Meny

Kungsholmen - Stora Essingen /
Flottbrovägen 28, 2 tr

Underbar gavellägenhet! Solig balkong, öppen spis samt tillgång till trädgård!

Härlig gavellägenhet med rymd i fastighet med lugnt läge och vacker trädgård! i fastighet med lugnt läge och vacker trädgård! Lägenheten är ursprungligen byggd som 4 rok, nu ombyggd till en stor och luftig 3:a med härlig rymd! Här får man allt man kan önska såsom solig balkong, fungerande öppen spis, insynsfritt läge, tillgång till trädgård och kort gångavstånd till badplatsen. Planlösningen är öppen och ljuset flödar genom fönster i tre väderstreck. I vardagsrummet finns den fungerande öppna spisen, balkongen ligger med soligt söderläge. Lägenheten är i fint skick, kök och badrum är renoverade de senaste åren. Här finns två bra sovrum , mycket bra förvaringsmöjligheter i många garderober samt två wc. Till lägenheten hör ett stort vindsförråd en trappa upp samt ett förråd på entréplanet.

Villaliknande fastighet med trädgård, uteplats och många fruktträd . Fastigheten är välunderhållen och stambytt. Här bor man med ostört läge på liten gata utan genomfartstrafik med närhet buss, tvärbana, båtförbindelse till city, bageri, restauranger och med endast ca 250 meter till småbåtshamn.
Föreningen har tre parkeringsplatser som hyrs ut 750 kr/månad. Möjlighet finns att ta över säljarnas p-plats då det inte finns kö till platserna.

Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judo dojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor samt flera lekparker. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak.
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

Ansvarig Mäklare

Emma Wallin
Emma Wallin
Reg. Fastighetsmäklare

Assisterande

Kerstin Wallin
Kerstin Wallin
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Vardagsrum

    Vardagsrummet är stort och rymligt med ett brett fönsterparti som ger fint ljusinsläpp. Här finns den fungerande öppna spisen, golvet är av trä och väggarna är ljusa. Rummet är lätt att möblera och det finns variationsmöjligheter.

    Kök

    Köket är rymligt med halvöppen planlösning mot matrum och vardagsrum. Köket går i grått med gott om förvaringsskåp som går upp till full takhöjd, generösa arbetsytor av trä. Här har man fönster med utsikt mot trädgården. Den maskinella utrustningen består av rostfri kyl och frys, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kolfilterfläkt. Här finns gott om plats för ett stort matbord, även från matplatsen har man utsikt mot trädgården.

    Sovrum

    Sovrummet har utgången till den södervända balkongen med helglasad dörr. Rummet har gott om plats för dubbelsäng. Väggarna är tapetserade och längs ena väggen finns platsbyggda garderober med skjutdörrar upp till full takhöjd som ger mycket god förvaring.

    Sovrum

    Sovrummet används idag som barnrum men passar lika bra som föräldrasovrum, gästrum alternativt arbetsrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng. Väggarna är målade i en gammelrosa nyans och på golvet ligger samma trägolv som i övriga lägenheten.

    Badrum

    Fräscht, helkaklat badrum där stora kakelplattor klär väggarna, på golvet ligger ljus klinker. Här finns wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar, takdusch med invikningsbara glasväggar, badkar samt tvättmaskin. Infällda spotlights i taket. Ett fönster ger ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

    WC

    WC- en separat wc ligger i direkt anslutning till hallen. Väggarna är ljusa och det ligger mörka klinkerplattor på golvet. Här finns WC-stol, tvättställ med kommod och badrumsskåp.

    Hall

    Välkomnande hall med gott om garderober, golv är av trä och väggarna är tapetserade. Hatthyllan i original är kompletterad med en likadan i samma funkisstil som ger bra plats för avhängning av ytterkläder. Mellan kök och vardagsrum finns en inre hall som är möblerbar och passande för förvaring eller som arbetshörna. Den breda öppningen från både kök och vardagsrum ger fint ljusinsläpp och ger ett ljust utrymme.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Balkong Stor balkong med soligt söderläge! Här finns plats för bord och gasolgrill.
    Trädgård Stor gemensam och vacker trädgård med uteplats och grillmöjligheter. Här finns fruktträd och bärbuskar samt fantastiska blommor.
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Adress
    Flottbrovägen 28, 2 tr
    Postnummer
    112 64
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen - Stora Essingen
    Boarea
    83 kvm
    Boarea enligt
    Mätning
    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
    Hiss
    Nej
    Våning
    3 av 4
    Andelstal
    18,8548
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    471 164 kr
    Pantsättning
    Är pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    Brf Klappträet 10
    Bildades
    2005
    Byggår
    1947
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Klappträet förvärvade fastigheten år 2005, marken är friköpt. Föreningen är en sk äkta bostadsrättsförening. Det finns 7 lägenheter i föreningen, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. 3 parkeringsplatser hyrs ut. Fastigheten är mycket välskött, belåningen är låg och ekonomin är god. Överlåtelseavgiften inkluderar pantsättningsavgiften.

    Renoveringar

    Under slutet av 1980-talet gjordes en genomgripande renovering av fastigheten, fasaden renoverades, balkonger byggdes/renoverades, yttertaket lades om och bergvärme installerades.

    Utförda renoveringar:
    1994 Stambyte
    2006 Ventilationskontroll
    2008 Fönstermålning
    2009 Tvättstugan renoverades och nya maskiner installerades
    2011 El-stigare byttes ut och 3-fas installerades
    2012 Bergvärmesystemet renoverades
    2013 Installation av rökgasfläktar
    2015 Omdränering
    2016 Byte till säkerhetsdörrar
    2016 Mur mot gatan och staket
    2016 Renovering av trapphus
    2019 Byte av värmepanna
    2019 Fönsterbyte

    Planerade renoveringar

    Planerat underhåll av balkonger kommer att finansieras med egna medel.

    Övriga utrymmen

    Stor gemensam och vacker trädgård med uteplats och grillmöjligheter. Här finns fruktträd och bärbuskar samt fantastiska blommor. Gemensamt cykelförråd och barnvagnsrum med ingång från både trapphus och trädgård. Tvättstuga finns på entréplanet, två tvättmaskiner, torktumlare, mangelrum samt stort torkrum. Snickarverkstad med olika verktyg finns också att tillgå för föreningens medlemmar.

    Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarkontor

    TV/Internet

    Föreningen har installerar fiber, Telia-fibernät, en obligatorisk avgift om 379 kr/mån inkluderar bredband 100/100, basutbud TV och ip-telefoni.

    Parkering

    Föreningen har tre parkeringsplatser som hyrs ut 750 kr/månad. Möjlighet finns att ta över säljarnas p-plats då det inte finns kö till platserna.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    5 407 kr/månad (värme och vatten)
    Kommentar till avgiften

    Vatten och värme ingår i avgiften. För internet, fiber via Telia, tillkommer 379 kr/månad.

    Hushållsel
    220 kr/månad
    Hemförsäkring
    335 kr/månad
    Internet
    379 kr/månad
    Parkering
    750 kr/månad
    Summa driftskostnader
    1 684 kr/månad

    Observerat att driftskostnaderna bygger på säljarens uppgifter och förbrukning varför dessa kan variera beroende på försäkringsbelopp och elförbrukning.

    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    3440 kWh/år
    Överlåtelseavgift
    1433 betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    573 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 18 nov 2020
    Specifik energianvändning
    154kWh/m2/år
    Energiprestanda
    85 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    F
  • Närområde

    Område

    Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée Français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.

    Kommunikationer

    Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91 vid Essingetorget. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

  • Allmänt

    Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Basfakta

Adress
Flottbrovägen 28, 2 tr
Yta
83 kvm
Rum
3 rok
Våning
3 av 4
Avgift
5 407 kr/månad (värme och vatten)

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!