Fantastiskt trivsam trea med solig balkong i väster!
Härlig och välplanerad lägenhet med insynsfritt läge, breda fönsterpartier och balkong. Vardagsrummet har öppna, sociala ytor och går i öppen planlösning mot köket. Balkongen, som nås från vardagsrummet, ligger med soligt västerläge och ger eftermiddags- och kvällssol. Lägenheten är otroligt väldisponerad där varje kvadratmeter utnyttjas. Här finns två sovrum i bra storlek med fönster mot gårdssidan av fastigheten. Färgsättningen är genomgående ljus och behaglig. Stilrent renoverat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Ett ljust, hårdvaxat furugolv flyter genom hela lägenheten. Fastigheten är stambytt och föreningen är lågt belånad med god ekonomi och låga avgifter som inkluderar kabel-TV och internet via Tele2. Läget på ön är centralt och bra, här har man hållplats strax utanför porten, tvärbana, affär och badplats finns på kort gångavstånd.
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essinge IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer med 1:ans buss och nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz trafikerar Stora Essingen från den 2/5. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med ett generöst fönsterparti som ger härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett ljust furugolv. Från vardagsrummet når man balkongen som ligger med soligt västerläge. Här är högt i tak och öppen planlösning mot köket.
Kök
Köket är stilfullt renoverat med bra förvaring bakom grå, speglade skåpluckor och vitrinskåp med belysning. Bänkskivan är av vacker Carraramarmor och vitt kakel sitter som stänkskydd. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt samt ugn.
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i två dubbelgarderober längs ena väggen. Väggarna är målade i en behaglig ljusgrön nyans, på golvet ligger samma ljusa furugolv som i övriga lägenheten.
Sovrum
Sovrum med ljus väggar och ljust furugolv. Rummet används idag som barnrum men fungerar minst lika bra som gästrum alternativt arbetsrum. Vill man så får en dubbelsäng plats även i detta rum.
Badrum
Rymligt och stilrent renoverat badrum med vackert marmorgolv och vitt kakel som klär väggarna. Här finns WC, badkar, tvättställ med kommod, badrumsskåp, infällda spotlights i taket samt tvättmaskin och torktumlare.
Hall
Välkomnande hall med platsbyggd förvaring, väggarna är ljusa och på golvet ligger ett ljust furugolv.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Balkong i soligt västerläge ger härlig eftermiddags- och kvällssol. Balkongen ligger mot föreningens gårdssida. Uteplats Föreningen har en gemensam uteplats som sommartid möbleras med utemöbler och grill. - FaktaObjektstypLägenhetAdressEssingetorget 42Postnummer112 66PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea64 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum3Antal sovrum2HissNejVåning2 av 3Andelstal insats12,04674 %Andelstal avgift6,97032 %Andel av BRF nettoskuldsättning268 927 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Essingeslätten 7Bildades1998Byggår1938Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningen Brf Essingeslätten 7 förvärvade fastigheten 1998. Det finns 15 lägenheter i föreningen, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Marken är friköpt och ägs av föreningen. Fastigheten är mycket välskött och genomgripande renoverad. Under 2021 såldes råytor och uppläts som bostadsyta vilket ökade den totala boytan med ca 110 kvm. I samband med försäljningen av lokalerna amorterade föreningen bort 2, 5 Mkr av lånen. Föreningen är lågt belånad med endast 4 620 kr/kvm bostadsyta.
Värme- och ventilationsanläggning
Bergvärme
Planerade renoveringar
Fastigheten sköts med kontinuerligt underhåll. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2031, planen uppdaterades 2024.
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Tillgång till gemensamt cykelförråd och barnvagnsrum samt tvättstuga.
Föreningen har en gemensam gård med tillgång till utemöbler och grillmöjligheter.TV/Internet
Kabel-TV och internet via Tele2.
- KostnaderMånadsavgift3 877 kr/månad (värme, kabel-TV, Internet och varmvatten)Avgiftsändringar
Ingen avgiftshöjning planerad, kontrollerat 2025-03-13.
Summa driftskostnaderObserverat att driftskostnaderna bygger på säljarens uppgifter och förbrukning varför dessa kan variera beroende på försäkringsbelopp och elförbrukning.
Personer i hushållet4Överlåtelseavgift1470 betalas av köparenPantsättningsavgift588 krBoendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesTisdag 26 okt 2021Specifik energianvändning67kWh/m2/årEnergiprestanda37 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avChristoffer Gustafsson, Energisam ABEnergiklassC
- Närområde
Område
Stora Essingen hör till Kungsholmens stadsdelsområde och ligger inom tullarna. Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss, nattbuss 91 och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Besök Essingetorget en vardag och upptäck att smeknamnet "Lilla Paris" verkligen stämmer, här möter man alla franskspråkiga föräldrar och barn från hela Stockholm som går på Franska skolan, Lycée français Saint Louis. Ön har ett trevligt utbud av restauranger och fik, på Badstrandsvägen finns en italiensk bistro och ett bageri som erbjuder öns boende god mat och trevliga fikastunder. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri men har separat gång- och cykelväg. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Bra kommunikationer och mycket nära till tvärbanans hållplats Stora Essingen samt 1:ans buss och nattbuss 91. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
