Ljus & socialt disponerade 45m² med fint gårdsläge!
Välkommen till denna charmiga & väldisponerade 45 m² som disponeras som en trevlig och social tvåa med fridfullt gårdsläge! Modern fint kök i en fin harmoni med bevarade original detaljer såsom serveringsskåp etc. Perfekt planlösning med allt du behöver i ett hem, sociala fina ytor, stort sovrum med fönster vid taket ut mot det ljusa Vardagsrum. Ljus matplats 4-6 personer i köket vid den stora öppningen mot vardagsrummet, som även med lätthet rymmer en stor soffa och fåtölj. Helkaklat badrum med takdusch och klinkergolv med värme. Attraktivt läge på Essingetorget ett stenkast till kaféer och bussar.
Föreningen är mycket välskött och med bra läge, centralt på ön med 1:ans buss alldeles utanför porten och med kort gångavstånd till affärer, caféer, tvärbana och den allmänna badplatsen. I trädgården finns en gemensam stor solig uteplats med grillmöjligheter. Bra läge på ön med badplats och småbåtshamn i direkta närhet.
Till lägenheten finns ett vindsförråd.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, tre förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer med 1:ans buss och nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz börjar trafikera Stora Essingen till Solna och Riddarholmen. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Visning i januari och datum kommer efter årsskiftet!
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Mycket välplanerad och trivsamma 45 m² med fint gårdsläge! Lägenheten har genomgående ljusa väggar och fina golv. Bred öppning mellan kök och vardagsrum ger sociala ytor och fint ljus i bostaden. Lägenheten disponeras som en mycket bra tvåa med rymligt sovrum. Helkaklat badrum med klinkergolv och dusch. Hall och sovrum med bra förvaringsmöjligheter i inbyggda originalgarderober. Ljust och fritt läge med utsikt över föreningens stora uteplats med trädäck och utemöblemang. Utanför porten ligger Essingetorget med café, kemtvätt, pizzeria och kiosk samt 1:an busshållplats.
Lägenheten är ursprungligen en etta och är omgjord till dagens disponering, som en tvåa.Vardagsrum
Ljust och luftigt rum med stort fönsterparti och fönsterbräda av sten ut mot föreningens fina gård. Här ryms med lätthet stor soffa, fåtölj och tv-möblemang. Socialt vardagsrum tack vare den stora öppningen mot det fina köket. Rummet har ljusmålade väggar och på golvet ligger parkett.
Kök
Ett fint kök som skänker dig matglädje med gott om fina arbetsytor av massivt trä och stänkskydd i sandfärgad stavkakel. Förvaring bakom speglade via luckor och i bevarat serveringsskål från när huset byggdes, 1935. Ljus matplats för 4–6 person vid fönstret och den breda öppningen ut mot vardagsrummet. Maskinell utrustning bestående av gasspis med köksfläkt ovan, diskmaskin och kyl/frys i vitt. Vitmålade väggar och på golvet ligger svart granit med värme.
Sovrum
Stort och mysigt sovrum med plats för bred säng för två. På golvet ligger parkett och väggarna är vitmålade. Naturligt ljus via glasparti i en av väggarnas övre del, som vetter ut mot det ljusa vardagsrummet. Bra förvaringsmöjligheter i inbyggda garderob.
Badrum
Helkaklat badrummet med vita kakelklädda väggarna och på golvet ligger ett ljust klinkergolv med golvvärme. Här finns wc, tvättställ, badrumsskåp med belysning, takdusch samt kromad handdukstork. Badrummet renoverades i samband med stambytet i fastigheten.
Hall
En perfekt hall med ljusa väggar och svart granitgolv med värme samt säkerhetsdörr. Hatthylla för ytterkläder och skor nedanför samt här finns två stora och inbyggda garderober.
- FaktaObjektstypLägenhetAdressEssingetorget 46, 1 trPostnummer112 66PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea45 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum1.5Antal sovrum1Max antal sovrum1HissNejVåning1 av 3Andelstal5,495000Andelstal avgift0,054878Andel av BRF nettoskuldsättning511 785 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Essingeslätten 9Bildades2007Byggår1935Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningen Essingeslätten 9 förvärvade år 2007 fastigheten Essingeslätten 9 med marken (friköpt). I föreningen finns 17 st bostadsrättslägenheter samt 3 st hyresrättslokaler. Den totala boarean (BOA) uppgår till 820 kvm och lokalarean (LOA) till 188 kvm, totalt 1 008 kvm. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening och accepterar inte juridisk person som köpare. Delat ägande om 50-50% godkänns av styrelsen. Styrelsen håller en diskussion om en eventuell avgiftshöjning pga. nuvarnade ränteläge. Föreningen har en kassa överstigande 600 000 kr, enligt årsredovisningen samt fina intäkter från sina hyresrättslokaler närmare 400 00 kr per år. Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum AB och föreningen själva.
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme & Självdrag
Renoveringar
Omfattande renoveringar utfördes på fastigheten mellan åren 1999-2003:
Stambyte kök och badrum, nya elstigare, fönsterrenovering & renovering av tvättstugan
2010 Nya säkerhetsdörrar installerades
2014 Målning och renovering av källaren
2016 Byte av radiatorer (ej samtliga, enbart de som var i behov av byte)
2017 Indragning av fiber & renovering av trapphus
2020 Energideklaration
2021 Stamspolning & filmning av stammar
2024 Ny tvättmaskin och ventilationsåtgärderPlanerade renoveringar
Under 2025 planeras relining av avloppsstammar samt justering av dagvattensystemet.
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Cykelförråd finns.
Gemensam trädgård finns, stor gemensam uteplats med grillmöjligheter och trädgård.TV/Internet
Tillgång till kabel-TV och bredband via Tele2. Basutbud för TV och Bredband ingår i avgiften.
- KostnaderMånadsavgift3 735 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och Internet)Hushållsel400 kr/månadHemförsäkring250 kr/månadGas305 kr/månadSumma driftskostnader955 kr/månadPersoner i hushållet3Årlig elförbrukning1200 kWh/årÖverlåtelseavgift1433 betalas av köparenPantsättningsavgift575 kr
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 29 maj 2020Specifik energianvändning151kWh/m2/årEnergiprestanda149 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss och 91:an samt Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på ön, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med spårvagn, 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centraler och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla Udde, passerar Globen, Årsta, Gröndal, Stora Essingen och Alvik, därifrån kan man åka vidare mot Bromma flygplats, Sundbyberg och Solna. Vid Årstaberg gör man byte till pendeltåg.
