Stilfullt renoverad lägenhet med egen uteplats i söder!
Välkommen till en charmig och välplanerad lägenhet om 36 kvm i hjärtat av idylliska Stora Essingen. Bostaden ligger på en halv trappa i en vacker fastighet från 1936 och kombinerar tidstypiska detaljer med stilren renovering. Perfekt för dig som söker ett bekvämt, välplanerat boende med närhet till både stad och natur. Lägenheten bjuder på härlig takhöjd, stora fönsterpartier i söderläge och utsikt mot grönskande omgivning vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en lugn atmosfär. Vitmålade väggar tillsammans med vitlaserade trägolv i original som flyter genom hela lägenheten skapar en härlig rymd. Fönsterbänkar i sten och andra välbevarade originaldetaljer ger bostaden en tidlös charm. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och matbord och härifrån når man uteplatsen i soligt söderläge. Köket är stilrent renoverat med vita skåpluckor och ljusa bänkskivor samt utrustat med diskmaskin. Sovalkoven är harmonisk med fönster mot den lugna innergården, här finns plats för dubbelsäng. Renoverad, stambytt fastighet och välskött förening. Bra läge på ön med kort avstånd till badplats, buss, tvärbana & affär.
Att bo på Stora Essingen har många fina och unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser och småbåtshamn. City finns inom cykel-/gångavstånd. På och runt Essingetorget finns caféer, restauranger, matbutik, juvelerare etc. Bra kommunikationer med tvärbana, hållplats Stora Essingen samt bussar såsom 1:an, 56:an och nattbussen 91. Under sommaren kan man från Värdshusbryggan hoppa på båten som tar dig till Stadshuset eller i andra riktningen till vackra Drottningholm. 1:ans buss är en av stomlinjerna passerar Fridhemsplans tunnelbanestation och fortsätter igenom Kungsholmen, stannar nära T-centralen, Arlanda Express och tar dig vidare längs Kungsgatan förbi Stureplan över Östermalm/Gärdet med slutdestination Frihamnen. Tvärbanan går mellan Sickla och Solna station via, Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bland annat till Arlanda och Bromma flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan du även byta till pendeltåg.
Visningar
- Måndag 13 okt 18:00 - 18:30
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Här finns gott om plats för soffgrupp, matbord och övrigt möblemang. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett enhetligt trägolv som flyter genom hela lägenheten. Från vardagsrummet når man den södervända uteplatsen.
Kök
Stilrent, renoverat kök med gott om förvaring bakom vita skåpluckor kombinerat med vitrinluckor. Vitt kakel sitter som stänkskydd ovan de ljusa arbetsbänkarna. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn med varmluftsfunktion samt spisfläkt.
Sovalkov
Harmonisk sovalkov med plats för dubbelsäng (180 cm). Här sover man med lugnt läge med fönster mot föreningens innergård.
Badrum
Fräscht, helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och klinkergolv med golvvärme. Här finns wc, dusch, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork.
Hall
Välkomnande hall med trevlig vy över lägenheten. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt gott om förvaring i flera garderober. I en garderob finns ett inbyggt skrivbord för hemmakontoret. Väggarna är ljusa och på golvet ligger samma enhetliga trägolv som i övriga lägenheten.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Uteplats Till lägenheten hör en stor uteplats i soligt söderläge som vetter mot föreningens gård. - FaktaObjektstypLägenhetAdressGammelgårdsvägen 19Postnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea36 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1,5HissNejVåning1 av 3Andelstal avgift4,14922 %Andel av BRF nettoskuldsättning202 416 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Gammelgården nr 1Bildades2002Byggår1936Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Gammelgården nr 1 förvärvade fastigheten 2002, kv Dungen 27 med adressen Gammelgårdsvägen 19. Föreningen består av 16 bostadsrättslägenheter om en totalyta om ca 861 kvm samt 25 kvm garageyta. Föreningen klassas som en s.k. äkta bostadsrättsförening och accepterar inte juridisk person. Föreningen har endast ca. 5.1 miljoner kr i långfristiga skulder samt kassa om ca. 590 000 kr (från årsredovisning 2023). Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo och trappstädning sköts av städbolag. Ingen avgiftsändring planerad, enligt styrelsen.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
Planerade renoveringar
Fastigheten sköts med kontinuerligt underhåll och översyn av balkonger kommer framöver.
Renoveringar i Brf
1999 VA-stambyte och el-stambyte
1999-2000 Renovering av tvättstuga
2004 Målning av trapphus
2004-2005 Installation av bergvärme
2010 Renovering av balkonger kortsida och trapphusbalkonger
2010-2011 OVK-besiktning
2012 Installation fiberkabel
2013 Dränering och entrétrappa
2014-2016 Tvättstugan rustades upp med två nya tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp
2017 Godkänd radonmätning
2018 Byte av bergvärmepump och OVK-besiktning
2020 Installation av nytt fiber
2021 Fönstermålning
2022 Garageporten är omlackad och underhåll av värmesystem
2023 Värmesystem, ny oljebrännareÖvriga utrymmen
Tillgång till gemensamt garaget används som gemensamt förråd, cykel- och barnvagnsrum.
Tvättstuga med modern maskinpark.TV/Internet
TV & internet via fiber, Ownit.
Parkering
Föreningen har tre parkeringsplatser som hyrs ut för 650 kr/månad, separat kö. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/månad.
- KostnaderMånadsavgift2 823 kr/månad (värme, vatten och Internet)Beskrivning mån.avg.
Ett obligatoriskt tillägg om 184 kr/mån tillkommer för bredband.
Hushållsel150 kr/månadHemförsäkring99 kr/månadBostadsrättstillägg29 kr/månadBredband, obligatoriskt tillägg184 kr/månadSumma driftskostnader462 kr/månadPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning1595 kWh/årÖverlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 4 sep 2020Specifik energianvändning107kWh/m2/årEnergiprestanda59 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée Français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
