Meny

Kungsholmen - Stora Essingen /
Essingetorget 42, 1 tr

2,5:a med fin rymd & öppen, social planlösning! Trivsam & lågt belånad Brf med trädgård!

Välkommen till en mycket trivsam och rymlig 2,5:a i en välskött funkisfastighet med utsikt över Essingetorget. Här bor du med ett insynsfritt läge, genomgående behaglig färgsättning och ett enhetligt golv som löper genom bostaden.

Den öppna planlösningen ger trivsamma och sociala ytor. Här är högt i tak och tillsammans med de stora fönsterpartierna bidrar det till extra känsla av rymd. Köket har ljusa, släta luckor, mörka bänkskivor går i fin kontrast och det finns en integrerad diskmaskin. Det finns gott om plats för både matbord och soffgrupp, samtidigt som grönskan på torget utanför fönstret skapar en rogivande känsla.
Badrummet är stort och påkostat, smakfullt inrett med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare och golvvärme. Här möts funktion och elegans i ett rum som känns både lyxigt och praktiskt.
Sovrummet är generöst och har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblering. I anslutning till sovrummet finns en praktisk walk-in-closet som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Dessutom finns ett mindre rum som passar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.

Föreningen är stabil med låg belåning och fastigheten är i gott skick efter genomförda renoveringar. Här bor du med tillgång till föreningens gröna trädgård med gemensam uteplats och grillmöjligheter, ett trevligt alternativ till balkong.

Läget vid Essingetorget är en av bostadens stora styrkor. Här finns matbutik, gym och flera populära restauranger och caféer – bland annat uppskattade bistron Isola Grande. Med buss 1 tar du dig snabbt till Fridhemsplan och vidare in mot city. På kort gångavstånd finns tvärbanan, småbåtshamn och badplats, vilket ger en unik kombination av skärgårdskänsla och stadsliv.

Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar med småstadens kvalitéer mitt i storstaden.. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judo dojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Boendeparkering kostar 500 kr/månad.

Pris: 4 575 000 kr
Högstbjudande

Visningar

  • Söndag 30 nov 12:00 - 12:45Varmt välkommen på visning!

Ansvarig Mäklare

Kerstin Wallin
Kerstin Wallin
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning

    Allmänt om bostaden
    Trivsam 2,5:a med härligt stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en luftig känsla och gör bostaden perfekt för både vardag och umgänge. Färgskalan är harmonisk och ett enhetligt golv löper genom hela lägenheten. Förvaringen är väl tilltagen med flera garderober i hallen samt en rymlig walk-in-closet i anslutning till sovrummet.

    Vardagsrum
    Ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier och ljusa väggar. Den öppna planlösningen mot köket förstärker rymden och gör rummet enkelt att möblera med både soffgrupp och matplats.

    Kök
    Modernt kök med vita, släta luckor och vitt kakel som stänkskydd ovan en arbetsbänk i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Vid fönstret finns en naturlig plats för matbord.

    Sovrum 1
    Rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Väggarna är målade i en behaglig ton och golvet följer bostadens enhetliga stil. Här finns dessutom en praktisk walk-in-closet med gott om förvaring.

    Sovrum 2
    Idag används rummet som barnrum men fungerar lika bra som arbetsrum alternativt som gästrum. Väggarna är målade i en fin och behaglig, lätt grön, nyans. Rummet nås genom en skjutdörr.

    Badrum
    Stort, helkaklat badrum i stilren design. Väggarna är klädda i vitt kakel, avbrutet av en fondvägg i pärlemoskimrande mosaik i grå/bruna toner. På golvet ligger grått klinker med golvvärme. Här finns tvättställ med kommod, vägghängd WC, spegel, dusch med glasvägg, handdukstork samt tvättmaskin med kombinerad torktumlare. Infällda spotlights i taket förstärker det moderna uttrycket.

    Hall
    Välkomnande hall med vy mot lägenheten. Här finns två garderober upp till full takhöjd samt plats för en liten arbetshörna.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Gemensam trädgård och uteplats Som boende i föreningen har du tillgång till en trevlig gemensam trädgård med uteplats och grillmöjligheter.
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Adress
    Essingetorget 42, 1 tr
    Postnummer
    112 66
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen - Stora Essingen
    Boarea
    61 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    2,5
    Hiss
    Nej
    Andelstal
    11,50962
    Andelstal avgift
    0,0625661
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    236 654 kr
    Kommentar till andel av BRF nettoskuldsättning
    Uppgiften om nettobelåningen har lämnats av Brf:s förvaltare. Fördelat på kvadratmeter blir belåningen 3 880 kr.
    Pantsättning
    Är pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    Brf Essingeslätten 7
    Bildades
    1998
    Byggår
    1938
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Bostadsrättsföreningen Brf Essingeslätten 7 förvärvade fastigheten 1998. Det finns 15 lägenheter i föreningen, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Marken är friköpt. Fastigheten är mycket välskött och genomgripande renoverad. Under 2021 såldes råytor och uppläts som bostadsyta vilket ökade den totala boytan med ca 110 kvm. I samband med försäljningen av lokalerna amorterade föreningen bort 2, 5 Mkr av lånen, föreningens belåning är nu endast 4 394 000 kr .

    Värme- och ventilationsanläggning

    Markvärmepump

    Planerade renoveringar

    Fastigheten sköts med kontinuerligt underhåll.

    Renoveringar i Brf

    2000-2001 Stambyte kök och badrum
    200-2001 Byte elstigare (3-fas indraget)
    2004 Renovering av tvättstuga samt nya maskiner
    2005-2006 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
    2006 Ommålning av snickerier i trapphus
    2009 Bergvärme installerades
    2011 Fasadrenovering, spolning av avloppsstammar
    2013 Installation av bredband 100/100
    2015 Ny altan på fastighetens trädgårdssida
    2018 Reparation och underhåll av tvättstuga och vattenberedare
    2018 OVK-besiktning
    2020 Takrenovering
    2025 Byte av tvättmaskin, OVK-ventilationsbesiktning

    Övriga utrymmen

    Till lägenheten hör ett vindsförråd.
    Tillgång till gemensamt cykelförråd och barnvagnsrum samt tvättstuga.
    Föreningen har en gemensam gård med tillgång till utemöbler och grillmöjligheter.

    TV/Internet

    Kabel-TV och internet via Tele2.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    3 480 kr/månad (värme, vatten, Internet och bostadsrättstillägg)
    Avgiftsändringar

    Avgiften kommer att höjas med 10% (348 kr) den 1/1 2026.

    Hushållsel
    450 kr/månad
    Hemförsäkring
    199 kr/månad
    Summa driftskostnader
    649 kr/månad

    Observera att kostnaderna för el och hemförsäkring grundar sig på säljarnas förbrukning och försäkringsbelopp och kan därför variera.

    Personer i hushållet
    4
    Årlig elförbrukning
    2650 kWh/år
    Överlåtelseavgift
    1470 betalas av köparen
    Pantsättningsavgift
    588 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 26 okt 2021
    Specifik energianvändning
    67kWh/m2/år
    Energiprestanda
    37 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Christoffer Gustafsson, Energisam AB
    Energiklass
    C
  • Närområde

    Område

    Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.

    Kommunikationer

    Bra kommunikationer och nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.

Basfakta

Pris
4 575 000 kr Högstbjudande
Adress
Essingetorget 42, 1 tr
Yta
61 kvm
Rum
2,5 rok
Avgift
3 480 kr/månad (värme, vatten, Internet och bostadsrättstillägg)

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!