2,5:a med fin rymd & öppen, social planlösning! Trivsam & lågt belånad Brf med trädgård!
Välkommen till en mycket trivsam och rymlig 2,5:a i en välskött funkisfastighet med utsikt över Essingetorget. Här bor du med ett insynsfritt läge, genomgående behaglig färgsättning och ett enhetligt golv som löper genom bostaden.
Den öppna planlösningen ger trivsamma och sociala ytor. Här är högt i tak och tillsammans med de stora fönsterpartierna bidrar det till extra känsla av rymd. Köket har ljusa, släta luckor, mörka bänkskivor går i fin kontrast och det finns en integrerad diskmaskin. Det finns gott om plats för både matbord och soffgrupp, samtidigt som grönskan på torget utanför fönstret skapar en rogivande känsla.
Badrummet är stort och påkostat, smakfullt inrett med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare och golvvärme. Här möts funktion och elegans i ett rum som känns både lyxigt och praktiskt.
Sovrummet är generöst och har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblering. I anslutning till sovrummet finns en praktisk walk-in-closet som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Dessutom finns ett mindre rum som passar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Föreningen är stabil med låg belåning och fastigheten är i gott skick efter genomförda renoveringar. Här bor du med tillgång till föreningens gröna trädgård med gemensam uteplats och grillmöjligheter, ett trevligt alternativ till balkong.
Läget vid Essingetorget är en av bostadens stora styrkor. Här finns matbutik, gym och flera populära restauranger och caféer – bland annat uppskattade bistron Isola Grande. Med buss 1 tar du dig snabbt till Fridhemsplan och vidare in mot city. På kort gångavstånd finns tvärbanan, småbåtshamn och badplats, vilket ger en unik kombination av skärgårdskänsla och stadsliv.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar med småstadens kvalitéer mitt i storstaden.. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judo dojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Boendeparkering kostar 500 kr/månad.
Visningar
- Söndag 30 nov 12:00 - 12:45
Ansvarig Mäklare

- Rumsbeskrivning
Allmänt om bostaden
Trivsam 2,5:a med härligt stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en luftig känsla och gör bostaden perfekt för både vardag och umgänge. Färgskalan är harmonisk och ett enhetligt golv löper genom hela lägenheten. Förvaringen är väl tilltagen med flera garderober i hallen samt en rymlig walk-in-closet i anslutning till sovrummet.Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier och ljusa väggar. Den öppna planlösningen mot köket förstärker rymden och gör rummet enkelt att möblera med både soffgrupp och matplats.Kök
Modernt kök med vita, släta luckor och vitt kakel som stänkskydd ovan en arbetsbänk i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Vid fönstret finns en naturlig plats för matbord.Sovrum 1
Rymligt och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Väggarna är målade i en behaglig ton och golvet följer bostadens enhetliga stil. Här finns dessutom en praktisk walk-in-closet med gott om förvaring.Sovrum 2
Idag används rummet som barnrum men fungerar lika bra som arbetsrum alternativt som gästrum. Väggarna är målade i en fin och behaglig, lätt grön, nyans. Rummet nås genom en skjutdörr.Badrum
Stort, helkaklat badrum i stilren design. Väggarna är klädda i vitt kakel, avbrutet av en fondvägg i pärlemoskimrande mosaik i grå/bruna toner. På golvet ligger grått klinker med golvvärme. Här finns tvättställ med kommod, vägghängd WC, spegel, dusch med glasvägg, handdukstork samt tvättmaskin med kombinerad torktumlare. Infällda spotlights i taket förstärker det moderna uttrycket.Hall
Välkomnande hall med vy mot lägenheten. Här finns två garderober upp till full takhöjd samt plats för en liten arbetshörna. - Uteplats
Uteplats Beskrivning Gemensam trädgård och uteplats Som boende i föreningen har du tillgång till en trevlig gemensam trädgård med uteplats och grillmöjligheter. - FaktaObjektstypLägenhetAdressEssingetorget 42, 1 trPostnummer112 66PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea61 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2,5HissNejAndelstal11,50962Andelstal avgift0,0625661Andel av BRF nettoskuldsättning236 654 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningUppgiften om nettobelåningen har lämnats av Brf:s förvaltare. Fördelat på kvadratmeter blir belåningen 3 880 kr.PantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Essingeslätten 7Bildades1998Byggår1938Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningen Brf Essingeslätten 7 förvärvade fastigheten 1998. Det finns 15 lägenheter i föreningen, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Marken är friköpt. Fastigheten är mycket välskött och genomgripande renoverad. Under 2021 såldes råytor och uppläts som bostadsyta vilket ökade den totala boytan med ca 110 kvm. I samband med försäljningen av lokalerna amorterade föreningen bort 2, 5 Mkr av lånen, föreningens belåning är nu endast 4 394 000 kr .
Värme- och ventilationsanläggning
Markvärmepump
Planerade renoveringar
Fastigheten sköts med kontinuerligt underhåll.
Renoveringar i Brf
2000-2001 Stambyte kök och badrum
200-2001 Byte elstigare (3-fas indraget)
2004 Renovering av tvättstuga samt nya maskiner
2005-2006 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2006 Ommålning av snickerier i trapphus
2009 Bergvärme installerades
2011 Fasadrenovering, spolning av avloppsstammar
2013 Installation av bredband 100/100
2015 Ny altan på fastighetens trädgårdssida
2018 Reparation och underhåll av tvättstuga och vattenberedare
2018 OVK-besiktning
2020 Takrenovering
2025 Byte av tvättmaskin, OVK-ventilationsbesiktningÖvriga utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Tillgång till gemensamt cykelförråd och barnvagnsrum samt tvättstuga.
Föreningen har en gemensam gård med tillgång till utemöbler och grillmöjligheter.TV/Internet
Kabel-TV och internet via Tele2.
- KostnaderMånadsavgift3 480 kr/månad (värme, vatten, Internet och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
Avgiften kommer att höjas med 10% (348 kr) den 1/1 2026.
Hushållsel450 kr/månadHemförsäkring199 kr/månadSumma driftskostnader649 kr/månadObservera att kostnaderna för el och hemförsäkring grundar sig på säljarnas förbrukning och försäkringsbelopp och kan därför variera.
Personer i hushållet4Årlig elförbrukning2650 kWh/årÖverlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 26 okt 2021Specifik energianvändning67kWh/m2/årEnergiprestanda37 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avChristoffer Gustafsson, Energisam ABEnergiklassC
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, 56:an, 91:an och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans och 56:ans bussar och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.



















































