garderober med skjutdörrar löper längs ena väggen och ger ypperlig förvaring. Dessutom finns en rymlig originalgarderob som ger ytterligare förvaringsutrymme.
Sovrum
Luftigt sovrum med hörnläge! Rummet har en bra storlek och även här finns gott om plats för dubbelsäng, rummet används idag som arbetsrum/barnrum. Väggarna är målade i en behaglig grön nyans och på golvet ligger vacker fiskbensparkett av ek. Här finns utgången till balkongen.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och ett sandfärgat klinkergolv. Här finns wc, tvättställ, spegelskåp med belysning, dusch med invikningsbara glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin. Infällda spotlights i taket.
Hall
Trevlig och välkomnande hall med bra förvaring och möjlighet till arbetsplats. Här finns en dubbelgarderob med skjutdörrar som sträcker sig från golv till tak. Väggarna är målade i en ljus nyans och golvet är av fiskbensmönstrad ekparkett. Säkerhetsdörr är installerad till lägenheten.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Balkong i söderläge! Uteplats Föreningen har gemensam trädgård med uteplats och grillmöjligheter. - FaktaObjektstypLägenhetAdressGammelgårdsvägen 19, 1 trPostnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea60 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2HissNejVåning1 av 3Andelstal6,68514Andelstal avgift6,68514Andel av BRF nettoskuldsättning304 645 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningUppgiften om nettoskuld har lämnats av Brf:s förvaltare. Nettoskulden beräknat per kvadratmeter är 5 077 kr/kvm.
- FöreningenNamnBrf Gammelgården nr 1Bildades2002Byggår1936Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Gammelgården nr 1 förvärvade fastigheten 2002, kv Dungen 27 med adressen Gammelgårdsvägen 19. Föreningen består av 16 bostadsrättslägenheter om en totalyta om ca 861 kvm samt 25 kvm garageyta. Föreningen klassas som en s.k. äkta bostadsrättsförening och accepterar inte juridisk person. Föreningen har endast ca. 5.1 miljoner kr i långfristiga skulder samt kassa om ca. 570 000 kr. Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo och trappstädning sköts av städbolag. Ingen avgiftsändring planerad, enligt styrelsen.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
Renoveringar
1999 VA-stambyte och el-stambyte
1999-2000 Renovering av tvättstuga
2004 Målning av trapphus
2004-2005 Installation av bergvärme
2010 Renovering av balkonger kortsida och trapphusbalkonger
2010-2011 OVK-besiktning
2012 Installation fiberkabel
2013 Dränering och entrétrappa
2014-2016 Tvättstugan rustades upp med två nya tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp
2017 Godkänd radonmätning
2018 Byte av bergvärmepump och OVK-besiktning
2020 Installation av nytt fiber
2021 Fönstermålning
2022 Garageporten är omlackad och underhåll av värmesystemPlanerade renoveringar
Fastigheten sköts med kontinuerligt underhåll och översyn av balkonger kommer framöver.
Övriga utrymmen
Tillgång till gemensamt garaget används som gemensamt förråd, cykel- och barnvagnsrum.
Tvättstuga med modern maskinpark.TV/Internet
TV & internet via fiber, Ownit.
Parkering
Föreningen har tre parkeringsplatser som hyrs ut för 650 kr/månad, separat kö. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad.
- KostnaderMånadsavgift4 368 kr/månad (värme, vatten och Internet/TV)Hushållsel500 kr/månadHemförsäkring254 kr/månadSumma driftskostnader754 kr/månad
Observera att driftskostnaderna för el och hemförsäkring grundar sig på säljarens förbrukning/försäkringsbelopp och kan därför variera.
Personer i hushållet2Överlåtelseavgift1433 betalas av köparenPantsättningsavgift573 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 4 sep 2020Specifik energianvändning107kWh/m2/årEnergiprestanda59 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée Français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91 vid Essingetorget. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
