Attraktivt & centralt läge på ön - Solig balkong - Brf med god ekonomi!
Välkommen till en väldisponerad och rymlig lägenhet med stor balkong intill Essingetorget! Balkongen ligger med soligt och fritt västerläge, vilket gör att man kan njuta av solen från eftermiddag till sen kväll. Det ljusa och fria läget skänker fint ljus i det rymliga vardagsrummet med balkong samt det stora köket med matplats för många. Ett vitbetsat trägolv finns i både i både vardagsrummet och i sovrumsdelen som har plats för dubbelsäng. Köket är riktigt fint med full maskinell utrustning, diskmaskinen är integrerad. Helkaklat och fräscht badrum med dusch. Välskött förening med god ekonomi, låg belåning och grönskande mysig trädgård.
Närhet till utomhusbad, lekparker, skolor, matbutik, bageri och restauranger vid torget samt bra kommunikationer med både buss och tvärbana.
Här bor du mitt på ön med öppna torget utanför och mer centralt kan det inte blir! Närheten till 1:ans buss är bekväm, hållplats finns strax utanför porten. Badplats och småbåtshamn finns på någon minuts gångavstånd! Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan och med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Ön erbjuder en trevlig italiensk bistro, bageri, blomsteraffär och allmän service. På ön finns bl.a. två gym, en judodojo, fyra förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. På idrottsplatsen tränas och spelas fotboll med Essingen IK, Kungsholmens basket har också aktiviteter på ön. Nere vid vattnet finns en kayakomat by Point 65 där man kan hyra kajak. Bra kommunikationer med 1:ans och 56:ans bussar, nattbuss 91, samt tvärbana. Sommartid kan man ta båten från Värdshusbryggan till Stadshuset/Drottningholm. Pendelbåten Movitz börjar trafikera Stora Essingen till Solna och Riddarholmen. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan, stannar vid T-centralen och Arlanda Express, kör Kungsgatan förbi Stureplan och vidare upp till Östermalm. Tvärbanan går mellan Sickla och ända till Solna station via Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan man också byta till pendeltåg.
Ansvarig Mäklare
- Rumsbeskrivning
Rum Beskrivning Allmänt om bostaden
Välkommen till en rymlig och fin lägenhet där du kan njuta av solen på balkongen från sen eftermiddag till solen går ner. Genomgående ljus och behaglig färgsättning samt lägenheten ligger högt upp mot torget, som har flertal grönskande träd. Har får du njuta av alla årstider färger utanför fönstret.
Bostaden karaktäriseras av dess fina 30-tals attribut såsom generös takhöjd, stora fönsterpartier med fönsterbänkar av sten, platsbyggda garderober och djupa fönsternischer. Vardagsrum med gott om plats för soffa med tv-möblemang och sovrumsdel med plats för dubbelsäng. Stort och riktigt kök med fina arbetsytor, förvaring samt plats för 4-5 matgäster. Välskött förening med god ekonomi i fin fastighet och grönskande innergård!Vardagsrum
Ljust och luftigt rum med stort fönsterparti med utgång till den stora balkongen. På golvet ligger vitbetsat trägolv och väggarna är ljusmålade. Gott om plats för vardagsrumsmöblemang och möbleringsmöjligheter.
Kök
Stort vitt kök i fint skick med matplats för 4-5 personer vid fönstret. I köket finns gott om skåp och lådor med vita fronter samt bra arbetsytor med stänkskydd av vitt kakel. Kromad gasspis med köksfläkt ovan, integrerad diskmaskin och kyl/frys och mikro i bra arbetshöjd.
Sovrumsdel
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng med nattduksbord. Ljusmålade väggar och vitbetsat trägolv. Väggen mot vardagsrummet finns ett fönsterparti bestående av betongglas, vilket skänker ett naturligt ljus. I rummet finns även plats för garderober eller byrå.
Hall
Praktisk hall med plats för skor och ytterkläder. Hallen leder in dig till köket och badrummet till vänster samt rakt fram finner du sovrummet, som angränsar till ljusa vardagsrummet. Säkerhetsdörr till lägenheten. Ljusa väggar och i hallen in mot köket finner du två platsbyggda garderober från byggåret.
Badrum
Helkaklat badrum i vitt med grå bård och rektangulärt klinkergolvet. Badrummet har dusch med duschvägg i glas, toalett, handfat med spelskåp ovan samt vattenburen handdukstork.
- Uteplats
Uteplats Beskrivning Balkong Solig balkong med fint västläge (eftermiddag- och kvällssol), där det finns gott om utrymme för möblemang. - FaktaObjektstypLägenhetLgh.nr11Lgh.nr. LM1104AdressEssingetorget 39, 1 trPostnummer112 66PostortStockholmOmrådeKungsholmen - Stora EssingenBoarea52 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1Max antal sovrum1HissNejVåning2 av 4Andelstal7,74951Andelstal avgift0,0549Andel av BRF nettoskuldsättning153 773 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnBrf Slättmarken 11Bildades2005Byggår1937Juridisk personNejMarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Föreningen bildades 1999 och förvärvades fastigheten, kv Slättmarken 11 i Stockholms kommun. Fastigheten består av 14 st lägenheter om totala boytan är 964 kvm fördelat på tre våningar. Fastigheten uppfördes 1937. Lägenhetsfördelning: 2 st 3 rum och kök, 4 st 2 rum och kök, 8 st 1 rum och kök. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och accepterar inte juridisk person. Föreningen äger marken och betalar därmed inte tomträttsavgäld.
Föreningen har mycket god ekonomi med en kassa överstigande ca 100 000 kronor och låg belåning om ca. 2,9 miljoner i en välskött fastighet i fint skick. Belåningsgraden ligger endast på 3 022 kr/kvm! snittet ligger mellan 5 500-6 000 kr/kvm i Stockholm. Ekonomisk förvaltning sköts av MBF Fastighetsförvaltning AB och föreningen själva.
Renoveringar
2000 Renovering av tvättstuga och trapphus med installation av säkerhetsdörrar
2001 Stambyte och byggnation av vindsvåningar med omläggning av tak
2002 Nya källarförråd
2003 Renovering av fasad, fönster samt balkonger
2005 Bergvärme installerades
2009 Fjärrvärme installerades
2015 Ombyggnad av sopstationen
2018 Underhåll av element
2019 Energideklaration
2020 Byte av entréport
2021 Ommålning av trapphus
2022 Fönsterbyte till energiglasÖvriga utrymmen
Det finns cykel/barnvagnsförråd.
Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare.
Föreningen har en gemensam prunkande trädgård med utemöbler och grillmöjligheter.TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten. Kabel-TV och internet ingår i månadsavgiften.
- KostnaderMånadsavgift3 222 kr/månadÖverlåtelseavgift1313 betalas av köparenPantsättningsavgift525 kr
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesFredag 8 feb 2019Specifik energianvändning103kWh/m2/årEnergiprestanda74 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Närområde
Område
Att bo på Stora Essingen har alldeles unika fördelar. Geografiskt räknas Stora Essingen som Stockholms mittpunkt. Här får man skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn men har ändå city på cykel-/gångavstånd. Bra kommunikationer med 1:ans buss och Tvärbanan. Trivsam atmosfär och vackra promenadstråk längs vattnet. Från öns högsta punkt, Kungsklippan har man utsikten österut mot Västerbron och man skymtar Riddarfjärden med Gamla stan i bakgrunden. Söderut ser man mot Hägersten och Mälarhöjden. Äppelviken och Alvik ligger på andra sidan sundet vid badplatsen på öns västra sida, tvärbanans bro mot Bromma är bilfri. Från spårvagnsperrongen har man sjöutsikt och utsikt mot Fredhäll, Traneberg och delar av Solna. Boendeparkering på gatan, 500 kr/månad.
Kommunikationer
Stora Essingen har flera olika kommunikationer med både buss och tvärbana. Buss 1 går mellan Stora Essingen och Frihamnen genom innerstaden och buss 56 som går mellan Hornsberg och Stora Essingen via Fridhemsplan och Västerbroplan. Tvärbanan går mellan Solna Station och Sickla Udde.
