Meny

Kungsholmen - Stora Essingen /
Essingestråket 8, vån 2

Ljus hörnlägenhet med högt & insynsfritt läge i fina villakvarter!

Ljus hörnlägenhet om ca 32m² med fönster i två väderstreck & insynsfritt läge med utsikt över villaträdgårdar. Fint och praktiskt kök med matplats och gott om skåp samt fina arbetsytor. Allrum med plats för allt du behöver och har fönster åt två håll. Stambytt och helkaklat badrum med dusch. Charmfulla bevarade detaljer så som fina trätiljor på golvet, högt i tak samt fönster i originalutförande med fina fönsterbräder i sten. Här kommer du bo i ett charmigt hus med egen grönskande trädgård. Lägenheten ligger högt upp i huset med fridfullt läge i en fin Brf som äger marken.

Centralt och bra läge på ön. På kort gångavstånd finns mataffär, runt Essingetorget finns flera caféer, kiosk och skräddare. Restaurangutbudet består av flera pizzerior, en populär sushi-restaurang, Essinge-Wok samt en mycket trevlig Italiensk Bistro, La Isola Grande. Närheten till 1:ans buss, badplatser och småbåtshamn finns på gångavstånd!

Att bo på Stora Essingen har många fina och unika fördelar. Här bor man innanför tullarna med skärgårdskänsla mitt i stan med klippor, badplatser, småbåtshamn med City inom cykel-/gångavstånd. På och runt Essingetorg finns Caféer, restauranger, matbutik, juvelerare etc. Bra kommunikationer med tvärbana, hållplats Stora Essingen samt bussar såsom 1:ans bussen. Under sommaren kan man från Värdshusbryggan hoppa på båten som tar dig till Stadshuset eller i andra riktningen till vackra Drottningholm. 1:ans buss är en av stamlinjerna och passerar Fridhemsplan och fortsätter igenom Kungsholmen, stannar nära T-centralen samt Arlanda Express, tar dig vidare längs Kungsgatan förbi Stureplan över Östermalm/Gärdet med slutdestination Frihamnen. Tvärbanan går mellan Sickla och Solna station via, Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik, alla med anknytning till tunnelbana och bussar, bl.a. till Arlanda och Bromma Flygplats. I Årstaberg och Sundbyberg kan du även byta till pendeltåg. Till lägenheten finns ett källarförråd

Pris: 2 495 000 kr
Utgångspris

Visningar

  • Söndag 30 nov 12:00 - 12:30Välkommen på visning!

Ansvarig Mäklare

Marko Åslund
Marko Åslund
Reg. Fastighetsmäklare
  • Rumsbeskrivning
    Rum Beskrivning

    Allmänt om bostaden

    Ett perfekt läge som är högt och fritt, helt utan insyn, med utsikt över villaträdgårdar samt ett stenkast från både butiker och kommunikationer. Lägenhet vetter åt två väderstreck och har en bra planlösning med rikligt ljusinsläpp. Rymliga allrummet med plats för allt du behöver och fint kök med ljus matplats. Stambytt och helkaklat badrum med dusch. Charmfull med fina trägolv, högt i tak om ca. 2,70 meter samt fönster i originalutförande med svart sten av marmor som fönsterbräda. Färgsättningen är genomgående ljus. Välskött hus med fin villaträdgård med tre olika uteplatser.

    Vardagsrum

    Yteffektivt vardagsrum i hörnläge med plats för både säng och soffgrupp. Fin utsikt mot grönska, vintertid kan man skymta glimtar av Mälaren. I anslutning till vardagsrummet finns bra förvaringsutrymme i en generös och djup garderob. På golvet ligger ett fint trägolv i original och väggarna är målade i en ljus kulör'.

    Kök

    Fint kök med en platsbyggd bänk vid matplatsen ger både sittplatser och förvaringsutrymme. Köket har gott om förvaring som döljer sig bakom släta luckor. Färgsättningen på skåpdörrarna går i en ljus och snygg grågrön ton. Maskinparken består av gashäll, fläkt, mikro, kyl och frys. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett praktiskt klinkergolv.

    Badrum

    Helkaklat badrum med klinkergolv och inrett med handfat, spegel, dusch med takdusch, vattenburen handdukstork, toalett och badrumsskåp. Badrummet renoverades i samband med stambytet i fastigheten år 2007.

    Hall

    Välkomnande hall med ljusmålade väggar och på golvet ligger trätiljor från byggåret 1939. Hallen öppnar upp sig mot rymliga allrummet och fina köket.

  • Uteplats
    Uteplats Beskrivning
    Föreningens uteplatser Föreningen har tre gemensamma uteplatser i den stora trädgården, som sommartid möbleras och en av uteplatserna har en gedigen grill som kan användas året om.
  • Fakta
    Objektstyp
    Lägenhet
    Adress
    Essingestråket 8, vån 2
    Postnummer
    112 66
    Postort
    Stockholm
    Område
    Kungsholmen - Stora Essingen
    Boarea
    32 kvm
    Boarea enligt
    Bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    1
    Hiss
    Nej
    Våning
    2 av 3
    Andelstal
    10,58
    Andel av BRF nettoskuldsättning
    0 kr
    Kommentar till andel av BRF nettoskuldsättning
    Nettoskulden har ej gått att få fram
    Pantsättning
    Är pantsatt
  • Föreningen
    Namn
    Brf Strömshäll 16
    Byggår
    1938
    Juridisk person
    Nej
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Allmän information

    Brf Strömshäll 16 äger fastigheten Kv. Strömshäll 16 och marken (friköpt) med adressen Essingestråket 8. Det finns totalt 8 bostadsrättslägenheter, 1 hyresrättslokal samt carport. Den totala ytan är enligt taxeringsbeskedet 354 kvm, varav 311 kvm utgör lägenhetsyta och 43 kvm lokalyta. Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägande del ska vara 1/10. Föreningen klassas som äkta bostadsrättsförening och accepterar ej juridisk person som köpare.
    Ekonomin är god, de långfristiga skulderna uppgår knappt till 3 000 000 kr och med en kassa närmare 260 000 kr! Hyresintäkter för lokalen och carport uppgår till överstigande 80 000 kr/år. Ingen avgiftsändring planerad, enligt styrelsen. Ekonomiska förvaltningen biträtts av BEJO AB.

    Fastigheten är stambytt och sköts med kontinuerligt underhåll. Föreningen amorterar även på sina lån årligen.
    Föreningens trädgård är en prunkande oas som uppskattas enormt av föreningen.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme och frånlufts ventilation

    Renoveringar i Brf

    1998 - Yttertak
    2004 - Renovering av tvättstuga
    2007 - Stambyte
    2009 - Säkerhetsdörrar
    2011 - Installation av fjärrvärme
    2015 - Anlagt ny uteplats med murad grill
    2016 - Renovering av fasad
    2018 - Plattläggning fram till huset samt en grind
    2022 - Indragning av fiber & portrenovering
    2023 - OVK, målat om förrådsutrymmet, ny gasledning från huset till gatan & Byte av elskåp och renovering elledning lokalen

    Övriga utrymmen

    Tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp och strykmöjligheter. Skåp finns där du praktiskt kan förvara ditt tvättmedel.

    TV/Internet

    Fiber levereras av Bredband2 1000 Mbit/s, en obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad och lägenhet.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    3 386 kr/månad (värme och vatten)
    Kommentar till avgiften

    Inkl: Värme & Vatten + Obligatoriskt bredband/fiber tillkommer om 199 kr/månad.

    Bredband
    199 kr/månad
    Summa driftskostnader
    199 kr/månad
    Överlåtelseavgift
    1470 betalas av säljaren
    Pantsättningsavgift
    588 kr

    Boendekostnadskalkyl

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 13 feb 2019
    Specifik energianvändning
    272kWh/m2/år
    Energiprestanda
    262 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Energiklass
    G

Basfakta

Pris
2 495 000 kr Utgångspris
Adress
Essingestråket 8, vån 2
Yta
32 kvm
Rum
1 rok
Våning
2 av 3
Avgift
3 386 kr/månad (värme och vatten)

Dokument & Länkar

Kontakta oss så återkommer vi inom kort! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig.

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Mäklare Essingen Wallin & Co

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!