Meny

Kungsholmen - Stora Essingen /
Flottbrovägen 15, 2 tr

Charmig vindsvåning med solig balkong i grönskande villakvarter!

Varmt välkomna till en mycket trivsam & charmig vindsvåning om en total golvyta om 78 m² (64 + 15 m²) i lugna villakvarter på Stora Essingen! Här får du njuta av en fantastisk vindsvåning med sociala öppna ytor, stor solig balkong i söderläge med vikbart fönsterparti in mot vardagsrummet, som även har braskamin. Ljust påkostat kök från Marbodal med köksö och arbetsytor av sten i en modern öppen planlösning. Två bra och fina sovrum samt rymligt helkaklat badrum med dusch och tvättpelare.
Välskött och liten förening med stabil förening med renoverad fin fastighet med äppelträdgård samt utekök. Närhet till all tänkbar service, goda kommunikationer med både buss och tvärbana samt flertalet härliga promenadstråk och badplatser.

Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss och nattbuss 91 samt Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée Français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.

Välkommen på visning i mitten av september!

Ansvarig Mäklare

Marko Åslund
Marko Åslund
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Allmänt om vindsvåningen

    Vindsvåning med härligt gavelläge och stora fönsterpartier i tre väderstreck. Klassisk vindsvånings karaktär med generös takhöjd om ca 3,65 meter, braskamin, takstolar, fönsterparti i kombination med vackra spröjsade fönster från byggåret etc.

    Vardagsrum

    Vad mer kan man önska sig? Ett vardagsrum utöver det vanliga och som uppfyller det mesta för att umgås och mys. Värmande braskamin för den kalla årstiden och för den varma delen av året finner du en solig balkongen med vikbart fönsterparti som kan öppnas upp i sin helhet mot rummet. Klassisk vindskaraktär med generös takhöjd om ca. 3,65 meter upp till nock och ljusmålade väggar samt fint trägolv. Vardagsrummet har ett insynsfritt läge med fönster i två väderstreck, vilket även skänker ett fint naturligt ljus i rummet. En bred köksö skiljer rummet från det fina Marbodal köket.

    Kök

    Ljus och fint Marbodal kök i vitt som delas av med en köksö, som blir den naturliga platsen att umgås när middagen förbereds. Gott om bra arbetsytor av massiv svart sten i ”L” form samt köksön som även har förvaring bakom det vita luckorna. Påkostade vitvaror från Siemens med induktionshäll med diskret köksfläkt i överskåpet samt varmluftsugn under till. Integrerad mikro i ett av överskåpen, diskmaskin samt kyl/frys bakom släta vita dörrar. Mässingsblandare från Tapwell med rektangulär ho samt samtliga luckor och lådor har diskreta mässingsbeslag.

    Sovrum

    "Master bedroom" med gott om plats för två och här ligger ett trägolv med ljusmålade väggar. Takkupa ut mot lugn återvändsgata. I sovrummet finns en garderobsvägg med vita skjutdörrar och plats för hemma kontor. Detta rum har öppen kattvind med synliga takbjälkar.

    Sovrum 2

    Fint rum med takkupa i klassisk vindsvånings karaktär. Ljusmålade väggar och trägolv samt praktisk vit skjutdörr för att spara plats.

    Badrum

    Stort och fräscht badrum med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv med värme. I badrummet finns rektangulärt handfat med vit kommod, badrumsskåp med speglar, toalett, kromade handdukstorkar, dusch med takdusch och duschdörr av röktonat glas samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. I taket sitt infällda spotlight med dimmer funktion.

    Hall

    Välkomnande hall med vitmålade väggar och fint svart klinkergolv med stora rektangulära plattor. Avhängnings möjligheter för ytterkläder till höger samt dold förvaring i pargarderob till vänster. Hallen leder in dig till det fantastiska vardagsrummet, ett av sovrummen med takkupa samt fina helkaklade badrummet.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Terrass Solig takterrass med brett fönsterparti, vilket är vikbart och kan öppnas upp i sin helhet mot lägenhetens vardagsrum och kök. Fri utsikt!
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Adress
    Flottbrovägen 15, 2 tr
    Postnummer
    112 64
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen - Stora Essingen
    Boarea
    64 kvm + 15 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
    Hiss
    Nej
    Våning
    3 av 4
    Andelstal
    10,9
    Andelstal avgift
    Uppgiften har ej gått att få fram
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    0 kr
    Kommentar till andel av BRF nettoskuldsättning
    Nettoskulden har ej gått att få fram
    Pantsättning
    Är pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    Brf Strykugnen 4
    Bildades
    2014
    Byggår
    1932
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Strykugnen 4 bildades 2014 och förvärvade fastigheten kv Strykugnen 4 med marken och adresserna Flottbrovägen 15 och Essinge Kyrkväg 1. Föreningen består av 12 lägenheter om ca 582 m², samtliga upplåtna med bostadsrätt och klassas som s.k. äkta bostadsrättsförening.
    Föreningens ekonomi är god med en kassa närmare 250 000 kr och belåning om totalt 5,35 miljoner i en välskött och renoverad fastighet. Ekonomisk förvaltning sköts av ABRF Group.
    Byggnaden består av ett trevåningshus med trädgård med gräsytor och ett flertal uppvuxna äppelträd, som ger frukt under sensommar och höst. Föreningen har gästhus, odlingslådor och generös uteplats med möbler, grill med utekök. Föreningen har också 6 parkeringsplatser.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Värmepump-luft/vatten

    Planerade renoveringar

    Följande underhåll är planerad:
    2025/26 - Ventilation - OVK

    Renoveringar i Brf

    2015 - totalrenoverades hela fastigheten och följande renoveringar utfördes:
    V/A stammar är bytta
    Elstigarna är bytta samt ny el i lägenheterna
    Ny tvättstuga
    Källarförråd
    Färgning och lagning av fasaderna
    Balkongrenovering
    Renovering av fönster
    Tak och plåtarbeten
    Målning av trapphus
    Föreningens gård

    2019 - Renovering av samtliga originalfönster, byte till energiglas i lägenheter, trapphus och källare
    2022 - Nytt värmesystem
    2023 - Byte av trasig radiator i en av föreningens lägenheter.- Inbyggnad av uppvärmningssystemets utvändiga delar
    2024 - Renovering/byte av enrédörr & golvrenovering vid entrén, inbyggnad av uppvärmningssystemets utvändiga delar & energideklaration.

    Övriga utrymmen

    Till lägenheten finns ett källarförråd.
    Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
    På gården finns cykelbod samt barnvagnsförråd.
    Föreningen har en fin tomt med gräsmatta och äppelträd. Här finns en uteplats med möbler, utekök och gasolgrill.

    TV/Internet

    Fiberbredband: Föreningen har tecknat gemensamt bredband, tv och telefoni via Telia om en kostnad på 290 kr/månaden.

    Parkering

    Föreningen har 6 parkeringsplatser för uthyrning som kostar 500kr/månad, f.n. råder kö.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    4 854 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)
    Kommentar till avgiften

    Inkl. värme, vatten och Tv

    Överlåtelseavgift
    1470 betalas av säljaren
    Pantsättningsavgift
    588 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 13 feb 2024
    Specifik energianvändning
    105kWh/m2/år
    Energiprestanda
    59 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    E

    Kommentar

    Energideklaration utfördes för mer än 10 år sedan.

  • Närområde

    Område

    Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée Français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.

    Kommunikationer

    Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91 vid Essingetorget. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

Basfakta

Adress
Flottbrovägen 15, 2 tr
Yta
64 kvm + 15 kvm
Rum
3 rok
Våning
3 av 4
Avgift
4 854 kr/månad (värme, vatten och kabel-TV)

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!