Charmig vindsvåning i grönskande villakvarter!
Varmt välkomna till en mycket trivsam & charmig vindsvåning med en totalarea om 64 + 37 kvm i lugna villakvarter på Stora Essingen! Här ryms vardagsrum med plats för matbord intill köket med bra arbetsytor. Två bra och fina sovrum samt rymligt badrum med badkar. Charmig våning på eget våningsplan med fönster i alla väderstreck, takfönster, takbjälkar, utsikt över villatak och trädgårdar. Här bor du på populära adress i villaliknande tillvaro med gemensam trädgård och möjlighet att grilla och njuta av solen! Välskött och liten förening med stabil förening med god ekonomi och låg månadsavgift. Närhet till all tänkbar service, goda kommunikationer med både buss och tvärbana samt flertalet härliga promenadstråk och badplatser.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer med 1:ans och 56:ans bussar, nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz börjar trafikera Stora Essingen till Solna och Riddarholmen. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Charmig och unik vindsvåning som disponeras som en yteffektiv 3:a om med insynsfritt läge, utsikt över villatak och trädgårdar. Klassisk vindskaraktär med takfönster, öppet upp till taknock, takbjälkar, öppna kattvindar och moderniserad med industriväggar av glas och metall. Utöver detta har man även en fin och egen stentrappa upp till våningen. Vardagsrum med plats för soffa och matbord. Två bra sovrum och stort badrum med kar och tvättmaskin. Här bor du i ett trivsamt, villaliknade boende i en välskött och mindre bostadsrättsförening med grönskande trädgård, uteplatser, parkeringsplatser, låg belåning och hyresintäkter från en lokal.
Till bostaden finns ett stort förråd i källaren samt ute förråd.Vardagsrum
Charmig rum med två fönster, änglatrappa och öppet till taknock samt öppna kattvindar. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade. Rummet rymmer både soffa och matplats intill köket.
Kök
Vitt kök med förvaring bakom vita luckor och metall knoppar samt gråmelerade arbetsytor. Köket har elspis med häll och fläkt ovan, vit kyl/frys och vit diskmaskin. Vitmålade väggar och på golvet ligger ekparkett.
Sovrum
Fridfullt och rogivande rum med både stort takfönster och vanligt fönster. Här finns plats för stor säng med nattduksbord och hemmakontor. Ljusmålade väggar och parkettgolv. Gott om plats för te x en garderobsvägg.
Sovrum 2
Fint rum som idag är inrett för barnen. Vitmålade väggar och på golvet ligger en ekparkett. Glasvägg som även kallas "industri vägg" med svart metall ram och glas skiljer av rummet från övriga bostaden.
Entré/hall
Via gemensamma och ljusa trapphuset kommer du in på lägenhetens entrévåning där det bjuds på plats för ytterkläder och skor. Vackert ljust stengolv förgyller entrén och väggarna är vitmålade. Via den stenbelagda trappan tar du dig en våning upp till lägenhetens kök, sociala ytor och två sovrummen.
Badrum
Stort badrum med kaklade väggar i vitt och ljust klinkergolv. Handfat med förvaring under bakom vita luckor och integrerad bred spegel som är anpassad till taket. Badrummet här vägen tvättmaskin och torktumlare samt toalett.
- FaktaObjektstypLägenhetAdressFlottbrovägen 7Postnummer112 64PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea64 kvm + 37 kvmBoarea enligtMätningAntal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum2HissNejVåning3 av 3Andelstal21Andelstal avgift0,21Andel av BRF nettoskuldsättning279 774 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningOBS! Nettoskulden är beräknad på andelstal ej andelstal avgift!PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Flottbron 7Bildades2003Byggår1946Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Brf Flottbron 7 som bildades år 2003 äger fastigheten Stockholm Träkyrkan 2, marken är friköpt. Föreningen består av tre lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal som hyrs ut. Den totala boytan i föreningen är 309 kvm och tomtytan är 752 kvm. Föreningen är en välskött s.k. äkta bostadsrättsförening. Fastigheten sköts med löpande underhåll. De långfristiga skulderna uppgår bara till 1 640 000 kr vilket ger en belåning om 5 307 kr/kvm. Hyresintäkterna för lokalen uppgår till närmare 46 000 kr/år och en kassa överstigande 300 000 kr!
Delar av trädgården är gemensam med uteplats och lummiga ytor med gräsmatta och grönska.Byggnaden
Fastigheten uppfördes 1946 och en tillbyggnad utfördes 1963.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
Renoveringar
I samband med föreningens bildande år 2003 utfördes flera stora renoveringar.
Bland de stora renoveringar som utfördes var att bergvärme installerades, fasaden putsades om och altan stagades upp.
2018 renoverades taket och fiber installerades.
2022 reparation av värmepanna, OVK och diverse elarbete.
2023 byte av diverse rör ventilerHuset har genom åren skötts med kontinuerligt underhåll.
Övriga utrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd. Föreningen har en gemensam uteplats på entrésidan av fastigheten samt en lummig trädgård med växter och grönska.
TV/Internet
Bredband via Telia som är upphandlat av föreningen och är obligatorisk kostnad om 435 kr/mån. Fiber finns indraget till lägenheterna, gemensamt upphandlat av föreningen. Debiteras som obligatorisk tillägg för bredband + 435 kr/månad.
- KostnaderMånadsavgift2 641 kr/månadKommentar till avgiften
Inkl: värme och vatten (obligatorisk tillägg för bredband + 435 kr/mån)
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 23 maj 2022Specifik energianvändning109kWh/m2/årEnergiprestanda61 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
