Meny

Södermalm- Katarina /
Bondegatan 8

Nyrenoverad genomgående sekelskifteslägenhet 3,5rok nära nytorget! Brf med suverän ekonomi!

Välkommen till denna magnifika sekelskifteslägenhet i bästa skick!

Belägen på pittoreska Bondegatan nära Nytorget i pampig fastighet från 1904 förmedlas nu en unik 3,5rok nyligen renoverad med stor omsorg. De gedigna materialvalen & sobra färgerna går som en röd tråd genom boendet. Bostadens generösa fönsterpartier ger härliga ljusinsläpp, i kombination med den väl tilltagna takhöjden på tre meter skapar en rymd långt utöver det vanliga. Genom hela lägenheten flyter originalträgolv som är behandlande med hårdvaxolja & binder samman samtliga rum med elegans. Du bjuds på originaldetaljer såsom djupa fönsterbänkar, takrosetter, spanjoletter, stuckaturer & höga socklar. Speglade dörrar samt originalförvaringsskåp skänker extra charm. Köket öppnar upp fint till vardagsrummet. Det stilrena vita köket har fullstor maskinpark såsom kyl/frys med ismaskin, integrerad diskmaskin, ugn & micro i arbetshöjd. Finfin förvaring & praktiska arbetsytor. Den tunna bänkskivan i sten bryter av fint gentemot den vita inredningen. Stora middagsbjudningar blir ett sant nöje & de sociala ytorna är placerade åt Bondegatan. I det spatiösa vardagsrummet finner du en finurlig platsbyggd förvaringshylla målad i samma kulör som väggarna. Soffor samt övrigt möblemang ryms med enkelhet. Här får även tv:n sin naturliga plats. Fina förvaringslösningar i form av originalgarderober samt mer därtill. I dagsläget är det två sovrum som båda rymmer dubelsäng samt övrigt möblemang, sovrummen som vätter mot den tysta & prunkande innergården, här kan med enkelhet byggas ett rum till om så önskas. Stort helkaklat badrum i klassiska färger erbjuder plats för badkar om så önskas. Här finns även kommod och förvaringslösningar. Golvärme & handdukstork skänker extra välbehag. Tvättmaskin finns i lägenheten & är placerad i lilla badrummet. Möjlighet finns att öppna upp dörr till innergården. Stort förråd finns tillhörandes lägenheten. Barnvagnsrum, tvättstuga & cykelrum finns i bostadens direkta närhet på samma våningsplan. Läget är bland de bästa Södermalm med närhet till såväl affärer, cafeér, barnomsorg, uteliv, badliv i årstaviken & kommunikationer & själva boendet är extremt tyst.

Förening med mycket engagerad styrelse. Låga avgifter & mycket god ekonomi med en belåningsgrad på endast 2200kr/kvm. Varje år amorteras på föreningens lån. Totala lånen uppgår till endast 2800 000kr, i likvida medel på sparkonto tillgängligt finnes 1400 000kr. Det hyrs även ut en lokal som ger intäkter. Marken ägs av föreningen som man behöver inte vara orolig över Stockholms stads tomträttsavgiftshöjningar. Ekonomin i denna förening gläder såväl banker som bostadsrättsinnehavare. Föreningens lummiga innergård består av uteplats som är möblerad med grill & sittmöbler under en mysig pergola. Barnen kan tryggt och fritt röra sig mellan de olika föreningarnas innergårdar. Möjlighet finns likaså att låta installera en dörr till innergården direkt från lägenheten.

Sofo är en av Söders mest attraktiva adresser, här blandas byggnader från alla arkitekturepoker & den gemytliga söderkänslan är ständigt närvarande. Just området mellan Nytorget & Medborgarplatsen är svårslaget! Denna del av Bondegatan är enkelriktad det är en lugn gata. Bondens marknad huserar på sidogatan på somrarna, och här huserar även en berömd loppis. Dessutom finns allt du kan önska för ett skönt uteliv - vare sig du uppskattar bar- och kafékultur eller promenader i gamla pittoreska kulturmärkta kvarter. Skånegläntans parklek, Björns trädgård och Rosendalsparken skänker glädje för såväl stora som små. På sommarmånaderna förvandlas närliggande Skånegatan till en gågata där de myllrar av caféer och restauranger, fina vinbarer här behöver ingen törsta eller hungra. Secondhandaffärer blandas med senaste mode i detta läge som är Söders hjärta runt Nytorget.

Pris: 9 475 000 kr
Högstbjudande

Ansvarig Mäklare

Martin Jönsson
Martin Jönsson
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Allmänt om bostaden

    Belägen på pittoreska Bondegatan nära Nytorget i pampig fastighet från 1904 förmedlas nu en unik 3,5rok nyligen renoverad med stor omsorg.

    De gedigna materialvalen & sobra färgerna går som en röd tråd genom boendet. Bostadens generösa fönsterpartier ger härliga ljusinsläpp, i kombination med den väl tilltagna takhöjden på tre meter skapar en rymd långt utöver det vanliga. Genom hela lägenheten flyter originalträgolv som är behandlande med hårdvaxolja & binder samman samtliga rum med elegans. Du bjuds på originaldetaljer såsom djupa fönsterbänkar, takrosetter, spanjoletter, stuckaturer i samtliga rum & höga socklar. Speglade dörrar samt originalförvaringsskåp skänker extra charm. Köket öppnar upp fint till vardagsrummet. Det stilrena vita köket har fullstor maskinpark såsom kyl/frys med ismaskin, integrerad diskmaskin, ugn & micro i arbetshöjd. Finfin förvaring & praktiska arbetsytor. Den tunna bänkskivan i sten bryter av fint gentemot den vita inredningen. Stora middagsbjudningar blir ett sant nöje & de sociala ytorna är placerade åt Bondegatan.

    I det spatiösa vardagsrummet finner du en finurlig platsbyggd förvaringshylla målad i samma kulör som väggarna. Soffor samt övrigt möblemang ryms med enkelhet. Här får även tv:n sin naturliga plats. Fina förvaringslösningar i form av originalgarderober samt mer därtill. I dagsläget är det två sovrum som båda rymmer dubbelsäng samt övrigt möblemang, sovrummen som vätter mot den tysta & prunkande innergården, här kan med enkelhet byggas ett rum till om så önskas. Möjlighet finns att öppna upp en dörr med direktutgång till inergården. Stort helkaklat badrum i klassiska färger erbjuder plats för badkar om så önskas. Här finns även kommod & förvaringslösningar. Golvärme & handdukstork skänker extra välbehag. Tvättmaskin finns i lägenheten & är placerad i det minde badrummet. Stort förråd finns tillhörandes lägenheten endast en våning ner. Barnvagnsrum, tvättstuga & cykelrum finns i bostadens direkta närhet på samma våningsplan.

    Vardagsrum

    Det skänks fina ljusinsläpp genom två fönster. Rummet rymmer med lätthet både soffor samt övrigt möblemang. Här finner du även en smart platsbyggd hylla målad i samma behagliga gröna nyans som väggarna, på golvet ligger ett gediget trägolv anno byggnadsåret. Härifrån når du hall & kök, det blir nästan en halvöppen planlösning till köket på väggen emellan får tv:n sin naturliga plats.

    Kök

    Nyrenoverat & genomtänkt kök med fina förvaringsmöjligheter. De vita släta luckorna samsas med en bänkskiva av stenkomposit, en förlängning av bänkskivan går upp som stänkskydd & vasken är underlimmad vilket gör matlagningen lekande lätt. Ugn & micro är smidigt placerade i arbetshöjd, diskmaskinen är integrerad i köksinrednigen. En fullstor kyl & därtill frys med ismaskin samt fläkt finnes. Väggarna är målade i beigt och på golvet ligger trägolv.

    Sovrum

    Stort sovrum med plats för dubbelsäng. En nisch & skåp anno 1904 ger extra charm. Väggar målade i behaglig grön nyans & golvet är original.

    Sovrum

    Rymligt sovrum med två fönster som ger rikliga ljusinsläpp. Detta rum går med enkelhet göra om till två rum. En platsbyggd finurlig förvaringslösning längs ena väggar är guld värd. Det finnes även en wc i direkt anslutning till detta rum. Väggarna är målade i grön nyans & ett gediget trägolv ger skön känsla.

    Badrum

    Helkaklat badrum inrett i stilrent svart/vitt. Här finner du kommod, wc, duschhörna & tre badrumsskåp samt handdukshylla erbjuder fin förvaring. Möjlighet finns att installera badkar. Golvvärme ger välbehag.

    Wc

    Wc med handfat & platsbyggda hyllor, här finns tvättmaskin installerad. Grönmålade väggar & golvet pryds av ett grått klinkergolv.

    Hall

    Rymlig hall med platsbyggd förvaring & avhängningsytor för ytterkläder, här finns även en garderob anno byggnadsåret. Ljusgrå målade väggar & trägolv.

  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Lgh.nr. LM
    1002
    Adress
    Bondegatan 8
    Postnummer
    116 23
    Postort
    Stockholm
    Område
    Södermalm- Katarina
    Boarea
    86 kvm
    Boarea enligt
    Mätning
    Antal rum
    3.5
    Antal sovrum
    2
    Max antal sovrum
    3
    Hiss
    Ja
    Andelstal insats
    6,25751
    Andelstal avgift
    6,21235
  • Föreningen
    Namn
    Bonden 8
    Byggår
    1904
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Föreningen Bonden 8 äger fastigheten Pelikanen 6. 21 st bostadsrättslägenheter & en lokal finnes. Total boyta 1 222 m², lokalyta 35 m². Förening med mycket engagerad styrelse. Låga avgifter & mycket god ekonomi med en belåningsgrad på endast 2200kr/kvm. Varje år amorteras på föreningens lån. Totala lånen uppgår till endast 2800 000kr, i likvida medel på sparkonto tillgängligt finnes 1400 000kr. Det hyrs även ut en lokal som ger intäkter. Marken ägs av föreningen som man behöver inte vara orolig över Stockholms stads tomträttsavgiftshöjningar. Ekonomin i denna förening gläder såväl banker som bostadsrättsinnehavare.

    Byggnaden

    Bondegatan 8 är ritad av följande arkitektfirma. Nordens största byggnadsfirma, så kallades Dorph & Höög i början av 1900-talet. Det var inte att undra på då firman år 1908 signerade hela 55 av totalt 187 inlämnade byggnadslovsritningar! De två kollegorna slog sin samman 1897 och samarbetade fram till 1910, då Dorph lämnade firman. Victor Dorph föddes i Karlstad 1862 och utbildade sig vid Chalmers Tekniska läroanstalt i Göteborg under åren 1883-1886. Anders Höög föddes 1862 och saknade formell arkitektutbildning men hade arbetat som murare sedan 1880-talet. Detta hindrade dock inte honom från att bli en skicklig planlösare som dessutom var bra på att skaffa uppdrag åt firman. En stor del av de hus som Dorph & Höög ritade uppfördes i Vasastan, mycket beroende på att byggnadsverksamheten var omfattande i denna del av Stockholm vid 1900-talets början. Många av dem hittar vi i Birkastan & dessa byggnader präglas av en enkel jugendstil med inslag av barock. Det är vackra byggnader som det är svårt att inte tycka om idag, men dåtidens kritiker var inte nådiga. Birkastilen, som arkitekturen i området lite föraktfull kallades, stod inte speciellt högt i kurs och i “Nyheter från byggnadsvärlden” står följande nedsättande ord: “denna nya, i husbyggnadsavseende sorgligt beryktade stadsdel har i särskilt hög grad blivit välsignad med byggnader i denna tråkiga och banala stil som sakna både stil och karaktär”

    Å andra sidan var ju Eiffeltornet också mindre älskat när det uppfördes.......

    Ett spektkulaärt bygge är S:t Erikspalatset som stod klart 1910. Det var då Sveriges högsta hus och betraktades som något av en “skyskrapare” Denna byggnad ritades för övrigt av en av firmans medarbetare, Gunnar Morssing, som år 1910 övertog Dorphs roll i bolaget. Under namnet Höög & Morssing fortsatte firman fram till 1930 då den lades ned. Under 1910-1920-talen ritade de närmare 150 byggnader och bland dem märks det nationalromantiskt betonade bostadshuset på Karlavägen 11. Nämnas bör också Nybrogatan 14 som också den har en vacker tegelfasad med originellt utformade fönster på våning en trappa. Efter 1930 ritade Gunnar Morssing några hus på egen hand men 1935 drog han sig tillbaka. De pampiga äldre byggnaderna drar alltjämt blickarna till sig nuförleden.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme samt mekanisk frånluft

    Övriga utrymmen

    Barnvagnsrum, tvättstuga med två maskiner, torktumlare och torkskåp, mangel, & cykelrum finns i bostadens direkta närhet på samma våningsplan.

    TV/Internet

    Levereas via Telenor

    Parkering

    Boendeparkering på gatan kostar 1100kr/mån

  • Kostnader
    Månadsavgift
    4 535 kr/månad (värme, vatten och Internet)
    Kommentar till avgiften

    Fiber ingår i avgiften

    Hushållsel
    480 kr/månad
    Hemförsäkring
    190 kr/månad
    Summa driftskostnader
    670 kr/månad
    Personer i hushållet
    4

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 2 dec 2019
    Energiprestanda
    171 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Victor consulting
    Energiklass
    F
  • Närområde

    Område

    Sofo är en av Söders mest attraktiva adresser, här blandas byggnader från alla arkitekturepoker & den gemytliga söderkänslan är ständigt närvarande. Just området mellan Nytorget & Medborgarplatsen är svårslaget! Denna del av Bondegatan är enkelriktad det är en lugn gata. Bondens marknad huserar på sidogatan på somrarna, och här är en även en berömd loppis. Dessutom finns allt du kan önska för ett skönt uteliv; vare sig du uppskattar bar- och kafékultur eller promenader i gamla pittoreska kulturmärkta kvarter. Skånegläntans parklek, Björns trädgård och Rosendalsparken skänker glädje för såväl stora som små. På sommarmånaderna förvandlas närliggande Skånegatan till en gågata där de myllrar av caféer och restauranger, fina vinbarer här behöver ingen törsta eller hungra. Secondhandaffärer blandas med senaste mode i detta läge som är Söders hjärta.

    Kommunikationer

    Kommunikationerna kan knappast bli bättre! Här har man direkt närhet till Medborgarplatsens & Skanstull tunnelbana samt pendeltåg. Busslinjerna är många och en promenad bort finner du tvärbanan.

Basfakta

Pris
9 475 000 kr Högstbjudande
Adress
Bondegatan 8
Yta
86 kvm
Rum
3,5 rok
Hiss
Ja
Avgift
4 535 kr/månad (värme, vatten och Internet)

Dokument & Länkar

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!