Nyrenoverad genomgående sekelskifteslägenhet 3,5rok nära nytorget! Brf med suverän ekonomi!
Välkommen till denna magnifika sekelskifteslägenhet i bästa skick!
Belägen på pittoreska Bondegatan nära Nytorget i pampig fastighet från 1904 förmedlas nu en unik 3,5rok nyligen renoverad med stor omsorg. De gedigna materialvalen & sobra färgerna går som en röd tråd genom boendet. Bostadens generösa fönsterpartier ger härliga ljusinsläpp, i kombination med den väl tilltagna takhöjden på tre meter skapar en rymd långt utöver det vanliga. Genom hela lägenheten flyter originalträgolv som är behandlande med hårdvaxolja & binder samman samtliga rum med elegans. Du bjuds på originaldetaljer såsom djupa fönsterbänkar, takrosetter, spanjoletter, stuckaturer & höga socklar. Speglade dörrar samt originalförvaringsskåp skänker extra charm. Köket öppnar upp fint till vardagsrummet. Det stilrena vita köket har fullstor maskinpark såsom kyl/frys med ismaskin, integrerad diskmaskin, ugn & micro i arbetshöjd. Finfin förvaring & praktiska arbetsytor. Den tunna bänkskivan i sten bryter av fint gentemot den vita inredningen. Stora middagsbjudningar blir ett sant nöje & de sociala ytorna är placerade åt Bondegatan. I det spatiösa vardagsrummet finner du en finurlig platsbyggd förvaringshylla målad i samma kulör som väggarna. Soffor samt övrigt möblemang ryms med enkelhet. Här får även tv:n sin naturliga plats. Fina förvaringslösningar i form av originalgarderober samt mer därtill. I dagsläget är det två sovrum som båda rymmer dubelsäng samt övrigt möblemang, sovrummen som vätter mot den tysta & prunkande innergården, här kan med enkelhet byggas ett rum till om så önskas. Stort helkaklat badrum i klassiska färger erbjuder plats för badkar om så önskas. Här finns även kommod och förvaringslösningar. Golvärme & handdukstork skänker extra välbehag. Tvättmaskin finns i lägenheten & är placerad i lilla badrummet. Möjlighet finns att öppna upp dörr till innergården. Stort förråd finns tillhörandes lägenheten. Barnvagnsrum, tvättstuga & cykelrum finns i bostadens direkta närhet på samma våningsplan. Läget är bland de bästa Södermalm med närhet till såväl affärer, cafeér, barnomsorg, uteliv, badliv i årstaviken & kommunikationer & själva boendet är extremt tyst.
Förening med mycket engagerad styrelse. Låga avgifter & mycket god ekonomi med en belåningsgrad på endast 2200kr/kvm. Varje år amorteras på föreningens lån. Totala lånen uppgår till endast 2800 000kr, i likvida medel på sparkonto tillgängligt finnes 1400 000kr. Det hyrs även ut en lokal som ger intäkter. Marken ägs av föreningen som man behöver inte vara orolig över Stockholms stads tomträttsavgiftshöjningar. Ekonomin i denna förening gläder såväl banker som bostadsrättsinnehavare. Föreningens lummiga innergård består av uteplats som är möblerad med grill & sittmöbler under en mysig pergola. Barnen kan tryggt och fritt röra sig mellan de olika föreningarnas innergårdar. Möjlighet finns likaså att låta installera en dörr till innergården direkt från lägenheten.
Sofo är en av Söders mest attraktiva adresser, här blandas byggnader från alla arkitekturepoker & den gemytliga söderkänslan är ständigt närvarande. Just området mellan Nytorget & Medborgarplatsen är svårslaget! Denna del av Bondegatan är enkelriktad det är en lugn gata. Bondens marknad huserar på sidogatan på somrarna, och här huserar även en berömd loppis. Dessutom finns allt du kan önska för ett skönt uteliv - vare sig du uppskattar bar- och kafékultur eller promenader i gamla pittoreska kulturmärkta kvarter. Skånegläntans parklek, Björns trädgård och Rosendalsparken skänker glädje för såväl stora som små. På sommarmånaderna förvandlas närliggande Skånegatan till en gågata där de myllrar av caféer och restauranger, fina vinbarer här behöver ingen törsta eller hungra. Secondhandaffärer blandas med senaste mode i detta läge som är Söders hjärta runt Nytorget.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Belägen på pittoreska Bondegatan nära Nytorget i pampig fastighet från 1904 förmedlas nu en unik 3,5rok nyligen renoverad med stor omsorg.
De gedigna materialvalen & sobra färgerna går som en röd tråd genom boendet. Bostadens generösa fönsterpartier ger härliga ljusinsläpp, i kombination med den väl tilltagna takhöjden på tre meter skapar en rymd långt utöver det vanliga. Genom hela lägenheten flyter originalträgolv som är behandlande med hårdvaxolja & binder samman samtliga rum med elegans. Du bjuds på originaldetaljer såsom djupa fönsterbänkar, takrosetter, spanjoletter, stuckaturer i samtliga rum & höga socklar. Speglade dörrar samt originalförvaringsskåp skänker extra charm. Köket öppnar upp fint till vardagsrummet. Det stilrena vita köket har fullstor maskinpark såsom kyl/frys med ismaskin, integrerad diskmaskin, ugn & micro i arbetshöjd. Finfin förvaring & praktiska arbetsytor. Den tunna bänkskivan i sten bryter av fint gentemot den vita inredningen. Stora middagsbjudningar blir ett sant nöje & de sociala ytorna är placerade åt Bondegatan.
I det spatiösa vardagsrummet finner du en finurlig platsbyggd förvaringshylla målad i samma kulör som väggarna. Soffor samt övrigt möblemang ryms med enkelhet. Här får även tv:n sin naturliga plats. Fina förvaringslösningar i form av originalgarderober samt mer därtill. I dagsläget är det två sovrum som båda rymmer dubbelsäng samt övrigt möblemang, sovrummen som vätter mot den tysta & prunkande innergården, här kan med enkelhet byggas ett rum till om så önskas. Möjlighet finns att öppna upp en dörr med direktutgång till inergården. Stort helkaklat badrum i klassiska färger erbjuder plats för badkar om så önskas. Här finns även kommod & förvaringslösningar. Golvärme & handdukstork skänker extra välbehag. Tvättmaskin finns i lägenheten & är placerad i det minde badrummet. Stort förråd finns tillhörandes lägenheten endast en våning ner. Barnvagnsrum, tvättstuga & cykelrum finns i bostadens direkta närhet på samma våningsplan.
Vardagsrum
Det skänks fina ljusinsläpp genom två fönster. Rummet rymmer med lätthet både soffor samt övrigt möblemang. Här finner du även en smart platsbyggd hylla målad i samma behagliga gröna nyans som väggarna, på golvet ligger ett gediget trägolv anno byggnadsåret. Härifrån når du hall & kök, det blir nästan en halvöppen planlösning till köket på väggen emellan får tv:n sin naturliga plats.
Kök
Nyrenoverat & genomtänkt kök med fina förvaringsmöjligheter. De vita släta luckorna samsas med en bänkskiva av stenkomposit, en förlängning av bänkskivan går upp som stänkskydd & vasken är underlimmad vilket gör matlagningen lekande lätt. Ugn & micro är smidigt placerade i arbetshöjd, diskmaskinen är integrerad i köksinrednigen. En fullstor kyl & därtill frys med ismaskin samt fläkt finnes. Väggarna är målade i beigt och på golvet ligger trägolv.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. En nisch & skåp anno 1904 ger extra charm. Väggar målade i behaglig grön nyans & golvet är original.
Sovrum
Rymligt sovrum med två fönster som ger rikliga ljusinsläpp. Detta rum går med enkelhet göra om till två rum. En platsbyggd finurlig förvaringslösning längs ena väggar är guld värd. Det finnes även en wc i direkt anslutning till detta rum. Väggarna är målade i grön nyans & ett gediget trägolv ger skön känsla.
Badrum
Helkaklat badrum inrett i stilrent svart/vitt. Här finner du kommod, wc, duschhörna & tre badrumsskåp samt handdukshylla erbjuder fin förvaring. Möjlighet finns att installera badkar. Golvvärme ger välbehag.
Wc
Wc med handfat & platsbyggda hyllor, här finns tvättmaskin installerad. Grönmålade väggar & golvet pryds av ett grått klinkergolv.
Hall
Rymlig hall med platsbyggd förvaring & avhängningsytor för ytterkläder, här finns även en garderob anno byggnadsåret. Ljusgrå målade väggar & trägolv.
- FaktaObjektstypLägenhetLgh.nr. LM1002AdressBondegatan 8Postnummer116 23PostortStockholmOmrådeSödermalm- KatarinaBoarea86 kvmBoarea enligtMätningAntal rum3.5Antal sovrum2Max antal sovrum3HissJaAndelstal insats6,25751Andelstal avgift6,21235
- FöreningenNamnBonden 8Byggår1904Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen Bonden 8 äger fastigheten Pelikanen 6. 21 st bostadsrättslägenheter & en lokal finnes. Total boyta 1 222 m², lokalyta 35 m². Förening med mycket engagerad styrelse. Låga avgifter & mycket god ekonomi med en belåningsgrad på endast 2200kr/kvm. Varje år amorteras på föreningens lån. Totala lånen uppgår till endast 2800 000kr, i likvida medel på sparkonto tillgängligt finnes 1400 000kr. Det hyrs även ut en lokal som ger intäkter. Marken ägs av föreningen som man behöver inte vara orolig över Stockholms stads tomträttsavgiftshöjningar. Ekonomin i denna förening gläder såväl banker som bostadsrättsinnehavare.
Byggnaden
Bondegatan 8 är ritad av följande arkitektfirma. Nordens största byggnadsfirma, så kallades Dorph & Höög i början av 1900-talet. Det var inte att undra på då firman år 1908 signerade hela 55 av totalt 187 inlämnade byggnadslovsritningar! De två kollegorna slog sin samman 1897 och samarbetade fram till 1910, då Dorph lämnade firman. Victor Dorph föddes i Karlstad 1862 och utbildade sig vid Chalmers Tekniska läroanstalt i Göteborg under åren 1883-1886. Anders Höög föddes 1862 och saknade formell arkitektutbildning men hade arbetat som murare sedan 1880-talet. Detta hindrade dock inte honom från att bli en skicklig planlösare som dessutom var bra på att skaffa uppdrag åt firman. En stor del av de hus som Dorph & Höög ritade uppfördes i Vasastan, mycket beroende på att byggnadsverksamheten var omfattande i denna del av Stockholm vid 1900-talets början. Många av dem hittar vi i Birkastan & dessa byggnader präglas av en enkel jugendstil med inslag av barock. Det är vackra byggnader som det är svårt att inte tycka om idag, men dåtidens kritiker var inte nådiga. Birkastilen, som arkitekturen i området lite föraktfull kallades, stod inte speciellt högt i kurs och i “Nyheter från byggnadsvärlden” står följande nedsättande ord: “denna nya, i husbyggnadsavseende sorgligt beryktade stadsdel har i särskilt hög grad blivit välsignad med byggnader i denna tråkiga och banala stil som sakna både stil och karaktär”
Å andra sidan var ju Eiffeltornet också mindre älskat när det uppfördes.......
Ett spektkulaärt bygge är S:t Erikspalatset som stod klart 1910. Det var då Sveriges högsta hus och betraktades som något av en “skyskrapare” Denna byggnad ritades för övrigt av en av firmans medarbetare, Gunnar Morssing, som år 1910 övertog Dorphs roll i bolaget. Under namnet Höög & Morssing fortsatte firman fram till 1930 då den lades ned. Under 1910-1920-talen ritade de närmare 150 byggnader och bland dem märks det nationalromantiskt betonade bostadshuset på Karlavägen 11. Nämnas bör också Nybrogatan 14 som också den har en vacker tegelfasad med originellt utformade fönster på våning en trappa. Efter 1930 ritade Gunnar Morssing några hus på egen hand men 1935 drog han sig tillbaka. De pampiga äldre byggnaderna drar alltjämt blickarna till sig nuförleden.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme samt mekanisk frånluft
Övriga utrymmen
Barnvagnsrum, tvättstuga med två maskiner, torktumlare och torkskåp, mangel, & cykelrum finns i bostadens direkta närhet på samma våningsplan.
TV/Internet
Levereas via Telenor
Parkering
Boendeparkering på gatan kostar 1100kr/mån
- KostnaderMånadsavgift4 535 kr/månad (värme, vatten och Internet)Kommentar till avgiften
Fiber ingår i avgiften
Hushållsel480 kr/månadHemförsäkring190 kr/månadSumma driftskostnader670 kr/månadPersoner i hushållet4Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 2 dec 2019Energiprestanda171 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avVictor consultingEnergiklassF
- Närområde
Område
Sofo är en av Söders mest attraktiva adresser, här blandas byggnader från alla arkitekturepoker & den gemytliga söderkänslan är ständigt närvarande. Just området mellan Nytorget & Medborgarplatsen är svårslaget! Denna del av Bondegatan är enkelriktad det är en lugn gata. Bondens marknad huserar på sidogatan på somrarna, och här är en även en berömd loppis. Dessutom finns allt du kan önska för ett skönt uteliv; vare sig du uppskattar bar- och kafékultur eller promenader i gamla pittoreska kulturmärkta kvarter. Skånegläntans parklek, Björns trädgård och Rosendalsparken skänker glädje för såväl stora som små. På sommarmånaderna förvandlas närliggande Skånegatan till en gågata där de myllrar av caféer och restauranger, fina vinbarer här behöver ingen törsta eller hungra. Secondhandaffärer blandas med senaste mode i detta läge som är Söders hjärta.
Kommunikationer
Kommunikationerna kan knappast bli bättre! Här har man direkt närhet till Medborgarplatsens & Skanstull tunnelbana samt pendeltåg. Busslinjerna är många och en promenad bort finner du tvärbanan.
